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塗装の極意お話します！外壁診断士＆講師猫三郎

塗料について屋根工事リフォーム工事豆知識シーリング工事外壁・屋根塗装のご案内 2022.12.16 (Fri) 更新

こんにちは、ハウスメイク牛久WEB担当の猫三郎です。

いつ、どこで、いくらで、どんな工事を行えばよいのか徹底的に解説いたします。

今日は１日ブログが執筆できる環境なので（平素は現場に出たり、ドローンの操縦、勉強会の講師をしたり、動画を撮ったりしていますので）頑張って書いてまいりましょう。

いつが良いか？

塗装の時期についての考察

季節的な要因（温度や湿度）茨城県つくば市２０２１年のデーターです。日中の気温が５℃以下、湿度は８５％以上は適さないと言われています。平均ではありますが、日中の気温平均が５℃を下回る月はありません。湿度も８５％を上回る月もありません。

温度について

1つは、気温が低いと、塗膜が硬化するまでの時間が長くなることがあります。

塗料が固まるまでの間は、まだ塗装が完成していませんので、その性能を発揮していません。

この固まろうとしている間に、塵埃がついたり、水滴がついたりしてしまうリスクが高まります。

そして塗料は化学反応を利用して、塗膜(塗装でできた膜)を形成していきますが、その塗膜形成の過程は非常に複雑であり、物理的、物理化学的、科学的の3項目に分けられて進んでいきます。

これらの反応が、適切に完了するまでは塗膜が形成されません。

塗料が固まるまでの時間が長くなるということは、何かが起こるリスクが高くなるので、気温が低い状態では推奨されないのです。

２つ目として、気温が低いと塗装が推奨されないのは結露が発生しやすくなるからです。

結露は、グラスに冷えたビールを注ぐと温度の関係で、グラスに水滴が現れる現象のことです。
サウナとかでも空気中に含まれる水蒸気の量が多いので、壁に水滴ができるのも見たことがあるかと思います。

塗装前の外壁や屋根が結露で濡れている状態では、塗装ができませんので、乾くのを待つしかありません。

また、塗装後のまだ硬化が完全に済んでいない塗膜に結露が発生してしまうと、塗膜の流れ、防錆硬化の低下が起きてしまいます。

塗膜が流れなかったとしても、結露が発生すると硬化しきっていない塗料に水分が染み込んで、もやがかかってしまったような「かぶり」という現象も発生します。

湿度について

1つは、湿度が高いと塗膜が硬化するまでの時間が長くなることがあります。

塗料が固まるまでの間は、まだ塗装が完成していませんのでその性能を発揮していません。

固まろうとしている間に、塵埃がついたり、水滴がついたりしてしまうリスクが高まります。

そして塗料は化学反応を利用して、塗膜を形成していきますが、その塗膜形成の過程は非常に複雑であり、物理的、物理化学的、科学的の3項目に分けられて進んでいきます。これらの反応が適切に完了するまでは塗膜が形成されません。

塗料が固まるまでの時間が長くなるということは何かが起こるリスクが高くなるので、湿度が高い状態では推奨されないのです。

湿度が高いと塗装が推奨されないもう1つの理由は、「かぶり」という現象が発生するリスクが高くなるからです。

塗料に含まれるシンナーや水などの溶剤が蒸発していき、塗料が固まっていくのですが、液体が気体になる際には熱エネルギーが必要なので、周囲から熱を吸収していってしまいます。

お風呂上がりに体を拭かないと、どんどん体が冷えていってしまうのも同じ仕組みで気化熱と呼ばれるものです。

つまり塗料の温度が下がります。

その際に、湿度が高いと空気中の水蒸気が冷やされて液体に戻ってしまい、結露をする可能性があるのです。

当然まだ塗膜が硬化しきっていない外壁に結露が発生してしまえば、塗料に染み込んでしまいもやがかかってしまったような、にじんだような感じになってしまうこの現象を「かぶり」といいます。

結論として

極端に気温の低い日、湿度が高すぎる日は作業を限定し、養生や補修などにあてるか休工にすればよいと思います。１年を通して塗装工事の工程が組めない時期はありません。（茨城県県南）ただし、出来れば１月２月の寒い時期は金属製の屋根などの予定は避けておくことをお勧めいたします。

どこに頼むべきか？

過去に良質な塗装工事の経験があれば以前の業者に頼むのがいちばん良いと思います。

初めての塗り替えでは、家を建ててくれた業者に頼むことが一般的です。

しかし何故、家を建ててくれたメーカーや建築屋さんに頼む人が少ないのか？

おそらく、要因は以下の通りでしょう。

・新築時にトラブルがあって信用していない。

・建てた後のフォローがない。

・見積を頼んだが異常に高額工事となっている。（高額工事の要因は、塗装以外の防蟻工事、不要なバルコニーなどの防水工事が含まれている。利益率が５０％もとられているなど）

相見積もりをお取りになることを推奨していますが、塗り替えのポータルサイト（まとめて地域の優良業者に見積もり依頼が出せるという案内のある塗装総合紹介サイト）での相見積もりは良い結果にならないと思います。それはどんな業者でも参加できるので悪い業者も混在しているのが現状です。

それではどんな業者を候補にしたら良いか？

・保証やアフターメンテナンスがしっかりしている会社（保証書提出・年次点検・保証期間）

・品質管理がしっかりしている会社（施工中写真・施工データの提出）

・対応の速さ、良さ（２４時間以内連絡・つながらなければLINEでも連絡）

・専門性の高い会社（資格を多数保有している）

・創業１０年以上の会社（設立から続いている）

・会社の中身が見える会社（施工、スタッフの顔がわかるようにしている）

・家にあった最適な提案をする会社（サイディングに溶剤塗料を提案するなど）

・会社、HPがしっかりしている会社（施工事例、スタッフ、金額を出している）

・塗装専門ショールームを持っている会社

・見積の内容が分かり易い会社（メーカー名の記載、㎡単価を出している、詳細に出している

・地元業者で地域密着の会社

・自社施工（自社の職人が施工）

・元気がある会社（身だしなみ、マナーができている）

・コロナ対策をしっかりと行っている会社

追記：訪問販売業者の半数以上が悪質な業者

・他県からの業者には注意が必要。（地元で地域密着でできない意図がある）

・「近所で工事、足場から見えた、監督に言われたなど」はすべて虚偽のトークです。

・屋根を目視指摘した後に屋根点検しますといって屋根にのぼる業者は危険！（虚偽の写真を見せられたり、釘を引っ張って写真を撮ったり、ときには瓦をわざと割ってしまうなど）

・手書きで積算をする業者はその日に結論を迫られてしまうので注意。

・屋根葺き替えで３００万円以上の業者（条件によりますが１００㎡程度の葺き替えでは３００万円以上になりません。）

・足場無しで次の日から工事をする業者（キャンセルされたくないために即日工事したがる）

・牛久、龍ヶ崎、守谷、つくば、土浦など密集地域は狙われる。

近隣で優良と言える業者様は以下の通り

牛久市： ハウスメイク牛久・暖喜・リモデルプロ

土浦市： 奥広・プロタイムズ土浦・新川塗装・ハウスメイク牛久土浦支店・霞美装

つくば市：高橋塗装

龍ヶ崎市：ペイントワン

取手市：プロタイムズ取手・取手塗装

守谷市：プラチナコーティング

適正工事価格（いくらで工事するか？納得できる金額は）

御予算範囲内であれば高額工事を提案されても納得できる判断する場合もあるでしょう。塗装工事の場合は手間代＋材料費＋諸利益で構成されます。そのため相見積もりを取った場合に工事費の費用の違いが大きく出てしまうことが多いようです。１日の手間代が２人で４万円（１人あたり２万円換算）の会社もあれば５万円で計算する会社もあります。塗料代金も仕入れ先への力関係で差が生じます。一番大きいのは諸利益の度合いでしょう。業界の３５％という平均値を大きく上回り５０％以上計上しているケースもあります。工事の減価が１００万円の場合は３５％は約１５３万円。（１００÷０.６５）５０％の場合は２００万円となります。（１００÷０.５）５０万円以上の差が出ます。ハウスメーカーなどは５０％計上はかなりの確率で積算されています。信用度が比較的高いのに残念な話です。

逆に安すぎる場合にも問題はあります。材料を削るか手間を省くことが多い（手抜き工事）からです。１０年以上耐久出来る塗装工事であれば目安として下記の数値で判断してみてください。

延床面積（１.２階の合計平面面積）が３５坪と想定した場合の外壁塗装費用（窯業系サイディングなどのシーリング補修は含まず）

量産普及シリコン塗料（ホームセンターなどでもおいている塗材）：７０万円前後

高耐候シリコン塗料（業者が取り扱うラジカル制御形塗料など）：８５万円前後

高耐久、低汚染型無機塗料（耐久年数が１５年以上見込める塗料）：１００万円前後

最高級ハイブリッド無機有機塗料（耐久年数が２０年以上見込める塗料）：１４０万円前後

最高級無機多彩調仕上げ（耐久年数が２０年前後以上で多彩模様の仕上げ塗料）：１５０～１８０万円

★上記目安額を超える提案書をもらった場合は必ず相見積もりを取りましょう。

仮設足場を利用して工事範囲を広げる（どんな内容で工事を捉えればよいか）

★仮設足場を使って同時に工事することが多いのは以下のとおり

・破風板板金巻き工事（ガルバニウム鋼板で破風板や鼻隠し、帯板などを保護する）

・雨樋交換工事（足場がない時には工事費が高くなってしまう）