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ハウスメイク牛久 外壁・屋根専門店 他県からの訪問者に注意
こんにちは、ハウスメイク牛久WEB担当の猫三郎です。 ９月１７日金曜日 牛久近辺は午後から雲行きが怪しいです。台風が接近している影響でしょうか。明日の夕方から日曜日の夜中にかけて関東に接近する見込みです。ここ数日塗装の相談案件が１０件以上きています。コロナウィルスの感染人数も目減りした影響と、気候的に涼しくなってきたことが重なり爆発的に需要が増えそうです。 そんな最中、今日他県から来て弊社エリアを荒らしまくる悪い業者が現れました。実名で会社名を上げてもいいくらい悪質です。弊社で３年前に外壁・屋根を塗装して頂いた顧客様宅に訪問し、屋根がおかしくなっているので直してあげましょうか？と言ってきたそうです。皆様下記写真は、相即私がお客様からの連絡を受けドローンで撮影したものです。道路下からこの屋根の異常に気付くはずもありません。現実どこも異常はなかったです。 千葉県中央区と市原市に事務所がある会社です。別名私が付けた呼び名・「その日暮らしの営業者達」。屋根に上がらせてはいけません。まして地元業者でもなく、よほど近隣で仕事ができないのでしょう。わざわざ遠方からきて詐欺まがいのやり口で営業しようとしているのですから。屋根の目視指摘は大半が口実です。東京・埼玉・千葉に多いですから他県からの訪問者はきっぱりと断りましょう。下手をしたら屋根に上って瓦をずらしたり、割ったりした写真を無理に撮影し即決をせまってきます。このような苦情は山ほど出ています。 上記載の消費者センター記載の数は実際の半数以下と想定されます。実際に届けを出さない方の数と合わせて考えれば年間１５０００軒以上と想定されます。同じ訪問販売でも地元で根づいて仕事をしているなら別です。「阿見町の塗装店の〇〇と申しますが、今日はこういうことでお声掛けしています」と会社名、名前、訪問の理由をしっかりと言わない業者はアウトです。 消費者センター最近の事例 訪問販売によるリフォーム工事 ・自宅の外壁塗装をお願いしたいと思い事業者紹介サイトに登録したところ、事業者から電話があり、自宅を訪ねてきた。見積もりを提示され、他社と比較したいからと伝えたが応じてもらえず、仕方なく契約してしまった。 解説：問題点は事業者紹介サイトに登録ということが一点。時代背景から考えて登録するシステムに疑問を感じないとダメです。塗り替えの紹介サイトでいい業者を探すことは難しいです。お客様にとってメリットがあるような書き込みがされていますが、サイト運営会社と登録施工業者間で紹介料が発生するため業者が高く積算してその紹介料を補うため、お客様にはデメリットとなることが大半。 ・「屋根の瓦がずれていて心配だ。工事をしないと大変なことになる」と来訪した業者に言われて契約をしたが、解約したい。 解説：問題点は訪問販売営業者を屋根に上げないことが得策。仕事が欲しいからわざわざ訪問して屋根に上がりたがる。 ・訪問してきた業者に塗装工事を勧められた。「契約の効力はないからとりあえず署名、捺印するように」としつこく言われ、断り切れずに応じてしまったが、工事をしたくない。 解説：問題点は契約書で効力のないものはありません。しつこいときはその場で１１０番する有機が必要です。家の中に絶対に入れない、話は聞かないことです。 点検商法 ・「近くで工事をしている」と言って作業員が訪ねてきた。翌日、別の作業員も連れてきて「点検します」と言い、屋根に上った。瓦が割れた写真を見せられ、「このままではもっとひどい状態になる」と言われて、屋根工事の契約をしてしまった。 解説：「近くで工事をしている」は営業トーク。同じ挨拶でも「近くの〇〇様のお宅で外壁塗装をしています。お近くの方で検討していただける方を探しているんですけれど」とストレートに言える営業さんはまだ見どころがあります。とにかく工事したいという意思がないうちに他人を家に上げてはいけません。 ・高齢の母の家に、以前工事した屋根の葺き替え工事の点検として業者が訪問し、高額な外壁塗装工事を勧められ工事の契約をしてしまった。クーリングオフしたい。 ・排水管洗浄をしてもらったが、作業終了後に業者から「排水管が古く、今回の高圧洗浄で水漏れが起きる危険性がある。床下点検をしたい」と言われた。応じなければならないか。 解説：とにかく雑排水を安くと言われたら警戒しシャットアウトして下さい。巧みな会社は事前に告知のビラまきをしたりしています。地元優良業者に頼みましょう。 火災保険適応商法 「保険金を使って自己負担なく修理ができる」の勧誘で契約はしないように。特に台風シーズン注意 ・２０１１年には１１１件が２０１９年には２６８４件に激増しています。 契約時に高額な違約金に関する説明がなかった ・台風の影響で雨漏りしていたところに、事業者から「火災保険の保険金で修繕ができる」と電話があり、訪問を受けた。事業者が屋根の損傷個所を撮影し、約４００万円の工事見積を出した。保険申請は事業者がすべて行ったが、「自分たちの存在は保険会社に伝えないでほしい」と言われ、少し不審に思った。その後、保険会社の鑑定人がが家を診て、見積金額全額は出ないと言われた。契約時に違約金の説明はなかったが、書類をみたら工事しない場合は違約金として保険金の５割を支払うと書いてあり、悪徳商法にひっかかったと思った。契約をやめたい。 解説：火災保険で修繕が無料とい内容での電話や、訪問はすべて断りましょう。それほどムシのいい話はありません。「火災保険で工事、お金の負担や心配はない」という営業トークなしでは成り立たない会社なのだと理解して下さい。火災保険で賄える金額はどのくらいなのかは、写真、業者見積り、火災保険提出申請用紙を同封し、送ってから２週間から１か月程度の期間を経て連絡がきます。それまで不安であれば業者との契約は控えましょう。戻ってくればラッキー位の感覚で、予算は保険適応なくても取れるのであれば別です。 ハウスメイク牛久では牛久市・つくば市・土浦市・龍ヶ崎市・阿見町を中心にして、悪質な業者からお客様を守るために店舗を構え正々堂々と商売をしております。外壁・屋根塗装専門店として塗装工事には絶対の自信をもっております。細かな住宅のお悩みもすべてお答えをだせます。工事も迅速に手配できます。ハウスドクターとして御指名頂いても十分な工事・サービスを提供できます。スタッフはすべて経験豊かで人間味あふれるメンバーです。 2021年9月17日 更新
塗料の役割・性質・性能はいかに 塗装専門店ハイスメイク牛久
こんにちは、ハウスメイク牛久土浦店でWEB管理をしていますSAIZOです。 ９月１５日 ９月も中盤に入り塗装工事の御相談の問い合わせも多くなってきました。 アパートのオーナーさんからの塗装の案件も毎月のように入ってきます。 そんな中少しでも情報をプラスオンできるように本日も頑張ります。！ さて本日のお題は塗料です。 皆様が一番興味をもたれるのは、使われる塗料の性質・性能ということです。 日本において塗料の製造メーカーは数えきれないほど存在していますが、皆さんの知っている会社名はどこまででしょうか。安全で安心できる材料をお選びになっているのか心配です。安い材料を高く積算されては損をしてしまいますね。代表的な塗料会社と内容について触れていきます。 ・日本ペイント：国内・海外を通して関連会社は多数あります。建築用の塗料ではヒット商品が多数。現在どの業者もパーフェクトシリーズを提案することが多いです。ラジカル制御形のアクリルシリコン塗料の位置づけのペンキです。メーカーでは１５年の耐久性をうたっていますが、１５年という数値はあくまでも実験場のものなので考慮した上判断してください。また水性と溶剤の２種類ありますので溶剤をお勧めします。この塗料であれば下塗のペンキを使い分けることで、木部、鉄部にも塗装できます。日本ペイントの塗料では上位から、アプラウドシェラスター、パーフェクトセラミックトップＧ（水性２液）、ファイイン４Ｆセラミックという超耐久性の長い塗料も容易されています。 ・関西ペイント：国内有数の塗料会社、自動車の塗料をはじめ建築用塗料でも高性能塗料と誰もが認める会社。関西ペイントの外壁塗料は実績、経過共に評判は高く私も個人的には好きな塗料メーカーでもあります。セラミックとの複合材のセラフッソ、セラシリコンは耐候性に優れた塗料で１５年経過した現場でも色、艶は良好でした。現在はムキフッソ、セラＭシリコンⅢ、ラジカル制御形塗料はダイナミックシリーズが外壁・屋根の塗料として需要を得ています。最高峰はダイナミックＭＵＫＩマイルド（弱溶剤２液）で耐久性目安は２０年前後と思います。 ・SK化研工業：国内で塗替え塗料の３大企業として知られる塗料会社。守谷市にも工場があります。２０年以上前から今でも人気のある塗料はクリーンマイルドシリーズ（弱溶剤２液タイプ、フッ素、シリコン、ウレタン）現在ではやはりラジカル制御形塗料としてプレミアムシリコンが出ています。隠れた存在ではありますがセラミックの複合材でセラタイトシリーズ（強溶剤２液）もいい材料です。価格帯も安定しています。まだ値上がりしていません。 ・水谷ペイント：屋根用塗料では国内屈指の塗料会社で、特にシリコン樹脂屋根塗料は有名。屋根用の遮熱対応として快適サーモシリーズは名高いです。そして長持ちで質感の高いパワーシリコンマイルドⅡは現在でも大人気の屋根塗料です。 ・菊水化学工業： ・スズカファイン株式会社：高意匠性サイディングの色分け工法、Ｗトーン工法はスズカファインの代表的なものです。 ・日本特殊塗料株式会社：防水材でよく使うものとしてウレタン防水材のプルーフロンシリーズがあります。ＦＲＰ防水材はタフシールドもいい防水材です。困ったときのニットクと僕らは呼んでいます。多種多様な材料があるからです。 ・東日本塗料 ・株式会社ダイフレックス：旧恒和化学工業、コーキング、防水材、無機系塗料で実力のある会社。スーパーセランシリーズは千葉マリンスタジアムの外装材として使われています。耐候性抜群です。艶も最高です。多彩調塗料のアーバントーンも仕上がりが素敵です。 ・大日本塗料株式会社 ・大日技研工業：早くから無機系塗料に取り組み、ランデックスコートシリーズなど性能には定評がある。 ・山本窯業加工株式会社：重厚感のあるセラミック多彩調塗料で名高い塗料会社。近年ではセラミック調仕上げも柔らかさを加えたネオフレッシュティアラシリーズが出ています。材料が分量的にも価格的にも負担になります。通常多彩調の他社のペンキに比べ１．５倍近くかかります。 ・ロックペイント株式会社 ・オリエント化学工業株式会社 ・株式会社アステックペイント：プロタイムズというチェーン店の専用塗料として知られている。 ・株式会社アサヒペン ・プレマテックス株式会社：多重ラジカル制御形無機塗料などを開発。ハウスメイク牛久ではプレマテックスのパートナーショップとなっているので多重ラジカル制御形の無機塗料が使用できます。グラステージシリーズ、ケイセラⅡが人気のある外壁・屋根の塗料です。 ・フジワラ化学株式会社：一般住宅塗料では多彩調塗料が有名。モアダンテ、ニューアールダンテが良く使われています。 ※企業コメントは私の経験と主観で記載してます。 塗料のOEMに注意しよう（高く売られるだけで大きなメリットがないことが大半） リフォームチェーン店・塗装チェーン店・訪問販売系塗装会社などの「オリジナル塗料」は９５％ 上記載してある塗料会社のOEM商品です。 OEM商品とは、製造メーカー（OEMメーカー）が他社（発売元）の名義やブランドの製品を製造するもしくはその受託側企業のこと。出来上がった製品は、発売元がOEMメーカーから仕入れる形で、自社製品のブランド名や型番を付けて販売します。OEMメーカーは、すべての製品をOEMとして製造し、発売元に納品します。 塗料の役割（外壁・屋根・部分素材への役目） 塗料の役目・役割は住宅を長期維持するために、モルタル、窯業系サイディング、金属サイディング、カラーベスト、セメント瓦などの素材保護のために、塗膜をしっかりと付けることです。また防水効果を高め耐久性を向上させることです。長くキレイでいられるように美観を保つためにも必要なものです。 セメント系の瓦を塗装するとこんなにもキレイになります。 しっかりとした光沢のある塗料は長寿命に期待が持てますね。画像は無機塗料で塗装したものです。 最後に他社積算見積時に良心的な業者かどうかの判断 どんなに優秀でいい材料と説明されても材料の違いで㎡単価が１５００円以上高くなることはほぼありません。１５０㎡の塗り面積で１５００円×２工程も差があったら４５万円も差額が出てしまいます。どんなに安い材料でも５万円前後は必要です。（外壁仕上げの２工程分）最高に高価なラジカル制御形ムキフッソレベルでも３０万円以内です。２５万円の差額しかないです。３パターンのプランを出してきて下の塗料と上の塗料の積算の差額は４５万円はありえないのです。（多彩調の特殊材料や工程数４以上のものは除く）よく吟味して決めましょう。 2021年9月15日 更新
屋根は塗装、それとも吹き替え判断の仕方 ハウスメイク牛久
こんにちは、ハウスメイク牛久土浦店WEB担当SAIZOです。 BLOGの管理をまかされて８か月が過ぎました。その時の感性にまかせお客様に有効な情報を届けたいと必死で書いています。同じようなことを味方や角度を変えてはおります。 気になることや、来店相談には及ばなきけど聞いておきたいことなどがあれば電話でお問合せ下さい。わかることは丁寧に御説明いたします。 よく聞かれる内容としては Q. 職人さんは社員ですか？ A. 職人はすべて協力会に入っていただいてる職人です。会社によっては職人を社員雇用していることもあります。もともと塗装職人の親方が塗り替えの会社を創業しているということです。職人の経験や会社の経営状況が良いのかよく調べ判断しないと、思わぬ落とし穴がある場合があります。「以前に工事途中でいなくなってしまった、足場が残ったままで。しかもお金だけ先に入れてしまった」という事例が常総市の方で何軒もあったとききました。10軒分の集金のお金を持ち去ってしまったということです。弊社は協力会に入るのに一定の条件を設けていますし、現場でいい仕事をしなければ辞めることになります。安心して作業に集中できるようにしています。塗料の手抜き（材料不足で薄めてしまう）などが起きないように、養生以外の資材はすべて弊社で用意して現場に搬入しています。職人の管理、現場の管理は担当営業がすべて行っています。 一級塗装技能士の資格を持った塗装班が５班ほどおります。塗装技能士は２級もありますが１級は技術的にも知識的にも経験値なども十分な力を持っているといえます。 Q. 塗装の時期として今はどうなのか？ A. いつも記載していることなのですけれど、雪のあまり降らない関東平野の気候であれば１年中塗装できます。日中の気温が1℃あれば塗装できます。マイナス3度～5℃では塗装不可です。夏場は問題ない気温ですので。乾燥時間は塗料ごとにきまっているのでその時間を経過していれば問題ないです。4時間前後で触っても手につかないようであれば次の工程の塗り作業はできます。台風シーズンは予報に準じてスライドさせれば大丈夫です。足場の転倒防止や足場幕のポールへの捲くりあげをしていますので安全に進められます。 Q. 留守でもだいじょうぶなのか？ A. しっかりと施錠してお出かけになって大丈夫です。職人はトイレなどの用足しは基本コンビニ、公園などで済ますよう指導しています。連絡事項は職人がメモを残したり、担当営業が事後連絡したりしながら行いますので不安はないと思います。 Q. 何回塗るのか？ A. 塗装部位によります。主たる外壁・屋根は３工程が基本です。塗料によって間々４工程・５工程などの仕様になっていることもあります。 Q. どんな塗料を使うのか？何年くらいもつのか？ A. 外壁と屋根では違うものを使うことが多いですが、基本外壁塗料でも屋根に塗装できます。軒天塗装は外壁塗料では塗りません。通気性をカットしてしまうので。鉄部・木部は下塗り材を変えれば外壁に使う塗料でも塗装できます。弊社ではラジカル制御形塗料がスタートラインです。１液ファインシリコンセラもたまに使います。６割以上がプレマテックス社のラジカル制御形無機塗料が使われます。屋根も遮熱対応の無機塗料が人気です。耐久年数の目安として１０年以上の安定が必要とおもっております。耐候性試験で１５～２０年の結果を出しているものがお勧めです。 Q. 屋根塗装は雨漏りすることがあると聞いたがどうなのか？ A. 屋根塗装でカラーベスト（通称コロニアルと呼ばれていることが多い）の場合に、重なり部分を塗料で塞いでしまうと、横の継ぎ目から入る雨水の逃げ道がなくなる為瓦の内側に水が溜まってしまいます。瓦の重なり部分にタスペーサーというプラスチックの部材を挟み込みます。挟み込みすれば瓦の重なりに隙間を作ることができるので、雨水は流すことができます。屋根は塗らない方が良いなどと吹聴する業者は、高所が苦手、知識が足りないということが大半のようです。塗料で塗膜防水しているものがダメになれば、新たに塗膜を付けてあげるのは必要な工事です。カラーベストの亀裂などはタスマジックという強力な２液性ボンドで裏に流れるようして接着させます。 [embed]http://www.youtube.com/watch?v=C2QTxgV7XFk[/embed] [embed]http://www.youtube.com/watch?v=U5rMJBf5dJY&t=50s[/embed] Q. 屋根は塗装でいいのか？ 葺き替えをみかけたけれどどうなのか？ A. 初めてのメンテナンスは基本塗装が一番良いと思います。カラーベストの寿命は約３０～３５年と言われています。２度目の塗装のタイミングが築３０年という時期であれば葺き替えをお勧めしています。カラーベストの裏面は無塗装なので表面の塗膜は再塗装で補えるのですが裏面は湿気を吸ってしまうため３０年も経てば圧縮されたコンクリートの強度も弱くなります。また、ノンアスベスト２期（1996～2008年）のカラーベストは塗装は適していません。この時期のパミール・コロニアルNEOシリーズについては破損、めくれ上がりなどの劣化が顕著に表れ、無理に塗装をすると高圧洗浄しただけで砕けるように割れてしまいます。葺き替えはカバー工法での工事がコストカットできることもあり需要は多いです。ずっと安心できるということと、塗装を施さなくても十分なほど商品がしっかりしています。 下記画像のようなつぎはぎ補修の状態ではあんしんできません。右側は塗装不可の製品に塗装をしたためにより一層傷んでしまった画像です。 A.２ ハウスメイク牛久では、ここ数年屋根の葺き替え提案を行っています。やはり先々まで考えれば機能的にも耐久性適にも安心できるという理由です。重たい瓦で地震などで心配であれば、軽量の金属製の瓦に葺き替えをお勧めします。上に載っている瓦の重量が重たいほど横揺れ幅が大きくなります。夏は涼しく、冬は暖かいという断熱性にも優れています。（カバー工法の場合） Q. 新聞折込の金額でできるのか？ A. 基本作業を問題のない状態であれば可能です。しかし、近年７割以上の住宅が窯業系サイディングで外壁ができているので、コーキングの工事費用が加算されるので＋１５万円後予算を見ておく必要があります。クラックのコーキング補修でされば金額に含まれます。仮設足場の障害になるカーポートの屋根・バルコニーにアルミのテラスの屋根の脱着などは料金に含まれていません。屋根工事のプライスには足場費用が含まれていません。屋根の形状によっては歩行足場（屋根足場が必要なので）を付けますので価格が特定できないためです。雨漏り防止部材（タスペーサー）の設置費用は別途になります。 現場調査無料・積算見積もり無料ですので、時期的に心配なようであれば調査の御依頼をしてください。ドローン撮影による屋根の点検も無料です。 2021年9月14日 更新
外壁塗装・外装工事・屋根工事はハウスメイク牛久まで 塗装祭り開催中！
こんにちは、ハウスメイク牛久土浦店WEB担当SAIZOです。 今年の天候はあまりはっきりしない日が多く雨もよく降りますね。僕らの仕事は天候に左右されるので微妙です。場合によっては、雨風の影響で雨漏りの相談が多くなるということもあります。塗装工事は「素材保護」「美観の維持」が大きな目的です。屋根工事の場合は雨漏りをしていないかの確認や、予防的な修繕をおこなう機会にもなりますので台風シーズンは依頼も多いです。今日は塗装工事・屋根工事・外装工事などの事例を交えながらお話していきます。 「素材保護」は外壁・屋根・木部・鉄部などの素材は表面に塗装がしてあることで防水効果を発揮し、素材が保護されるのです。この表面の塗装の役割は大事です。塗装が傷む一番の要因は紫外線によるものです。そして雨風がダイレクトに吹き付けてしまうところも傷みます。建物の後ろが畑で建物が何もないという場合などです。最近では紫外線に対する抵抗力の強い「ラジカル制御型」という塗料が主流になっています。量販店で市販されている塗料は「水性シリコン系」が多いです。過去に人気のあったものですが、実際の現場では７～８年が限界の塗料という認識です。「溶剤系ラジカル制御型」の塗料であれば１０年以上しっかりと防水が効くのではないでしょうか。より長く「素材保護」できるよう弊社では「無機系塗料」を推奨しています。 「美観の維持」という点では色・輝きが蘇るということです。意匠性（デザインなど柄などによる）を高めたいということであれば、多彩調塗料を使うかカバー工法（上からサイディングを貼る）などの工事を選択することになります。予算がかかる工事となります。 ※日本ペイントパーフェクトシリーズ参照 ※ガルバリウム鋼板 金属サイディング（カバー工法もできます） 外壁塗装のタイミングの判断 外壁塗装は一般的に塗装周期は１０年に一度行うことが望ましいと言われています。私が営業を行っていた時にはお客様にこのように話していました。「１０年経過して見直しをしたときに経済的にすぐにできるとは限らないので、１０年経過の状態がまだ２～３年は十分に保てるいい状態であれば一番」と話をしていました。また工事を計画する上で、お子さんの成長に合わせできるだけお金のかかる時期に次の塗装をしなくてすむような、質の良い塗料を選んでいただくよう説明していました。現在の各社の塗料の水準・経過観察から考慮すると、耐久性を求めるにはできれば「弱溶剤２液」「ラジカル制御形シリコン樹脂以上」「有機と無機のハイブリッド塗料」という条件をクリアーしている塗料がいいです。 外壁点検を行い劣化の症状から判断 ・汚れはどれくらいでているか。（カビや藻類なども含めて） 塗装するときはクリーンイオン洗剤を使って汚れを落とす。使う塗料は抗菌効果がしっかりとしているものを選ぶこと。（メーカーによって後入れの粉上の抗菌剤を入れて混ぜるというものがあり、不具合が起きやすく、効果も短いことが多い） ・ひび割れ、ボードの亀裂などは大丈夫か。（手の届くところは補修だけでもすぐに行っておく） クラックと呼ばれているのがモルタルなどのひび割れ現象。竪に直線的に出ているものは、ラスボード（モルタルを施工するための下地ボード）の継ぎ目の可能性が高い。横に流れているクラックは雨水侵入しやすいので注意。３mm以上の幅でクラックが出ているような場合は、モルタルをV又はUの字に切り込みモルタルを詰めなおす作業が必要です。サイディングボードの亀裂はコーキングで塞ぎますが、割れ具合や腐食具合が激しい場合は交換のほうが得策です。（廃板となっている場合もあります） ・塗膜が紫外線劣化によりチョーキング（触ると粉上に塗料が手についてしまう）していないか。 チョーキング現象は放置している期間が長い場合に、粉上になった塗料が雨が降るたびに流されてしまうため、ムラや色抜けが起きてしまいます。再塗装時は高圧洗浄でしっかりと流し落とすことが必要です。日当たりが良い場合、上記載した「ラジカル制御形ハイブリッド塗料」が良いです。 ・窓回りのコーキング、ボードのコーキングに隙間はしょうじていないか。 雨漏りの要因にコーキング劣化という問題があります。雨水が回りやすいのでコーキングが大きく隙間を生じていたら相即修繕しましょう。コーキング自体が取れたりしている場合などはなおさらです。コーキングはやり方があるので弊社まで御連絡いただければお伝えします。プロは材料もやり方もこだわりがあるので工事御依頼いただけた際には御安心頂けると思います。 ・屋根の棟押さえ等が緩んだりしていないか。 カラーベストであれば棟の部分に雨押えという金物が取り付けられています。雨押えの内側両サイドに抜き板という板材がついています。金物から抜き板に釘が打ってありますが、雨水が多少入り込むので抜き板が腐ってしまうことがあります。そのような状態ですと釘が効かなくなります。台風などで雨押え（長いもので３m近くありますので危険です）が飛んでしまうと危険ですので屋根工事の際には状態を確認しましょう。 ・屋根の防水性は保てているか。 セメント系の瓦、カラーベストなどの瓦は塗膜防水を維持する必要があります。屋根は外壁に比べ条件が厳しい（ダイレクトに雨、紫外線の影響を受ける）ので耐候性の良い塗料でこうじしましょう。また高日射反射屋根用遮熱塗料というものがありますので、カラーベスト系（厚みが５．３mm前後のもの）瓦であれば有効です。金属系屋根材瓦の有効です。 ・木部・鉄部などの痛み（腐れ・錆など）がでていないか。 破風板・雨戸・戸袋・窓枠などは木製でできていることもあります。木製であれば早ければ新築でも７～８年で塗膜が剥がれたりすることもあります。鉄部は傷む前に塗装する必要があります。木部、鉄部ともに劣化してしまうと形が崩れてしまうので早めにこしたことはありません。 外装工事も御検討しませんか？ ハウスメイク牛久では現場調査を行ったうえで積算します。調査の際に気なる外装部分も、仮設足場があるからこそできるものもあるので検討しませんか。例えば雨樋補修、交換、羽目板、破風板などの板金巻き工事、雪止め金具がついていなければ雪止め金具設置、高所のサッシ工事（２階の雨戸設置や、カバー工法などでの断熱サッシへの交換）などを同時に行うと、コスト削減に繋がります。 ベランダの防水塗装の施工も大事な工事です。バルコニーの床面の亀裂などから雨漏りするケースもあります。またバルコニーの笠木などからも同じことがおきることがあります。ハウスメイク牛久では住宅の劣化から目を背けず、真摯に向き合っています。ハウスドクターとしての使命感もあります。牛久近隣では外壁・屋根塗装専門店の看板がかかっているにも関わらず、洗面台交換をしてほしい、玄関のドアの修理依頼、内装床の工事、クロス工事、フェンスの交換、給湯器の交換、トイレの交換など御相談に来られます。同じ場所で長く商売をしていますので「あの店ならもしかして相談聴いてもらえるかもしれない」ということでしょう。 土浦店ではコロナウィルス対策も万全な上、広々した商談スペースがありますので近くにお越しの際はお立ち寄りください。秋の塗装キャンペーンも９月１４日より実施しています。安心な工事、満足できる工事を行い、商品券をゲットしましょう。（詳しくは新聞広告で） 2021年9月12日 更新
つくば市・阿見町・かすみがうら市・石岡市・土浦市・稲敷市 茨城県塗装専門店 ハウスメイク牛久
こんにちはハウスメイク牛久 土浦店WEB担当のSAIZOです。 アイキャッチ画像の屋根はまるで雪が降った後のように見えますね。まさか９月に雪はふらないけれど、屋根の下塗りで真っ白にしてあります。このような施工のメリットは、下地が白で塗りつぶされた方がその後の色付けが鮮やかにきれいに仕上がるということです。そして仕上げの屋根塗料が遮熱対応の塗料を使っている場合に、遮熱効果を高めることができるということです。業者によっては下塗り材でコストを省こうとするの場合があります。わずか１万円前後の材料費を減らそうとしてしまうのです。下請けで材料込みで受けている職人の場合は可能性が高いです。安い手間賃で受けているからです。 弊社では塗料のコストは会社で負担しています。決められた使用料に基づき塗料を担当営業が手配しています。職人は塗ることに集中してもらいたいからです。 昨日現場調査に２件ほど同行しました。私の業務はWEB管理とドローンを操縦する担当になっているためです。ドローンを飛ばしてみると下から目視しているのとかなり違いがあります。目視ではまだ手入れの時期としては早いと思われました。しかし撮影した画像をみると下記の様子になっています。新築時から15年経過しています。15年前はノンアスベストの初期型と称する時期のカラーベストなので見た目以上に痛みを発してしまいます。人が踏み荒らしてしまうと割れてしまうことが多く、高圧洗浄にも耐えられないケースが多いです。 ２件目の現場もまるっきり同じ状況でした。同時期に製造されているカラーベストの半数が脆弱な瓦という結果を招いています。もし塗装ができたとしても数年後には葺き替えをするほどの痛みが生じるケースが多いです。下記写真は築１１年で塗装を業者が無理に行った結果、２年足らずでこのような状況になってしまいました。施主様が牛久店に近いところにお住みになっていて、散歩の帰りに来店されて私が接客した施主様でした。相談・現場調査を行い契約を結びました。ニチハ製の「横段ルーフS」というカバー工法で葺き替えをいたしました。見違えるほどの屋根に施主様も大喜びです。 ハウスメイク牛久 月々１万円でOK！リフォームローン紹介します。 ２０２１年秋の塗装シーズンに向け御検討中の施主様に朗報！ 皆さま、台風などの影響を受けて突然屋根の工事や塗装工事が必要となったとき、塗装工事・屋根の葺き替えなどは大きな金額がかかる工事なので、急な出費となると負担になりますね。そんなとき月払いでリフォームプランを立ててもらってみたらでうでしょうか。現金が無理なく用意できる部分を頭金に設定し、残金はリフォームローンでお支払いができます。また全額リフォームローンでも大丈夫です。支払期間までは塗装工事塗膜保証がつくので安心です。弊社人気「無機塗装プラン・屋根外壁塗装ケイセラⅡ」であれば屋根も外壁も１０年保証です。下記の参考例をご覧ください。※リフォームローンはオリコプロダクトファイナンスの審査（申し込み）が必要です。 塗装対象建物：延床３５坪（塗り㎡１３０㎡）屋根切妻８０㎡ 外壁・屋根塗装 使用塗料 高耐候ラジカル制御形無機質塗料（屋根は耐候性強化色） 工事金額税込 １３１万円 頭金２５万円 リフォームローン金額１０６万円 １０年払い（１２０回） 初回分割金額 １５６３９円 ２回目以降 ９８００円×１１９回 現金に比べ１０年間 月々約１０００円の金利負担です。シュミレーション（実質年利2.2％）は下記バナーをクリック 屋根葺き替え対処家屋 屋根面積７５㎡ 寄棟タイプ カバー工法屋根葺き替え工事（横段ルーフS） 工事金額税込 １１５万円 頭金１５万円 リフォームローン金額１００万円 １０年払い（１２０回） 初回支払金額 ２０１４２円 ２回目以降 ９２００円×１１９回 外壁塗装対象物件 延床３０坪（塗り㎡１２５㎡） 外壁塗装 使用塗料 ラジカル制御形シリコン塗装 工事金額税込 ８９万円 頭金１９万円 リフォームローン金額７０万円 ７年払い（８４回） 初回支払い金額 １７２３３円 ２回目以降 ８９００円×８３回 御存じですか？ 塗り方・回数などの違い 塗装の基本は材料と塗り方です。どちらかが不良であれば結果は良くないと思います。ペンキ選びについては何度もふれてきましたが、お話していない部分ではこのようなことが大切なのです。営業トークに騙されないよう知識をつけておきましょう。考え方は物理的なことを理論づけするだけで答えはでますから。 １. 下地をきちんと作る。 下地（壁・屋根・鉄部・木部・ボード部など）は高圧洗浄で付着物はしっかりと落とします。基本的なことですが水養生、洗剤養生として軽く水・又はクリーン洗剤などを吹きかける程度に流しておく。１０分程度時間を空けてから所定の圧力で高圧洗浄をします。屋根は洗浄機ノズルの先をトルネード噴射ができるものに付け替えます。 旧塗膜が剥離しているようであればしっかりとケレン（専用たわしなどで面を整える作業）を行う。特に鉄部、木部など。 ２. 吸い込みをしっかりと止める。 外壁・屋根の素材が防水性を損なっていると一度目の下塗りを行った際にかなり吸い込みが起きます。吸い込みが強い南面や西面などと北面、東面では差が生じます。同じ面でも塗膜の残り具合や粉上になった塗料の粉（チョーキングで起きた粉）の付き具合でムラができます。屋根が洗浄後に白くなってしまうほど塗膜劣化していると、なおのこと見た目以上にキレイに下地ができません。そのときに下塗り材（白が分かりやすい）をもう一度塗りこむと３工程目と４工程目の上塗材がムラなくキレイに塗りあがります。その判断は現場調査で屋根を確認したときに経験豊かで誠実な営業さんであればきちんと提案してきます。もちろん問題なければ３工程で十分です。他社が３回だから差別化の意味だけで「弊社は４回塗りします」というのは疑問もあります。４工程の塗り仕上げの場合、当然作業手間が増えるので工事費は高くなります。他社より安くて４工程は薄めたペンキでこうじされる危険がありますから注意して下さい。いずれにせよ施主様の利益を考えれば長持ちでキレイな塗装工事を行うはずです。時間に追われすぎる工事、言われたことをするだけで責任感のない工事などしているようでは一流職人とは言えませんね。 ３. 乾燥時間はしっかりととる。 乾燥時間は所定の感覚が決まってはいますが、季節・温度・湿度・その日の天候などを熟慮しておかねばなりません。「今の塗料は早く乾くので大丈夫」これが一番大丈夫でないのです。下塗りと中塗りの感覚はしっかりと開けた方が良いです。下塗りをその日に行ったら、中塗りは翌日というのが安全な工事です。中塗りと、仕上げ塗りが同じ材料であることが多いので４時間～５時間位あければ大丈夫です。塗装は空けすぎというのは１週間、１０日というほど空いてしまうと密着性の問題があります。１日～２日 段取り上空いてしまっても問題はありません。問題は１日に２工程以上の塗り作業です。「人数がいたので」は言い訳にすぎません。 ４. ローラーの使い方を知る。 ローラーは繊維の抜けやすいものもあるので、塗装面に繊維みたいな糸くずがたくさんあったら注意を促す必要があります。また塗り面は竪・横に・あるいは斜めにローラーをムラなく仕上がる為に転がす技術も必要なのです。竪にローラーの継ぎ目が線上に出てしまう職人は超・ド素人です。 ５. 補修・修繕の考え方・コーキングは先に直すのか、塗装後に直すべきか。 窯業系サイディング目地修繕の際に「コーキングの打替えは先か、後か」ということに疑問を抱く方もいらっしゃいます。結果現実問題では先に修繕して、コーキングの上から外壁塗装を施すというのが多いです。けして間違いではありません。古いコーキングを切り取るとくぼみが凹コの字にくぼみます。両サイドにプライマーという接着材を塗布しておきます。背中に当たる部分にはできるだけプライマーが付かないよう注意します。プライマー塗布は基本が２面接着です。３面接着は亀裂が起きやすくなります。先にコーキング修繕を行うと、先々上に塗った塗膜が目地の線状にひび割れしやすくなります。コーキング処理して乾燥時間を十分にあけないとなおさらです。いずれにしてもそのような症状は出やすいです。塗装後の処理であれば塗膜が上に載らないのでそのような心配はありません。但し外壁色とまるっきりの同色がないので、共色、近似色のコーキング材を使うので多少の違和感を持つかもしれません。３０年以上、実験上耐久すると言われるコーキングを使うならさほど心配はないですが、物理的に考察すればコーキング材を自然乾燥させるためには後打ちが良いのではないでしょうか。 2021年9月10日 更新
塗装相談はハウスメイク牛久まで 塗り替えNO1目指してます！
こんにちは、ハウスメイク牛久WEB担当のSAIZOです。 ハウスメイク牛久という会社を御存じですか？私共の会社は茨城県の県南、千葉県の東葛あたりまではカバーし工事を行ってきています。もちろん本店が牛久にありますので牛久市、龍ヶ崎市、つくば市、阿見町に現場は数多くあります。土浦店をOPENしてからは土浦市、石岡市にも現場ができるようになりました。片道１時間以内にうかがえる範囲と考えております。しかし問合せ案件の中には、近くに信頼できそうなリフォーム店や塗装専門店がないということで、弊社のホームページを見ていただき御連絡をいただくこともあります。印西市、利根町、坂東市、下妻市、小美玉市などからも問合せがきたりします。塗装専門店だからといってすべての会社がずば抜けているというわけではありません。弊社もどのくらいの評価を得られているかは定かではありません。「クレームZERO」を目指しております。現実クレームが起きないということではありません。紳士に対応できているので完了時には満足していただいております。 リフォーム会社として他社より優れていると自負していることがあります。それは「提案力」「実績」「人材」の３点です。 「提案力」：提案力というものは会社の営業力のバロメーターでございます。提案力を持つためには、塗装専門店ではあるけれど住宅リフォームのすべてに精通し、経験値が十分にあるということが大切なのです。塗装業者は塗ることの仕事を取らなければならないので、できない、ダメと判断しなければならない内容などに「大丈夫です、塗装できます」あるいは「屋根はまだ塗れます。」などと平気で言ってきます。果たしてそれはどこまで信用できるのでしょうか。屋根に上って点検したのでしょうか？ ドローンなどを使って確認したのでしょうか？ もしそれを行わないで屋根塗装などを契約した場合このような結果も考えられます。工事が始まり、高圧洗浄を行った際に見事なまでに割れてしまう、亀裂、破損などで本当は塗装ではダメ。そんなときに仕事をキャンセルすることもできず、施主様に報告もなしに無理に塗ってしまうことが結構あるのです。 提案力を磨くためには、経験値を高め鋭い洞察力を身に着けていかなければなりません。僕らはお客様に必ず聞きます。「築何年なのか、どこのメーカの屋根材なのか、図面に記載があるか」などをしっかりと聞いた上で、「この瓦はノンアスベストの弱い瓦の商品名だ、症状も酷似している」となれば塗装提案はやめます。もちろん工事前に確認しているので安心頂けると思います。大工・板金屋・サッシ屋・屋根屋・設備屋・電気屋・内装業者・取引できる住宅設備問屋など密接に取引があれば、「屋根はガルバニウム鋼板の葺き替え、雨樋は部分交換で外壁は塗装しよう、網戸の枠が変形しているからサッシ屋に修理依頼しておこう・・・・・など」と施主様に言えます。どんなことも安心して頼める会社、「ハウスメイク牛久で工事して良かった」と言っていただくことができます。また提案できるといことは仕事の自信の表れでもあります。 「実績」：実績は社歴に準じた施工棟数、地域に密着した営業行為によるドミナント化された現場数、会社の経営状態を示す数値などでしっかりと判断しましょう。５年や１０年では実績不十分ですね。最低でも１５年～２０年地域に居を構え営業し続けていることです。新たにできたチェーン店的なものはあてになりません。弊社は本店が牛久栄町です。その近隣の神谷、さくら台、中央、牛久町、南などの現場数は１０００棟以上になります。会社の経営状態は良好です。売上・経常利益など安定しています。データバンクで調べていただいても結構です。先が見えなくなりそうな業者は山ほどありますので注意しましょう。 「人材」：企業にとって一番の宝は人材です。ハウスメイク牛久では積極的に新卒採用は行っていません。営業経験、又は施工管理のできる人材を募集しています。現在本店のスタッフは５名、土浦店のスタッフは３名です。８名で７名がリフォーム業界で１５年以上実務に携わってきた経験者です。そして営業のお客様の評価は、アンケート返信９割近くが９０点以上の評価をいただいています。近隣のリフォーム店の営業さんとは比較になりません。相見積もりでも７割以上の成約率を誇っています。「感謝の気持ちを持つ」「気遣い・心配りでを忘れない」「勤勉であり続ける真面目さを持つ」というモットーを掲げ人材教育に力を注いで常に人材の宝庫でありたいと思います。 本日の現場状況紹介はつくば市高見原（外壁塗装・屋根ガルバニウム鋼板カバールーフ）と土浦市烏山（外壁塗装・屋根塗装・アパート室内内装改修工事）の現場です。 近隣の方は、このハウスメイク牛久の足場幕をよく見かけると思います。つくば市高見原は牛久店から近いので現場数は群を抜いて多いと思います。 今回の施主様は弊社にて２回目となる塗装工事となりました。一度目の塗装工事が１０年経過しても良好であったため、他社見積もりは取らずに御依頼いただける運びとなりました。 外壁現行：モルタルリシン仕上げ 軒天・破風・鼻隠し部分までモルタルリシン仕上げ。 今回の塗装部位：外壁モルタル、軒天・破風板のモルタル仕上げ部、雨樋、雨戸、水切り、換気フード 外壁仕様塗材：プレマテックス/グラステージFLEX COLOR（多重ラジカル制御形無機塗料・保証１２年） 屋根葺き替え材料：ニチハ/横段ルーフS（ガルバニウム鋼板カバー工法） 写真で見ても雨樋などが輝くように艶を出し仕上がっています。雨戸の仕上げも完璧です。（吹き付け仕上げ） 屋根の勾配がきついため、屋根歩行足場の組立と屋根作業安全確保の為の軒先アンチ（軒先の高さまで幅広のプレートを回している） 基本歩行足場は６寸勾配以上の際に設置となります。 塗装とは違い輝きも瓦並びもすっきりとしています。ガルバニウム鋼板屋根専用の雪止め金具も取り付けています。 今回の屋根商材は、メーカー保証として穴あき２５年、赤錆１５年などの保証もついていますので先々まで安心できます。 横段ルーフは断熱材もサンドしているため、断熱効果も高く機能型屋根材と言えると思います。 土浦市烏山のアパート物件の塗装と内装工事（水回り含む）施工現場２０２１年９月着工 既存外壁：窯業系サイディング（横張り） 既存屋根：トタン折半屋根 今回、アパート所有のオーナー様は以前からの付き合いと信頼関係から弊社御指名で工事する運びとなりました。 塗装部位：階段鉄骨部、水切り、フード、主たるサイディング、バルコニー鉄フェンス、折半屋根 室内の工事内容はかなりの量となっています。 ６畳２室で台所トイレ、浴室への間仕切り壁をすべて撤去しました。完全なワンルームとなります。押入れも撤去し収納スペースに。洗面台や選択防水パンの設置位置も変更し、使い勝手重視の改修工事となりました。風呂も浴室内にあったものを共用廊下に設置し、新たにユニットバスを設置します。内装が完成すればかなり素敵なワンルームの貸し部屋となるでしょう。 ハウスメイク牛久では上記紹介の現場のように、様々な案件を経験と実績のある職人を使って工事しています。圧倒的に近隣のリフォーム店よりも力があると思っております。現在１０月１１月施工現場を募集していますので、リフォーム工事を含め、外壁塗装・屋根塗装・屋根葺き替え工事などの御相談は弊社まで。 2021年9月8日 更新
外壁塗装の い・ろ・は 外壁・屋根塗装専門店のハウスメイク牛久
こんにちは、ハウスメイク牛久 WEB担当のSAIZOです。 しばらくリフォームサイトなどにかかり切りでBLOG が書けませんでした。 まだまだ暑い日が続いておりますが、秋の気配を少しづつ感じられるようになってきました。 お盆があけて塗装相談を含めた問い合わせが急増しています。ありがたい悲鳴です。 今のところ台風の関東上陸などということもなく９月に入りそうです。しかし例年の傾向では９月初旬～１０月下旬までは気が抜けません。昨年は関東平野部はあまり台風の影響を請けませんでした。２０１９年、２０１８年は関東平野も膨大な被害がでました。 そのときに、修理依頼の問合せが殺到してしまいどこの業者も対応しきれなかったようです。 さて本日のお題は・・・塗装工事のい・ろ・は でございます。 「い」からスタート。 塗装工事を満足できる結果に導く最初の課題は・・・・・業者選びです。１社できめることは至難の業。初めての塗装であればなおさらの事。２回目であれば前回業者が納得できる内容であったならば他を聞いてみる必要はないですから。前回の工事について不満な点はどういうところでしょうか。「価格が高すぎた？」「職人があまり良くなかった」「アフターフォローなどがない状態」「塗装後の結果がよくなかった。変色、色引け、亀裂、カビなど５年で症状がでてしまった」などの要因が同じところに頼みたくないという理由でしょうか。 1.建設業の許可証のある業者ですか？ ・塗装工事以外の修繕、その他リフォーム相談などをする場合にはやはり安心できる業者がいいです。にわか知識で工事などされたら大変なことになります。建設業の許可証は信頼の証であり、責任を持った施工ができるという証であります。「塗装は塗装店に頼むものだ」などという観念は捨ててください。嫌というほど相談者から失敗例を聞いてきています。高いお金を支払っての工事ですから慎重に選びましょう。 ・建設業の許可を得るためには、次の５つの資格要件を満たしている必要があります。 ①経営業務の管理責任者がいること。会社の経営業務に従事する管理責任者を、経営幹部としておいている必要があります。経営幹部というのは、個人事業の場合には事業主本人、法人企業の場合には取締役となっている人です。ここでいう管理責任者については、法律上詳細な条件があります。 ・許可を受けたい建設業について、５年以上の経営者としての実務経験がある人 ・許可を受けたい建設業以外の建設業について、７年以上の経営者としての実務経験があること。 ・許可を受けたい建設業について、経営業務に準ずる地位にある人で、５年以上経営者としての実務経験がある人。 ・許可を受けたい建設業について、経営業務に準ずる地位にある人で、７年以上経営者を補佐した経験がある人。 ②専任技術者がいること。建設業の許可を受けるためには、専任技術者を雇用している必要があります。専任技術者は、一定の資格を有しているか、実務経験を有していなくてはなりません。資格については許可を受けたい建設業によって異なり、実務経験については１０年以上の経験または、指定された種類の学校を卒業してから３～５年従事した経験が必要です。 ③財産的基礎が安定していること。建設業許可申請にあたっては、ある程度安定的に事業を経営していると役所側に判断してもらう必要があります。具体的には、直前の事業年度における決算書で、貸借対照表の純資産の部合計額が５００万円以上の金額が記載された残高証明書を取得できることが必要です。 ④誠実に契約を履行すること。建設業の許可を受ける人が、脅迫や横領といった法律に反する行為をする恐れがある場合には許可申請を受けることができません。 ⑤欠格要件に該当しないこと。欠格要件とは、例えば青年被後見人などに該当する場合や、過去に許可を取り消された経歴がある場合をいいます。また、禁固以上の刑に処された経歴のある人や、５年以内に許可を取り消されるのを避ける為に廃業した人は欠格要件に該当します。 建設業許可は定期的に更新も必要。定期的に更新作業が必要です。 ここまで書くのは「建設業の許可票」を得るためには、健全な会社であり、問題がない経営を継続していることが前提なのです。信頼できる会社のひとつの証なのです。 ２.Googleの評価や口コミはみましたか？ ・会社として運営しているリフォーム店であれば、塗装業でも例外はなくGoogleマイビジネスに登録しグーグルマップでヒットするようにしています。そしてお客様の評価、声としてGoogleの口コミが載っています。間々インチキ臭い投稿が多い会社もあります。★の数が５ということはまずないです。（１０件未満の投稿数であれば別ですが） ・通販で買い物をするときに、商品を扱っている会社の口コミや商品のレビューなどを確認するのと同様です。リフォーム業者も「口コミ・評価」にもっとも力を入れてきています。初めてのお付き合いとなるために信頼がおける会社かどうかの判断の基準を「口コミ・評価」に求めています。 ３.訪問販売業者以外の業者でえらびましたか？ ・訪問販売業者はけして悪いことばかりではないのですが、８割方アフターは期待できないです。（呼ばない限りけして訪問してこない）担当者が長く在籍することもほとんどありません。入れ替わりが激しく長い人でも７～８年というところです。自分の現場を大事にするという風潮がありません。年末にご挨拶回りでカレンダーを配るなどということもありません。その日暮らし、その月暮らしで売上を上げること以外は眼中にありません。取りっぱなしといわれるのもそのような理由からでしょうか。 塗装工事を成功に導く秘訣 い・ろ・は の「ろ」 塗装工事を満足できる結果に導くための課題の２番目は・・・・「工事金額」です。工事金額は各社違っていても不思議でもなんでもないです。それは職人に払う単価も違えば、塗料の仕入れも選択もちがっていますし、すべて同じ条件で競っていないので施主様が判断基準を持たなければなりません。提出された積算金額が工事内容に見合ったものなのかを見極めなければいけません。その一つの基準を紹介しておきます。あくまでも判断するうえでの物差しにすぎませんけれど・・・・・ ・施主様にとって工事金額はもっとも気になることと思います。工事費の内訳の一つ一つが適正であるかどうかの判断をして頂きたいと思います。 ・人件費は一人が一日工事する日当として「人工」（にんく）という呼び方をしますが、工事が一体どれくらいの人工で完了まで導かれるのでしょうか。 ・仮設足場は６人工（組立・解体、大きさによってはプラスアルファ有）プラス運搬費用でおおよそ２万円×６人＝１２万円。プラス運搬費で４万円。（前日の積み込み準備の費用も含む）合計１６万円 ・養生２人工プラス資材費≒５万円 ・洗浄工事費 １．５人工≒３万円 ・塗料材料費 超耐久外壁塗料約１５０㎡分 ≒３０万円前後（部分塗装は塗布箇所の分量で差がありますが５～７万円） ・塗料材料費 高機能外壁塗料約１５０㎡分 ≒２０万円前後（部分塗装は塗布箇所の分量で差がありますが５～７万円） ・塗料材料費 一般的外壁塗料約１５０㎡分 ≒１０万円前後（部分塗装は塗布箇所の分量で差がありますが５～７万円） ・塗り手間代 ２０人工前後（部分塗装の分量によります）２０×２万円＝４０万円 超耐久塗料で約 １６＋５＋３＋３０＋（５～７）＋４０＝約９４万円～可能という結果。 高機能塗料（中級レベル・１２～１５年耐久）で同じ計算すれば 約８４万円～可能という結果。 一般塗料（耐久年数１０年前後）で同じ計算すれば 約７４万円～可能ということです。 ・あくまでも修繕無しで大きさも３５坪位（塗布面積150㎡前後目安）で工事費を考えた場合です。７０万円～１００万円前後までの範囲が妥当性を見出せる工事価格と思われます。 ここで、あってはならぬ今までにお客様に聞いたり、見せてもらったりの中での「ビックリ工事価格」（皆様絶対に騙されないよう注意して下さいね） ・延べ床４５坪２階建て某ハウスメーカーの足場費用 ３８万円！ ・関西本社の訪問販売系業者 延床２８坪２階建て 外壁塗装工事費２２０万円！ ・訪問販売会社（近隣に支店が３つ以上あるから注意）外壁塗装工事１８０万円！ 高いといったら今日なら値引きします！マイナス５０万円！ 基本値引金額が総額の１５％を超えるのは最初から金額を上乗せしているだけです。足場無料も同じです。 塗装工事を成功に導く秘訣 い・ろ・は の「は」 塗装工事を満足できる結果に導くための課題の３番目は・・・・「使用する塗料の選択」です。職人の技術レベルがほぼ同じと仮定した場合に、先々の結果を左右する一番の要因が「使用する塗料の差」なのです。日進月歩、戸建住宅に使用する塗料は進化をしています。１９８０年位までは塗料はほとんど知られておらず、塗り替えをする施主さんは地主のお金持ちが色を変えたいからということでたまに見受ける程度でした。１９９０年代になると環境を意識した「水性塗料」が数多く出回りました。同時に住宅も手入れをしながら長く維持しようという風潮もあいまって、訪問販売の塗装会社が勢いをつけ塗装という概念が確立されました。「オリジナル塗料」と称して塗料が開発され、「耐久性の長い、汚れない」と称した抗菌剤入り塗料などがヒットしCMなどで広告を促す会社もありました。２０００年代に入ると溶剤系シリコンセラミックが主流になりました。しかし長くは続かず２０１０年には２液性の無機と有機のハイブリッド塗料や無機フッ素などが機能、性能でトップになりました。２０１５年ころからは手頃な価格で長寿命が見込める「ラジカル制御型塗料」が出回り人気となりました。現在は「多重ラジカル制御形・有機と無機のハイブリッド塗料」を弊社では推奨しています。（期待耐久年数２０年超）１工程プラウオンの４工程（オーバーコート/インテグラルコート）を施した場合メーカー保証も１２年＋５年の１７年の保証がつきます。（弊社取り扱い店舗の為、他社では同じではない） い・ろ・は の「は」に追記したいのは、塗料プラスアルファとして、現場が進捗しているか見極められる現場管理能力を持っている会社と担当者に任せないと意味がないことです。塗料の発注の分量を正確に見極め、職人に指示だしを行い完工に導く力が必要なのです。ハウスメイク牛久の評価が高いのは個々の管理能力の高さです。 塗装工事でお悩みの際は弊社までどうぞ。心からお待ち申し上げます。 2021年9月1日 更新