お知らせの記事一覧
- 助成金や補助金
- 器材説明
- 屋根修繕
- 劣化事例
- 丁寧な業者選び
- 色選び
- 雨漏り修理・修繕
- 価格・料金
- お知らせ
- イベント情報
- 休業日のお知らせ
- 現場情報
- 塗料について
- 工場・倉庫の塗装
- 屋根工事
- リフォーム工事
- 豆知識
- シーリング工事
- 防水工事
- 外壁塗装のご相談
- 外壁・屋根塗装のご案内
- 日誌
屋根のカバー工法について｜金属製屋根材の種類を解説！
こんにちは、ハウスメイク牛久土浦店WEB担当のSAIZOです。 前回は屋根材のカラーベストの紹介記事を書きました。本日は金属製屋根材の紹介です。屋根のメンテナンス工事で需要を伸ばしてきているのが、金属製（ガルバリウム鋼板）の屋根材を使った葺き替え工事です。屋根の塗装工事はあくまでも素材保護、防水、美観の維持が目的です。屋根の長期維持となると屋根材を交換し、耐久性能が高いもので工事することになります。重たい瓦を使っている場合には、耐震性を上げるために屋根を軽量化する必要があります。金属製屋根材は重量が軽いので適していると言えます。耐候性も良いものが多いので長期維持ができます。 ガルバリウム鋼板とは：米国もベスレヘムスチール社で開発されたアルミニウム・亜鉛合金めっき鋼板です。ガルバニウム鋼板は、耐久性、耐熱性、加工性に優れ、住宅・事務所・店舗・工場などさまざま建築物に使用されています。デザイン性も高いので、住宅では外装材として使用されることが多い。ガルバニウム鋼板のめっき組成は、アルミニウム55％、亜鉛43.4％、シリコン1.6％からなっています。 アイジー工業（IG KOGYO）ガルバリウム鋼板の屋根材では国内でNO.１です。商品名はスーパーガルテクト。２タイプを用意。鋼板表面の塗装が３コート（２回目・３回目はフッ素樹脂）仕上げのスーパーガルテクトフッ素と、２コート（２コート目はポリエステル樹脂）仕上げのスーパーガルテクト・スーパーガルテクトCの種別となります。 工事内容（カラーベストのカバー工法施工の場合） ・仮設足場（屋根工事作業用足場/軒先アンチ有）・４面ネットかけ。 ・既存の棟撤去 ・ルーフィング貼り（防水紙敷設） ・軒先・ケラバ・壁際の役物取付 ・本体取付 ・棟新規取付 スーパーガルテクトの機能性 遮熱性能による遮熱効果：表面塗装の「遮熱性フッ素樹脂塗装/遮熱性ポリエステル樹脂塗装」により、大きな遮熱効果が発揮できます。太陽光の中には様々な波長の光が含まれていますが、その中には、熱エネルギーに変換されやすい赤外線が50％含まれています。遮熱性塗装は赤外線を反射する効果が大きい着色顔料を使用しているので、日射による屋根表面の温度上昇を抑制します。 高品質の断熱材と独自のかん合形状で高い断熱性を実現：しん材に採用した「ポリイソシアヌレートフォーム」が抜群の断熱性能を発揮します。ポリイソシアヌレートフォームは、断熱材の中でも優れた性能を持った断熱材です。複雑なかん合部まで断熱材をしっかり充てん。かん合部まで断熱材が充てんされているので鋼板と野地板が接触せず、熱が伝わりにくくなります。独自の成形技術と高い断熱性能で、屋根裏への侵入を防ぎます。 優れた遮音性能：実際の屋根を再現した模型に人工降雨機で雨を降らせ、屋外と室内にそれぞれ設置したマイクにて雨音を測定しました。鋼板とポリイソシアヌレートフォームの一体化により、雨量106ｍｍ/hの豪雨の雨音も、室内ではささやき声程度の雨音へと低減します。 軽い屋根で耐震性アップ：アイジールーフは１㎡あたり５．０㎏と超軽量のため、建物にかかる負担が軽減されます。屋根は建物の一番上部に位置していますので、この屋根が重ければ重いほど柱やはりにかかる負担は大きくなります。他の材料に比べてみると、アイジールーフは約600㎏で、スレート屋根の1/4、和瓦屋根の約1/10と超軽量なので、既存屋根を撤去しない「カバー工法」によるリフォームにも最適です。さらに金属製のため、地震による「割れ」の心配がありません。 高い耐風性能：屋根の模型に最大風速65ｍ/sの強風を３分間当てる強風実験を行いましたが、スーパーガルテクト本体は飛散しませんでした。 優れた防火性能：しん材に採用している「ポリアソシアヌレートフォーム」は、燃焼時に表面が炭化し燃焼の拡大を防止する自己消費性を備えているため、一般的な硬質ウレタンフォームに比べて、発熱量、発熱速度が小さく難燃性に優れています。さらに飛び火性能認定も取得し、安全性も兼ね備えています。 ニチハ（NICHIHA）窯業系のサイディングを含め住宅建材では名の知れる会社です。屋根材も古くから対応しており、ガルバニウム鋼板の屋根材「横段ルーフ」は有名な商材。横段ルーフは５種類が用意されています。 横段ルーフの特長 充実の長期保証：「超高耐久・超高耐候GLめっき鋼板」は、塗膜の変色・褐色保証（プレミアム品）や、ヒビ、割れ、剥がれの保証はもちろん、赤錆２０年、穴あき２５年保証付きです。 海岸５００ｍ言以遠を保証：「超高耐久 横段ルーフ」は、沿岸部での保証対象地域が「海岸から５００ｍ以遠」であり、幅広い地域が保証対象です。 全地域で施工可能：「超高耐久 横段ルーフ」は、平成２８年１１月８日より、北海道も施工可能地域となっております。断熱材一体成型の屋根材の中で、広範囲の施工可能地域を実現しています。 横段ルーフの構造：遮熱鋼板、硬質ウレタンフォーム、アルミラミネート加工紙を一体成型した、「高機能金属製屋根材」です。軽量で地震に強く、一年を通して優れた断熱性能を発揮し、超高耐久で安心してご使用いただけます。 超高耐候（フッ素塗装高耐食ＧＬめっき鋼板）横段ルーフαプレミアムＳ・横段ルーフプレミアムＳ：「フッ素塗装高耐食ＧＬめっき鋼板」は、促進耐候性試験で優れた塗膜であることが実証され、色あせに強く、長期間にわたって外観を美しく保つことができます。 高耐候（塗装高耐食ＧＬめっき鋼板）横段ルーフαＳ・横段ルーフＳ・横段ルーフＳ1820：高い耐高性能を発揮する「塗装高耐食GLめっき鋼板」を採用。塗膜のヒビ、割れ、剥がれが著しく目立たないことを15年間保証しています。 ハウスメイク牛久での積算事例（横段ルーフS） 既存瓦：カラーベスト・寄棟 １４２㎡（かなり大きな屋根になります）屋根43坪 一般的な大きさは30坪位が多いです。 １.既存棟撤去工事 22.3ｍ @700 15610 ２.軒先ゼロスターター 44.0ｍ @1600 70400 ３.ルーフィング 142㎡ @800 113600 ４.本体 142㎡ @6500 923000 ５.ケラバ水切り16.3ｍ @2300 37490 ６.棟 22.3ｍ @3000 66900 ７.雪止め 44.0ｍ @1900 83600 ８.雨押え 5.5ｍ @3500 19250 屋根葺き替え工事合計額 ￥1，329，850 仮設足場￥185，000（屋根作業用軒先アンチ有） 工事費合計￥１，５１８，４５０ 税込￥1，670，295 ※一つの事例です。100㎡位で120万円前後予算を見て下さい。 株式会社ルーフタイルグループジャパン（デクラ屋根システム/石葺きガルバニウム鋼板屋根材） デクラ屋根システムの特長 超軽量で取り扱い性に優れた環境に優しい屋根材で、「30年の材料品質保証」と「10年の美観保証」がついていて安心です。１㎡あたり約7㎏と超軽量で、台風や地震などによる滑落の心配もありません。また、天然石を使用しているので色褪せの心配や、塗り替えの必要がないメンテナンスフリーで、長期的にとてもお得な屋根材です。 リフォームの利点 ・１㎡あたり約７㎏と超軽量で建物への構造負担を軽減可能。 ・超軽量で丈夫なため「太陽光発電」の導入に有利な屋根材。 ・簡単な施工方法「インターロック工法」で工期短縮。 ・長期的にメンテナンスフリーで長期的にコストを削減。 ・無落雪・耐塩害性にも優れた性能を発揮。 ・既設の屋根を剥がさない「カバールーフ工法」が可能。 [embed]http://youtu.be/NAkrlG0ulFU[/embed] 金属屋根の葺き替え工事の御相談はハウスメイク牛久まで。お待ちしています。 2021年9月23日 更新
屋根材の知識 その２ ColorBest KMEW ハウスメイク牛久
こんにちは、ハウスメイク牛久土浦店WEB担当のSAIZOです。 前回は屋根材のシングルベストの紹介記事を書きました。 今回はスレート瓦製造販売で国内シェアーNO.１のKMEWのカラーベストの紹介をします。 スレート瓦の中で通称コロニアルと呼ばれる瓦の歴史は、１９６１年に「コロニアル」という商品名で発売されたものです。当時ジョンマンビル社と旧・久保田鉄工（株）が技術提携を行い誕生したもの。当時新たな屋根材が誕生したとして「新生瓦」と呼ばれていました。現在の規格サイズは910ｍｍ×414ｍｍ 厚みは5.2ｍｍ １枚の重さは3.4㎏ 3.3㎡（１坪）あたり２０枚68㎏ 2.5寸勾配以上で施工可。主成分はセメント。 1996～2008年前後のコロニアルは無石綿になったばかりで強度に問題があることが多いのでリフォーム時にはよく確認しておきましょう。現在の製品はグレードにもよりますが、耐候性、遮熱性、デザイン性、強度も向上していますので安心して使えます。壁にも貼れます。（画像左側） プレミアムグラッサ 表層のグラッサコートにより、発色の美しさを長期間キープします。色褪せの原因となる紫外線エネルギーを上回る力で分子と分子が強固に結合した無機系塗膜「グラッサコート」有機系の塗膜に比べて色変化が目立ちません。石目調テクスチャーにより、自然石の素材感を表現。そのリアルな素材感が色褪せしにくい「グラッサコート」の美しさとあいまって住まいのグレード感を際立てます。より自然な割石感を創出するケイミュー独自のカッティング手法「バイアスカット」こだわりをとことん追求しています。 グラッサ600・シャッフル（小割サイズサイズならではの躍動感が、シャッフルカラーで一段とアップ。 グランデグラッサ さまざまな色の無機砕石を無機化粧層に散りばめ、透明度の高いグラッサコートで表層を仕上げることにより、ナチュラルで美しいグラデーション感を演出しています。（サンドグラデーション）ナチュラルな木のテクスチャーを屋根材表面に再現。その木目調の質感は美しさだけでなく、温かみのある表情や、より洗練された印象を住まいにもたらしてくれます。焼き物の味わい深いグラデーションを、シンプルでフラットなシルエットに再現。その豊かな色彩が欧風の表情を創り出し、「グラッサコート」との相乗効果で住まいの個性をさらに輝かせます。釉薬を焼き付けて着色した無機採石を。一枚の屋根材への数種類同時に散りばめることで、屋根材表面にグラデーション感を演出します。 遮熱グラッサ 遮熱仕様のグラッサコートで熱源となる赤外線を効果的に反射。紫外線に強いグラッサコートに、赤外線を反射する特殊な顔料を配合することで太陽の熱を反射し、屋根材そのものの蓄積や居住空間への熱の伝達を抑えています。環境省による「環境技術実証事業」とは、すでに実用化された先進的環境技術を第三者機関が客観的に判断し、その普及を促進する事業です。コロニアル遮熱グラッサは発売した色の年次で、同業者の「ヒートアイランド対策技術分野（建築物外皮による空調負荷低減等技術）」において効果が実証され、環境省環境技術実証マークを取得しました。蓄熱を抑えて温度上昇を抑制。遮熱性能も長期間持続。 グランドネクスト（GRAND NEXT） 平型スレート屋根材 軽くて強い。軽い屋根の減震効果で、地震時の揺れを軽減します。住宅の耐震性を高めるために、軽量な屋根材を選ぶ。日本では今や常識となりつつある屋根の選び方です。グランネクストは、一般的な陶器平板瓦に比べて軽量設計の屋根材。強さが長持。グランネクストの強さは「ハイパー・ドライ製法」から生まれます。ハイパードライ製法とはオートクレープ養生など９つの工程からなるケイミュー独自の製法で、成形時に必要最小限の水しか供給しないのが特徴。これにより基材が緻密になる、基材の吸水率・含水率が極めて低く抑えられ、長期間にわたる優れた寸法安定性と強度が生み出されます。キレイが長持ち。グランネクストは、トップコートにグラッサコートを施した、色あせしにくい「無機三層構造」 グランネクスト Uroko Hishi Sand Simple（うろこ・ヒシ・サンド・シンプル） うろこ：優しいリズムを紡ぎだす、鱗のような半円形状。天然スレートやテラコッタを連想する、グラデーション塗装。屋根や壁に温かみのあるイメージを演出します。かわいさや伝統的デザインを生む、うろこ。 ヒシ：カラーベストと同じ確かな屋根性能を備えながら、今までの屋根材になかった斬新なデザイン性をそこにプラス。屋根材だけでなく外壁材としての使用にも適しているため、住まい全体のデザイン性と性能アップが図れます。定評ある屋根性能を継承しつつ、さらなるデザイン性を追求、ヒシ（Hishi）。 サンド：大粒のカラーサンドが今までにない手触り感と、塗装では実現できない自然な色合いを演出します。カラーサンド仕上げで独特の色感と表面の凹凸を演出。表層は砂目の質感に、カラーは表情豊かな色合いに。変化にとんだ色彩を生むカラーサンド仕上げ。 シンプル：シンプルさを追求したミニマルなデザインと低彩度のカラーバリエーションが日本の新しい景観を創出します。表層はグラッサコート、発色の美しさを長期間キープ。 外装工事において、決まり事など一切ありません。知っているか、知らないか、商品の魅力を表現できるか否か。屋根工事を新築時に検討する際に、屋根材の変更を申し出ることができるかどうかは消費者であるお客様がどれだけの情報を持っているかか大事です。ハウスメーカーの担当者でさえ、屋根の種類や特徴を勉強もせずに販売に携わっているかもしれません。 また屋根のリフォーム工事についても、施主様とどれだけ情報共有し、カウンセリングを繰り返す中で最善の商材で施工提案ができるかは営業の能力次第です。 既存の瓦の老朽化、１０年持たせる提案、２０年持てばいいというケース、できるだけ長く持たせたいというケースを判断し、コスト面からもアプローチし、有益なリフォーム工事をしていただけるよう弊社ではどこよりも詳細な情報をお届けできるよう努力しています。既存の瓦がコロニアルで葺き替えが必要という時に、屋根を撤去しないままかぶせてできるカバー工法を積極的に勧める会社が大半です。でも私は６１歳ですがあと７～８年後に屋根の改修工事をするならば新たにコロニアルを葺き替える、又はアスファルトシングルに葺き替えるなど、コストを抑え最低限これで良しというものを選びます。 2021年9月19日 更新
屋根材の知識 その１ アスファルトシングル（オークリッジスーパー） ハウスメイク牛久
こんにちは、ハウスメイク牛久土浦店 WEB担当のSAIZOです。 本日は建築資材屋根材の第一弾・アスファルトシングルの屋根材についてです。 屋根のリフォーム方法は多種多様でございます。一般的には塗装という概念ですが、屋根をリフォームする目的によって、既存の瓦の種類によって変わってきます。塗装しなくて済む屋根材は和瓦の陶器瓦です。セメント瓦は表面の塗装が傷んでくれば塗り替えも行っています。カラーベストは塗装が一番多いリフォーム方法です。 今回は屋根を軽量にしたい、あるいは現在がアスファルトシングルである、デザイン性・意匠性を高めたいという方にお勧めの「アスファルトシングル屋根材」の紹介です。 1.アスファルトシングルの特徴 アスファルトシングルはガラス基材にアスファルトを浸透させ、表面に石粒を吹き付け接着してある屋根材です。シート状で扱いやすく、複雑な屋根形状にも施工することができます。石粒の色によってさまざまなカラーバリエーションがあり、洋風な家だけでなく落ち着きのある和風の家にもマッチします。 ２.アスファルトシングルは「割れない」「錆びない」屋根材 アスファルトシングルは柔らかく、ひび割れたり、金属屋根材のようにサビついたりしないメリットがあります。石粒で覆っているため傷つきにくく、防水性・耐候性・耐久性に優れています。軽量で耐震性も高いため、地震対策にも適した屋根材です。 3.強風に弱く表面の小石が落ちてくるのが難点 アスファルトシングルは6mm程度の薄いシートのため、強風によって剥がれや破れが起きる場合があります。施工の際は接着剤や金物で屋根に圧着しますが、耐久性を確保するには施工時に技術が必要です。経年劣化によって異常が起こる場合もあるので、5年〜10年ごとに定期メンテナンスを行うべきといえます。また、表面の石粒が落ちてくることがあり、放っておくと見た目が悪くなるだけでなく劣化を早める原因にもなるので注意しましょう。 オークリッジスーパーの特長（アスファルトシングルの代表的な商品） 洗練されたデザインと優れた耐久性を併せ持つファイバーグラスシングル材、「オークリッジスーパー」は海外製品として初めて日本の防火試験（屋根飛び火認定試験）に合格した全く新しいこれからの屋根材です。オークリッジシリーズは従来のアスファルトシングル材とは大きく異なっており、高耐久ファイバーグラスマットを芯材とする２層構造からなっています。これにより極めて高い耐久性と立体的で独特な意匠性を実現することができました。米国シングル材製品規格において業界最高の性能を有するものであることを証明しております。 耐震性を軽量性で向上 粘土瓦のおよそ1/4以下、カラーベストのおよそ1/2以下という軽量性が、耐震設計を容易にします。間取りの自由度を向上させつつ耐震性も向上させることに適した屋根材です。 高い意匠性 2層構造による凹凸と、異なる色調の変化が屋根全体に深い陰影と立体感をもたらします。7色のカラーバリエーションがお客様の様々なニーズに応えます。 優れた防水性 基材の主成分は良質のアスファルトですので基本的に水を吸い込むことがありません。また独自のセルフシーラント（自着材）が外部からの水をシャットアウトします。 対藻性能を追加 粒状彩色石に金属をコーティングした対藻性能を持つ石を追加することで、当社従来品と比較して藻がつきにくくなる効果を付与しました。 効率的施工性 粘土瓦やカラーベストより軽く（粘土瓦のおよそ1/4以下）、また特殊な工具を必要としないため作業性に優れています。また、カバー工法も可能であり屋根のリフォームを容易にします。 抜群の耐久、耐候性 ライフタイムワランティーという長期製品保証（制限付き）が受けられますので安心してご使用になれます。製品は米国規格の各種試験でトップクラスの性能が証明されています。 ４.アスファルトシングルのメンテナンス 塗装メンテナンス： 表面の石粒の剥がれが気になる場合や、屋根材を保護したい場合は塗装で補修を行います。剥がれや浮きがあるなら、部分的に補修を行うこともあります。塗装する場合は溶剤系塗料は不可です。アスファルト成分と溶剤が反応してしまう可能性がある為です。 【施工の流れ】高圧洗浄：高圧洗浄機で汚れ、コケやカビなどを落とします。（バイオ洗浄・クリーン洗浄液などで養生洗いをかけた上高圧洗浄機で圧力を下げて水洗いします。激しく洗ってしまうと石粒上の砕石が取れてしまいます。）下地調整・補修：屋根材の状態を整え、必要な場合は補修を行います。下塗り：下地の状態を整えて、塗料の密着を高めるために下塗り材を塗ります。中塗り・上塗り：塗料を均一にして性能を高めるために塗料を二回に分けて重ね塗りします。 塗装工事は屋根葺き替え工事や屋根カバー工法より費用はかかりません。屋根材の耐久性や防水性を保ち、美観を保つためにも定期的に塗り替えを行うことが大切です。 葺き替えメンテナンス： 屋根材の劣化がひどい場合は、既存の屋根から葺き替えを行う屋根リフォームが必要になります。 【施工の流れ】既存の屋根材を撤去：既存の屋根材や下地を撤去して屋根の状態を整えます。ルーフィングシート施工：雨漏りを防ぐために新しいルーフィングシートを敷きます。アスファルトシングル施工：ルーフィングシートの上からアスファルトシングルを敷きます。棟部部品取り付け：最後に棟部部品を設置して完了です。 解体や廃材処理・撤去の費用に加え、工事費がかかるため、屋根葺き替え施工価格は高額になるケースが多く、工事期間も長くかかります。また、雨漏りを防ぐルーフィングシート（防水材）などが傷んでいる場合は、下地から葺き替えを行う場合もあります。 屋根カバー工法：下地材に傷みがない場合は、既存の屋根材の上からアスファルトシングルをかぶせる屋根カバー工法を行う場合もあります。 【施工の流れ】棟部分の撤去：屋根材の施工を行うために棟部分を撤去します。ルーフィングシート施工：雨漏りを防ぐためにルーフィングシートを既存の屋根材の上に敷きます。アスファルトシングル施工：アスファルトシングルをルーフィングシートの上に敷きます。棟部部品取り付け：最後に棟部部品を取り付ければ完了です。 解体が必要なく廃材も出ないリフォーム工事になるため、屋根葺き替え工事よりも費用を抑えることができます。また、工事期間も短くなり、防水層も厚くなるため断熱効果や防音効果が高くなるのがメリットです。ただし、重量が増えるデメリットもあります。 2021年9月18日 更新
ハウスメイク牛久 外壁・屋根専門店 他県からの訪問者に注意
こんにちは、ハウスメイク牛久WEB担当の猫三郎です。 ９月１７日金曜日 牛久近辺は午後から雲行きが怪しいです。台風が接近している影響でしょうか。明日の夕方から日曜日の夜中にかけて関東に接近する見込みです。ここ数日塗装の相談案件が１０件以上きています。コロナウィルスの感染人数も目減りした影響と、気候的に涼しくなってきたことが重なり爆発的に需要が増えそうです。 そんな最中、今日他県から来て弊社エリアを荒らしまくる悪い業者が現れました。実名で会社名を上げてもいいくらい悪質です。弊社で３年前に外壁・屋根を塗装して頂いた顧客様宅に訪問し、屋根がおかしくなっているので直してあげましょうか？と言ってきたそうです。皆様下記写真は、相即私がお客様からの連絡を受けドローンで撮影したものです。道路下からこの屋根の異常に気付くはずもありません。現実どこも異常はなかったです。 千葉県中央区と市原市に事務所がある会社です。別名私が付けた呼び名・「その日暮らしの営業者達」。屋根に上がらせてはいけません。まして地元業者でもなく、よほど近隣で仕事ができないのでしょう。わざわざ遠方からきて詐欺まがいのやり口で営業しようとしているのですから。屋根の目視指摘は大半が口実です。東京・埼玉・千葉に多いですから他県からの訪問者はきっぱりと断りましょう。下手をしたら屋根に上って瓦をずらしたり、割ったりした写真を無理に撮影し即決をせまってきます。このような苦情は山ほど出ています。 上記載の消費者センター記載の数は実際の半数以下と想定されます。実際に届けを出さない方の数と合わせて考えれば年間１５０００軒以上と想定されます。同じ訪問販売でも地元で根づいて仕事をしているなら別です。「阿見町の塗装店の〇〇と申しますが、今日はこういうことでお声掛けしています」と会社名、名前、訪問の理由をしっかりと言わない業者はアウトです。 消費者センター最近の事例 訪問販売によるリフォーム工事 ・自宅の外壁塗装をお願いしたいと思い事業者紹介サイトに登録したところ、事業者から電話があり、自宅を訪ねてきた。見積もりを提示され、他社と比較したいからと伝えたが応じてもらえず、仕方なく契約してしまった。 解説：問題点は事業者紹介サイトに登録ということが一点。時代背景から考えて登録するシステムに疑問を感じないとダメです。塗り替えの紹介サイトでいい業者を探すことは難しいです。お客様にとってメリットがあるような書き込みがされていますが、サイト運営会社と登録施工業者間で紹介料が発生するため業者が高く積算してその紹介料を補うため、お客様にはデメリットとなることが大半。 ・「屋根の瓦がずれていて心配だ。工事をしないと大変なことになる」と来訪した業者に言われて契約をしたが、解約したい。 解説：問題点は訪問販売営業者を屋根に上げないことが得策。仕事が欲しいからわざわざ訪問して屋根に上がりたがる。 ・訪問してきた業者に塗装工事を勧められた。「契約の効力はないからとりあえず署名、捺印するように」としつこく言われ、断り切れずに応じてしまったが、工事をしたくない。 解説：問題点は契約書で効力のないものはありません。しつこいときはその場で１１０番する有機が必要です。家の中に絶対に入れない、話は聞かないことです。 点検商法 ・「近くで工事をしている」と言って作業員が訪ねてきた。翌日、別の作業員も連れてきて「点検します」と言い、屋根に上った。瓦が割れた写真を見せられ、「このままではもっとひどい状態になる」と言われて、屋根工事の契約をしてしまった。 解説：「近くで工事をしている」は営業トーク。同じ挨拶でも「近くの〇〇様のお宅で外壁塗装をしています。お近くの方で検討していただける方を探しているんですけれど」とストレートに言える営業さんはまだ見どころがあります。とにかく工事したいという意思がないうちに他人を家に上げてはいけません。 ・高齢の母の家に、以前工事した屋根の葺き替え工事の点検として業者が訪問し、高額な外壁塗装工事を勧められ工事の契約をしてしまった。クーリングオフしたい。 ・排水管洗浄をしてもらったが、作業終了後に業者から「排水管が古く、今回の高圧洗浄で水漏れが起きる危険性がある。床下点検をしたい」と言われた。応じなければならないか。 解説：とにかく雑排水を安くと言われたら警戒しシャットアウトして下さい。巧みな会社は事前に告知のビラまきをしたりしています。地元優良業者に頼みましょう。 火災保険適応商法 「保険金を使って自己負担なく修理ができる」の勧誘で契約はしないように。特に台風シーズン注意 ・２０１１年には１１１件が２０１９年には２６８４件に激増しています。 契約時に高額な違約金に関する説明がなかった ・台風の影響で雨漏りしていたところに、事業者から「火災保険の保険金で修繕ができる」と電話があり、訪問を受けた。事業者が屋根の損傷個所を撮影し、約４００万円の工事見積を出した。保険申請は事業者がすべて行ったが、「自分たちの存在は保険会社に伝えないでほしい」と言われ、少し不審に思った。その後、保険会社の鑑定人がが家を診て、見積金額全額は出ないと言われた。契約時に違約金の説明はなかったが、書類をみたら工事しない場合は違約金として保険金の５割を支払うと書いてあり、悪徳商法にひっかかったと思った。契約をやめたい。 解説：火災保険で修繕が無料とい内容での電話や、訪問はすべて断りましょう。それほどムシのいい話はありません。「火災保険で工事、お金の負担や心配はない」という営業トークなしでは成り立たない会社なのだと理解して下さい。火災保険で賄える金額はどのくらいなのかは、写真、業者見積り、火災保険提出申請用紙を同封し、送ってから２週間から１か月程度の期間を経て連絡がきます。それまで不安であれば業者との契約は控えましょう。戻ってくればラッキー位の感覚で、予算は保険適応なくても取れるのであれば別です。 ハウスメイク牛久では牛久市・つくば市・土浦市・龍ヶ崎市・阿見町を中心にして、悪質な業者からお客様を守るために店舗を構え正々堂々と商売をしております。外壁・屋根塗装専門店として塗装工事には絶対の自信をもっております。細かな住宅のお悩みもすべてお答えをだせます。工事も迅速に手配できます。ハウスドクターとして御指名頂いても十分な工事・サービスを提供できます。スタッフはすべて経験豊かで人間味あふれるメンバーです。 2021年9月17日 更新
塗料の役割・性質・性能はいかに 塗装専門店ハイスメイク牛久
こんにちは、ハウスメイク牛久土浦店でWEB管理をしていますSAIZOです。 ９月１５日 ９月も中盤に入り塗装工事の御相談の問い合わせも多くなってきました。 アパートのオーナーさんからの塗装の案件も毎月のように入ってきます。 そんな中少しでも情報をプラスオンできるように本日も頑張ります。！ さて本日のお題は塗料です。 皆様が一番興味をもたれるのは、使われる塗料の性質・性能ということです。 日本において塗料の製造メーカーは数えきれないほど存在していますが、皆さんの知っている会社名はどこまででしょうか。安全で安心できる材料をお選びになっているのか心配です。安い材料を高く積算されては損をしてしまいますね。代表的な塗料会社と内容について触れていきます。 ・日本ペイント：国内・海外を通して関連会社は多数あります。建築用の塗料ではヒット商品が多数。現在どの業者もパーフェクトシリーズを提案することが多いです。ラジカル制御形のアクリルシリコン塗料の位置づけのペンキです。メーカーでは１５年の耐久性をうたっていますが、１５年という数値はあくまでも実験場のものなので考慮した上判断してください。また水性と溶剤の２種類ありますので溶剤をお勧めします。この塗料であれば下塗のペンキを使い分けることで、木部、鉄部にも塗装できます。日本ペイントの塗料では上位から、アプラウドシェラスター、パーフェクトセラミックトップＧ（水性２液）、ファイイン４Ｆセラミックという超耐久性の長い塗料も容易されています。 ・関西ペイント：国内有数の塗料会社、自動車の塗料をはじめ建築用塗料でも高性能塗料と誰もが認める会社。関西ペイントの外壁塗料は実績、経過共に評判は高く私も個人的には好きな塗料メーカーでもあります。セラミックとの複合材のセラフッソ、セラシリコンは耐候性に優れた塗料で１５年経過した現場でも色、艶は良好でした。現在はムキフッソ、セラＭシリコンⅢ、ラジカル制御形塗料はダイナミックシリーズが外壁・屋根の塗料として需要を得ています。最高峰はダイナミックＭＵＫＩマイルド（弱溶剤２液）で耐久性目安は２０年前後と思います。 ・SK化研工業：国内で塗替え塗料の３大企業として知られる塗料会社。守谷市にも工場があります。２０年以上前から今でも人気のある塗料はクリーンマイルドシリーズ（弱溶剤２液タイプ、フッ素、シリコン、ウレタン）現在ではやはりラジカル制御形塗料としてプレミアムシリコンが出ています。隠れた存在ではありますがセラミックの複合材でセラタイトシリーズ（強溶剤２液）もいい材料です。価格帯も安定しています。まだ値上がりしていません。 ・水谷ペイント：屋根用塗料では国内屈指の塗料会社で、特にシリコン樹脂屋根塗料は有名。屋根用の遮熱対応として快適サーモシリーズは名高いです。そして長持ちで質感の高いパワーシリコンマイルドⅡは現在でも大人気の屋根塗料です。 ・菊水化学工業： ・スズカファイン株式会社：高意匠性サイディングの色分け工法、Ｗトーン工法はスズカファインの代表的なものです。 ・日本特殊塗料株式会社：防水材でよく使うものとしてウレタン防水材のプルーフロンシリーズがあります。ＦＲＰ防水材はタフシールドもいい防水材です。困ったときのニットクと僕らは呼んでいます。多種多様な材料があるからです。 ・東日本塗料 ・株式会社ダイフレックス：旧恒和化学工業、コーキング、防水材、無機系塗料で実力のある会社。スーパーセランシリーズは千葉マリンスタジアムの外装材として使われています。耐候性抜群です。艶も最高です。多彩調塗料のアーバントーンも仕上がりが素敵です。 ・大日本塗料株式会社 ・大日技研工業：早くから無機系塗料に取り組み、ランデックスコートシリーズなど性能には定評がある。 ・山本窯業加工株式会社：重厚感のあるセラミック多彩調塗料で名高い塗料会社。近年ではセラミック調仕上げも柔らかさを加えたネオフレッシュティアラシリーズが出ています。材料が分量的にも価格的にも負担になります。通常多彩調の他社のペンキに比べ１．５倍近くかかります。 ・ロックペイント株式会社 ・オリエント化学工業株式会社 ・株式会社アステックペイント：プロタイムズというチェーン店の専用塗料として知られている。 ・株式会社アサヒペン ・プレマテックス株式会社：多重ラジカル制御形無機塗料などを開発。ハウスメイク牛久ではプレマテックスのパートナーショップとなっているので多重ラジカル制御形の無機塗料が使用できます。グラステージシリーズ、ケイセラⅡが人気のある外壁・屋根の塗料です。 ・フジワラ化学株式会社：一般住宅塗料では多彩調塗料が有名。モアダンテ、ニューアールダンテが良く使われています。 ※企業コメントは私の経験と主観で記載してます。 塗料のOEMに注意しよう（高く売られるだけで大きなメリットがないことが大半） リフォームチェーン店・塗装チェーン店・訪問販売系塗装会社などの「オリジナル塗料」は９５％ 上記載してある塗料会社のOEM商品です。 OEM商品とは、製造メーカー（OEMメーカー）が他社（発売元）の名義やブランドの製品を製造するもしくはその受託側企業のこと。出来上がった製品は、発売元がOEMメーカーから仕入れる形で、自社製品のブランド名や型番を付けて販売します。OEMメーカーは、すべての製品をOEMとして製造し、発売元に納品します。 塗料の役割（外壁・屋根・部分素材への役目） 塗料の役目・役割は住宅を長期維持するために、モルタル、窯業系サイディング、金属サイディング、カラーベスト、セメント瓦などの素材保護のために、塗膜をしっかりと付けることです。また防水効果を高め耐久性を向上させることです。長くキレイでいられるように美観を保つためにも必要なものです。 セメント系の瓦を塗装するとこんなにもキレイになります。 しっかりとした光沢のある塗料は長寿命に期待が持てますね。画像は無機塗料で塗装したものです。 最後に他社積算見積時に良心的な業者かどうかの判断 どんなに優秀でいい材料と説明されても材料の違いで㎡単価が１５００円以上高くなることはほぼありません。１５０㎡の塗り面積で１５００円×２工程も差があったら４５万円も差額が出てしまいます。どんなに安い材料でも５万円前後は必要です。（外壁仕上げの２工程分）最高に高価なラジカル制御形ムキフッソレベルでも３０万円以内です。２５万円の差額しかないです。３パターンのプランを出してきて下の塗料と上の塗料の積算の差額は４５万円はありえないのです。（多彩調の特殊材料や工程数４以上のものは除く）よく吟味して決めましょう。 2021年9月15日 更新
つくば市・阿見町・かすみがうら市・石岡市・土浦市・稲敷市 茨城県塗装専門店 ハウスメイク牛久
こんにちはハウスメイク牛久 土浦店WEB担当のSAIZOです。 アイキャッチ画像の屋根はまるで雪が降った後のように見えますね。まさか９月に雪はふらないけれど、屋根の下塗りで真っ白にしてあります。このような施工のメリットは、下地が白で塗りつぶされた方がその後の色付けが鮮やかにきれいに仕上がるということです。そして仕上げの屋根塗料が遮熱対応の塗料を使っている場合に、遮熱効果を高めることができるということです。業者によっては下塗り材でコストを省こうとするの場合があります。わずか１万円前後の材料費を減らそうとしてしまうのです。下請けで材料込みで受けている職人の場合は可能性が高いです。安い手間賃で受けているからです。 弊社では塗料のコストは会社で負担しています。決められた使用料に基づき塗料を担当営業が手配しています。職人は塗ることに集中してもらいたいからです。 昨日現場調査に２件ほど同行しました。私の業務はWEB管理とドローンを操縦する担当になっているためです。ドローンを飛ばしてみると下から目視しているのとかなり違いがあります。目視ではまだ手入れの時期としては早いと思われました。しかし撮影した画像をみると下記の様子になっています。新築時から15年経過しています。15年前はノンアスベストの初期型と称する時期のカラーベストなので見た目以上に痛みを発してしまいます。人が踏み荒らしてしまうと割れてしまうことが多く、高圧洗浄にも耐えられないケースが多いです。 ２件目の現場もまるっきり同じ状況でした。同時期に製造されているカラーベストの半数が脆弱な瓦という結果を招いています。もし塗装ができたとしても数年後には葺き替えをするほどの痛みが生じるケースが多いです。下記写真は築１１年で塗装を業者が無理に行った結果、２年足らずでこのような状況になってしまいました。施主様が牛久店に近いところにお住みになっていて、散歩の帰りに来店されて私が接客した施主様でした。相談・現場調査を行い契約を結びました。ニチハ製の「横段ルーフS」というカバー工法で葺き替えをいたしました。見違えるほどの屋根に施主様も大喜びです。 ハウスメイク牛久 月々１万円でOK！リフォームローン紹介します。 ２０２１年秋の塗装シーズンに向け御検討中の施主様に朗報！ 皆さま、台風などの影響を受けて突然屋根の工事や塗装工事が必要となったとき、塗装工事・屋根の葺き替えなどは大きな金額がかかる工事なので、急な出費となると負担になりますね。そんなとき月払いでリフォームプランを立ててもらってみたらでうでしょうか。現金が無理なく用意できる部分を頭金に設定し、残金はリフォームローンでお支払いができます。また全額リフォームローンでも大丈夫です。支払期間までは塗装工事塗膜保証がつくので安心です。弊社人気「無機塗装プラン・屋根外壁塗装ケイセラⅡ」であれば屋根も外壁も１０年保証です。下記の参考例をご覧ください。※リフォームローンはオリコプロダクトファイナンスの審査（申し込み）が必要です。 塗装対象建物：延床３５坪（塗り㎡１３０㎡）屋根切妻８０㎡ 外壁・屋根塗装 使用塗料 高耐候ラジカル制御形無機質塗料（屋根は耐候性強化色） 工事金額税込 １３１万円 頭金２５万円 リフォームローン金額１０６万円 １０年払い（１２０回） 初回分割金額 １５６３９円 ２回目以降 ９８００円×１１９回 現金に比べ１０年間 月々約１０００円の金利負担です。シュミレーション（実質年利2.2％）は下記バナーをクリック 屋根葺き替え対処家屋 屋根面積７５㎡ 寄棟タイプ カバー工法屋根葺き替え工事（横段ルーフS） 工事金額税込 １１５万円 頭金１５万円 リフォームローン金額１００万円 １０年払い（１２０回） 初回支払金額 ２０１４２円 ２回目以降 ９２００円×１１９回 外壁塗装対象物件 延床３０坪（塗り㎡１２５㎡） 外壁塗装 使用塗料 ラジカル制御形シリコン塗装 工事金額税込 ８９万円 頭金１９万円 リフォームローン金額７０万円 ７年払い（８４回） 初回支払い金額 １７２３３円 ２回目以降 ８９００円×８３回 御存じですか？ 塗り方・回数などの違い 塗装の基本は材料と塗り方です。どちらかが不良であれば結果は良くないと思います。ペンキ選びについては何度もふれてきましたが、お話していない部分ではこのようなことが大切なのです。営業トークに騙されないよう知識をつけておきましょう。考え方は物理的なことを理論づけするだけで答えはでますから。 １. 下地をきちんと作る。 下地（壁・屋根・鉄部・木部・ボード部など）は高圧洗浄で付着物はしっかりと落とします。基本的なことですが水養生、洗剤養生として軽く水・又はクリーン洗剤などを吹きかける程度に流しておく。１０分程度時間を空けてから所定の圧力で高圧洗浄をします。屋根は洗浄機ノズルの先をトルネード噴射ができるものに付け替えます。 旧塗膜が剥離しているようであればしっかりとケレン（専用たわしなどで面を整える作業）を行う。特に鉄部、木部など。 ２. 吸い込みをしっかりと止める。 外壁・屋根の素材が防水性を損なっていると一度目の下塗りを行った際にかなり吸い込みが起きます。吸い込みが強い南面や西面などと北面、東面では差が生じます。同じ面でも塗膜の残り具合や粉上になった塗料の粉（チョーキングで起きた粉）の付き具合でムラができます。屋根が洗浄後に白くなってしまうほど塗膜劣化していると、なおのこと見た目以上にキレイに下地ができません。そのときに下塗り材（白が分かりやすい）をもう一度塗りこむと３工程目と４工程目の上塗材がムラなくキレイに塗りあがります。その判断は現場調査で屋根を確認したときに経験豊かで誠実な営業さんであればきちんと提案してきます。もちろん問題なければ３工程で十分です。他社が３回だから差別化の意味だけで「弊社は４回塗りします」というのは疑問もあります。４工程の塗り仕上げの場合、当然作業手間が増えるので工事費は高くなります。他社より安くて４工程は薄めたペンキでこうじされる危険がありますから注意して下さい。いずれにせよ施主様の利益を考えれば長持ちでキレイな塗装工事を行うはずです。時間に追われすぎる工事、言われたことをするだけで責任感のない工事などしているようでは一流職人とは言えませんね。 ３. 乾燥時間はしっかりととる。 乾燥時間は所定の感覚が決まってはいますが、季節・温度・湿度・その日の天候などを熟慮しておかねばなりません。「今の塗料は早く乾くので大丈夫」これが一番大丈夫でないのです。下塗りと中塗りの感覚はしっかりと開けた方が良いです。下塗りをその日に行ったら、中塗りは翌日というのが安全な工事です。中塗りと、仕上げ塗りが同じ材料であることが多いので４時間～５時間位あければ大丈夫です。塗装は空けすぎというのは１週間、１０日というほど空いてしまうと密着性の問題があります。１日～２日 段取り上空いてしまっても問題はありません。問題は１日に２工程以上の塗り作業です。「人数がいたので」は言い訳にすぎません。 ４. ローラーの使い方を知る。 ローラーは繊維の抜けやすいものもあるので、塗装面に繊維みたいな糸くずがたくさんあったら注意を促す必要があります。また塗り面は竪・横に・あるいは斜めにローラーをムラなく仕上がる為に転がす技術も必要なのです。竪にローラーの継ぎ目が線上に出てしまう職人は超・ド素人です。 ５. 補修・修繕の考え方・コーキングは先に直すのか、塗装後に直すべきか。 窯業系サイディング目地修繕の際に「コーキングの打替えは先か、後か」ということに疑問を抱く方もいらっしゃいます。結果現実問題では先に修繕して、コーキングの上から外壁塗装を施すというのが多いです。けして間違いではありません。古いコーキングを切り取るとくぼみが凹コの字にくぼみます。両サイドにプライマーという接着材を塗布しておきます。背中に当たる部分にはできるだけプライマーが付かないよう注意します。プライマー塗布は基本が２面接着です。３面接着は亀裂が起きやすくなります。先にコーキング修繕を行うと、先々上に塗った塗膜が目地の線状にひび割れしやすくなります。コーキング処理して乾燥時間を十分にあけないとなおさらです。いずれにしてもそのような症状は出やすいです。塗装後の処理であれば塗膜が上に載らないのでそのような心配はありません。但し外壁色とまるっきりの同色がないので、共色、近似色のコーキング材を使うので多少の違和感を持つかもしれません。３０年以上、実験上耐久すると言われるコーキングを使うならさほど心配はないですが、物理的に考察すればコーキング材を自然乾燥させるためには後打ちが良いのではないでしょうか。 2021年9月10日 更新
土浦市・つくば市・阿見町・石岡市の外壁・屋根塗装専門店のNO.1はハウスメイク牛久
こんにちは茨城県土浦市永国にショールームを構えています「ハウスメイク牛久」土浦店 WEB担当のSAIZOです。 ここ数日は秋の訪れを感じる天候が続いています。明日当たり（９月６日）からは天候は多少よくなりますが気温があまりあがりません。 仕事はしやすいし「塗装はやっぱり秋」というお客様の意識もあるので工事は忙しくなってまいりました。 先回、会社の信用というのが大事です、建設業の許可票のある業者を選びましょうという記事を書きました。ハウスメイク牛久では許可票はもちろんありますが、それ以上に地域の皆様からの評判、信用が勝っており相談は耐えることがありません。本日のお題は ” 実績現場ビフォーアフター” を中心に塗装工事、屋根工事などの補足をしていきたいと思います。宜しくお願いいたします。 施工前の写真でお分かりのなる通り外壁の色褪せが起きています。経年劣化の中で起きてしまう症状です。窯業系のサイディングボードの場合は大半が工場で柄付け、色付けがされて出荷されています。新築から初回塗装の時期は７～１０年前後が望ましいと言われています。今回は塗りつぶしでの塗装（一色でのカラーリング）なので１０年以上経過していても問題なく塗装ができました。しかし、最近のボードはデザイン性を重視した複数色を使った石目調に仕上がっていることが多いです。その場合はクリヤー塗装を選択することになります。色褪せのムラが出てしまうとクリアー塗装ではカバーできなくなり、塗りつぶすしかなくなってしまいます。もしくは多彩調仕上げの塗料を選択することになります。多彩調仕上げの塗料は現在大半が水性シリコンのジェルタイプになります。溶剤系のラジカル塗料などに比べると耐候性で劣ります。軒天上も木目板調のベニアでしたが、かすれもでていたので白でぬりつぶしました。雨戸・戸袋などの金属部分も塗装を施し、雨樋もぬりあげたので全体にしまった感じがしました。 雨戸・戸袋が黒の場合、あまり濃い色は似合わなくなります。この現場の雨戸・戸袋のサッシ色がシャイングレーであれば茶系のさらに渋めの色も似あうと思います。 同じ茶系でもかなり違いが出ます。弊社では色の相談もしっかりと対応していますので安心して御来店下さい。御来店、御相談の御予約は下記まで。 上記写真は上空からドローンを使って取った写真です。やはり上から撮影しますと立体的に見えるのと屋根がはっきりと映るのでよいですね。屋根がブルー系で外壁が白系というのも洋館風の仕上げとなり素敵です。屋根の仕上がりが良いのは、下塗り材に遮熱対応の白の塗材をしっかりと塗りこんでいるため仕上がり色がキレイにでているのです。節約して下処理をさぼってしまう会社で塗装したら３年でボロボロになっているのを見受けたことがあります。（SAIZOの家の近隣で、埼玉のインチキ臭い訪販会社があっという間に完成したから不思議におもっていたら・・・案の定）基本的な作業を管理できる弊社スタッフなら絶対にヘマはしませんね。 [embed]http://www.youtube.com/watch?v=4wgUK3cY1XU[/embed] 上記動画は牛久市での工事紹介でした。屋根も外壁も初塗りでしたが、２０年を過ぎての塗装でしたので現場調査の映像を確認した時に大丈夫か心配しました。動画で見た頂いたとおり施工前と施工後の違いがはっきりと分かると思います。本当に新品の瓦のように蘇りました。外壁色もグレーとパープルの２色使いでお洒落な感じになり施主様にも喜んで頂いております。こちらの現場近隣では弊社の施工現場が７０棟近くあります。 下記紹介の現場は窯業系サイディングの状態が悪く、外壁塗装を施すことはできませんでした。結果金属サイディング貼りの工事の提案、屋根は塗装で修理を含めて提案しました。 裏側にあたる面のサイディングがこれほど傷んだのには理由があります。裏側の土地が畑で、雨風がダイレクトに裏面の壁に当たる為劣化が激しくなりました。またコーキングの亀裂からも雨水の侵入があったようです。竪の目地の隙間は修理だけでもすぐに行って下さい。 新たに防水紙を貼り、胴縁を竪に施しガルバニウム鋼板のサイディングを取り付けていく様子を撮影しました。金属サイディングは２色使いにしてアクセントをつけました。工事期間は約３～４週間となります。ガルバニウム鋼板は断熱材がサンドしてありますので、冬場の寒さ、夏場の暑さも緩和できます。ほぼメンテナンスフリーで大丈夫です。窯業系サイディングと違って、コーキングによる竪目地の施工がないので、コーキング劣化による痛みはほとんど心配ありません。 屋根については洋瓦（モニエル瓦）でしたので、高圧洗浄でしっかりとスラリー層を除去しました。塗膜は強めの溶剤系の耐候性の良いものを選びました。 上記写真は、通称ALCと言われる外壁材住宅を塗装しました。弊社で２度目の塗装となりました。 「ALC」とはどんな外壁材かと言いますと、「Autoclaved Lightweight arerated Concreate」の略であり、「高温高圧蒸気養生された気泡コンクリート」というものです。特徴としては軽量・耐火性・遮音性・調湿・断熱効果もあります。ALC造の３階建てアパートに住んでいたころ２Fでしたが冬でもほとんどエアコンを回さなくても良いほどでした。今回は外壁はプレマテックス製の「多重ラジカル制御形無機塗料」、屋根は遮熱対応の塗料で仕上げました。ガラッと違った雰囲気にしたいということもあり、グリーン系で完成させました。 下記画像はバルコニーの手摺の下のアルミの笠木の不具合で雨漏りを起こしていた現場です。サイディングも下地も腐っていましたので交換しました。思い切った施術が必要な場合もあります。そのまま放置して置いたら大変なことになっていました。営業さんの「目利き」の成果です。ハウスメイク牛久ではただ単に塗装するのではなく、住宅の健康状態を見極め、耐久性を高めるために提案し工事を行ってきました。 ２０２１年も残すところ４か月です。ハウスメイク牛久では土浦店と本店の２店舗にて対応しております。休日などを確認のお問合せいただければ嬉しいです。ホームページの問合せの場所に休日カレンダーを掲載していますのでご確認ください。 2021年9月5日 更新