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外壁塗装・屋根塗装 見積内容チェック
こんにちは、つくば市においても実績をのばしております 外壁・屋根塗装工事専門店 ハウスメイク牛久 土浦店WEB管理のSAIZOです。いよいよ梅雨明けまじかの時期で気温も３０℃を超える日が多くなってきました。外壁・屋根の素材が熱せられることで塗膜が傷んでいると大変です。熱く熱せられたあとに急な夕立などで雨にたたかれると「ジュワッ」と音を立てて吸い込むさまが想像されます。外装を構成しているものはすべて塗装でほごされていますから、防水効果をしっかりと維持していかないといけません。モルタルは砂やセメントでできていますので素材自体に防水効果はありません。窯業系サイディングも、セメントや繊維系のつなぎを圧縮してあるだけなので防水性は塗装で保っています。 今日は見積書の検証ポイントをお伝えします。 外壁塗装・屋根塗装などで記載される項目 仮設足場：建物の外側に組まれる足場、かけて払うので「掛け払い」と説明書きしてあったりします。一般的には外周×高さ（実際に組み上げる面積）です。㎡単価６００円～８００円が妥当です。総額が１０万円を超える費用になりますので「となりで、近所でやってるからサービスします」など実際にはありえません。（仮設足場屋さんは外注ですし） 飛散防止ネット：仮設足場に上から下げるメッシュネットです。４面に下げます。足場面積と同じ数量×@１００～１５０円が妥当です。 養生費：塗装を行う際にペンキが付着しないようにする目張り作業。（ドア・窓・玄関前床・基礎・基礎周りの床などに養生をします）作業量に応じて積算しています。㎡で換算し㎡単価で調整し費用を算出します。項目の総額で４００００円前後～７００００万円前後が多いです。きれいに養生できている職人は塗り仕事も上手です。 附帯工事（補修工事）：モルタル壁のクラック補修・窯業系サイディングボードの目地交換・雨樋交換・破風板板金・大工による木工事・屋根の漆喰補修などがあげられることが多いです。 部分塗装：破風板・鼻隠し・軒天・霧除け・帯板・雨戸・戸袋・雨樋・笠木・水切り・ベランダ（内側）・ベランダ床・シャッターBOX・換気フードなど。破風板はメートル換算が多い。軒天は㎡数に換算。戸袋や雨戸は枚数換算。雨樋はメートル換算又は一式。ベランダ床は住宅の状況により提案。（ウレタン防水塗膜仕上げ・ＦＲＰ防水仕上げ）外壁と色も塗料も変えてあることが多い。外壁塗料が無機塗料でも破風板はウレタン塗料であったり、ラジカル制御形塗料で塗装しているのが現状。ロスが出るので無機塗料で色違いを少量発注できないことが多い。また金属部分に使う下塗り材と外壁に使うものでは別塗料になっています。軒天は素材と現行に塗布してある塗材（水性仕上げか溶剤仕上げか）によって変えています。 ※部分塗装は意外と手間のかかる塗装でもあり、下地処理や刷毛使い、養生なおしなど細かい作業の連続なので分量が多ければ手間代が増えてくるので、広告上の価格ではできません。 外壁塗装下塗り：外壁塗装は一般的には３回の塗りが基本です。塗料によっては（多彩調・オーバーコート材・屋根の下地が悪いときの下塗り２回のケース）３回以上ということもありますが、逆に２工程で行うこともあります。部分塗装は２回仕上げの部位もあります。主たる外壁・屋根は手塗りの３工程が大半です。 その中の下塗りの項目のチェック！ 上塗り材は材料費が高いです。しかし下塗り材もほぼ同額レベルの塗材もあり、弊社ではシリコン浸透シーラーＥＸ（万能型下塗り材：屋根でも外壁でも使える高密着の下塗り材）を使うことが多いです。見積もりの下塗りの@（単価）はほぼ中塗り、上塗りと同じくらいになります。主材が@２５００円で下塗りが@５００円というような他社の見積もりを見かけますが、一体何を考えて積算しているのでしょうか。下塗りがしっかりとしてないといい工事にはなりません。色は無色（乳白色）または白です。単価は使う下塗り材の缶数の合計金額を㎡数で割った額プラス塗り手間（塗手間は所定業者によって違います）１缶３００００円で２缶使用なら６００００円÷塗り㎡数プラス塗り手間。 塗り面積が１５０㎡と仮定した場合６００００円÷１５０＝４００円。塗り手間１回分は約８００円で仮定すると４００円プラス８００円＝１２００円ということです。（あくまでも計算上の仮定数字ですので） 外壁塗装中塗り：外壁塗装仕上げ塗り：中塗り材と上塗り（仕上げ塗り）の材料が違う場合もあります。専用中塗り材として仕上げ塗りと同色の別塗料ということです。あるいは若干の色区別をすることで工程が分かるようにしているケースもあります。主になる塗装なので材料選択は慎重に行いましょう。営業さんだけに頼らず（営業はオーバートークで伝えることがあるので）御自身で調べてみたり、場合によって塗料メーカーに問合せして聞いてみて下さい。 材料単価は１本９００００円などという破格の材料を３缶使用で２７００００円。塗り㎡１５０㎡ならば単価１８００円です。塗り手間は下塗りと同じであれば８００円としてみた場合、合計単価は２６００円です。仕上げも同材なら単価２６００円。１本３万円の塗材なら９００００÷１５０㎡＝６００円。６００円プラス８００円＝１４００円という結果になります。 上記載の計算例としての建物で概算の塗装金額を算出した場合（最上位クラスの塗材の単価を想定した場合） 仮設足場積算：建物外周が３０ｍなので仮設の高さ６.５ｍををかけると１９５㎡。１９５×@７００＝１３６，５００円 下塗り積算：１４０㎡×下塗りを材料単価８００円＋塗り手間８００円 合計で下塗り単価は１６００円 １６００円×１４０㎡＝２２４，０００円 中塗り積算：１４０㎡×中塗りを材料単価１８００円＋塗り手間８００円 合計で中塗り単価は２６００円 ２６００円×１４０㎡＝３６４，０００円 仕上げ塗り積算：１４０㎡×仕上塗りを材料単価１８００円＋塗り手間８００円 合計で仕上塗り単価は２６００円 ２６００円×１４０㎡＝３６４，０００円 見積書チェックで業者の考え方・レベルを計ろう。 ・塗装回数はしっかりと明記されているか。（３工程合計ではなく１工程ずつ記載されているか） ・破風板・軒天などの附帯塗装部分の塗料名は記載されているか。また塗り回数は書かれているか。 ・塗料名が明記されていることはもちろんのこと、期待耐久年数は明記されているか。 ・工事の保証期間は記載されているか。 ・見積の有効期限はあるか。 ・備考欄に塗料種別（２液弱溶剤多重ラジカル制御形無機塗料など）は書かれているか。 今までの内容以外にも聞いておきたいことなどたくさんあるでしょう。ハウスメイク牛久では無料相談・無料調査・無料見積を行っていますので、他社見積もりで御不安な場合には御一報ください。弊社では期限を切ったような（即決をせまるような）提案や営業行為はしておりません。訪問販売の業者が地域を荒らしているさまがまだ見受けられます。訪問販売はけして悪い商法ではないですが、近年聞く話の中には、詐欺商法的な営業手法や、とんでもない破格の金額提示、しつこい訪問などが横行しており、工事に入ったとしても、塗装不可の屋根材に平気で塗装をしてしまうような業者がいますので注意してください。地域に根差す信用第一に考え実績を積み上げてきておりますハウスメイク牛久を御検討業者の中に入れていただければ幸いです。 WEB管理 SAIZO 2021年7月16日 更新
茨城県・千葉県東葛地域まで 夏場の省エネ・遮断熱塗装
こんにちはハウスメイク牛久 土浦店WEB・MGRのSAIZOです。塗装関係の仕事に転職して２６年が経ちました。そして２０２１年から営業を離れWEBの更新、WEB広告の管理、ドローンの管理・操縦という専属の業務に就くことになりました。前にも書きましたが、「好きこそ物の上手なれ」と言われているように私は広告原案を作成したり、WEBのブログの記事を書いたりすることが好きです。ものに対する執着心や興味は常に持っていて、ドローン管理にも自ら手を上げました。パソコンは丸っきりの独学なので苦労はしていますが、携帯、iPadなどを併用しながら常に業務を動かしています。頭の白髪の多さは脳みそのしわと思っていますし、７１歳までハウスメイク牛久のWEBのリーダーとして現役を貫こうかと思っております。社長も「歩けて、喋れればまだまだ大丈夫」と自身も７３歳で現役営業をしています。負けじと気を引き締めております。 ～ハウスメイク牛久が遮断熱塗料を推進している理由～ １. 地球温暖化の影響 地球温暖化のメカニズム 太陽からのエネルギーで地上が温まる▶地上から放射される熱を温室効果ガスが吸収・再放射して大気が温まる▶温室効果ガスの濃度が上がると▶温室効果がこれまでより強くなり、地上の温度が上昇する▶これが地球温暖化 気温の上昇ー海面水位の上昇ー農作物への影響など。 地球温暖化に少しで歯止めをかけるにはエアコンなどの消費を抑える（遮断熱につながるリフォームを行う）とで二酸化炭素放出を少なくし、温室効果ガスを減らす。省エネルギーは大切です。 近い将来、塗装工事の仕様が遮断熱塗料で指定される時代が来ると想定しています。塗装による省エネ効果の数値にはまだ確証は持てない状況ではあります。屋根・窓回りサッシ・外壁の三拍子が揃っていないと体感できる遮断熱効果は望めないと思っております。外壁塗装工事の際に窓回りのリフォームを検討するのも良いと思います。（ECO内窓やトリプルガラス、カバー工法でのサッシ交換など） ２. 遮熱と断熱の違い 簡単に説明すれば、遮熱塗料は冬場に効果が望めない。断熱塗料は冬場でも熱を逃がしにくくする効果があるので効果が望めます。夏場の屋根や外壁の表面温度を低下させる効果的な数値は大差はないです。現在の技術では遮熱塗料は溶剤系で紫外線に対する抵抗力を強くしている製品が多いです。（多重ラジカル制御形高日射反射率屋根用遮熱塗料）す遮断熱塗料は水性塗料となっています。膜厚を持たせたり、セラミックバルーンと呼ばれるビーズ上のものを混ぜやすくするために、断熱塗料の主たる樹脂はアクリルになっている状況です。長寿命という観点では紫外線に対する抵抗力の強さから遮熱塗料に軍配があがりそうです。 ３. ハウスメイク牛久 推奨塗料 断熱コートEX プレマエディション 断熱コートEXは優れた断熱・遮熱性能により、冷暖房費の節減・省エネに貢献します。また、騒音、結露、汚染物質など、私たちが抱える暮らしの問題も低減いたします。一般住宅、ビル、工場など、暮らしを支える幅広い用途に対応しております。 THERMAL INSULATION 断熱・保温性 断熱コートEXプレマエディションは、耐候性に優れた有機無機ハイブリッドバルーンを採用。（熱伝導率が低いため優れた断熱性を発揮） 外気の寒さを強力にブロック。室内の暖気を外に逃がしにくくするため、室内の保温効果により省エネ効果の高い快適な室内環境を実現します。 断熱コートEXプレマエディションと一般単層弾性塗料を塗布した金属容器に１００℃の熱湯を入れ５分後にサーモグラフィーで測定した結果、断熱コートEXプレマエディションを塗布した側は塗膜表面に熱が移動していないことが分かります。有機無機ハイブリッドバルーンが十分な塗膜厚を確保。またゴムボールのような性質のためバルーンが壊れず復元、断熱性能を持続。他社製は硬くつぶれやすい。断熱の基本性能は「厚み」と「熱伝導率」によって決まります。 THERMAL BARRIER 断熱・遮熱性 断熱コートEXプレマエディションは、太陽光（近赤外線）を効率よく反射することにより、高い遮熱効果を発揮します。さらに室内に外気の温度が伝わりにくくする断熱性の相乗効果により屋根屋外壁の温度上昇を抑え、外気の暑さに左右されない快適な室内環境を実現し、夏場の空調コスト削減に貢献します。（地球温暖化STOP） LOW POLLUTION 低汚染性 断熱コートＥＸプレマエディションは、塗膜の表面が念密に形成されているため従来の断熱塗料に比べ格段に汚れに強く、優れた断熱・遮熱性能を長期にわたり保持します。またカビや藻の発生も抑制し、快適な住環境を維持します。 SUUDPROOFING 遮音・防音性 断熱コートEＸプレマエディションの優れた機能は、省エネだけではなく防音においても効果を発揮し、屋根を打ち付ける雨音や、周辺環境の騒音や衝撃音を軽減します。 DURABLITY 耐久性 断熱コートEXプレマエディションは耐候性・耐熱性・安定性に優れたシロキサン結合と、紫外線を抑制するHALS・UVAの複合効果により雨、風などの過酷な自然環境や四季の温度変化に強い、優れた耐久性を発揮します。また、伸縮性のある塗膜が外壁の防水性を高めるため、建物の長寿命化にも貢献します。 ・断熱コートEXプレマエディションの有機無機ハイブリッドバルーンは２年間の曝露試験においても気泡を維持し、塗膜表層は念密に形成されているため汚染物の付着が抑制されています。セラミックバルーン製の他社品は気泡がつぶれ、塗膜表層の凹凸に汚染物が付着し、藻やカビが発生しています。伸び試験（JIS A ６９０９）で伸縮性を測定した結果、断熱コートEXプレマエディションは室温２０℃の場合、伸び率が２００％をしめしています。ひび割れを防ぎ、雨水の侵入から建物を守り、耐久性を持続します。 DEW PREVENTION 結露抑制 結露は、建物に悪影響を及ぼすだけでなく、喘息やアトピーの原因の一つとされるカビやダニの発生につながり、健康被害や住宅の寿命を縮める原因になります。断熱コートEXプレミアムエディションを内壁に使用することにより、結露の発生を抑制します。 SAFE and SECURE 安全性 断熱コートEXプレマエディションは水性のため、有機溶剤などの危険物を使用しません。ホルムアルデヒド放散量もF☆☆☆☆（フォースター９適合。文部科学省「学校環境衛生基準」指定６物質、厚生労働省指針１３物質を含まない、きわめて安全性の高い環境にやさしい塗料です。 ４. 遮断熱塗料の比較 GAINA・キルコ・アドグリーンコート GAINAはJAXAが開発。ロケットに使う塗装の技術からきている。通常のセラミックバルーンより軽いので表面に浮上してセラミック成分が紫外線を受け止める為、塗膜劣化しにくい。 アドグリーンコートはトヨタ自動車系列が開発。唯一JISを取った商品。セラミックバルーンが小さいので塗膜肌も荒くないし、色も選べます。 キルコートは環境省のETV（環境技術実証事業）を取っています。機能的には上記のものと大差はないが、色が限定されてしまう。 総論：単価が高すぎて勧めにくいのが遮断熱塗料。断熱コートEXが価格・機能的にもバランスが良い。ハウスメイク牛久ではGAINA・キルコート・断熱コートEXの取り扱い、施工はできる体制になっています。 断熱コートEX プレマエディションを使っての外壁塗装工事は３工程（３回塗り）となっています。主となる材料の１缶当たりの塗れる㎡数は３０㎡程度なので２工程塗りますので１５０㎡の塗り面積の場合は１０缶使います。材料費はコストアップしますので、全体工事額でみて２～３割アップとなります。断熱・遮熱・防音・低汚染・弾性・防水性・耐候性・省エネ効果ののぞめる塗装工事を、この機会にどうかご検討してみてはいかがですか。ハウスメイク牛久にお問合せ下さい。心よりお待ち申し上げます。 工場・倉庫の屋根塗装・外壁塗装の御相談もお受けしております。工場の折半屋根（金属製で凹凸の屋根材）は１００％遮熱・遮断熱塗料での工事となります。 スーパー・コンビニ・自動車工場などの塗装もお待ち申し上げます。 [embed]http://www.youtube.com/watch?v=gYeEeI2Z0SY[/embed] 2021年7月14日 更新
外壁・屋根塗装の工事の際に、気になる住宅のリフォームも提案できます。ハウスメイク牛久
こんにちは、ハウスメイク牛久・土浦店でWEB担当していますSAIZOです。 外壁塗装工事は住宅を健康的な環境で長持ちさせるたに必要不可欠なリフォームです。 工事をしないから建物が明日にでも壊れたりするわけではありません。 健康的に維持することが望ましいということです。 カビが壁内で大量に付着してしまうことは健康被害にもつながります。 外壁・屋根の防水をしっかりと保つことで不要な湿気をもたせないようにしましょう。 素材に水を吸わせてしまうと、外壁ならばモルタル劣化（破損やひび割れ）やサイディング劣化（破損・割れ・反りあがり）につながってしまいます。 見えない部分の腐れ（腐朽菌やシロアリによるものが大半）がひどくなれば改修工事に相当手がかかることになりかねません。 我が家をリフォームしました。もちろんハウスメイク牛久で工事しました。 和室は押入れをクローゼットに観音開きの収納は撤去、明るさと通風のためスリット窓を入れました。畳からフローリングにして、内装襖を和風の引き違い内装ドアにしました。 台所はパナソニックのラクシーナを入れました。特徴は収納の底板にはステンレス、水栓はタッチレス水栓に扉は光沢を抑えた落ち着いた木目調にしました。今まではタイル張りで油汚れが落ちにくかったのでキッチンパネルに張替え。その他トイレの交換。１F～２Fの吹き抜けまでのクロス全張替え、内装ドアすべて交換、玄関下駄箱収納交換、電気工事（コンセント、スイッチプレートの交換など）、フローリング１Fすべて上貼りを行いました。生活スペースはほぼ新築みたいです。 外壁・屋根塗装も同時に。鮮やかなツートンカラーに仕上げました。雨樋・破風板はライトグレーに。 2021年7月14日 更新
現場を振り返って 外壁・屋根塗装工事 ハウスメイク牛久
こんにちは、ハウスメイク牛久 土浦店のSAIZOです。２０２１年７月１１日今日も夕方に竜巻警報がでたり集中的な豪雨がありました。早速雨漏り相談の電話がかかってきました。横殴りの雨が降ると雨漏りするというケースはとても多いです。雨漏りの原因は一軒一軒違うけれど、外装のどこからかに水の侵入口がありことは間違いないです。風向き次第で入り込んできてしまうのです。もっとも多い部位は屋根です。二番目はベランダ、バルコニー。その他サッシ回り、軒天まわりなどが多いです。高所であることがが多いので足場が必要になってきます。塗装工事の際に、塗るだけでなく隅々まで点検してくれるような業者にぶつかればラッキーです。よく聞く話ですが、住宅のこともわからない、無知な営業スタッフしかいない業者も結構多いみたいです。弊社では外壁・屋根塗装専門店ですが、住宅業界に長く精通してきたスタッフばかりなので安心して相談できます。 御相談・問合せはこちら HOUSE MAKE USHIKU お問い合わせフォームへ 前置きのところで少し長くなってしまいましたが、本日は現場で起こる問題や、事前に知っておくべき事柄など記載していきます。 １. 現場調査は時間をかけて行うべし 現場の調査を徹底することが工事の成功への早道です。外壁や屋根の基礎体力がなければ塗ったペンキも剥がれやすくなってしまいます。窯業系のサイディングボードで張替えが必要というケースも少なくはありません。屋根などは目視だけでは判断できないです。下から見るだけで「屋根が浮いてます、棟が取れそうです」など指摘営業をしている業者などに騙されないようにしましょう。弊社ではドローンを使い施主様にその場で確認していただけます。計測をすることが目的でなく、現状把握し適正な塗料や工事方法を考えることが重要です。痛みを止めるために下地塗りの塗料を強くしたりする必要もあるからです。できれば施主様にも一緒に住宅を見て、質疑応答を交えてながら正しい情報（いつぐらいから症状がでていたかなど・・・）も聞き取りしたいものです。 ２. 本音で情報を伝えるべし（予算・相見積もり・時期・ネックとなる問題など） 考えられる範囲の予算ははっきりと伝えて下さい。弊社では高額の工事を無理くりに勧めたりしません。足元を見るような提案もいたしておりません。組める予算の範囲でできるだけ内容の濃い見積提案がしたいのです。予算が合わない状態でお互いに時間を使うことは望みません。相見積もりは大歓迎ですので、そちらも遠慮なさらずに申し伝えて下さい。（見積もり期日もできるだけ沿うよう配慮しますので） ３. 同時にできる仕事は提案だけはしておくべし 塗装工事に伴う仮設足場を使ってできる工事（予算の範囲）は、事後ではコストのロスになるので工事する、しないは別としてお伝えしたいと思っております。例えば雨樋の修理・交換、破風板の金属巻き、高所サッシの修繕（雨戸の修理、交換、サッシの交換など）などです。 ４. 塗料の提案は長寿命のものから３種類位は提案を受けるべし 塗装工事の一番の着目点は耐久性です。誰しもが耐久年数の長いもので工事したいと思っています。「高級塗材は高いから」「５０万円も価格差があるから」など尻込みをしてしまうことはないですか。確かに「機能満載」「耐久性が２０年以上」という塗料はたくさんありますし材料費も高いです。特殊と呼ばれるほどの塗材（耐久性３０年などというふれこみの製品）は別として１５～２０年前後の耐久性が見込める塗材と溶剤シリコン系の塗材の価格差は１０～２０万円位です。それを４０万、５０万と価格差を付けて提案している会社はナンセンスです。（最低の商法を使った詐欺的なものです）３種類以上の見積もりを作らせる狙いは業者の技量を見抜くためです。最安塗料～最上位のもので５０万円以上値段が開いたらその時点で候補から外した方が良いです。（住宅のサイズが６０坪以上あれば可能性はなくもないですが３０～５０坪範囲ではないと思って下さい。） ５. 工事前打ち合わせを職人と営業と施主様で仮設足場後にすぐに行っておくべし（契約内容を職人にしっかりと確認してもらい、注意点、問題点の有無を知らせてもらえる） クレームを起こす要因の一番が工事前打合せが十分に行われないことによるものです。営業は仕事を受注したいがために、できる事、できない事の見境なく提案したりすることがあります。自分自身が職人ではないから判断を間違うこともあるでしょう。しかし工事前に施主・営業・職人の三者で現場を見ながら打ち合せを行えば修正ができます。納得いただいた上で工事を進捗させることができます。作業が終わってから「これは違う」となってしまってももとに戻せないこともあるので打合せはしっかりと。仮設足場を組んだ後ならば見えなかった場所まで確認ができるので、施主様に足場に上がって見てくださいということではありません。営業管理者と職人で上から下まで点検してもらうということです。工事前に雨戸などに傷が発見されれば、塗ったことでついた傷ではない、又はサッシに付着している塗料は工事前についたものが数か所あったなど責任の所在をきちんとしておくことが大切です。 ６. ペンキの色は後悔のないようしっかりと家族で相談し、担当者に相談して見本などを作ってもらうことも必要。 塗装の色は、なかなか決めにくいもののようです。実際の見本が小さいために色の差が分かりにくいです。室内で確認するのと外の紫外線でみるのとでは、雰囲気がまるで違ってみえますので、できれば外で外壁などに照らし合わせて確認してください。陽が当たっている個所と、日陰の場所の両方で見ると良いでしょう。現実問題として、外壁に使う外壁色は淡彩色（色が薄めのもの）・中採色（中間グレードの濃さ）・濃彩色（濃い目の色合い）・原色に近いもののなかで赤・緑・黄色・青系が顕著にでているものは材料費が違います。（詳しくは営業担当まで） 艶については全艶・７分・５分・３分・艶消しという段階から選べることが多いですが、塗料によっては全艶・５分・３分しか選択できないものもあります。詳しくは営業担当に聞いてください。外壁塗装・屋根塗装は美観を維持する（意匠性を高める）工事でもありますので、色選びは納得できるようしっかりと打合せしてください。 ７. SAIZOが気に入っている現場紹介 つくば市のお客様で、外壁塗装をいたしました。窯業系サイディングの上にジョリパット仕上げで新築時に仕上げてありました。やはりジョリパッドを左官する際のテープの継ぎ目が大きくひび割れを起こしていました。しかしながら現行の風合いを残したいとい施主様のご意向を重視し、艶無しのジョリパッドに適したシリコン系塗材を選択。補修も念入りにしたかったので、資材店（塗料店）と親方と私の三者にて現場確認を行い工事仕様を決めました。昨日１年点検にドローンを持参し撮影してきました。屋根は塗装品ではありませんが現状確認の為、撮影も行っておきました。お庭のデッキは御主人の自作でございます。 [caption id="attachment_15714" align="alignnone" width="745"] default[/caption] [caption id="attachment_15716" align="alignnone" width="743"] default[/caption] ハウスメイク牛久では土浦店もこの秋で２年を迎えます。土浦店ではつくば市の現場拡張に全力で取り組んでいます。御検討中の施主様は是非この機会にお問合せ下さい。心よりお待ちしています。阿見町・土浦市・石岡市・行方市。稲敷市も営業範囲です。お待ちしています。 [embed]http://www.youtube.com/watch?v=a1BSL76nB0s&list=PLJ7QsY5tHsswZEDZ4gAwGZcaC0mWFhWT7[/embed] 2021年7月13日 更新
外壁塗装・屋根塗装専門店 どこよりも塗料に特化しています ハウスメイク牛久
ハウスメイク牛久 土浦店WEB担当のSAIZOです。ハウスメイク牛久はプレマテックス社塗料のパートナーショップとして認定を受けています。塗装専門店として安定した実績を継続的に残していることが高く評価されてのことです。そしてパートナーショップの中でも成績は優秀で、茨城県内で施工棟数１位という実績を継続中です。今回はプレマテックス社と東日本塗料株式会社で共同開発した塗料の紹介をします。最新機能性塗料「断熱コートEX プレマエディション」の御紹介です。 断熱コートEX プレマエディションは優れた断熱・遮熱性能により、冷暖房費の節減・省エネに貢献します。また、騒音、結露、汚染物質など、私たちが抱える暮らしの問題も低減いたします。一般住宅、ビル、工場など、暮らしを支える幅広い用途に対応し、心地よい健やかな住環境を創造します。 THERMAL INSULATION 断熱・保温性 断熱コートEXプレマエディションは、耐候性に優れた有機無機ハイブリッドバルーンを採用。熱伝導率が低いため優れた断熱性を発揮します。外気の寒さを強力にブロックしながら室内の暖気を外に逃がしにくくするため、室内の保温効果により朝晩の冷え込みを和らげ、省エネ効果の高い快適な室内環境を実現します。 断熱コートEXプレマエディションと一般単層弾性塗料を塗布した金属容器に１００℃の熱湯を入れ５分後にサーモグラフィーで測定した結果、断熱コートEXプレマエディションを塗布した側は塗膜表面に熱が移動していないことが分かります。有機無機ハイブリッドバルーンが十分な塗膜厚を確保。他社製のセラミックバルーンの２倍以上の塗装膜を形成します。またゴムボールのような性質のためバルーンが壊れず復元、断熱性能を持続。他社製は硬くつぶれやすい。断熱の基本性能は「厚み」と「熱伝導率」によって決まります。 THERMAL BARRIER 断熱・遮熱性 断熱コートEXプレマエディションは、室内の温度上昇の要因である太陽光（近赤外線）を効率よく反射することにより、高い遮熱効果を発揮します。さらに室内に外気の温度が伝わりにくくする断熱性の相乗効果により屋根屋外壁の温度上昇を抑え、外気の暑さに左右されない快適な室内環境を実現し、夏場の空調コスト削減に貢献します。 LOW POLLUTION 低汚染性 断熱コートＥＸプレマエディションは、塗膜の表面が念密に形成されているため従来の断熱塗料に比べ格段に汚れに強く、優れた断熱・遮熱性能を長期にわたり保持します。またカビや藻の発生も抑制し、快適な住環境を維持します。 SUUDPROOFING 遮音・防音性 断熱コートEＸプレマエディションの優れた機能は、省エネだけではなく防音においても効果を発揮し、屋根を打ち付ける雨音や、周辺環境の騒音や衝撃音を軽減します。 DURABLITY 耐久性 断熱コートEXプレマエディションは耐候性・耐熱性・安定性に優れたシロキサン結合と、紫外線を抑制するHALS・UVAの複合効果により雨、風などの過酷な自然環境や四季の温度変化に強い、優れた耐久性を発揮します。また、伸縮性のある塗膜が外壁の防水性を高めるため、建物の長寿命化にも貢献します。 ・断熱コートEXプレマエディションの有機無機ハイブリッドバルーンは２年間の曝露試験においても気泡を維持し、塗膜表層は念密に形成されているため汚染物の付着が抑制されています。セラミックバルーン製の他社品は気泡がつぶれ、塗膜表層の凹凸に汚染物が付着し、藻やカビが発生しています。伸び試験（JIS A ６９０９）で伸縮性を測定した結果、断熱コートEXプレマエディションは室温２０℃の場合、伸び率が２００％をしめしています。ひび割れを防ぎ、雨水の侵入から建物を守り、耐久性を持続します。 DEW PREVENTION 結露抑制 結露は、建物に悪影響を及ぼすだけでなく、喘息やアトピーの原因の一つとされるカビやダニの発生につながり、健康被害や住宅の寿命を縮める原因になります。断熱コートEXプレミアムエディションを内壁に使用することにより、結露の発生を抑制します。 SAFE and SECURE 安全性 断熱コートEXプレマエディションは水性のため、有機溶剤などの危険物を使用しません。ホルムアルデヒド放散量もF☆☆☆☆（フォースター９適合。文部科学省「学校環境衛生基準」指定６物質、厚生労働省指針１３物質を含まない、きわめて安全性の高い環境にやさしい塗料です。 断熱コートEX プレマエディションを使っての外壁塗装工事は３工程（３回塗り）となっています。主となる材料の１缶当たりの塗れる㎡数は３０㎡程度なので２工程塗りますので１５０㎡の塗り面積の場合は１０缶使います。材料費で見れば他の塗料の２倍はコストアップしますので、全体工事額でみて２～３割アップとなります。１０年を例えれば３６５０日なので、その間いい環境を作ってくれるということであれば価値ある塗装工事ではないでしょうか。断熱・遮熱・防音・低汚染・男性・防水性・耐候性・省エネ効果ののぞめる塗装工事を、この機会にどうかご検討してみてはいかがですか。ハウスメイク牛久にお問合せ下さい。心よりお待ち申し上げます。 2021年7月11日 更新
外壁塗装・屋根塗装専門店 究極のブログ 情報満載！
こんにちは、茨城県牛久市に本店がございます株式会社ハウスメイク牛久（外壁・屋根塗装専門店）でございます。 お近くで外壁塗装・屋根塗装・屋根葺き替えなどを御検討中の施主様に良い情報が届けられるよう精一杯書いていきます。経験から培った真実の情報をお届けします。本日は２０２１年７月８日です。情報が氾濫している時代ですので見極めが大変かとも思いますが、私WEB担当のSAIZOと申します。リフォーム業２６年生でございます。 弊社の主たる業務は外壁・屋根塗装です。月間施工棟数は２０～３０棟を行っています。プレマテックスのパートナーズショップであり耐久性抜群の※１無機系塗料の専門店と言えます。日本ペイント・関西ペイント・水谷ペイント・SK化学工業・フジワラ化学工業などの各種高性能塗料での工事ももちろん可能です。リフォームローンにも対応しており、現在は実質年利（完全固定式）2.2%で申し込みできます。 ※１無機質な成分が一定の割合で配合されたもので、無機質な成分のみでは塗料は作れませんので、表現としては「無機と有機のハイブリッド塗料」とも呼ばれます。耐候性に優れ期待耐久年数は２０年前後は見込めると思います。（耐候性試験による光沢保持率で判断） ハウスメイク牛久 茨城県牛久市栄町５-５８-２ 牛久消防署の通り沿い、３階建て緑の建物の１Fです。 ハウスメイク牛久 土浦支店 茨城県土浦市永国２７-６ 水戸街道中村陸橋から見えます。 ハウスメイク牛久は１９８９年スタートで３３年目になる塗装会社の老舗です。営業スタッフは社長を含め８名です。（私はWEB＆営業窓口ですが）全員が超が付くほどのベテランです。 [embed]http://youtu.be/mBvoI01gAlo[/embed] ハウスメイク牛久外壁劣化対処法 その１．ひび割れ（このくらいと放置して数年で壁欠落もありうる） ・モルタルの亀裂の原因として考えられること。 ①地震などによる躯体（住宅の骨組み）の振動。 ②新築時の左官仕上げの段階で割れていて、塗装や柄付けによって隠れていた。 ③新築時の左官でセメントをこねるときに配合が悪いため強度が足りない。 ③ラスカットボードの継ぎ目が割れやすいので振動で力がかかって亀裂を生じる。 ⑤塗膜防水切れによる吸水率増加。 対処法 モルタル壁 亀裂の入り方で対処の方法が違う。上記載写真のように２ｍｍ～３ｍｍ以上となればコーキング処理ではあまり意味がない。サンダーという工具で亀裂に沿ってモルタルをV字、またはU字型に彫り込んで削る。彫り込んだ部分にモルタルを詰め込む。よくVカットと呼ばれています。補修後に柄付けをして塗装します。ヘアークラックと呼ばれる細いひび割れはコーキング補修で大丈夫です。 その２. コーキングの劣化・サイディングボード 窯業系サイディングボードの目地部分（コーキング部分）の劣化について 早ければ新築時から５年前後で目地部分の開きがでてしまう。施工時に使う材料の程度と躯体の動きについていけないことが要因と思われます。 対処法 サイディング目地修繕 コーキングの修繕箇所は横張りであれば竪目地と窓回りの目地となります。基本、竪目地は取り替えます（打替え）。サッシ回りは上から増し打ちします。外壁塗装工事時の足場を使って作業となることが多いです。手間と材料がかかるので予算はとっておく必要があります。１ｍあたり７００～１０００前後（材工）となります。 その３. 塗膜劣化（チョーキング現象とは） 塗料の劣化の判断は塗装で施された塗膜の変化で判断できます。よく知られているのがチョーキング現象です。チョーキング現象は塗膜が紫外線にたたかれ粉上に表面に浮いている状態のことです。紫外線が主な劣化要因です。例えば室内に施された塗装はほとんど劣化しません。汚れは付いても日の当たっていない部分はチョーキング現象もおきていません。住宅の外部は木部・鉄部・主たる外壁・軒天や幕板などのボードにいたるまで塗装されていて外気にさらされている部分はチョーキングを起こします。よく他業者で外壁は耐久性の長い塗料で施工し、附帯部分は説明もないような２段階も３段階もレベル落ちした塗料で塗装していると聞きます。現在では紫外線劣化を抑える効果が強いラジカル制御形という塗料が人気となっています。 チョーキング現象を起こしていると、右写真のように水がかかると弾かないでしみ込む様子がわかる。雨上がりに御自宅の外壁を見てください。モルタル壁のリシン壁、ジョリパット、スタッコなどは特に浸み込んでいる様子がはっきりとわかると思います。 チョーキングしにくい（ラジカル制御形）塗料での施工をお勧めします。けしてコストが跳ね上がることなく積算できると思います。 一般的に評価されているラジカル制御形塗料 ・ファインパーフェクトトップ（日本ペイント） ・エスケープレミアムシリコン（エスケー化研工業） ・ダイナミックトップマイルド（関西ペイント） ハウスメイク牛久では、さらに耐久年数を見込める塗料をお勧めしています。（無機塗料に特化している専門店なので） ・ケイセラⅡ（プレマテックス）２液弱溶剤形無機変性樹脂塗料 耐久年数目安１５年前後 ・グラステージシリーズ（プレマテックス）２液弱溶剤多重ラジカル制御形無機塗料 耐久年数目安１８～２０年 ※プレマテックス塗料の詳細はPREMATEX その４. 外壁 藻類の発生（カビ・コケ） 外壁の日差しをあまり受けない東側や北側に藻類が大量に発生するといことが多く見受けられます。藻類は外壁の湿気の多い部分に広がってしまいます。簡単に落とすこともできますが、年数的に７＾８年以上経過していますと洗い落とすときに塗膜を痛めてしまうことがあります。（塗膜が薄くなってきたところにこすってしまうことになるので）新築時の塗料は抗菌性が高いものを使っていないケースが多いです。新築時は色付けが目的になっていますので。防水切れがひとつの原因でもありますが使用している塗料の機能性の弱さも一因です。 対処法 洗浄方法と塗料の選択 ・高圧洗浄機による水洗いをしっかりと行うこと。藻類やカビの菌を洗剤で先に噴射してふやかすように養生します。１０～１５分おいてから高圧洗浄機で水洗いを行ってください。洗剤は各社で種類は違っても効果はほぼ同じです。 ・塗料の選択も大事なことです。ほとんどの外壁塗料には防藻・防カビ材を入れてあります。その効果は耐久性に準じてしまうと判断しています。チョーキングなどの劣化が顕著になれば藻類の付着条件を満たしてしまいます。また特殊なオリジナル塗料だと思ったものが、現場で後入れし攪拌（かくはん）して使うタイプである場合、混ざり具合の程度が悪いと効果がまるで出ません。暴露試験でしっかりとした結果の出ている製品は「超低汚染型」と明記してあります。 塗装工事を行うことを決断したら「大胆な色使い」、せっかくの塗り替えなので美観を整えましょう。 下記動画は本年牛久市で２０年以上塗装をしていなかったので心配と相談に来られましたが、ドローンを使い現場調査を行った結果塗装で大丈夫と判断いたしました。とても気に入っています。（施主様感想）提案を行った私も気に入っております。 [embed]http://www.youtube.com/watch?v=4wgUK3cY1XU[/embed] ハウスメイク牛久では、現在半径２０㎞、片道４５分以内の現場拡張をしております。牛久市に限らず、土浦市、つくば市、つくばみらい市、守谷市大歓迎です。 御来店予約・お問い合わせはこちらまで HOUSE MAKE USHIKU お問い合わせフォームへ 2021年7月9日 更新
ハウスメイク牛久 外壁・屋根塗装２０２１年８月施工大募集中！
ハウスメイク牛久 土浦店WEB担当のSAIZOです。 ２０２１年も６月、７月施工もほぼ埋め尽くされ、７月梅雨明け施工、８月の盆明け施工を大募集しています。 塗装の目的は防水効果を高めることです。素材を保護し美観を整えるということです。 仮に塗装を行わないで放っておいたとしても、住宅がすぐに壊れたりするわけではありません。 しかし長期に渡りいい状態を保っておくことが大切なのです。 湿気の多い住宅は健康にも影響を及ぼします。目に見えない壁の中に、カビが大量に発生してしまっていたらどうでしょう。 外壁の素材の大半がセメントを中心に構成され、素材自体に防水性はありません。 車のワックス効果的な保護の役目が外壁・屋根塗装なので、外壁・屋根・木部や鉄部が水を吸わないようにする工事です。 耐久性が長く見込める塗料を選択できるかによってランニングコストがかかりすぎて金銭的に逼迫してしまいます。 ハウスメイク牛久では「他社で工事しても全然かまいません。気に入らなければすぐ断っていただきたい、一度弊社の内容をお届けしたい」というスタイルですので相見積もり大歓迎なのです。また内容についての自信の表れということでしょうか。 現場紹介 龍ヶ崎市 外壁金属サイディング工事＆屋根塗装工事 ・窯業系サイディングボードはコーキングの隙間、亀裂、防水切れを長期間放置しておくと思わぬ痛みにつながってしまいます。上記現場写真では塗装というメンテナンスの選択肢が取れませんでした。金属サイディングでカバーすることになりました。塗装の２.５倍ほどのコストとなってしまいます。金属製（ガルバニウム鋼板）のサイディングボードの場合、その分耐久性、その後のメンテナンス周期などにおいては塗装の２倍は長持ちします。 ・先月の月末の相談案件でも窯業系サイディングのコーキング劣化の内容でした。高所における作業は仮設足場が必要です。よってコーキングの打替えと外壁塗装・屋根塗装の提案となりました。雨樋の修理も必要でしたので結果的にトータルで仕事をいただけました。 牛久市内 ハウスメーカALCボードの塗装＆屋根塗装・コーキング工事 今回の工事の一番のポイントはコーキングの修繕です。外壁のALCパネルはかなりしっかりしたものなので、耐候性が高く防藻効果の強い材料であればということでした。今回は多彩調という意匠性を高める塗料を使って工事しました。４工程の提案で、３工程仕上げ後にインテグラルコート（プレマテックス社の塗材）という保護塗膜をかけたので耐久性は５年以上伸びます。 屋根については高日射反射率の屋根用遮熱塗料（プラス多重ラジカル制御形なので紫外線に対する防御もバッチリ）を使って行いました。それと近くにある弊社の迅速な対応が何より気に入っていただけました。塗装専門店としての信用を勝ち得た結果、近隣様からの指名率はピカイチの会社です。 ・ハウスメーカーに依存せず弊社に相談に来られる理由は ・ハウスメーカーとの関係性が悪い。（以前に修理やメンテナンスの依頼をして対応が悪かったなど） ・ハウスメーカーで見積書をお願いしたがあまりにも高くびっくりしてしまった。（仮設足場が３０万、コーキングが５０万などよく聞く話） ・ハウスメーカーの担当者が塗装工事について知識が足りないため、十分な説明がされず心配になった。 上記記載の３つの仮説要因は、たくさんのお客様から聞いた実話です。住宅を建てる上での手続きや建築知識には長けているが、塗装についての勉強はしていないことが大半で、塗料種別さえ質問しても答えられないことが多いです。 現場紹介 BEFORE AFTER 龍ヶ崎市 外壁・屋根塗装 ・外壁はモルタル素材で屋根はカラーベストでした。おしゃれな洋館風に仕上がり大変満足していただけました。 ・外壁塗料：プレマテックス社 グラステージFLEX COLOR（２液弱溶剤多重ラジカル制御形無機塗料） ・屋根塗料：プレマテックス社 グラステージECO ROOF（２液弱溶剤高日射反射率屋根用遮熱塗料＋ラジカル制御形） 現場紹介 BEFORE AFTER 外壁塗装 龍ヶ崎市 ・ハウスメイク牛久では７月後半、８月施工を募集しています。できる限りのサービスをいたしておりますのでこの機会にお問合せ下さいませ。 お問合せ つくば市・つくばみらい市・土浦市・石岡市・阿見町ので外壁塗装・屋根塗装・屋根の葺き替えなどをご検討中の方は是非、お問合せ下さい。 HOUSE MAKE USHIKU お問い合わせフォームへ 2021年7月8日 更新