外壁・屋根塗装のご案内の記事一覧
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外壁・屋根塗装の工事の際に、気になる住宅のリフォームも提案できます。ハウスメイク牛久
こんにちは、ハウスメイク牛久・土浦店でWEB担当していますSAIZOです。 外壁塗装工事は住宅を健康的な環境で長持ちさせるたに必要不可欠なリフォームです。 工事をしないから建物が明日にでも壊れたりするわけではありません。 健康的に維持することが望ましいということです。 カビが壁内で大量に付着してしまうことは健康被害にもつながります。 外壁・屋根の防水をしっかりと保つことで不要な湿気をもたせないようにしましょう。 素材に水を吸わせてしまうと、外壁ならばモルタル劣化（破損やひび割れ）やサイディング劣化（破損・割れ・反りあがり）につながってしまいます。 見えない部分の腐れ（腐朽菌やシロアリによるものが大半）がひどくなれば改修工事に相当手がかかることになりかねません。 我が家をリフォームしました。もちろんハウスメイク牛久で工事しました。 和室は押入れをクローゼットに観音開きの収納は撤去、明るさと通風のためスリット窓を入れました。畳からフローリングにして、内装襖を和風の引き違い内装ドアにしました。 台所はパナソニックのラクシーナを入れました。特徴は収納の底板にはステンレス、水栓はタッチレス水栓に扉は光沢を抑えた落ち着いた木目調にしました。今まではタイル張りで油汚れが落ちにくかったのでキッチンパネルに張替え。その他トイレの交換。１F～２Fの吹き抜けまでのクロス全張替え、内装ドアすべて交換、玄関下駄箱収納交換、電気工事（コンセント、スイッチプレートの交換など）、フローリング１Fすべて上貼りを行いました。生活スペースはほぼ新築みたいです。 外壁・屋根塗装も同時に。鮮やかなツートンカラーに仕上げました。雨樋・破風板はライトグレーに。 2021年7月14日 更新
現場を振り返って 外壁・屋根塗装工事 ハウスメイク牛久
こんにちは、ハウスメイク牛久 土浦店のSAIZOです。２０２１年７月１１日今日も夕方に竜巻警報がでたり集中的な豪雨がありました。早速雨漏り相談の電話がかかってきました。横殴りの雨が降ると雨漏りするというケースはとても多いです。雨漏りの原因は一軒一軒違うけれど、外装のどこからかに水の侵入口がありことは間違いないです。風向き次第で入り込んできてしまうのです。もっとも多い部位は屋根です。二番目はベランダ、バルコニー。その他サッシ回り、軒天まわりなどが多いです。高所であることがが多いので足場が必要になってきます。塗装工事の際に、塗るだけでなく隅々まで点検してくれるような業者にぶつかればラッキーです。よく聞く話ですが、住宅のこともわからない、無知な営業スタッフしかいない業者も結構多いみたいです。弊社では外壁・屋根塗装専門店ですが、住宅業界に長く精通してきたスタッフばかりなので安心して相談できます。 御相談・問合せはこちら HOUSE MAKE USHIKU お問い合わせフォームへ 前置きのところで少し長くなってしまいましたが、本日は現場で起こる問題や、事前に知っておくべき事柄など記載していきます。 １. 現場調査は時間をかけて行うべし 現場の調査を徹底することが工事の成功への早道です。外壁や屋根の基礎体力がなければ塗ったペンキも剥がれやすくなってしまいます。窯業系のサイディングボードで張替えが必要というケースも少なくはありません。屋根などは目視だけでは判断できないです。下から見るだけで「屋根が浮いてます、棟が取れそうです」など指摘営業をしている業者などに騙されないようにしましょう。弊社ではドローンを使い施主様にその場で確認していただけます。計測をすることが目的でなく、現状把握し適正な塗料や工事方法を考えることが重要です。痛みを止めるために下地塗りの塗料を強くしたりする必要もあるからです。できれば施主様にも一緒に住宅を見て、質疑応答を交えてながら正しい情報（いつぐらいから症状がでていたかなど・・・）も聞き取りしたいものです。 ２. 本音で情報を伝えるべし（予算・相見積もり・時期・ネックとなる問題など） 考えられる範囲の予算ははっきりと伝えて下さい。弊社では高額の工事を無理くりに勧めたりしません。足元を見るような提案もいたしておりません。組める予算の範囲でできるだけ内容の濃い見積提案がしたいのです。予算が合わない状態でお互いに時間を使うことは望みません。相見積もりは大歓迎ですので、そちらも遠慮なさらずに申し伝えて下さい。（見積もり期日もできるだけ沿うよう配慮しますので） ３. 同時にできる仕事は提案だけはしておくべし 塗装工事に伴う仮設足場を使ってできる工事（予算の範囲）は、事後ではコストのロスになるので工事する、しないは別としてお伝えしたいと思っております。例えば雨樋の修理・交換、破風板の金属巻き、高所サッシの修繕（雨戸の修理、交換、サッシの交換など）などです。 ４. 塗料の提案は長寿命のものから３種類位は提案を受けるべし 塗装工事の一番の着目点は耐久性です。誰しもが耐久年数の長いもので工事したいと思っています。「高級塗材は高いから」「５０万円も価格差があるから」など尻込みをしてしまうことはないですか。確かに「機能満載」「耐久性が２０年以上」という塗料はたくさんありますし材料費も高いです。特殊と呼ばれるほどの塗材（耐久性３０年などというふれこみの製品）は別として１５～２０年前後の耐久性が見込める塗材と溶剤シリコン系の塗材の価格差は１０～２０万円位です。それを４０万、５０万と価格差を付けて提案している会社はナンセンスです。（最低の商法を使った詐欺的なものです）３種類以上の見積もりを作らせる狙いは業者の技量を見抜くためです。最安塗料～最上位のもので５０万円以上値段が開いたらその時点で候補から外した方が良いです。（住宅のサイズが６０坪以上あれば可能性はなくもないですが３０～５０坪範囲ではないと思って下さい。） ５. 工事前打ち合わせを職人と営業と施主様で仮設足場後にすぐに行っておくべし（契約内容を職人にしっかりと確認してもらい、注意点、問題点の有無を知らせてもらえる） クレームを起こす要因の一番が工事前打合せが十分に行われないことによるものです。営業は仕事を受注したいがために、できる事、できない事の見境なく提案したりすることがあります。自分自身が職人ではないから判断を間違うこともあるでしょう。しかし工事前に施主・営業・職人の三者で現場を見ながら打ち合せを行えば修正ができます。納得いただいた上で工事を進捗させることができます。作業が終わってから「これは違う」となってしまってももとに戻せないこともあるので打合せはしっかりと。仮設足場を組んだ後ならば見えなかった場所まで確認ができるので、施主様に足場に上がって見てくださいということではありません。営業管理者と職人で上から下まで点検してもらうということです。工事前に雨戸などに傷が発見されれば、塗ったことでついた傷ではない、又はサッシに付着している塗料は工事前についたものが数か所あったなど責任の所在をきちんとしておくことが大切です。 ６. ペンキの色は後悔のないようしっかりと家族で相談し、担当者に相談して見本などを作ってもらうことも必要。 塗装の色は、なかなか決めにくいもののようです。実際の見本が小さいために色の差が分かりにくいです。室内で確認するのと外の紫外線でみるのとでは、雰囲気がまるで違ってみえますので、できれば外で外壁などに照らし合わせて確認してください。陽が当たっている個所と、日陰の場所の両方で見ると良いでしょう。現実問題として、外壁に使う外壁色は淡彩色（色が薄めのもの）・中採色（中間グレードの濃さ）・濃彩色（濃い目の色合い）・原色に近いもののなかで赤・緑・黄色・青系が顕著にでているものは材料費が違います。（詳しくは営業担当まで） 艶については全艶・７分・５分・３分・艶消しという段階から選べることが多いですが、塗料によっては全艶・５分・３分しか選択できないものもあります。詳しくは営業担当に聞いてください。外壁塗装・屋根塗装は美観を維持する（意匠性を高める）工事でもありますので、色選びは納得できるようしっかりと打合せしてください。 ７. SAIZOが気に入っている現場紹介 つくば市のお客様で、外壁塗装をいたしました。窯業系サイディングの上にジョリパット仕上げで新築時に仕上げてありました。やはりジョリパッドを左官する際のテープの継ぎ目が大きくひび割れを起こしていました。しかしながら現行の風合いを残したいとい施主様のご意向を重視し、艶無しのジョリパッドに適したシリコン系塗材を選択。補修も念入りにしたかったので、資材店（塗料店）と親方と私の三者にて現場確認を行い工事仕様を決めました。昨日１年点検にドローンを持参し撮影してきました。屋根は塗装品ではありませんが現状確認の為、撮影も行っておきました。お庭のデッキは御主人の自作でございます。 [caption id="attachment_15714" align="alignnone" width="745"] default[/caption] [caption id="attachment_15716" align="alignnone" width="743"] default[/caption] ハウスメイク牛久では土浦店もこの秋で２年を迎えます。土浦店ではつくば市の現場拡張に全力で取り組んでいます。御検討中の施主様は是非この機会にお問合せ下さい。心よりお待ちしています。阿見町・土浦市・石岡市・行方市。稲敷市も営業範囲です。お待ちしています。 [embed]http://www.youtube.com/watch?v=a1BSL76nB0s&list=PLJ7QsY5tHsswZEDZ4gAwGZcaC0mWFhWT7[/embed] 2021年7月13日 更新
外壁塗装・屋根塗装専門店 どこよりも塗料に特化しています ハウスメイク牛久
ハウスメイク牛久 土浦店WEB担当のSAIZOです。ハウスメイク牛久はプレマテックス社塗料のパートナーショップとして認定を受けています。塗装専門店として安定した実績を継続的に残していることが高く評価されてのことです。そしてパートナーショップの中でも成績は優秀で、茨城県内で施工棟数１位という実績を継続中です。今回はプレマテックス社と東日本塗料株式会社で共同開発した塗料の紹介をします。最新機能性塗料「断熱コートEX プレマエディション」の御紹介です。 断熱コートEX プレマエディションは優れた断熱・遮熱性能により、冷暖房費の節減・省エネに貢献します。また、騒音、結露、汚染物質など、私たちが抱える暮らしの問題も低減いたします。一般住宅、ビル、工場など、暮らしを支える幅広い用途に対応し、心地よい健やかな住環境を創造します。 THERMAL INSULATION 断熱・保温性 断熱コートEXプレマエディションは、耐候性に優れた有機無機ハイブリッドバルーンを採用。熱伝導率が低いため優れた断熱性を発揮します。外気の寒さを強力にブロックしながら室内の暖気を外に逃がしにくくするため、室内の保温効果により朝晩の冷え込みを和らげ、省エネ効果の高い快適な室内環境を実現します。 断熱コートEXプレマエディションと一般単層弾性塗料を塗布した金属容器に１００℃の熱湯を入れ５分後にサーモグラフィーで測定した結果、断熱コートEXプレマエディションを塗布した側は塗膜表面に熱が移動していないことが分かります。有機無機ハイブリッドバルーンが十分な塗膜厚を確保。他社製のセラミックバルーンの２倍以上の塗装膜を形成します。またゴムボールのような性質のためバルーンが壊れず復元、断熱性能を持続。他社製は硬くつぶれやすい。断熱の基本性能は「厚み」と「熱伝導率」によって決まります。 THERMAL BARRIER 断熱・遮熱性 断熱コートEXプレマエディションは、室内の温度上昇の要因である太陽光（近赤外線）を効率よく反射することにより、高い遮熱効果を発揮します。さらに室内に外気の温度が伝わりにくくする断熱性の相乗効果により屋根屋外壁の温度上昇を抑え、外気の暑さに左右されない快適な室内環境を実現し、夏場の空調コスト削減に貢献します。 LOW POLLUTION 低汚染性 断熱コートＥＸプレマエディションは、塗膜の表面が念密に形成されているため従来の断熱塗料に比べ格段に汚れに強く、優れた断熱・遮熱性能を長期にわたり保持します。またカビや藻の発生も抑制し、快適な住環境を維持します。 SUUDPROOFING 遮音・防音性 断熱コートEＸプレマエディションの優れた機能は、省エネだけではなく防音においても効果を発揮し、屋根を打ち付ける雨音や、周辺環境の騒音や衝撃音を軽減します。 DURABLITY 耐久性 断熱コートEXプレマエディションは耐候性・耐熱性・安定性に優れたシロキサン結合と、紫外線を抑制するHALS・UVAの複合効果により雨、風などの過酷な自然環境や四季の温度変化に強い、優れた耐久性を発揮します。また、伸縮性のある塗膜が外壁の防水性を高めるため、建物の長寿命化にも貢献します。 ・断熱コートEXプレマエディションの有機無機ハイブリッドバルーンは２年間の曝露試験においても気泡を維持し、塗膜表層は念密に形成されているため汚染物の付着が抑制されています。セラミックバルーン製の他社品は気泡がつぶれ、塗膜表層の凹凸に汚染物が付着し、藻やカビが発生しています。伸び試験（JIS A ６９０９）で伸縮性を測定した結果、断熱コートEXプレマエディションは室温２０℃の場合、伸び率が２００％をしめしています。ひび割れを防ぎ、雨水の侵入から建物を守り、耐久性を持続します。 DEW PREVENTION 結露抑制 結露は、建物に悪影響を及ぼすだけでなく、喘息やアトピーの原因の一つとされるカビやダニの発生につながり、健康被害や住宅の寿命を縮める原因になります。断熱コートEXプレミアムエディションを内壁に使用することにより、結露の発生を抑制します。 SAFE and SECURE 安全性 断熱コートEXプレマエディションは水性のため、有機溶剤などの危険物を使用しません。ホルムアルデヒド放散量もF☆☆☆☆（フォースター９適合。文部科学省「学校環境衛生基準」指定６物質、厚生労働省指針１３物質を含まない、きわめて安全性の高い環境にやさしい塗料です。 断熱コートEX プレマエディションを使っての外壁塗装工事は３工程（３回塗り）となっています。主となる材料の１缶当たりの塗れる㎡数は３０㎡程度なので２工程塗りますので１５０㎡の塗り面積の場合は１０缶使います。材料費で見れば他の塗料の２倍はコストアップしますので、全体工事額でみて２～３割アップとなります。１０年を例えれば３６５０日なので、その間いい環境を作ってくれるということであれば価値ある塗装工事ではないでしょうか。断熱・遮熱・防音・低汚染・男性・防水性・耐候性・省エネ効果ののぞめる塗装工事を、この機会にどうかご検討してみてはいかがですか。ハウスメイク牛久にお問合せ下さい。心よりお待ち申し上げます。 2021年7月11日 更新
外壁塗装・屋根塗装専門店 究極のブログ 情報満載！
こんにちは、茨城県牛久市に本店がございます株式会社ハウスメイク牛久（外壁・屋根塗装専門店）でございます。 お近くで外壁塗装・屋根塗装・屋根葺き替えなどを御検討中の施主様に良い情報が届けられるよう精一杯書いていきます。経験から培った真実の情報をお届けします。本日は２０２１年７月８日です。情報が氾濫している時代ですので見極めが大変かとも思いますが、私WEB担当のSAIZOと申します。リフォーム業２６年生でございます。 弊社の主たる業務は外壁・屋根塗装です。月間施工棟数は２０～３０棟を行っています。プレマテックスのパートナーズショップであり耐久性抜群の※１無機系塗料の専門店と言えます。日本ペイント・関西ペイント・水谷ペイント・SK化学工業・フジワラ化学工業などの各種高性能塗料での工事ももちろん可能です。リフォームローンにも対応しており、現在は実質年利（完全固定式）2.2%で申し込みできます。 ※１無機質な成分が一定の割合で配合されたもので、無機質な成分のみでは塗料は作れませんので、表現としては「無機と有機のハイブリッド塗料」とも呼ばれます。耐候性に優れ期待耐久年数は２０年前後は見込めると思います。（耐候性試験による光沢保持率で判断） ハウスメイク牛久 茨城県牛久市栄町５-５８-２ 牛久消防署の通り沿い、３階建て緑の建物の１Fです。 ハウスメイク牛久 土浦支店 茨城県土浦市永国２７-６ 水戸街道中村陸橋から見えます。 ハウスメイク牛久は１９８９年スタートで３３年目になる塗装会社の老舗です。営業スタッフは社長を含め８名です。（私はWEB＆営業窓口ですが）全員が超が付くほどのベテランです。 [embed]http://youtu.be/mBvoI01gAlo[/embed] ハウスメイク牛久外壁劣化対処法 その１．ひび割れ（このくらいと放置して数年で壁欠落もありうる） ・モルタルの亀裂の原因として考えられること。 ①地震などによる躯体（住宅の骨組み）の振動。 ②新築時の左官仕上げの段階で割れていて、塗装や柄付けによって隠れていた。 ③新築時の左官でセメントをこねるときに配合が悪いため強度が足りない。 ③ラスカットボードの継ぎ目が割れやすいので振動で力がかかって亀裂を生じる。 ⑤塗膜防水切れによる吸水率増加。 対処法 モルタル壁 亀裂の入り方で対処の方法が違う。上記載写真のように２ｍｍ～３ｍｍ以上となればコーキング処理ではあまり意味がない。サンダーという工具で亀裂に沿ってモルタルをV字、またはU字型に彫り込んで削る。彫り込んだ部分にモルタルを詰め込む。よくVカットと呼ばれています。補修後に柄付けをして塗装します。ヘアークラックと呼ばれる細いひび割れはコーキング補修で大丈夫です。 その２. コーキングの劣化・サイディングボード 窯業系サイディングボードの目地部分（コーキング部分）の劣化について 早ければ新築時から５年前後で目地部分の開きがでてしまう。施工時に使う材料の程度と躯体の動きについていけないことが要因と思われます。 対処法 サイディング目地修繕 コーキングの修繕箇所は横張りであれば竪目地と窓回りの目地となります。基本、竪目地は取り替えます（打替え）。サッシ回りは上から増し打ちします。外壁塗装工事時の足場を使って作業となることが多いです。手間と材料がかかるので予算はとっておく必要があります。１ｍあたり７００～１０００前後（材工）となります。 その３. 塗膜劣化（チョーキング現象とは） 塗料の劣化の判断は塗装で施された塗膜の変化で判断できます。よく知られているのがチョーキング現象です。チョーキング現象は塗膜が紫外線にたたかれ粉上に表面に浮いている状態のことです。紫外線が主な劣化要因です。例えば室内に施された塗装はほとんど劣化しません。汚れは付いても日の当たっていない部分はチョーキング現象もおきていません。住宅の外部は木部・鉄部・主たる外壁・軒天や幕板などのボードにいたるまで塗装されていて外気にさらされている部分はチョーキングを起こします。よく他業者で外壁は耐久性の長い塗料で施工し、附帯部分は説明もないような２段階も３段階もレベル落ちした塗料で塗装していると聞きます。現在では紫外線劣化を抑える効果が強いラジカル制御形という塗料が人気となっています。 チョーキング現象を起こしていると、右写真のように水がかかると弾かないでしみ込む様子がわかる。雨上がりに御自宅の外壁を見てください。モルタル壁のリシン壁、ジョリパット、スタッコなどは特に浸み込んでいる様子がはっきりとわかると思います。 チョーキングしにくい（ラジカル制御形）塗料での施工をお勧めします。けしてコストが跳ね上がることなく積算できると思います。 一般的に評価されているラジカル制御形塗料 ・ファインパーフェクトトップ（日本ペイント） ・エスケープレミアムシリコン（エスケー化研工業） ・ダイナミックトップマイルド（関西ペイント） ハウスメイク牛久では、さらに耐久年数を見込める塗料をお勧めしています。（無機塗料に特化している専門店なので） ・ケイセラⅡ（プレマテックス）２液弱溶剤形無機変性樹脂塗料 耐久年数目安１５年前後 ・グラステージシリーズ（プレマテックス）２液弱溶剤多重ラジカル制御形無機塗料 耐久年数目安１８～２０年 ※プレマテックス塗料の詳細はPREMATEX その４. 外壁 藻類の発生（カビ・コケ） 外壁の日差しをあまり受けない東側や北側に藻類が大量に発生するといことが多く見受けられます。藻類は外壁の湿気の多い部分に広がってしまいます。簡単に落とすこともできますが、年数的に７＾８年以上経過していますと洗い落とすときに塗膜を痛めてしまうことがあります。（塗膜が薄くなってきたところにこすってしまうことになるので）新築時の塗料は抗菌性が高いものを使っていないケースが多いです。新築時は色付けが目的になっていますので。防水切れがひとつの原因でもありますが使用している塗料の機能性の弱さも一因です。 対処法 洗浄方法と塗料の選択 ・高圧洗浄機による水洗いをしっかりと行うこと。藻類やカビの菌を洗剤で先に噴射してふやかすように養生します。１０～１５分おいてから高圧洗浄機で水洗いを行ってください。洗剤は各社で種類は違っても効果はほぼ同じです。 ・塗料の選択も大事なことです。ほとんどの外壁塗料には防藻・防カビ材を入れてあります。その効果は耐久性に準じてしまうと判断しています。チョーキングなどの劣化が顕著になれば藻類の付着条件を満たしてしまいます。また特殊なオリジナル塗料だと思ったものが、現場で後入れし攪拌（かくはん）して使うタイプである場合、混ざり具合の程度が悪いと効果がまるで出ません。暴露試験でしっかりとした結果の出ている製品は「超低汚染型」と明記してあります。 塗装工事を行うことを決断したら「大胆な色使い」、せっかくの塗り替えなので美観を整えましょう。 下記動画は本年牛久市で２０年以上塗装をしていなかったので心配と相談に来られましたが、ドローンを使い現場調査を行った結果塗装で大丈夫と判断いたしました。とても気に入っています。（施主様感想）提案を行った私も気に入っております。 [embed]http://www.youtube.com/watch?v=4wgUK3cY1XU[/embed] ハウスメイク牛久では、現在半径２０㎞、片道４５分以内の現場拡張をしております。牛久市に限らず、土浦市、つくば市、つくばみらい市、守谷市大歓迎です。 御来店予約・お問い合わせはこちらまで HOUSE MAKE USHIKU お問い合わせフォームへ 2021年7月9日 更新
ハウスメイク牛久 外壁・屋根塗装２０２１年８月施工大募集中！
ハウスメイク牛久 土浦店WEB担当のSAIZOです。 ２０２１年も６月、７月施工もほぼ埋め尽くされ、７月梅雨明け施工、８月の盆明け施工を大募集しています。 塗装の目的は防水効果を高めることです。素材を保護し美観を整えるということです。 仮に塗装を行わないで放っておいたとしても、住宅がすぐに壊れたりするわけではありません。 しかし長期に渡りいい状態を保っておくことが大切なのです。 湿気の多い住宅は健康にも影響を及ぼします。目に見えない壁の中に、カビが大量に発生してしまっていたらどうでしょう。 外壁の素材の大半がセメントを中心に構成され、素材自体に防水性はありません。 車のワックス効果的な保護の役目が外壁・屋根塗装なので、外壁・屋根・木部や鉄部が水を吸わないようにする工事です。 耐久性が長く見込める塗料を選択できるかによってランニングコストがかかりすぎて金銭的に逼迫してしまいます。 ハウスメイク牛久では「他社で工事しても全然かまいません。気に入らなければすぐ断っていただきたい、一度弊社の内容をお届けしたい」というスタイルですので相見積もり大歓迎なのです。また内容についての自信の表れということでしょうか。 現場紹介 龍ヶ崎市 外壁金属サイディング工事＆屋根塗装工事 ・窯業系サイディングボードはコーキングの隙間、亀裂、防水切れを長期間放置しておくと思わぬ痛みにつながってしまいます。上記現場写真では塗装というメンテナンスの選択肢が取れませんでした。金属サイディングでカバーすることになりました。塗装の２.５倍ほどのコストとなってしまいます。金属製（ガルバニウム鋼板）のサイディングボードの場合、その分耐久性、その後のメンテナンス周期などにおいては塗装の２倍は長持ちします。 ・先月の月末の相談案件でも窯業系サイディングのコーキング劣化の内容でした。高所における作業は仮設足場が必要です。よってコーキングの打替えと外壁塗装・屋根塗装の提案となりました。雨樋の修理も必要でしたので結果的にトータルで仕事をいただけました。 牛久市内 ハウスメーカALCボードの塗装＆屋根塗装・コーキング工事 今回の工事の一番のポイントはコーキングの修繕です。外壁のALCパネルはかなりしっかりしたものなので、耐候性が高く防藻効果の強い材料であればということでした。今回は多彩調という意匠性を高める塗料を使って工事しました。４工程の提案で、３工程仕上げ後にインテグラルコート（プレマテックス社の塗材）という保護塗膜をかけたので耐久性は５年以上伸びます。 屋根については高日射反射率の屋根用遮熱塗料（プラス多重ラジカル制御形なので紫外線に対する防御もバッチリ）を使って行いました。それと近くにある弊社の迅速な対応が何より気に入っていただけました。塗装専門店としての信用を勝ち得た結果、近隣様からの指名率はピカイチの会社です。 ・ハウスメーカーに依存せず弊社に相談に来られる理由は ・ハウスメーカーとの関係性が悪い。（以前に修理やメンテナンスの依頼をして対応が悪かったなど） ・ハウスメーカーで見積書をお願いしたがあまりにも高くびっくりしてしまった。（仮設足場が３０万、コーキングが５０万などよく聞く話） ・ハウスメーカーの担当者が塗装工事について知識が足りないため、十分な説明がされず心配になった。 上記記載の３つの仮説要因は、たくさんのお客様から聞いた実話です。住宅を建てる上での手続きや建築知識には長けているが、塗装についての勉強はしていないことが大半で、塗料種別さえ質問しても答えられないことが多いです。 現場紹介 BEFORE AFTER 龍ヶ崎市 外壁・屋根塗装 ・外壁はモルタル素材で屋根はカラーベストでした。おしゃれな洋館風に仕上がり大変満足していただけました。 ・外壁塗料：プレマテックス社 グラステージFLEX COLOR（２液弱溶剤多重ラジカル制御形無機塗料） ・屋根塗料：プレマテックス社 グラステージECO ROOF（２液弱溶剤高日射反射率屋根用遮熱塗料＋ラジカル制御形） 現場紹介 BEFORE AFTER 外壁塗装 龍ヶ崎市 ・ハウスメイク牛久では７月後半、８月施工を募集しています。できる限りのサービスをいたしておりますのでこの機会にお問合せ下さいませ。 お問合せ つくば市・つくばみらい市・土浦市・石岡市・阿見町ので外壁塗装・屋根塗装・屋根の葺き替えなどをご検討中の方は是非、お問合せ下さい。 HOUSE MAKE USHIKU お問い合わせフォームへ 2021年7月8日 更新
ハウスメイク牛久で塗装するメリット 塗料の種類も豊富！
こんにちは、ハウスメイク牛久・土浦店WEB担当SAIZOです。 子供の頃、衣食住関連の仕事が良いなと直感的に思っていました。人が生活するうえで欠かせないものだかです。食べないわけにはいかないし、住むところも必要であるし、服を着ないで外に出れませね。学生時代7年間母親のパート先の衣料製造の会社にアルバイトに行っておりました。（衣料業）一枚箱に入れて納めるゴルフウエアーやデパートに収めるセーター、シャツなどが売れる時代で景気はよさそうでした。大学４年の時に「うちに就職する気はないか」と誘われました。性格的に営業職につくこととなったでしょう。しかし、ファミレス全盛期で接客に興味があったため、「デニーズ」という会社に入社しました。（飲食業）そこで培ったマネージメントが僕の営業職の原点です。お客様の表情や言動から何を求めているのかを察する能力が養われました。その後、住宅関連の会社を数社渡り歩き、リフォーム業のノウハウを勉強しました。（住宅関連業）今思えば、あと２０年早くパソコンや、インターネットに触れ合っていたらネット関連の仕事についていたと思います。全部好きな仕事でした。私にとっては「好きこそものの上手なれ」仕事選びのコンセプトなのです。好きなことは覚えるのも早い、伝えたくなるという原理で天性の営業職を全うしておる次第です。 ハウスメイク牛久で外壁塗装・屋根塗装をするメリットは 安心して任せられる＆塗料のグレードもずば抜けている 評価も多く寄せられ高評価の連続です。 評判の声https://ushiku-tosou.com/voice/ Google口コミ １９８９年４月に起業したハウスメイク牛久、いったいどんな会社なのでしょうか。 [embed]http://youtube.com/watch?v=DgWsKol-KS8[/embed] ハウスメイク牛久は有店舗型（塗装に関するショールームを併設）反響営業スタイルの外壁。屋根塗装専門店となっています。地域に密着したスタイルをとっています。現在でも週に５件前後の自然来店（予約とかは無しで立ち寄って相談をされるお客様）があり、「やはり地元で信用できそうだから」という安心感を持っていただいているようです。地元の現場数でも他社を圧倒するほど工事をしていて、牛久さくら台では、半年以上現場を切らさないで立て続けでご依頼を請けております。 さくら台現場完成動画 [embed]http://youtube.com/watch?v=4wgUK3cY1XU[/embed] どんな塗料で工事しても同じか？ 同じでないか？ 塗料のタイプや耐久性・機能はまるで違う 主なる樹脂が「アクリル」「ウレタン」「シリコン」「フッ素」と分類しますと、提案された塗料はどれにあてはまりますか？ ・アクリルが主成分の場合 耐久年数が一般的には５～７，８年と言われています。ピュアアクリルなので塗膜の伸縮率にも長け、長持ちしますというような宣伝文句の業者も見受けますが、５～１０年の経過段階でほかの塗料より色抜け、汚れなどが目立つケースが多いです。弊社ではお勧めすることはまずありません。 ・ウレタンが主成分の場合 耐久性が一般的には８～１０年と言われています。３０年前位にはかなり出回っていた塗料ですが、現在は木部や鉄部の部分塗装に使われることが多いです。 ・シリコンが主成分の場合 シリコン系の塗料は今や塗り替えでは主役と言えるでしょう。シリコンの特性が耐久性を延ばしていて１０年～１５年と言われています。時代はシリコン系のラジカル制御形塗料です。それを無機系塗料と呼べるものと、実際に？という塗料があります。 ・フッ素が主成分の場合 耐久性は一般的に１５年前後と言われています。フッ素樹脂の構成が３フッ化フッ素と４フッ化フッ素があり、４フッ化フッ素であれば１８～２０年の耐久性が見込めます。 以上の記載が主たる樹脂のグレードであります。樹脂グレードをさらに引き上げる効果を持つ塗料としてラジカル制御形塗料というものがあります。 また希釈のつなぎ材が「水」の場合は水性塗料、希釈つなぎ材が「塗料シンナー」の場合は溶剤塗料になります。その他乾燥を早め、塗膜を強くする硬化剤がセットになっているものは２液弱溶剤とよばれています。硬化材を入れないものは１液と呼ばれます。 水性だからダメ（弱い、もたない）ということはありません。使いやすさでは水性が圧倒的に楽です。１液タイプと２液タイプでは使い勝手は１液、耐久性能的には２液という判断をしています。２液は硬化剤を入れた段階で硬化が始まるので、手早く塗らなければなりません。余りを出すと使えなくなりロスが出てしまいます。 ハウスメイク牛久推奨塗料（ハウスメイク牛久はプレマテックス社のパートナーズショップ） プレマテックス GLASTAGEシリーズ プレマテックス KEICERAⅡ GLASTAGE 弱溶剤２液多重ラジカル制御形無機塗料 耐候性試験の結果では１８～２０年の耐久年数が見込める高級塗料 KEICERAⅡ 弱溶剤２液無機変性樹脂塗料 耐候性試験の結果では１５年前後の耐久性能が見込めるハイグレード塗料 フジワラ化学工業の多彩調仕上げ材もきれいな仕上がりで人気はあります。 ・その他すべての塗料メーカーのペンキを使うことができるようになっています。日本ペイント・SK化研・関西ペイント・水谷ペイント・スズカファイン・山本窯業などの外壁・屋根材が仕様できます。 2021年7月4日 更新
外壁塗装サイト 〇〇円も安くなりました 信用に値するものだろうか？
ハウスメイク牛久 WEB担当のSAIZOです。 塗装業者を紹介するようなWEBサイトを活用することはに疑問をもったことはありませんか？ 紹介サイトが成り立つのには理由があります。以下の星印のような名目を掲げているサイトには警戒が必要と言われています。 健全なWEBサイトを作るために私共は日々苦労しています。うまい話にのることはうまい分だけリスクを背負うということです。 塗装の業者紹介サイトのリスクは、業者が負担する分の額に相当する分、契約金額の価値が下がった工事をお願いすることになるというリスクです。 ★外壁塗装が４５万円安くなりました。 通常ありえません！ ★外壁の塗り替えで７０万円得をしました。通常ありえません！ ★〇〇サイトを利用して良かったです。 ノーコメントです！ 悲しいことに「今日だったら安くします。値引き今日限り！５０万円引きます！」そんな商法とあまり変わらないです。 業者の負担額相場は以下の通り 一軒の見積紹介料５０００～１００００円（月に１０件見積もり情報を獲得し、お客様と交渉すれば５万円～１０万円の負担） 一軒の成約料 契約金額の１０～２０％（１００万円の契約を交わしたら１０～２０万円成約手数料支払い） １００万円の契約内容も実質そこから１０～２０万円を差っ引いたかちの工事をする可能性が高い。（業者だって生きていかねばならない） 安くなる可能性があるのは相見積もり業者が悪徳訪販会社の場合のみ。（相場をはるかに逸脱した悪質な会社：外壁塗装で相場が１００万円の工事を２００万円で積算するような業者） もう一つはサイト上に紹介された業者が優良会社として評価されている根拠がないということです。 数件の実績報告と調査のみ、費用さえ払えば簡単にサイト上に掲載できてしまいます。（想像でなく経験から発言） できたら社歴・実績がしっかりとしたところに頼みたいですよね。事業を開始して１０年以上成り立てば立派です。２０年以上であれば老舗ですね。３０年以上となれば信用・実績申し分なしの優良会社といえるのではないでしょうか。塗装専門店として。ショールームを巨大化している会社も見受けますが、今やナンセンスですね。大型家電の店も１０年以内につぶれるところが続出すると予測されています。無駄なコストをかけるということはそこに無理が生じると思いませんか。 外壁・屋根塗装工事業者選びのポイント ・業者の営業形態について ★建設業者（新築をメインとしているハウスメーカーなど） 総合的には魅力的な業者。住宅のすべての分野に精通しているので、塗装以外の内容については有効です。大半が下請けに丸投げになることが多いことと、担当者の塗装知識不足が問題と思われます。塗装工事の材料選びは、現場調査をしっかりと行い現状に合ったものを選択しないと長持ちしません。 ★総合リフォーム業者（水回りを含むリフォーム全般を請けている会社、水回りなどの機材をショールームなどで展示しているなど） 総合リフォーム会社は、新聞の折込広告などで集客することをメインにしている会社です。主に内装リフォームに力を入れています。外壁塗装にも力を入れはじめたところも多いです。しかしながら塗装について力不足の会社が目立っており、フランチャイズで加盟することで塗料のオリジナル化をうたってみたりしているようです。目利きの弱さがクレームにつながることが多いと言われています。 ★ホームセンター系列 大手ホームセンターも、リフォームコーナーやリフォーム会社を設けたりしてリフォームに注目しているようです。下請け会社との連携がうまくいかないようです。現場管理も下請け側が行うことが多く意思疎通（契約内容が実際に現場できちんと繁栄されているか）が難しいと想像されます。 ★街の個人の塗装屋さん 対応が早く、コミュニケーションが取りやすい。価格帯も比較的リーズナブルです。近隣の評判店であれば最高に良いです。塗料選択に若干の弱みがあります。職人というのは作業には長けていますが、工事後の経過などを意外と見ないことが多く、使ったペンキの事後観察ができていないことが多いです。使いやすく、価格の負担の少ない材料を推してきます。 ★外壁・屋根塗装専門店 取手から土浦にかけての地域で外壁・屋根塗装専門店は、７社ございます。（水回りリフォームなどの広告を使わず、外壁・屋根に特化していないところは除く） 塗装に特化しているということが大名目です。経験豊富な職人を抱えているところが多い。当然塗料にも特化しており、無機系塗料を強く打ち出しています。気を付けなければいけない点は、特殊塗料という大名目でアクリル樹脂系の伸びる塗料を推してくる会社です。紫外線の抵抗力、カビや藻類などに弱さがあるようです。ラジカル制御形の無機塗料であれば１０年たっても表面が粉っぽくならないですが、アクリル系は劣化が顕著といわれています。GOOGLEの口コミ数や内容もチェックしてみると良いでしょう。 ・いざ、外壁塗装をしようと考えたとき、まず悩むのは「どこにお願いするか」ということでしょう。御自宅の塗り替えが成功するか否かは、依頼する塗装業者さんによって決まると言っても過言ではありません。安い工事ではないだけに、慎重に決めることをお勧めします。最低でも１０年はしっかりといい状態が保てるような工事にしましょう。インターネットで候補の業者を検索したら所在地がなかったなんていうことがないようにしましょう。ホームページが立ち上がっていれば施工事例、お客様の声などを閲覧し判断のひとつにできるでしょう。会社運営の状態が悪ければ「工事が途中で中断してしまった」「着工金を払ったのに工事の段取りが組まれていない」「工事後に手直ししてもらいたくて電話しても倒産して繋がらない」ということもあります。経営状態がわかる「帝国データバンク」を活用してみてはどうでしょう。 「帝国データバンク」https://www.tdb.co.jp/ 大手から中小企業まで膨大な企業情報を持つ、日本国内最大手の信用調査会社です。その膨大な情報の中には、塗装業者も含まれています。取引に関する調査など、ビジネスで使われるイメージが強い帝国データバンクですが、実は誰でも利用できます。 会社情報の見方 １.会社概要 所在地、資本金、創業/設立、代表者、などの基本的な会社概要が見れます。資本金などはホームページに載せていない塗装業者さんもいますので参考になるかと思います。 資本金は会社の信頼度を表すバロメーターのひとつ。２００７年以降、資本金１円から会社をつくること（起業）が制度上可能になりましたが、資本金は会社の手元資金ですので、あまりに少ない場合、債務超過など事業に支障をきたす可能性があります。会社の規模にもよるので一概には言えませんが、数百万円程度あれば安心と言えます。 「設立」で会社の社歴を見る。「事業を開始した」ことを指し、設立は「商業・法人を登記すること」を指します。社歴の浅い会社より社歴の長い会社の方が、外壁塗装工事の実績がある会社と」言えます。社歴が長いだけでは健全な経営をしているとは言い切れませんので、売上高や純利益も参考にした判断が必要になります。 会社の安定性がわかる「自己資本比率」。会社の安定性を見るには「自己資本（＝自己資本比率）」が重要になります。自己資本比率はとは、会社の資本力や安定経営の度合いを示す指標のことで、自己資本比率が高いほど会社の経営は安定していると言えます。一般的には３０％以上あれば安心と言われています。自己資本比率の低い会社は借入金などの負債が多いということになり、資金繰りが厳しい可能性があります。 2021年6月29日 更新