塗装に関するマメ知識やイベントなど最新情報をお届けします! スタッフブログ

外壁・屋根塗装のご案内の記事一覧

外壁塗装・内装リフォーム 提案力が決めてになる ハウスメイク牛久

こんにちは、ハウスメイク牛久WEB担当しています猫三郎でございます。 外壁塗装の成功の決め手は高水準の職人と塗料が決めてになりますね。内装床フローリング工事とクロス貼り工事は完全に商品選択が決めてとなります。 猫三郎は外壁塗装に携わって27年になります。内装リフォームもその間こなしてきました。お客様に喜んで頂ける工事をするためには担当営業として商品の目利きが必要と考えております。外壁塗装の提案でもどれだけ完成イメージを伝えられるかも大切ですし、塗料の良さも上手に話できるよう配慮しております。伝える本人が商材に惚れこまないとその熱意は伝えられないと思っております。 弊社は牛久市が本社であることで外壁・屋根塗装工事においては一番多く工事をてがけています。次いでつくば市も高見原、森の里をはじめ最近では研究学園都市近隣からの要請も激増しています。そんな中何故ハウスメイク牛久は人気があるのだろう? それは認知度が高く(広告を3年以上打ち続けている)、現場完成度が高いので近隣からも依頼が入るからです。 職人の働きぶりは無駄がなく真面目であり近隣の皆様や施主様からもお褒めいただいております。   塗装の目的は「素材保護と美観の維持」 外壁素材、屋根素材は塗装によって素材に防水をかけ保護することです。モルタル壁は外壁の代表的なものでセメント・砂・水を練り合わせて左官を行い壁を作っています。素材自体は防水性がないので柄(多少の凹凸)をつけて塗装で防水し守られています。塗装を施す前にひび割れや目地などの補修をしっかりと行います。その後下塗り材を塗布します。下塗り材の役目は非常に大事です。密着性が悪いと剥離の原因になります。塗り込みは良くないと上塗り材にも影響が出るのでしっかりと塗り込み4時間以上は乾燥時間をとることが望ましいです。塗装によって新築時以上にキレイな外壁になります。   1階の塗装は多彩調仕上げで御影石風になりました。施主様も大満足です。   外壁・屋根に使う塗料の提案 外壁に使える塗料に制約がかかってしまうと偏った見積もりになってしまいます。でも実はこのような環境下で積算しなければならない業者、営業さんが5割以上いるのを御存知ですか。これは会社として使える塗料に制限をかけてしまっているのです。ある特定の塗料メーカーと契約して他のメーカの塗料を封じてしまっているのです。これはOEM商品を作っている業者も同じです。僕が初めて務めた塗装会社もそうでした。弊社とよく相見積もりになる近隣の牛久市、龍ヶ崎市にあるリフォーム会社も同じでした。強みでもあるのですが、他のメーカーの塗料に無関心になるがゆえに知識を増やすことができず、最新のいい塗料でも使えずということが日常的に起きてしまうのです。残念ですね。 塗料によっての工事費の差額は、手間数が増えなければ塗料原価の差額と差額に対しての利益率の分だけ高くなるのです。塗料原価が10万円余分にかかるのであれば10万円に利益額を3万円加算して13万円増の積算プランとなるのです。しかしプランがひとつ変わっただけで20万円も30万円も高く上乗せした見積もりを書く業者がいます。 Aプラン=工事費総額100万円 Bプラン=工事費総額130万円 Cプラン=工事費総額160万円 こんな積算書を持ってきたらこの時点で断らなければいけません。オーバートークで一番いいものは30年以上耐久するからなどと勧めたらそれも断りましょう。仮にデーター上で30年近く耐久する結果が出ていても、現実の住宅環境下では3~4割は減算して判断するべきです。自然環境も激変しているので夏場の35℃という数字は今や毎日のように起きますし。とくに屋根の耐候性、耐久性は塗装前の状況の良しあしや立地条件で大きく変わります。最高レベルの塗料で仕上げても15年以上キレイで変わらないという事は無いと思います。   内装リフォームで一番得な提案内容とは 外壁塗装と違って内装リフォーム商材であるシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、サッシ、フローリング材、内装建具などは、売れ筋商材は仕入れ単価が安く、あまり出ないハイグレード商品は仕入れの値引き率が低く設定されているのです。 メーカーによって定価設定に違いがあるので注意しましょう。TOTO,LIXILなどは値引き率が良い(定価が高め)。クリナップは大きな値引きは期待できない。タカラなどは値引き率が低い。(定価設定が安め)水回りが絡むリフォームはまず、ショールームで品定めをしてメーカー見積もりを作ってもらう事です。その際多少の情報を伝えないといけないので現在の状況を写真に撮っておくと良いです。システムキッチンで言えば現在の間口の長さ、高さ、奥行き、ガス代の間口、換気扇の間口、左シンクなのか右シンクなのかなどの情報が必要です。 人気の朝日ウッドテックの床材(フローリング材)は新築などでも多用されているので動きが良い。 実物のカットサンプルは取り寄せる事が可能です。(300×300サイズ)シートタイプは多少安いですが、素足で歩く時のぺたぺた感があるので僕は好きではないです。(我が家の1F床リフォームで体験済み)そのような使う人の立場を考えた提案ができない営業さんは駄目ですね。目で見て、触って質感を確認すればお客様にリアルに伝える事ができます。少なくても私はそのように営業してきました。       塗り替えガイドのブログ 色あせしないカラーについてのブログ ハウスメイク牛久では牛久市を始はじめ、つくば市、つくばみらい市、龍ヶ崎市を重点エリアとして多数現場を行っています。 お見積りの御依頼・屋根の点検・現場調査の御依頼  ハウスメイク牛久店お問合せはこちらから 工事の流れや完成画像など詳細は  施工事例はこちらから スタッフの雰囲気を是非ご覧ください。 スタッフ紹介はこちらから 工場・倉庫などの塗装工事についてはこちらから 様々なプランの概要  塗装プランはこちらから   2022年7月13日 更新
塗料について豆知識外壁・屋根塗装のご案内

つくば市で外壁塗装を検討中の方へ いつでも安心工事ハウスメイク牛久

こんにちは、ハウスメイク牛久  WEB担当  猫三郎でございます。 ハウスメイク牛久も拠点はずっと牛久市のまま33年を経過しました。現在は牛久市栄町の牛久消防署の先、餃子の王将のとなりの3階建ての緑色のビルの1Fにショールームがございます。社長をはじめスタッフは3名おります。土浦市の永国には土浦店がございます。店長をはじめ営業スタッフは2名の3名体制で業務を遂行しております。営業社員を随時募集しておりますので良い方がおられましたら御紹介下さい。弊社の営業スタイルは「飛び込み営業」は一切ありません。現場調査以来をいただいたお宅へ訪問するスタイルですので、リフォーム営業が初めての方でもすぐに覚えられます。現実私のような飲食業出身の未経験者でも3か月程度で人並みの成果が出せるようになりました。 塗装店、塗装専門店として輝かしい社歴を持ち合わせているのは弊社だけと自負しております。 「いつでも安心・安全かつ耐久性が見込める外壁・屋根塗装工事」をつくば市をはじめ、龍ヶ崎市、牛久市などの茨城県県南地域で任せられる会社は「ハウスメイク牛久」しかないですよ。牛久店のスタッフの洋々としたメンバーは県内1番と称しても恥じないだけの経歴を持っています。この業界で10年以上同じ会社で営業担当として働いているだけでも誇れます。リフォーム業界は入れ替わりが激しく5年以上の在籍者は店舗に1名いればいい方です。私も業界には27年おります。   我が社の代表の紹介(チラシでお馴染みのハウスメイク牛久の社長) 牛久店店長:社長:代表取締役 川名 誠一 趣味【ゴルフ】 大自然の中で仕事を離れて、仲間と競い合うところが好き。腕前もなかなかのものです。【釣り】釣りは攻略!餌・ポイントをいかに選んで釣るか魚と格闘しております。【盆栽】20年前から盆栽を始めて、松を中心に200鉢ほどあります。休日に一鉢一鉢水をやり、成長を見る事で安らぎを感じています。 血液型 A型 誕生日 1948年2月11日(みずがめ座) 干支 鼠年 好きな言葉 誠心誠意 家族構成 妻 長男夫婦 次男は土浦支店長です。 仕事にかける思い 一軒一軒のお客様に誠心誠意対応して「頼んでよかった」と頂けることがやりがいです。3店舗 年商10億を目標に奮闘中! 昨年度より本格的に向上や倉庫、集合住宅などの大型塗装物件にも着手。茨城県には企業様の工場や倉庫のメンテナンスでお悩みの方も多いと思います。少しでも気になっていますようであれば弊社まで問合せ下さい。現場調査、積算はもちろん無料にて行っております。   私が施工した現場 御近所様から紹介いただきました。ホワイトカラーが似合っていますね 茨城県龍ヶ崎市長山にて外壁・屋根塗装完成! 施工データ 施工内容 外壁・屋根塗装 施工カラー 白・ベージュ系 施工内容詳細 外壁塗装・屋根塗装・破風板板金工事 使用塗料 外壁塗料:プレマテックス ケイセラⅡ屋根塗料:プレマテックス エコルーフ 工事日数 3週間 工事完了月 2022年6月 施工内容詳細 外壁のモルタル壁を無機塗料で仕上げ、屋根は高日射反射屋根用遮熱塗料で塗装いたしました。切妻の破風板部分は劣化が起きないようガルバニウム鋼板で板金巻きにいたしました。 龍ヶ崎市の長山では数多く塗装工事を行ってきており、近隣様からの評判も良くときおり御紹介いただけています。牛久市に続き龍ヶ崎市は近いので大事にしている地域です。 お見積り・お問い合わせはお気軽に! 茨城県龍ヶ崎市長山にて外壁・屋根塗装完成! 施工写真 補習後の柄付け 雨戸塗装 屋根下塗り 屋根仕上げ塗り ポスト塗装 屋根完成 霧除け塗装 外壁仕上げ 破風板塗装 霧除け完成 外壁下塗り コーキング補修 屋根下塗り 雨樋塗装 破風板塗装 破風板下地塗り 軒天塗装 軒天塗装 代表取締役 川名 誠一 趣味 【ゴルフ】大自然の中で仕事を離れて、仲間と競い合うところが好き関連施工事例 稲敷郡美浦村・M様邸・外壁塗装・屋根重ね張り・シーリング工事//茨城の土浦市・つくば市・かすみがうら市・牛久市・龍ヶ崎市・取手市・阿見町で外壁塗装・屋根塗装をするならハウスメイク牛久へ 茨城・牛久市・T様邸・外壁塗装・屋根塗装//茨城の牛久市・土浦市・つくば市・龍ヶ崎市・取手市・阿見町で外壁塗装・屋根塗装をするならハウスメイク牛久へ 茨城・つくば市・I様邸・外壁塗装・屋根塗装//茨城の土浦市・つくば市・かすみがうら市・牛久市・龍ヶ崎市・取手市・阿見町で外壁塗装・屋根塗装をするならハウスメイク牛久へ 龍ヶ崎市現場完工 外壁・屋根塗装 茨城・石岡市・A様邸・外壁塗装工事・屋根塗装工事//茨城の土浦市・つくば市・牛久市・龍ヶ崎市・取手市・阿見町で外壁塗装・屋根塗装をするならハウスメイク牛久へ 茨城・つくば市・I様邸・外壁塗装・屋根塗装//茨城・つくば市・I様邸・外壁塗装・屋根塗装//茨城県牛久市、つくば市、竜ケ崎市、土浦市、守谷市、つくばみらい市、取手市、稲敷郡阿見町の外壁塗装・屋根塗装はハウスメイク牛久へ   問合せはこちらから:ハウスメイク牛久 工場・倉庫などのページはこちらから 工場・倉庫などのページⅡはこちらから       2022年6月18日 更新
お知らせ外壁・屋根塗装のご案内

つくば市 土浦市 阿見町 塗装工事の準備心得 ハウスメイク牛久

こんにちは、ハウスメイク牛久 WEB担当猫三郎です。 毎日すっきりしない天気が続き憂鬱な気分になりがちです。日々小さな目標をたてながら達成感を楽しもうかと務めております。 昨日は帰宅して体調が思わしくなく、家内と夜ジム通いをしているのですが行く気力がわきませんでした。我が家の小太郎と留守番をして寝転んでいました。小太郎の甘えるしぐさに癒され徐々に体も楽になってきました。ストレスや食生活の乱れが身体を縛っていたのでしょうか。仕事においては午後から土浦店にてzoomを使ったミーティングを5時間ほど行っていました。他社の動向や今後のWEBのあり方など少しでも前進できるように討議してきました。Zohoという新しいアプリ活用を始めることになりました。私の仕事がまたまた増えてしまったので精神も負担を感じたのでしょうか。その後体調が崩れました。自分の持っているキャパが飽和したようです。やるべきこと、やらなければならないことが公私にわたりいっぱいになり混乱をしたのでしょうか。優先的に消化しなければならないことを今日からやろうかと思っています。 本日の小さな目標:①食べ過ぎず空腹な時間を作る。②午前中11時までにパソコン業務をやり切る。以上。午後はドローン調査が2軒入っているので事務的な作業は午前中にやり切ることにしました。 皆さまの住宅におきましてもメンテナンス、リフォーム工事、塗装工事におきましても御計画があると思います。緊急性の高いものもあれば、まだ据え置いても大丈夫な内容のもののあるでしょう。御自身での点検を夏前、冬前などに行っておく習慣をつけられるとよいと思います。早期発見は余計な工事を増やさずに済むことに繋がるので、費用的にも負担を減らすことにつながります。屋根だけは登ることが困難なので信頼のおける近隣の業者で点検してもらいましょう。(ドローン点検で十分と思います)けして「外からの侵入者・訪問販売悪徳業者の誘導」には引っかからないよう注意して下さい。   満足できる塗装工事をするための準備 ① 塗料調べ(WEBで塗料を調べ特性を把握しよう) 塗料メーカーのホームページをよく調べるようにしましょう。 推奨国内塗料メーカーは「日本ペイント」「関西ペイント」「SK化研工業」「水谷ペイント」「ダイフレックス」「プレマテックス」が需要も実力もあるので良いと思います。その中で気になった塗料をピックアップしましょう。ピックアップした塗料を具体的に検索して調べてみましょう。下地の壁によって下塗り材も違ってくるので調べてみましょう。「ファインパーフェクトトップで外壁塗装」などを入力してみよう。 ② 具体的に塗装する時期を決めておこう。 資金計画はとても大事です。その計画にしたがって塗装時期を想定しておきましょう。けして業者の言いなりにならぬようにしましょう。緊急性がある場合に資金計画に不足が生じているようでしたらリフォームローンの併用も視野にいれておきましょう。現金50万円、3年のリフォームローン額40万円、合計90万円の工事計画。無理なく短く計画したほうがよいと思います。住宅というのは外装に限らず内装や水回りなども手入れが必要になったりします。上手に計画すればリフォーム工事(塗装工事含む)をすみやかに完了することができます。工事費が負担になって工事するタイミングを逃さないようにしましょう。 ③ お住まいの地域での塗装業者をピックアップしておく。(けして塗装のポータルサイトで一括見積をしないことが肝要) 「外壁塗装 土浦市」「屋根塗装 つくば市」など近隣の業者が検索できるようにお住まいの地域と工事内容を入力して検索しましょう。検索画面の上段部は「広告料を払って掲載している業者」が出てきます。ときおり、とんでもない地域の業者やポータルサイトなどが出ますので無視して下さい。その次はGoogleであればグーグルマップに記載された近隣の業者が表記されます。そのあとが「検索順位1位」の業者です。広告料なしでもWEBの内容が高評価されている業者の順番になっています。多少の入れ替えは随時おきていますが、検索ページ1ページから2ページくらいまでは閲覧してみましょう。   ある程度準備が出来たら業者に問合せをしよう! できれば内容が揃っているように配慮しましょう。塗料などが違えば金額も変わり判断しにくくなります。現場調査を必ずお願いして住宅の問題点などを見てもらいましょう。見積書は技量のある会社は作業が早いので2,3日中には積算できます。能力の低い営業さんにあたると時間ばかりかかります。その場での金額提示はどうかと思いますが、一度持ち帰り、その日に積算書をだせるようであれば能力があるとも判断できます。担当者との相性もありますし、誠意を感じる担当者を選びましょう。業者、会社の実績ももちろん大切な要素です。   ハウスメイク牛久では牛久市を始はじめ、つくば市、つくばみらい市、龍ヶ崎市を重点エリアとして多数現場を行っています。 お見積りの御依頼・屋根の点検・現場調査の御依頼  ハウスメイク牛久店お問合せはこちらから 工事の流れや完成画像など詳細は  施工事例はこちらから スタッフの雰囲気を是非ご覧ください。 スタッフ紹介はこちらから 工場・倉庫などの塗装工事についてはこちらから 様々なプランの概要  塗装プランはこちらから 2022年6月9日 更新
お知らせ外壁・屋根塗装のご案内

つくば市、つくばみらい市 塗り替えガイド ハウスメイク牛久

こんにちは、ハウスメイク牛久WEB担当の猫三郎でございます。 いよいよ、つくば市、つくばみらい市をターゲットにして検索順位1位を目指し6月は勝負いたします。 そろそろ外壁塗装を考え始めたときにまず悩むのは「どこにお願いするか」ということではないでしょうか。「ご近所の塗装店に問い合わせてみる」「インターネットで検索」「一括見積サイトに依頼」など情報の多さに気後れしてしまうことも・・・・・塗装工事には定価や相場というものが存在しません。業者から提示された見積りが「安い」のか、「高い」のか、相場感を持ち合わせている方はほとんどいないでしょう。問合せや検索をする前に、塗り替えの疑問や不安が取り除かれ、お住まいに合った塗料と納得できる業者が見つかるききっかけになれば良いかと思います。僕の仕事は塗装というリフォームを成功して喜んで頂けるように尽力することです。 本日は安心して工事を行うための「住宅塗り替えガイドブック」より伐採し補足したいと思います。 1.塗り替えについて 「塗装の目的」というと、”見た目をきれいにするため”と思う方が多くいらっしゃるようです。確かに、美観の向上はは目に見えてわかる変化ですが、実は他にも非常に重要な役割があります。御自宅の外壁や屋根が気になるのはやはり汚れ、ひび割れ、目地の亀裂などが目に付くようになったからではないでしょうか。もちろん計画的に10年を過ぎたら塗装をやろう! と計画をたてて準備している方もおられることでしょう。 もし、お住まいに「塗装」がされておらず、躯体(壁、柱など建物の骨組み)がむき出しの状態だったとしたら、どうなるでしょうか・・・。紫外線や雨風にさらされ、あっという間に建物は劣化し、やがて崩壊にいたります。雨の日に傘を差さずにいるのと同じでずぶ濡れになってしまいます。また夏の暑い日に一日中日差しを浴びていたら大変ですよね。外壁・屋根を外部環境から守り、維持していくためには絶対に必要な工事なのです。「塗装」をすることによって塗膜が紫外線や雨風などの侵入を防ぎ、躯体を劣化から守る為、建物の寿命を延ばしているのです。 建物を保護するために塗られた塗膜も、紫外線や雨風にさらされ経年劣化していき、その「役割を」を徐々に果たせなくなります。そのため、塗膜が劣化し躯体に損傷を与える前に再塗装(塗り替え)が必要になります。1年に2回位は建物をひと廻りまわってみて点検しましょう。 塗り替えのサイン 塗り替えの適切なタイミングを見極めるには、劣化が進行する前に建物が出している「塗り替えのサイン」を見逃さないことが重要になります。塗り替えサインに気づくには、塗膜がどのように変化していくのかを知っておくことが大切です。 塗り替えの目印は「チョーキング」! チョーキングは、塗膜表層の樹脂が劣化することにより、塗膜内の顔料が露出し、粉となって現れた状態です。これより劣化が進むと塗膜としての「役割」を果たせず、躯体そのものを痛めてしまうおそれがあります。劣化が進行してからの塗装工事は、塗装の他にさまざまな箇所の補修や補強が必要となるケースが多く、必然的に工事費の額も大きくなってしまいます。そうなる前に、外壁塗装は躯体の損傷が始まっていない段階で行うことをおすすめします。 屋根・外壁診断は「プロの目」で 訪問してくる業者がすべてプロの目をもっているわけではありません。悪質業者の営業、訪問販売の新人営業などは「素人」と同じレベルです。けして惑わされず信頼のおける業者に見てもらうことをお勧めします。ハウスメイク牛久では牛久市・土浦市・つくば市・龍ヶ崎市などの地域で圧倒的な施工棟数を持つ優良業者です。担当営業7名全員が全国住宅外壁診断士協会の「外壁診断士」の資格を保有しております。現場調査・提案・積算は無料です。他社との比較のために見積もりを依頼されても結構です。お気軽にお問合せ下さい。 塗り替え成功のポイント 塗り替えを成功させるポイントは意外とシンプルです。 塗料選び ・どの場所(部位・基材)の塗装をしてもらいたいのか具体的に決めておく。決めておくことで数社見積依頼をしたときに同じ工事内容を比較しやすくなる。 ・どのような機能(遮熱性、防カビ性など)をもたせたいのか。屋根・外壁ともに遮熱対応の塗料があります。 ・どのくらいの耐久性を求めるのか。(もちろん長い方が良いですが、10年周期にきちんと塗り替えるというのも劣化の発見が早くなり、漏水などを未然に防ぐこともできる) 業者選び ・選んだ塗料の機能や性能、耐久性を正しく発揮できる施工を行える業者であるか。 ・他社と比べてみて、適正と判断できる工事価格帯になっている業者なのか。 ・一級塗装技能士などが在籍している評判がある塗装専門店なのか。(水回りなどのを総合的に行っているリフォーム店でも、塗装も専門的に得意としているように話をしてくるが実際には下職丸投げで担当者の知識も乏しいことが多い。) ・地域密着型のスタイルで事業をしているのか、アフターなどが期待できる距離に店舗があるのか) ※塗料というのは「半製品」。塗料だけが良くても理想の塗り替え工事は実現しません。現場で塗装業者が正しく塗装をして塗膜となることではじめて、その性能を発揮できる「完成形」として目的を果たすことができます。どんなにすぐれた高価な塗料を使っても、定められた塗装の工程を正しく守られなければその性能を発揮できません。 塗り替えの手順と流れ 工程ひとつひとつに、屋根・外壁塗装を正しく成功させるための重要な役割があります。 1.足場組み:足場を組むことにより職人の安全を保ち塗装技術を余すところなく発揮します。御近隣への配慮のためにも仮設し養生ネットなどをしっかりと下げておく必要があります。 2.高圧洗浄:屋根や外壁に付いた汚れや藻、コケ、チョーキングなどを洗い流します。初めにバイオクリーン洗剤などを散布し汚れを分解しておくことも大事です。 3.養生:塗装しない部分を特殊なビニールで保護し汚れないようにします。事前に近隣などに挨拶で回ったときに車などへの配慮が必要か否かを確認します。また樹木などに飛散しないような配慮も必要です。 4.下地調整:古い塗膜やサビを取り除き、ひび割れや継ぎ目などの補習をします。この作業を丁寧に行うことが仕上がりにも影響してきます。 5.屋根塗装:屋根は紫外線を多く受けやすいので下塗り後しっかり塗装します。古い塗膜を洗浄でしっかりと洗い流すことが大事です。また使う屋根塗料にも種類がたくさんあるので、下塗り材、上塗材など適切な塗料を選びましょう。 6.基材に合わせた塗料で下塗り後、丁寧にしっかり仕上げます。細かな部分はローラーが入りにくいので刷毛で初めに塗りこんでおきます。(ダメ込み作業) 7.軒天や付帯部:雨水がつたいやすい箇所なのでしっかり塗装します。付帯部に使う塗料や塗布回数など契約前にしっかりと聞いておきましょう。 8.各所仕上げ:細かい部分まで丁寧に塗りこみます。建物によって塗りこむ箇所や分量に差が生じるので広告表示価格イコール積算金額にはなりません。 9.立会検査:作業終了後はお客様立ち合いのもと、塗装結果を確認していただきます。足場が解体されてしまうと手直しが出来なくなってしまうので、気になるところがあった場合には担当者にしっかり伝えましょう。 10.足場解体:足場解体後はきれいに清掃します。 ~塗り替えの工程~ 通常、住宅塗装は下塗り、中塗り、上塗りの3工程が基本になります。最近では、上塗りの上から透明な保護コーティング材を塗装する4工程塗装も標準工程になりつつあります。 2.塗料の知識 ~下塗りの役割~ ・下地の素材や状態に合う機能を付加 ・中塗り・上塗りの密着性を高める ・塗料の吸い込みを止める ~下塗り材の種類~ シーラー/プライマー:上塗り塗料が下地に吸い込まれるのを防ぐ。どちらも下地と上塗り塗料の密着性を高めるだけでなく、下地に吸い込ませることで、上塗り塗料が下地に吸い込まれるのを防ぎます。プライマーには防錆効果(錆止め)を持たせた製品もあり、外壁や屋根の種類、下地の状態によって使い分けをします。 フィーラー:下地の凹凸をなめらかに調整する。主にモルタル外壁などに使います。シーラーやプライマーに比べ粘度の高いもったりとした下塗りで、下地を調整する目的で使用します。 サーフェイサー:下塗りと下地調整の役割を兼ね備えた、シーラーとフィーラーの中間のような下塗り塗料です。シーラーやプライマーよりも膜厚が付き、下地をなめらかにするための上塗りの性能や光沢を引き出すことができます。 ※下塗りが仕上がりの良さを決めると言っても過言ではありません。下地の種類や劣化状況に合わせて最適な下塗り材を選び、適切に塗装することが「美観」「耐久性」に大きく影響します。よく担当者の説明の中では、主になる上塗材の話ばかりになっていますが、本当は下塗り材の適正選択がおおきなカギを握っているのです。安い不適切な下塗り材でも塗装は完成してしまうため、手抜きされる一番のポイントとも言えます。 ~塗料の基本構成~ 屋根・外壁塗装で使われる塗料は、主に「樹脂」「顔料」「添加物」「溶媒」の4つの成分で構成されています。その中でも「樹脂」は塗料(塗膜)の耐久性や耐候性の目安となるもっとも重要な成分です。 ~塗料の分類-タイプについて~ 塗料には「溶剤」と「水性」があります。さらにその中にも缶を開けてそのまま塗装できる「1液タイプ」と主剤と硬化剤を混ぜ合わせる「2液タイプ」があります。 ~塗料の分類~ 塗り替えに使用する塗料は、塗料の中に含まれる主成分(主に樹脂)の違いでも分類できます。 ★アクリル趣旨塗料(期待耐用年数:約4~7年程度)耐候性は低いが、水蒸気を通す透湿性に優れており、公共建築物の新築工事やマンション新築工事の準外部(軒天)に活用されている。 ★ウレタン樹脂塗料(期待耐久年数:約7年)ウレタン結合と呼ばれる化学反応によって生成された樹脂(ポリウレタン)を主成分とした塗料で、柔軟性や付着性に優れている。 ★シリコン樹脂塗料(期待耐久年数:約10年)価格と耐候性のバランスが良いため一番普及している塗料。同じシリコンでも種類・性能はさまざまである。 ★フッ素樹脂塗料(期待耐久年数:約15年)フッ素は最も高い結合エネルギーを持つ樹脂だが、製品によって配合量や種類はさまざまである。 ★無機塗料(期待耐久年数:約15年以上)ガラスや石と同じ結合分子を持つ樹脂設計で紫外線・汚れに強い。耐候性が20~30年の製品もある。 ★有機HRC樹脂塗料(期待耐久年数:約30年以上)複合樹脂、高次元ラジカル制御、顔料設計に裏打ちされた建築用上塗材の最高峰。 ※「ラジカル制御形塗料」はどうして分類に入らないのか。「シリコン塗料以上の耐候性でおすすめですよ」と業者から「ラジカル制御形塗料」を提案された方もいるのではないのでしょうか。ラジカル制御形塗料とは「ラジカルの発生を抑制できるラジカル制御形酸化チタンを、白顔料として使用している塗料」のことですが、実は近ごろの酸化チタンはすべてラジカル制御されています。つまりすべての塗料が「ラジカル制御形塗料」ですので、塗料の分類のひとつとして紹介するのは誤りです。 ※ラジカルとは:紫外線が外壁や屋根の塗膜に当たると、劣化因子「ラジカル」という物質が生成されます。 ~期待耐用年数とは~ 期待対応年数とは、塗膜の寿命=次の塗り替え時期の目安です。促進耐候性試験でJIS A 6909耐候形基準値の光沢保持率80%以上を持続した時間から算出することができます。 ※あくまでも分かり易くするための目安であり、耐用年数を保証するものではありません。 ~色選び・艶選びでも変わる「寿命」~ 色あせのスピードは「色」によって大きく左右されます。せっかく塗装するなら色あせしにくい色や塗料を選びたいですよね ※特に有機顔料の黄や赤などを含む色の場合、希望通りの色で塗り替えても時間が経過すると変色してしまう可能性もあるので、後悔しない色選びしましょう。 ~艶の違いで塗膜の寿命は変わります~ 外壁塗装で使用される塗料は、主に、「樹脂」「溶媒」「顔料」「添加剤」の4つの成分で構成されています。塗料の艶調整は、艶ありの塗料に艶調整材という添加剤を混ぜて艶を調整しています。 艶調整材を加える分、塗料(塗膜)の耐久性や耐候性の要となる「樹脂」の量を減らすことになります。ひと缶に入れる容量は、艶あり塗料も艶調整した塗料も一緒です。そのため、艶調整剤を入れると樹脂の配合量が減る分耐候性は落ちてしまいます。 ~艶あり塗料は汚れにくいというメリットも!~ 艶調整剤は塗膜の表面に細かな凸凹を作り、光(太陽光)を乱反射させ、艶が消えたように見せています。艶あり塗料の表面はツルツルしてなめらかなため、塵やホコリなどの汚れが付きにくく、塗り替え後の美しさを長期的に保つことができます。 ~ちょっとしたオプションでお住まいをいつまでも美しく・快適に~ 長期的なコスト削減をご希望なら「屋根用耐候性強化色」。屋根用耐候性強化色で屋根・外壁の次の塗り替え周期を合わせてライフサイクルコストを削減。 夏の暑さ対策・省エネをご希望なら「屋根用遮熱色」。屋根用遮熱色で室内の温度上昇を抑制して省エネ効果とCO2削減にも貢献。「屋根用遮熱色」を使用することで、室内の温度上昇の要因である太陽光(近赤外線)を反射し、省エネ・節電につながります。 「4工程塗装」で次回の塗り替え時期を延長!  耐候性・耐久性を高めるだけでなく、艶落ちや色あせも抑制するため、お住まいの美観を長期にわたり維持します。 ポイント1.上塗りを保護し、耐候性や耐久性を高める ポイント2.遮熱塗装の保護にも効果的 通常、遮熱塗料の顔料(特に濃色)には耐候性が低いものがあり、早期に変退色するリスクがあります。通常の下塗り・中塗り・上塗りの3工程だけでなく、保護コーティングをすることで変退色のリスクを軽減。遮熱塗料のメリットを生かしながら耐候性も高めます。 大切なお住まいだからこそ、納得できる塗料選びを 「同じ種類の塗料」ならどれも一緒なのか? 屋根・外壁塗装の塗料グレードは「アクリル、ウレタン、シリコン、フッ素、無機、有機HRC」という順番で一般的に認識されています。おおむねその順番に間違いありませんが、塗料の設計はそんなに単純なものではありません。安さを大きく謳うシリコン塗料と高い機能性を謳うシリコン塗料が全く同じわけがないのです。塗料単価は嘘をつきません。設計単価の高いものはそれなりに機能も充実しており、耐久性も長いものです。 オプションでもっと理想の住まいづくりを 「中長期的なコスト削減を叶える」「省エネで快適に過ごしたい」「保護コーティングで耐久性アップ」など、わずかな差額で、より理想のお住まいに近づけることが可能です。 3.施工について 業者選びのポイント ・ハウスメーカー、リフォーム会社、工務店、ホームセンター、塗装専門店など、それぞれの特徴があります。 ・外壁塗装業者は免許や許可がなくても開業できますが、中には実績と経験がなければ取得できない資格・許可もあるため、安心や信頼のひとつの目安になります。 ・質問や相談をきちんと聞いてくれるか、的確に答えてくれるか、回答に誤りはないか塗料メーカーに確認するのも良いでしょう。 ・見積りの場ですぐに契約をとるようなことがあったとしても、即決はせず2~3社から見積もりは取りましょう。 ~正しい施工とは~ 塗料には、メーカーが塗料製品ごとに定める仕様書(塗装仕様書・施工仕様書)が存在します。仕様書は塗料のカタログやメーカーのホームページなどで公開されています。 塗料の適切な塗布量を守らない塗装業も存在します。御自宅の塗り替えに必要な塗料缶数は、仕様書の「所要量」から簡単に計算できます。 4.価格のはなし  「適正価格」は塗装業者の企業規模や経営体質、提供するサービス内容やフォロー体制などによって変わるため、見積書の金額だけではわかりません。 差額の裏側にある「質」と「量」 見積金額の差が生じる理由として、もちろん営業方法や企業規模も大きく関係してきますが、提供するサービスの質と量が業者に委ねられていることも一因として考えられます。 割高な理由も割高な理由もあります ショールームを構え、たくさんの従業員と社用車を抱え、良い塗料を使い、施工後のアフターフォローをしてもらえる塗装業者もありますし、一方で塗り替えという作業を完了させるだけの塗装業者もいます。その良し悪しは別問題として、前者と後者の見積もり金額は大きく開いて当然です。 上質で長持ちし無償修理もできるハイブランド品を購入するのか、最低限の機能だけ果たせば壊れたら買い替えで十分なのか。塗装も同様で割高な理由も割安な理由も必ずあり、それは設計価格とは別の話になります。   ハウスメイク牛久では、地域密着営業を徹底し、施工エリアのサービスを充実させるためにつくば市、つくばみらい市、土浦市、龍ヶ崎市、牛久市、取手市、守谷市、かすみがうら市、石岡市を重点地域とし営業販促を行っております。新聞の折込チラシは全地域には入れられませんが、WEBを通して宣伝していきたいと思っております。7月末には牛久学習センターにて「正しい塗装工事をするための知識」と題して勉強講座を開く予定でおります。決定でき次第WEBにてお知らせいたします。   お見積りの御依頼・屋根の点検・現場調査の御依頼  ハウスメイク牛久店お問合せはこちらから 工事の流れや完成画像など詳細は  施工事例はこちらから スタッフの雰囲気を是非ご覧ください。 スタッフ紹介はこちらから 工場・倉庫などの塗装工事についてはこちらから 様々なプランの概要  塗装プランはこちらから   2022年6月3日 更新
豆知識外壁塗装のご相談外壁・屋根塗装のご案内

龍ヶ崎市でNO.1の実績 業歴業績も1番 外壁塗装専門店

こんにちはハウスメイク牛久 WEB担当猫三郎でございます。 今日は朝から天気も良く半袖で活動しています。朝いちばんで龍ヶ崎市古城に行ってきました。 昔の積水ハウスのタイプで屋根は折半屋根でした。ドローンを飛ばして調査したらこんな感じです。 山形に凹凸(おうとつ)があるので上の部分が錆易いですね。20年以上メンテナンスしていないと思います。錆び落としをしっかりと行って錆止め材を塗り上げてから、屋根用遮熱塗料を2回塗ってあげたい状態です。工場や倉庫の屋根に使われるタイプの屋根材です。定期的塗装をしてあげれば40~50年耐久出来ます。熱を持ちやすいので夏場の2階の室内は蒸し風呂状態と思います。遮熱塗料で表面温度を低下させられます。18℃~20℃ほど表面の温度が下がります。それでも60℃近くにはなります。   龍ヶ崎市から取手市のアパート2棟の塗装が始まりましたので、確認に行ってまいりました。さすがに2棟となると目立ちます。現場住所は取手市寺田5000-59にて工事しております。御近隣の施主様で塗装工事を御検討中の方がおられましたら、是非この機会にお問合せ下さいませ。 龍ヶ崎市では川原代、城之内、長山、中根台などにて工事が着々完成ております。塗装後の雰囲気を見学したいときにも牛久店まで御連絡下さい。   [embed]http://youtu.be/BeXBNVLmE-0[/embed]       【外壁塗装の適正価格とは】塗料の設計価格と見積価格は何が違う? お住まいの塗り替えを経験されたことがある方や、塗り替えを検討中の方でしたら、住宅塗装の折り込みチラシや外壁塗装業者のホームページなどで、「外壁塗装◯◯万円〜!」「屋根塗装◯◯万円〜!」などの広告をご覧になられたことがあるかと思います。 実際には、お住まいの塗り替えにかかる費用は、建物の劣化状態や使用する塗料、ベランダ、雨樋、雨戸などの付帯工事の内容など、一軒一軒違います。 塗装業者さんに実際にお見積りを取られた方でしたらご経験があるかもしれませんが、建物の劣化診断は現場調査した業者さんの判断に委ねられますので、補修方法やどこまで直すかなどで、お見積りの内容が広告で提示していた価格と異なるのは当然といえます。 ですが、単に「この塗料を使って塗る」という塗装工事の金額であれば、実は塗料メーカーが設定している価格基準があります。 設計価格(材工設計価格、材工価格)と呼ばれており、建築では基本設計の試算に使われています。 ※基本設計:建物の要望や意図を建主からヒアリングし、建築基準法等などの法律に準じた仕様書や基本設計図書を作り建物の概要を決めること。 今回は、「塗料の設計価格とは」「ご自分でできるご自宅の外壁塗装費用の目安の算出方法」そして、「外壁塗装の適正価格」について、塗料メーカーとして塗装業者とは異なる視点からご説明いたします。 設計価格とは 設計価格とは材料代(塗料代)に塗る手間代(人件費)を足した、標準的な施工を行った際の1㎡あたりの塗装にかかる参考工事金額のことです。 この価格があれば、あとは塗装面積さえ分かれば掛け算で塗装工事金額を算出できます。 各塗料メーカーは塗料の単価や仕様によって「設計価格」をホームページなどで公示しています。 設計価格はどのように算出されているのか 設計価格がどのように設定されているのかご説明します。 各塗料メーカーによって詳細な算出方法は異なりますが、最終的な設計価格としては各社とも金額の大きなズレはありません。 塗料の価格や作業性を考慮して「①塗料代」「②人件費」「③諸経費」を設定 ①塗料代:塗料の上代価格/1缶で塗れる㎡数 ⇒ 1㎡当たりの塗料代が出ます。②手間代(人件費):職人さんの日給/一人で1日に塗れる㎡数 ⇒ 1㎡当たりの手間代が出ます。③諸経費:機械や工具の損料や運搬費、養生費、管理費などが含まれます。 この3つを足したものが1㎡当たりの材工設計価格となります。 ですが、10㎡塗るのと1,000㎡塗るのでは経費や効率を考えると同じではありません。弊社も含め、多くのメーカーは設計価格を300㎡以上の面積を塗装する場合の価格としています。 ですので、戸建住宅(100~150㎡程度)の場合は設計価格よりも少し割高で計算する必要があります。 また、③の諸経費についてはメーカー毎に計上項目が異なる場合がありますが、さほど金額に大きな影響はありません。 設計価格に含まれていない金額 このように、設計価格は塗料を塗る工事金額だけを算出したものになります。 しかし、実際の塗装工事では、工事に必要な仮設足場の設置や塗装前に行う高圧洗浄などの費用がかかります。 〈仮設足場〉現在はくさび緊結式足場(ビケ足場)がほとんどであり、その実勢価格は800~1,200円/㎡くらいです。一般的な30坪~の2階建であれば、180,000円~となります。 〈高圧洗浄〉350~500円/㎡として、150㎡の家で60,000円~程度です。 細かく言うとお施主様の水道を使わせていただきますので水道代も少しかかります。 【ご自分で計算できる】実際にかかる外壁塗装工事の金額は?弊社塗料で算出 それでは平均的な住宅を想定し、おおよそ30坪、塗装面積150㎡の外壁(窯業系サイディング)に、弊社のラジカル制御形無機塗料「ラジセラpro」(期待耐用年数約18年)を塗装した場合の塗装費用を計算してみましょう。 工程・工種 仕 様 金額例(税別) 仮設 ビケ足場 外壁 180,000円 水洗い 高圧洗浄 150kgf/㎠以上 60,000円 下塗り クオリティマルチサーフ 1,000円/㎡ ※2割増 180,000円 中塗り、上塗り ラジセラpro 2,900円/㎡ ※2割増 522,000 円 合計 942,000円 設計価格の基準は300㎡未満ですので、念のため2割増しで計算しました。それでもこのくらいの金額で、耐用年数18年の外壁塗装工事ができる計算になります。 ですが冒頭にも述べましたように、それぞれの住宅状況によって補修や修繕が必要だったり、シーリングの打ち替えなどをしたりする場合は当然費用が別途かかります。 そのような付帯工事も積み上げていき、全体のボリュームや条件によって値引きを入れたものが最終的な見積り金額になります。 外壁塗装の適正価格とは このように、設計価格を用いればご自分でも塗装工事単体の標準的な金額を算出することができます。 もしかしたら、いまお手元にある塗装業者の見積り金額と設計価格で算出した金額に大きな差がある場合があるかもしれません。 仮にそうであっても、その見積り金額が適正価格なのかどうか、というのを明確に判断するのは難しいところです。 価格には、その価格である理由がある 適正価格は、塗装業者の企業規模や経営体質、提供するサービス内容やフォロー体制などによって変わってきます。 ショールームを構え、たくさんの従業員と社用車を抱え、良い塗料を使い、施工後のアフターフォローもしてもらえる塗装業者もありますし、かと思えば塗り替えという作業を完了させるだけの塗装業者もいます。 その良し悪しは別問題として、前者と後者の見積り金額は大きく開いて当然です。 上質で長持ちし無償修理もできるハイブランド品を購入するのか、最低限の機能だけ果たせれば壊れたら買い替えで十分なのか。塗装も同様で割高な理由も割安な理由も必ずあります。そしてそれは設計価格とは別の話になります。 おわりに 塗料の設計価格や外壁塗装の適正価格について紹介しました。設計価格が塗料メーカーの設定する基準として世の中で運用されているのは事実です。ほとんどの塗料メーカーはホームページなどで設計価格を公表しています。そしてその価格を用いれば、どなたでも塗装工事単体の標準的な金額を算出することが可能です。もしお見積の金額に疑問を感じるのでしたら、工事金額がなぜそんなに高いのか、なぜそんなに安いのか、塗装業者に直接尋ねてみることをおすすめします。適正な価格とは、施主の捉え方次第とも言えますが、実際に住まわれる方は施主ご自身です。この先何十年も住む大切なお住まいのために、ご理解・ご納得されたうえで、後悔のない理想の外壁塗装を実現させましょう。         お見積りの御依頼・屋根の点検・現場調査の御依頼  ハウスメイク牛久店お問合せはこちらから 工事の流れや完成画像など詳細は  施工事例はこちらから スタッフの雰囲気を是非ご覧ください。 スタッフ紹介はこちらから 工場・倉庫などの塗装工事についてはこちらから 様々なプランの概要  塗装プランはこちらから 2022年5月11日 更新
外壁・屋根塗装のご案内

龍ヶ崎市で塗装工事を検討中でしたら無機塗料をお勧めします。

こんにちは、ハウスメイク牛久WEB担当 猫三郎です。 GWに突入し街中の道路はすいております。 きっと皆さんは休み中に規制したり旅行に行かれたりしているのでしょうか。 まだまだコロナウィルス感染への充分なる注意が必要です。 今の生活に慣れてしまってはいけません。常に人との接触の多い場所はできるだけ避けなければいけません。 気を抜いてしまい手洗い、うがいなどを怠ったりしてはいけません。検温も必ず行いましょう。   大切な家を購入した時のことをしっかりと思い出してみましょう。沢山の建築業者の中から検討して決めたお住まい。現在は築年数で何年経過しましたか。メンテナンスの時期ではないですか。龍ヶ崎市では住宅が密集している地域が多いため、他県から訪問者(特に悪質な訪問業者)が多く訪れていることを御存じですか?狙われていますよ。そして相場工事額の3倍以上の工事費で契約を迫ってきていることを知ってますか?埼玉県浦和市の業者をはじめ、千葉県千葉市の業者、東京の業者など、これらはすべて卑劣な行為による悪質な営業方法で消費者センターへ問合せされている卑劣な業者たちです。 ① 近隣で工事している挨拶でくる業者に注意。(この場合、どこの誰様の家か聞いてみることをして下さい) ② 屋根がおかしくなっているけどという業者は9割以上悪徳業者です。(目視でわかるわけないです、絶対に屋根に上がらせてはいけません。) ③ 修理やすくできるといわれたら結構ですと断ること。(屋根に上がる為の口実にすぎません) ④ クーリングオフ期間内に工事をさせてはなりません。(キャンセルさせないように翌日でも洗浄しにきます。足場も掛けずに!)   龍ヶ崎市に限らず、土浦市、つくば市でも多く見受けられています。クーリングオフについて知っておきましょう。 【行政書士監修】外壁塗装のクーリングオフの注意点とポイント 昨年度あたりからあまりにも横暴している悪質業者の訪問行為! 屋根に上がって壊したり、落ちてもいない釘をあらかじめ用意した錆びた釘などを見せ強引に契約を結ぶ。そんな行為は許せるものではないので、皆さんに防衛策としてクーリングオフの記事を紹介いたします。 「クーリングオフ」とは、訪問販売など特定の取引について、一定の条件・期間内であれば消費者が無条件で契約を解除できる制度です。実際クーリングオフと聞いても、なんとなくでしか意味を理解していない方も多いのではないでしょうか。 インターネットなどで、外壁塗装の契約トラブルに関する書き込みや口コミなどを見たことがある方もいらっしゃるかと思います。そのようなトラブルを未然に防いで安心して外壁塗装を行うためにも、消費者側も正しい知識を知っておく必要があります。 今回は、クーリングオフを専門とする行政書士の先生にお伺いした、クーリングオフの定義や、外壁塗装の契約を行う際に注意したいチェックポイントについてまとめました。 【監修】行政書士 吉田安之(プロフィールは本記事の最後で紹介しています) 訪問販売の定義とは 訪問販売とは、販売業者または役務(サービス)提供事業者が、申込者もしくは購入者または役務提供を受けるものに対し、原則、営業所以外の場所において(例外としてキャッチセールスやアポイントメントセールス等の場合は営業所等も該当)、商品やサービス等の契約の申込を受け、または契約を締結して行うことが要件になります。「営業所等」とは、基本的には店舗や事務所などが当たりますが、露店や屋台、自動販売機なども該当します。 訪問時から契約までのチェックポイント クーリングオフを正しく知るためには、特定商取引に関する法律(以下「特定商取引法」とする)について知っておくことが大切です。特定商取引法とは、事業者による違法・悪質な行為を防止し、消費者の利益を守ることを目的とする法律です。訪問時から契約段階まで、事業者に定められている義務や禁止行為についてご紹介します。 契約の勧誘を行う場合は「氏名等表示義務」がある 訪問販売において契約の勧誘を行う場合は「氏名等表示義務」が特定商取引法第3条で定められています。~販売業者は、訪問販売をしようとするときは、その勧誘に先だって、事業者名、勧誘目的、商品等の種類を明示しなければならない。~つまり、訪問販売をする際は、何よりも真っ先に「私は株式会社〇〇(事業者名)です。」「今回は外壁塗装工事の契約を勧めに参りました。(勧誘目的、商品等の種類の明示)」と告げなければいけません。これは訪問販売のアポイントを電話でとる場合も同様で、電話の冒頭で同様に告げないといけません。また会社名は商号を告げないといけませんので、屋号だけを告げることもいけません。 次に、「勧誘を受ける意思の確認、拒否者への勧誘禁止(特定商取引法第3条の2)」ですが、~販売業者は、訪問販売をしようとするときは、その相手方に対して、勧誘を受ける意思があることを確認するように努めなければならない。~氏名等の表示義務を告げた後に、その商品等について「勧誘をしてよいかどうか?」確認するように努める義務があります。具体的には「これから外壁塗装工事の内容についてご説明させていただきたいのですが、今ご説明してもよろしいでしょうか?」などです。これは、明確な承諾の回答を受ける必要がありますので、相手が拒否しなかったらOKということにはなりません。 拒否された場合の再勧誘は禁止されている 拒否された場合の再勧誘も禁止されています(特定商取引法第3条の2第2項)。~販売業者は、訪問販売に係る売買契約または役務提供契約を締結しない旨の意思を表示した消費者に対し、その契約の締結を勧誘をしてはならない。~「営業は断られてナンボ」なんて言葉もありますが、訪問販売では断られたら再度勧誘をしてはいけません。この「拒否」ですが、消費者の拒否の意思を尊重するということが法令の趣旨なので、消費者が特定の商品に限ってとか、ある期間に限って拒否した場合は、その範囲が禁止の対象となります。 このA社の塗料は気に入らないからこれは断る。 → 別のB社の塗料に関しては良い。 塗装工事全般を断る → 塗装工事自体を勧めることが禁止になる。が、屋根修繕など別のリフォーム工事は勧誘できる。 うちはリフォーム全般お断りだ → すべてのリフォームに関する勧誘はできない。 商談の段階で禁止されている行為 セールストークの段階でも再勧誘の禁止の問題は継続的に発生します。ですから断られたらそれ以上の再勧誘は禁止です。また、契約欲しさのウソ偽りの勧誘ももちろん禁止行為です。 既に人手を手配しているからクーリングオフなどできない。 この家には防湿剤が30セット必要だ(実は10セットで十分) 本来100万円だが、お宅はモデル工事として50万円で良い(実は50万円が標準価格だった) 今日だけは10万円の特別値引きができるが明日以降はできなくなる(実はいつでも割り引いている場合) 契約書は必ず受け取り、しっかり確認を クロージング段階での義務や規制ですが、契約書面の交付義務(特定商取引法第4条、第5条)があります。訪問販売により契約の申込を受けたときはその内容を記載した申込書面(第4条)を、契約を締結したときは契約書面(第5条)の交付が義務付けられています。これは、物理的な書面で交付する必要があります。PDF等でのメール送信は認められません。 契約書の記載内容も法令で規制しています。主なものは、「販売業者名、担当者名、商品名、型式、数量、商品・役務の種類、販売価格、支払い時期方法、商品の引き渡し時期、クーリングオフについて、契約日、その他」などです。これらは、正確な記載が必要ですので、屋号のみ記載して商号を書かないのは違反になります。また、実態を変えたのに法人登記をせずに旧住所や旧代表者のままで記載するなども違法となります。 なおクレジット契約を組む場合は、クレジット契約書の定型契約書に型式や商標、製造者名の欄が無いものがありますが、これらがある商品の場合は書かないと違法になります。「〇〇ペイント社製のAB外壁塗料〇〇コート」など、商標、型式、種類などがある場合、これらに漏れがないか確認が必要です。 特定商取引法の違反行為には厳しい罰則も 違反行為は、業務改善の指示や業務停止命令・業務禁止命令の行政処分、または罰則の対象となります。もし契約書の不備、不実告知などがあれば、後述するクーリングオフ期間の8日が過ぎても契約解除の対象となります。 知っているようで知らないクーリングオフ制度 クーリングオフは法定書面(契約書)の交付を受けた日から8日以内ですが、交付初日から数えますので、数字的には+7日で考えることになります。例えば3月1日(月)に書面交付の場合は、クーリングオフ期間は3月9日(火)ではなく、3月8日(月)までとなります。つまり「曜日で対応する」と覚えておくと良いでしょう。また、クーリングオフは発信したタイミングで解除効果が発生します。ですので、業者に到着する日にちが8日間を経過しても問題はありません。あくまでも発信日が重要です。簡易書留や特定記録、内容証明郵便といった証拠の残る信書便で行うのが確実です。 法令上は書面の発信、いわゆる信書便(郵便など)と解釈されていますので、メールやLINEなどで連絡せず郵便で行うのが確実です。またクレジット契約などを行う事例も多いかと思います。この場合は、クーリングオフ通知をクレジット会社に対しても行う必要がありますので忘れないでください。 外壁塗装でクーリングオフが適用されないケース 消費者が自ら請求した場合はクーリングオフできない 消費者が自ら請求した場合はクーリングオフの適用対象外となります。これは消費者が自ら契約する意思をもって事業者を自宅などに呼び出して契約をした場合になります。 良くあるのが、見積りで自宅に来ていただいた。後日見積書が届いた。それを確認してこの内容で良いから契約したいと塗装業者を自宅に呼ぶケースがあります。このような場合は、自ら請求と考えられますからクーリングオフ対象外となります。 またショールームや営業所、店舗などで契約をした場合も原則クーリングオフの対象外となります。 ショールームでの契約はきちんと納得のうえで 外壁塗装業者のショールームは一般的に営業所と考えられます。よってこの場所で契約をしますと、クーリングオフの対象外となります。契約後は容易に解約はできなくなります。よってじっくり検討し安易に契約をしないことが肝心です。 特定商取引法は頻繁に改正されている 特定商取引法は頻繁に改正されており、以前は問題視されていないものでも、現在では規制対象となっているものもあります。 ①過量販売の問題 これは、高齢の姉妹に対して何度も何度も不必要な訪問販売契約を行っていたという事件から問題視されたものでして、2008年の改正で特定商取引法第9条の2として規定されました。訪問販売により過量販売契約を締結した場合は、個別の勧誘行為の内容や、消費者の意思表示の瑕疵などの証明することなく解除できるというものです。公益社団法人日本訪問販売協会では自主的な基準として過量販売の基準を定めています。http://jdsa.or.jp/quantity-guideline/ ②適合性に反する勧誘(特定商取引法第7条1項5号) 消費者の知識、経験および財産の状況に照らして不適当と認められる勧誘を行うことを禁止するもの。例えば年金だけで暮らしているお年寄りに対し、支払い能力を超える高額な契約をさせてはいけないというものです。また、高齢者契約の自主的な親族確認の問題。判断力の不足に乗じた勧誘(特定商取引法第7条1項5号)これは老人その他の者の判断不足に乗じ、訪問販売に係る契約を締結させることを禁止するものです。すべての老人イコール判断力不足ではないですが、75歳以上の後期高齢者などには親族の了解を得るよう自主的に行っている優良事業者もいます。 リフォーム工事のクーリングオフ事例 行政書士の先生が携わったリフォームのクーリングオフ事例をご紹介いただきました。 高齢者へのリフォーム工事のクーリングオフのケースでした。契約書には内容を理解しているとか、不実告知は受けていないとか、氏名等をきちんと名乗っていたか? 契約に強引なものはなかったのかなどのアンケートが載っており、全部「はい」となっていました。 ですが実際には、勧誘担当者の面前で、文字も細かくよく読めないので読みもせず言われるがままに〇をつけさせられたのが現実でした。たまたま息子さんが連絡を受けて、すぐに契約書を見たために解除に動くことになりました。 このケースでは、息子さんを代理人として書面作成を行いました。クーリングオフ後の事務連絡なども息子さんに行くようにすることで、妨害なども防げた事例です。 知って役立つクーリングオフの豆知識 「訪問販売お断りステッカー」は有効? 「訪問販売お断り」など、いわゆる「お断りシール」がありますが、これだけだと何を断っているのかの特定が無いために「勧誘された=違法」というには範囲が広すぎます。そこで、寝具関係、新聞、水道関係、リフォーム関係お断りなど、ある程度特定できるレベルで指定しておくと法的に効果があります。ただ条例などで、こういったシールを貼っているお宅への訪問を違法としているところもありますので一定の効果はあると考えられます。 消費者問題に取り組んでいる自治体の情報もチェック 自治体で訪問販売業者の登録制の取り組みを行っているところもあります。たとえば、滋賀県野洲市では訪問販売をするには登録をする必要があります。https://www.city.yasu.lg.jp/jigyosha/1475049433454.html登録をすることで、消費者は本当に実在する業者か判断が取れますし、業者も法令を守っている業者だとPRすることができます。また行政にとっても区域内の訪問販売業者を把握することで、トラブルを回避しやすくなる、三方良しの制度だと思います。また水回りや鍵の閉じ込めなどは苦情が多い業界ですが、東京都では水道工事の指定事業者リストを掲載しています。https://www.waterworks.metro.tokyo.lg.jp/kurashi/shitei/ichiran.htmlこの他にもインターネット検索などで出てきますが、このような自治体などで出しているデータを知ることでトラブルを未然に防げるかもしれません。 おわりに クーリングオフを専門とする行政書士の先生にお伺いした、外壁塗装におけるクーリングオフや特定商取引法のポイントについてまとめてみました。クーリングオフは適用の条件の判断が難しい場合もあります。不明・不安な点があれば地域の消費生活センターや、専門家に相談していただくことをおすすめします。正しい知識を身に着け、信頼できる塗装業者に満足できる外壁塗装を行ってもらいましょう。 監修者プロフィール 行政書士 吉田安之(東京都行政書士会多摩中央支部所属)クーリングオフ行政書士事務所 所長悪徳商法研究29年。行政書士事務所として22年間 悪徳商法被害救済業務に携わる。 1998年吉田行政書士事務所(現クーリングオフ行政書士事務所)開業悪徳商法被害救済業務を行政書士として初めてインターネット上にて開始。現在、扱った事例数は86,000件を超え、解約成功者も6,600名を超す。 現在東京都行政書士会多摩中央支部副支部長小金井市消費生活審議会委員行政書士青年協議会会長特定非営利活動法人消費者機構日本個人正会員消費生活専門相談員法政士業の会 理事 広報委員長クーリングオフ行政書士事務所ホームページhttps://www.coolingoff.jp/   お見積りの御依頼・屋根の点検・現場調査の御依頼  ハウスメイク牛久店お問合せはこちらから 工事の流れや完成画像など詳細は  施工事例はこちらから スタッフの雰囲気を是非ご覧ください。 スタッフ紹介はこちらから 工場・倉庫などの塗装工事についてはこちらから 様々なプランの概要  塗装プランはこちらから     2022年5月4日 更新
外壁・屋根塗装のご案内

土浦市の塗装は土浦店がシェアー つくば市、龍ヶ崎市も奮闘!

こんにちは、ハウスメイク牛久店WEB 猫三郎です。 土浦市の外壁・屋根塗装の相談案件は月平均15~20件とうなぎのぼりでございます。 牛久店の方もおかげさまで牛久市は盤石、龍ヶ崎市、つくば市も順調に伸びています。 地道ながらも工事に定評があるので相見積もりも8割以上は受注につながっています。ありがとうございます。社長にかわり感謝申し上げます。   ~クラックの補修~ ・モルタル壁には大なり小なりひび割れ(クラック)が発生します。モルタル仕上げの程度により症状は様々ですが、再塗装時には傷跡として残ってしまう場合が多いです。できるだけキレイに仕上げたいので髪の毛程度のクラックはコーキングを擦りこむように補修します。コーキングが起伏しないよう注意を払います。参照画像:龍ヶ崎市の外壁塗装現場より。 ~Vカットモルタル補修~ ・モルタル壁の大きなひび割れはコーキングでは不十分です。壁を強化するためにモルタルを詰め込みます。サンダーを使ってひび割れに沿ってV又はU字形にモルタルを彫り込みます。彫り込んだ隙間にモルタルを盛りつけヘラなどで平らにします。コーキング同様起伏させないように注意が必要です。   ~コーキングの改修工事(窯業系サイディングの目地・窓廻り・軒天と壁の取り合い部分など)~ ・窯業系サイディングの施工の大半は目地部分があります。目地はボードの動きを吸収するという意味合いで竪、又は横に目地コーキングが施されています。新築時からではおよそ10年前後、前回補修時からでも10~15年前後で目地コーキングが痩せたり、ひび割れたりしてきます。この部分を放置してしまうとボード裏面に雨水を侵入させてしまったり、雨漏りの要因になったりします。防水という部分ではかかせないメンテナンス工事です。カッターで古いコーキング材を取り除きます。このとき背面のブルーのビニールが出てきますが、それは切り取らなくてよいです。これは新設するコーキングは、2面接着が基本で背面にはプライマー(接着度を上げるための液体ボンドみたいなもの)も塗りません。振動などで引っ張られたときに左右のみの接着であればコーキングが裂けにくいです。3面接着をしてしまうとコーキングが裂けやすいです。何事も基本が大切でございます。画像は昨日、つくば市の外壁・屋根塗装現場からです。 ~高圧洗浄工事(クリアイオン洗浄)~ ・外壁や屋根の塗装の前作業として高圧洗浄機を使って水洗いを行います。その際に外壁や屋根のコケや汚れをしっかり落とすことが大切です。ハウスメイク牛久では「クリアイオン洗浄液」を散布養生し、そのあとに高圧で流し落とします。素地をしっかり整えることは基本中の基本ですが、やらない業者もいるので契約前に確認を行いましょう。   ~無機系塗料~ ・外壁塗装はどんな塗料であれやり方を間違えていなければ10年近くはいい状態が保てるはずです。塗料シンナーや水などの希釈、2液タイプであれば硬化剤の分量をしっかり守れば問題がないはずです。現在では塗料も進化しているので最低ラインが「シリコン樹脂塗料」、それ以上で「シリコン樹脂系ラジカル制御形塗料」、その上が「無機系塗料」となっています。無機系塗料と同じくらいの位置づけで「フッ素樹脂系塗料」もありますが、ハウスメイク牛久では「多重うラジカル制御形無機塗料」をお勧めしています。耐久年数目安で15~20年前後となっています。 ~高日射反射屋根用遮熱塗料~ ・屋根塗装においては定番的存在になっているのが「高日射反射屋根用遮熱塗料」です。この手の塗料は日本ペイント「サーモアイシリーズ」、関西ペイント「アレスクールシリーズ」、SK化研「クールタイトシリーズ」。水谷ペイント「快適サーモシリーズ」などがよく使われています。金属屋根に効果覿面です。表面の温度を計測すると18~20℃前後低下させることができます。ハウスメイク牛久ではプレマテックス製「ECOルーフ」が性能的に良いです。   龍ヶ崎市・つくば市・土浦市を中心に屋根・外壁の工事を30年以上行ってきました。時代の変化に対応し、現在は訪問営業は一切行っておりません。御相談を受け付けておりますので遠慮なく問合せ下さい。担当営業不在でも私がお答えいたします。(猫三郎こと斉藤)それではまたの機会に。   お見積りの御依頼・屋根の点検・現場調査の御依頼  ハウスメイク牛久店お問合せはこちらから 工事の流れや完成画像など詳細は  施工事例はこちらから スタッフの雰囲気を是非ご覧ください。 スタッフ紹介はこちらから 工場・倉庫などの塗装工事についてはこちらから 様々なプランの概要  塗装プランはこちらから   2022年4月28日 更新
お知らせ外壁・屋根塗装のご案内

外壁・屋根は大丈夫ですか つくば市の施主様へ

こんにちは、ハウスメイク牛久WEB担当 猫三郎です。 本日は曇っておりますが寒くもなく、暑くもなく塗装工事にはうってつけの気候ですね。 ここ半年の間、悪い業者が出回っていますので注意して下さい。龍ヶ崎市や守谷市、つくば市、牛久市などで被害的な相談が多く寄せられています。 路上から目視で屋根の異常に気付く事などほとんど無理なのに言いがかり的な指摘をするそうです。それをあたかも「屋根がおかしくなっている、大変だ、3000円で直してあげる、近くで工事していて・・・」インチキなトークでお客様を外に出して「あそこです」と指摘して困惑させる。 何度でも言います。外から訪問で来た人間の話は聞いては駄目です。あきらかに「隣で工事するので挨拶に来た」とか大義名分がない限り相手をしてはいけません。埼玉県、千葉市、栃木、東京からくる悪質屋根業者の被害が絶えません! さてつくば市にお住まいの施主様、ハウスメイク牛久土浦店は土浦市のはずれほぼつくば市並木に近い所にございます。本当はつくば支店を開設したかったのですが、なかなかいいテナントが見つからずつくば市に店を出せていませんが、車で3分走ればつくば市大角豆の交差点までたどり着きます。またつくば市には社歴の長い地域密着型の塗装専門店がありません。社歴や実績は何より大切ですね。お客様の信頼を勝ち得ているという証でもあります。 ハウスメイク牛久はつくば市高見原・森の里・谷田部・観音台・桜ケ丘などで数多く工事をおこなっています。客観的に見ても落ち着いた平均点以上の評価がだせる外壁・屋根塗装専門店だと思います。(何社も会社を渡り歩いている私が、一番いい会社、体制が良い、職人が充実している会社と実感しています。)もし時期的にそろそろかなと思えるようであれば、是非一度問合せ、来店などしてみませんか。ハウスメイク牛久土浦支店は土浦市永国27-6にございます。古くからお住みなっている方ならば6号バイパス 中村陸橋たもとにあります。昔、SUZUKI自動車があったところです。只今御来店予約いただきますと「日用品が詰め込まれたお楽しみ袋」を差し上げております。またご縁があり、御契約となった場合にはさらに特典が用意されています。   つくば市 完成現場 ドローンにて撮影 見事な仕上がり、施主様も大喜びです。   つくば市谷田部みずほ団地にて完成! 屋根はガルバニウム鋼板屋根材で葺き替え、外壁、門塀などきっちりと無機塗料にて塗装しました。   つくば市東にて外壁塗装・屋根葺き替え工事完成画像 やはり人気ガルバニウム鋼板カバー工法での葺き替え。   3軒の完成物件はすべて屋根をガルバニウム鋼板で葺き替えております。2回3回と屋根塗装を繰り返すこともできますが、経年劣化で屋根材の体力がなくなるので葺き替えることでメンテナンス回数が激減します。雨漏りなどの心配もないです。ニチハ製 横暖ルーフシリーズが人気です。   お見積りの御依頼・屋根の点検・現場調査の御依頼  ハウスメイク牛久店お問合せはこちらから 工事の流れや完成画像など詳細は  施工事例はこちらから スタッフの雰囲気を是非ご覧ください。 スタッフ紹介はこちらから 工場・倉庫などの塗装工事についてはこちらから 様々なプランの概要  塗装プランはこちらから           2022年4月24日 更新
屋根工事外壁・屋根塗装のご案内

龍ヶ崎市で高いシェアー率 外壁塗装は当社まで

こんにちはお久しぶりでございます。ハウスメイク牛久WEB担当 猫三郎でございます。 ~我が家の話題~ 早いもので我が家の野良猫(半分は飼い猫状態)の小太郎が大きくなりました。もうすぐ1歳を過ぎようとしております。母猫の三郎(母猫の完全野良ちゃん)が6匹の子猫を引き連れ我が家の庭先に訪れたのが昨年の6月でした。そのうち5匹はちりじりになり三郎が最後まで引き連れて餌を食べに来ていたのが小太郎でした。そして小太郎が家に出はりできる状況を見計らい三郎は小太郎から離れました。そんな経緯はまるで人間世界を凝縮しているようで思うだけで「涙」ものでございます。 上記載画像が生後2か月と現在の小太郎写真   さて、龍ヶ崎市とはどんな地域性があるのでしょうか。ニュータウンと言うだけあって戸建世帯数も多いです。約2万1千世帯となっています。その大半がニュータウンです。松葉、長山、中根台、藤ヶ丘、城之内、白羽、松ヶ丘、久保台に集中しております。隣の家が塗装工事すると「私の家も同じ時期に建てたから大丈夫かな」と心配になってしまうのです。塗装工事専門店の営業としては非常に仕事しやすいエリアなのでしょう。 龍ヶ崎市長山で3月末に外壁・屋根塗装工事が完成しました。するとその反対側にお住みの奥様から「我が家も見積もりしていただきたい」と御連絡をいおただきました。奥様同士の会話の中でハウスメイク牛久の話がでたみたいですね。「社長さんがいい人」「職人さんも丁寧で礼儀正しい」「仕上がりも良かった」などなど。 龍ヶ崎市平台で外壁・屋根塗装工事の御依頼をいただきました。平台だけでもこの半年の間で4棟目の御契約です。平台は場所によっては高台で風当たりが強く傷みやすい傾向にあります。今回も周りが運動場や貯水池などで風が吹きっさらしになることがあるようで、屋根の傷みを気にしておられました。 龍ヶ崎市松ヶ丘で2月末に外壁塗装が完工いたしました。外壁塗装の1階部分の下段、玄関まわりのサイディングをクリヤー塗装で2階部分を無機塗料で仕上げました。ブログ後半の歌野鉄也現場ブログを参照してみて。 龍ヶ崎市城之内にて玄関ドアのリフォームを完工いたしました。LIXILのリシェントなのでONE  DAY  REFORMでOK.一日で完工できました。ちなみに断熱仕様にいたしました。すっきりとした雰囲気の玄関に生まれ変わりました。   シェアー率の高さは現場管理がしっかりできているため、工事期間中近隣様からの評価が高いということなのです。弊社担当営業が施工前の段取りをしっかりと行い、工程を組み上げ施主様におわたししています。工事期間中も職人への指示、確認を行いながら随時報告しながら完了します。クレームが起きにくいです。過去に頼んだ業者とはまるで違っっていたと必ず言っていただけております。社長の方針で「仕事の取りっぱなしは一番駄目。一貫した責任施工を行うこと」と強く指導されております。 また宣伝広告も毎月必ず入れております。牛久市、龍ヶ崎市、つくば市、土浦市は重点地域なので毎月新聞の折込が入ります。その他、ポスティングスタッフを使って新聞をお取りになっていない方への宣伝フォローも行っています。 WEBでもブログ、施工事例、お客様の声などを随時更新し、常に最新の情報をお届けできるように努めております。社内ではリフォーム産業新聞などを購読し、役に立つ情報があればブログで紹介しています。新しい塗料の情報や効果測定なども結果がでればお伝えしていきます。   私は週三回、たつのこやまの公園横のジムと温泉を利用しております。給湯器が壊れたときにお風呂が入れなかったのでいったことがきっかけでした。今では会員になり運動も適度に行っています。大好きな天然温泉と回転ずし、ユニクロ、タリーズcoffee、山新ホームセンター、少し離れクーロンヌのパン屋さんがあるので大好きな場所なのです。仕事を通しても数多く顧客様を持っており、親しくしていただいておりますので今後もしっかりと営業活動を行い、シェアー率NO.1の名に恥じぬよう尽力いたします。今後とも宜しくお願いいたします。BY猫三郎。   追伸:ハウスメイク牛久では春の塗装キャンペーンを実施中! 本格的な塗装シーズンが来る前に事前予約をしていただくことで特別なプレゼントをお渡ししています! 【4月〜5月お見積り特典】 お楽しみ袋1000円分プレゼント!! 【4月ご成約特典】 商品券最大3万円分プレゼント!! 【5月ご成約特典】 カタログギフト最大3万円分プレゼント!! 「塗装をしたいけど、いつにしようかしら?」とお考えの方、“今”がオトクです!ぜひ牛久ショールームにご来店くださいませ! お問い合わせはこちら   追伸2:歌野鉄也ブログはこちらから 工事の様子が分かり易く時系列ででています。 工場などの大型物件情報はこちら どこよりも安く上質な内容の塗装工事を、大型物件にも対応しており喜ばれております。           2022年4月9日 更新
外壁・屋根塗装のご案内