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ハウスメイク牛久のスタッフブログ 記事一覧

外壁塗装・屋根塗装専門店　究極のブログ　情報満載！

こんにちは、茨城県牛久市に本店がございます株式会社ハウスメイク牛久（外壁・屋根塗装専門店）でございます。 お近くで外壁塗装・屋根塗装・屋根葺き替えなどを御検討中の施主様に良い情報が届けられるよう精一杯書いていきます。経験から培った真実の情報をお届けします。本日は２０２１年７月８日です。情報が氾濫している時代ですので見極めが大変かとも思いますが、私WEB担当のSAIZOと申します。リフォーム業２６年生でございます。 弊社の主たる業務は外壁・屋根塗装です。月間施工棟数は２０～３０棟を行っています。プレマテックスのパートナーズショップであり耐久性抜群の※１無機系塗料の専門店と言えます。日本ペイント・関西ペイント・水谷ペイント・SK化学工業・フジワラ化学工業などの各種高性能塗料での工事ももちろん可能です。リフォームローンにも対応しており、現在は実質年利（完全固定式）2.2%で申し込みできます。 ※１無機質な成分が一定の割合で配合されたもので、無機質な成分のみでは塗料は作れませんので、表現としては「無機と有機のハイブリッド塗料」とも呼ばれます。耐候性に優れ期待耐久年数は２０年前後は見込めると思います。（耐候性試験による光沢保持率で判断）   ハウスメイク牛久　　　　　   茨城県牛久市栄町５-５８-２　牛久消防署の通り沿い、３階建て緑の建物の１Fです。 ハウスメイク牛久　土浦支店　茨城県土浦市永国２７-６　水戸街道中村陸橋から見えます。 ハウスメイク牛久は１９８９年スタートで３３年目になる塗装会社の老舗です。営業スタッフは社長を含め８名です。（私はWEB＆営業窓口ですが）全員が超が付くほどのベテランです。 [embed]http://youtu.be/mBvoI01gAlo[/embed]   ハウスメイク牛久外壁劣化対処法 その１．ひび割れ（このくらいと放置して数年で壁欠落もありうる） ・モルタルの亀裂の原因として考えられること。 ①地震などによる躯体（住宅の骨組み）の振動。 ②新築時の左官仕上げの段階で割れていて、塗装や柄付けによって隠れていた。 ③新築時の左官でセメントをこねるときに配合が悪いため強度が足りない。 ③ラスカットボードの継ぎ目が割れやすいので振動で力がかかって亀裂を生じる。 ⑤塗膜防水切れによる吸水率増加。 対処法　モルタル壁 亀裂の入り方で対処の方法が違う。上記載写真のように２ｍｍ～３ｍｍ以上となればコーキング処理ではあまり意味がない。サンダーという工具で亀裂に沿ってモルタルをV字、またはU字型に彫り込んで削る。彫り込んだ部分にモルタルを詰め込む。よくVカットと呼ばれています。補修後に柄付けをして塗装します。ヘアークラックと呼ばれる細いひび割れはコーキング補修で大丈夫です。 その２.　コーキングの劣化・サイディングボード 窯業系サイディングボードの目地部分（コーキング部分）の劣化について 早ければ新築時から５年前後で目地部分の開きがでてしまう。施工時に使う材料の程度と躯体の動きについていけないことが要因と思われます。 対処法　サイディング目地修繕 コーキングの修繕箇所は横張りであれば竪目地と窓回りの目地となります。基本、竪目地は取り替えます（打替え）。サッシ回りは上から増し打ちします。外壁塗装工事時の足場を使って作業となることが多いです。手間と材料がかかるので予算はとっておく必要があります。１ｍあたり７００～１０００前後（材工）となります。 その３.　塗膜劣化（チョーキング現象とは） 塗料の劣化の判断は塗装で施された塗膜の変化で判断できます。よく知られているのがチョーキング現象です。チョーキング現象は塗膜が紫外線にたたかれ粉上に表面に浮いている状態のことです。紫外線が主な劣化要因です。例えば室内に施された塗装はほとんど劣化しません。汚れは付いても日の当たっていない部分はチョーキング現象もおきていません。住宅の外部は木部・鉄部・主たる外壁・軒天や幕板などのボードにいたるまで塗装されていて外気にさらされている部分はチョーキングを起こします。よく他業者で外壁は耐久性の長い塗料で施工し、附帯部分は説明もないような２段階も３段階もレベル落ちした塗料で塗装していると聞きます。現在では紫外線劣化を抑える効果が強いラジカル制御形という塗料が人気となっています。 チョーキング現象を起こしていると、右写真のように水がかかると弾かないでしみ込む様子がわかる。雨上がりに御自宅の外壁を見てください。モルタル壁のリシン壁、ジョリパット、スタッコなどは特に浸み込んでいる様子がはっきりとわかると思います。 チョーキングしにくい（ラジカル制御形）塗料での施工をお勧めします。けしてコストが跳ね上がることなく積算できると思います。 一般的に評価されているラジカル制御形塗料 ・ファインパーフェクトトップ（日本ペイント） ・エスケープレミアムシリコン（エスケー化研工業） ・ダイナミックトップマイルド（関西ペイント） ハウスメイク牛久では、さらに耐久年数を見込める塗料をお勧めしています。（無機塗料に特化している専門店なので） ・ケイセラⅡ（プレマテックス）２液弱溶剤形無機変性樹脂塗料　　耐久年数目安１５年前後 ・グラステージシリーズ（プレマテックス）２液弱溶剤多重ラジカル制御形無機塗料　耐久年数目安１８～２０年 ※プレマテックス塗料の詳細はPREMATEX   その４.　外壁　藻類の発生（カビ・コケ） 外壁の日差しをあまり受けない東側や北側に藻類が大量に発生するといことが多く見受けられます。藻類は外壁の湿気の多い部分に広がってしまいます。簡単に落とすこともできますが、年数的に７＾８年以上経過していますと洗い落とすときに塗膜を痛めてしまうことがあります。（塗膜が薄くなってきたところにこすってしまうことになるので）新築時の塗料は抗菌性が高いものを使っていないケースが多いです。新築時は色付けが目的になっていますので。防水切れがひとつの原因でもありますが使用している塗料の機能性の弱さも一因です。   対処法　洗浄方法と塗料の選択 ・高圧洗浄機による水洗いをしっかりと行うこと。藻類やカビの菌を洗剤で先に噴射してふやかすように養生します。１０～１５分おいてから高圧洗浄機で水洗いを行ってください。洗剤は各社で種類は違っても効果はほぼ同じです。 ・塗料の選択も大事なことです。ほとんどの外壁塗料には防藻・防カビ材を入れてあります。その効果は耐久性に準じてしまうと判断しています。チョーキングなどの劣化が顕著になれば藻類の付着条件を満たしてしまいます。また特殊なオリジナル塗料だと思ったものが、現場で後入れし攪拌（かくはん）して使うタイプである場合、混ざり具合の程度が悪いと効果がまるで出ません。暴露試験でしっかりとした結果の出ている製品は「超低汚染型」と明記してあります。     塗装工事を行うことを決断したら「大胆な色使い」、せっかくの塗り替えなので美観を整えましょう。 下記動画は本年牛久市で２０年以上塗装をしていなかったので心配と相談に来られましたが、ドローンを使い現場調査を行った結果塗装で大丈夫と判断いたしました。とても気に入っています。（施主様感想）提案を行った私も気に入っております。 [embed]http://www.youtube.com/watch?v=4wgUK3cY1XU[/embed]   ハウスメイク牛久では、現在半径２０㎞、片道４５分以内の現場拡張をしております。牛久市に限らず、土浦市、つくば市、つくばみらい市、守谷市大歓迎です。 御来店予約・お問い合わせはこちらまで HOUSE　MAKE　USHIKU　お問い合わせフォームへ         2021年7月9日 更新
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ハウスメイク牛久　外壁・屋根塗装２０２１年８月施工大募集中！

ハウスメイク牛久 　土浦店WEB担当のSAIZOです。 ２０２１年も６月、７月施工もほぼ埋め尽くされ、７月梅雨明け施工、８月の盆明け施工を大募集しています。 塗装の目的は防水効果を高めることです。素材を保護し美観を整えるということです。 仮に塗装を行わないで放っておいたとしても、住宅がすぐに壊れたりするわけではありません。 しかし長期に渡りいい状態を保っておくことが大切なのです。 湿気の多い住宅は健康にも影響を及ぼします。目に見えない壁の中に、カビが大量に発生してしまっていたらどうでしょう。 外壁の素材の大半がセメントを中心に構成され、素材自体に防水性はありません。 車のワックス効果的な保護の役目が外壁・屋根塗装なので、外壁・屋根・木部や鉄部が水を吸わないようにする工事です。 耐久性が長く見込める塗料を選択できるかによってランニングコストがかかりすぎて金銭的に逼迫してしまいます。   ハウスメイク牛久では「他社で工事しても全然かまいません。気に入らなければすぐ断っていただきたい、一度弊社の内容をお届けしたい」というスタイルですので相見積もり大歓迎なのです。また内容についての自信の表れということでしょうか。   現場紹介　龍ヶ崎市　外壁金属サイディング工事＆屋根塗装工事 ・窯業系サイディングボードはコーキングの隙間、亀裂、防水切れを長期間放置しておくと思わぬ痛みにつながってしまいます。上記現場写真では塗装というメンテナンスの選択肢が取れませんでした。金属サイディングでカバーすることになりました。塗装の２.５倍ほどのコストとなってしまいます。金属製（ガルバニウム鋼板）のサイディングボードの場合、その分耐久性、その後のメンテナンス周期などにおいては塗装の２倍は長持ちします。 ・先月の月末の相談案件でも窯業系サイディングのコーキング劣化の内容でした。高所における作業は仮設足場が必要です。よってコーキングの打替えと外壁塗装・屋根塗装の提案となりました。雨樋の修理も必要でしたので結果的にトータルで仕事をいただけました。   牛久市内　ハウスメーカALCボードの塗装＆屋根塗装・コーキング工事 今回の工事の一番のポイントはコーキングの修繕です。外壁のALCパネルはかなりしっかりしたものなので、耐候性が高く防藻効果の強い材料であればということでした。今回は多彩調という意匠性を高める塗料を使って工事しました。４工程の提案で、３工程仕上げ後にインテグラルコート（プレマテックス社の塗材）という保護塗膜をかけたので耐久性は５年以上伸びます。 屋根については高日射反射率の屋根用遮熱塗料（プラス多重ラジカル制御形なので紫外線に対する防御もバッチリ）を使って行いました。それと近くにある弊社の迅速な対応が何より気に入っていただけました。塗装専門店としての信用を勝ち得た結果、近隣様からの指名率はピカイチの会社です。 ・ハウスメーカーに依存せず弊社に相談に来られる理由は ・ハウスメーカーとの関係性が悪い。（以前に修理やメンテナンスの依頼をして対応が悪かったなど） ・ハウスメーカーで見積書をお願いしたがあまりにも高くびっくりしてしまった。（仮設足場が３０万、コーキングが５０万などよく聞く話） ・ハウスメーカーの担当者が塗装工事について知識が足りないため、十分な説明がされず心配になった。 上記記載の３つの仮説要因は、たくさんのお客様から聞いた実話です。住宅を建てる上での手続きや建築知識には長けているが、塗装についての勉強はしていないことが大半で、塗料種別さえ質問しても答えられないことが多いです。   現場紹介　BEFORE　AFTER  　龍ヶ崎市　外壁・屋根塗装 ・外壁はモルタル素材で屋根はカラーベストでした。おしゃれな洋館風に仕上がり大変満足していただけました。 ・外壁塗料：プレマテックス社　グラステージFLEX　COLOR（２液弱溶剤多重ラジカル制御形無機塗料） ・屋根塗料：プレマテックス社　グラステージECO　ROOF（２液弱溶剤高日射反射率屋根用遮熱塗料＋ラジカル制御形）   現場紹介　BEFORE　AFTER　外壁塗装 龍ヶ崎市   ・ハウスメイク牛久では７月後半、８月施工を募集しています。できる限りのサービスをいたしておりますのでこの機会にお問合せ下さいませ。 お問合せ　　つくば市・つくばみらい市・土浦市・石岡市・阿見町ので外壁塗装・屋根塗装・屋根の葺き替えなどをご検討中の方は是非、お問合せ下さい。 HOUSE　MAKE　USHIKU　お問い合わせフォームへ     2021年7月8日 更新
現場情報外壁塗装のご相談外壁・屋根塗装のご案内

ハウスメイク牛久で塗装するメリット　塗料の種類も豊富！

 こんにちは、ハウスメイク牛久・土浦店WEB担当SAIZOです。 子供の頃、衣食住関連の仕事が良いなと直感的に思っていました。人が生活するうえで欠かせないものだかです。食べないわけにはいかないし、住むところも必要であるし、服を着ないで外に出れませね。学生時代7年間母親のパート先の衣料製造の会社にアルバイトに行っておりました。（衣料業）一枚箱に入れて納めるゴルフウエアーやデパートに収めるセーター、シャツなどが売れる時代で景気はよさそうでした。大学４年の時に「うちに就職する気はないか」と誘われました。性格的に営業職につくこととなったでしょう。しかし、ファミレス全盛期で接客に興味があったため、「デニーズ」という会社に入社しました。（飲食業）そこで培ったマネージメントが僕の営業職の原点です。お客様の表情や言動から何を求めているのかを察する能力が養われました。その後、住宅関連の会社を数社渡り歩き、リフォーム業のノウハウを勉強しました。（住宅関連業）今思えば、あと２０年早くパソコンや、インターネットに触れ合っていたらネット関連の仕事についていたと思います。全部好きな仕事でした。私にとっては「好きこそものの上手なれ」仕事選びのコンセプトなのです。好きなことは覚えるのも早い、伝えたくなるという原理で天性の営業職を全うしておる次第です。   ハウスメイク牛久で外壁塗装・屋根塗装をするメリットは 安心して任せられる＆塗料のグレードもずば抜けている　 評価も多く寄せられ高評価の連続です。 評判の声https://ushiku-tosou.com/voice/ Google口コミ １９８９年４月に起業したハウスメイク牛久、いったいどんな会社なのでしょうか。 [embed]http://youtube.com/watch?v=DgWsKol-KS8[/embed] ハウスメイク牛久は有店舗型（塗装に関するショールームを併設）反響営業スタイルの外壁。屋根塗装専門店となっています。地域に密着したスタイルをとっています。現在でも週に５件前後の自然来店（予約とかは無しで立ち寄って相談をされるお客様）があり、「やはり地元で信用できそうだから」という安心感を持っていただいているようです。地元の現場数でも他社を圧倒するほど工事をしていて、牛久さくら台では、半年以上現場を切らさないで立て続けでご依頼を請けております。 さくら台現場完成動画 [embed]http://youtube.com/watch?v=4wgUK3cY1XU[/embed]   どんな塗料で工事しても同じか？　同じでないか？ 塗料のタイプや耐久性・機能はまるで違う 主なる樹脂が「アクリル」「ウレタン」「シリコン」「フッ素」と分類しますと、提案された塗料はどれにあてはまりますか？ ・アクリルが主成分の場合　耐久年数が一般的には５～７，８年と言われています。ピュアアクリルなので塗膜の伸縮率にも長け、長持ちしますというような宣伝文句の業者も見受けますが、５～１０年の経過段階でほかの塗料より色抜け、汚れなどが目立つケースが多いです。弊社ではお勧めすることはまずありません。 ・ウレタンが主成分の場合　耐久性が一般的には８～１０年と言われています。３０年前位にはかなり出回っていた塗料ですが、現在は木部や鉄部の部分塗装に使われることが多いです。 ・シリコンが主成分の場合　シリコン系の塗料は今や塗り替えでは主役と言えるでしょう。シリコンの特性が耐久性を延ばしていて１０年～１５年と言われています。時代はシリコン系のラジカル制御形塗料です。それを無機系塗料と呼べるものと、実際に？という塗料があります。 ・フッ素が主成分の場合　耐久性は一般的に１５年前後と言われています。フッ素樹脂の構成が３フッ化フッ素と４フッ化フッ素があり、４フッ化フッ素であれば１８～２０年の耐久性が見込めます。 以上の記載が主たる樹脂のグレードであります。樹脂グレードをさらに引き上げる効果を持つ塗料としてラジカル制御形塗料というものがあります。 また希釈のつなぎ材が「水」の場合は水性塗料、希釈つなぎ材が「塗料シンナー」の場合は溶剤塗料になります。その他乾燥を早め、塗膜を強くする硬化剤がセットになっているものは２液弱溶剤とよばれています。硬化材を入れないものは１液と呼ばれます。 水性だからダメ（弱い、もたない）ということはありません。使いやすさでは水性が圧倒的に楽です。１液タイプと２液タイプでは使い勝手は１液、耐久性能的には２液という判断をしています。２液は硬化剤を入れた段階で硬化が始まるので、手早く塗らなければなりません。余りを出すと使えなくなりロスが出てしまいます。   ハウスメイク牛久推奨塗料（ハウスメイク牛久はプレマテックス社のパートナーズショップ） プレマテックス　GLASTAGEシリーズ プレマテックス　KEICERAⅡ GLASTAGE 　弱溶剤２液多重ラジカル制御形無機塗料　耐候性試験の結果では１８～２０年の耐久年数が見込める高級塗料 KEICERAⅡ　 弱溶剤２液無機変性樹脂塗料　耐候性試験の結果では１５年前後の耐久性能が見込めるハイグレード塗料 フジワラ化学工業の多彩調仕上げ材もきれいな仕上がりで人気はあります。   ・その他すべての塗料メーカーのペンキを使うことができるようになっています。日本ペイント・SK化研・関西ペイント・水谷ペイント・スズカファイン・山本窯業などの外壁・屋根材が仕様できます。       2021年7月4日 更新
お知らせ外壁・屋根塗装のご案内

茨城の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り・防水のことなら私たちにお任せ下さい。 外壁塗装・屋根塗装専門店ハウスメイク牛久では、牛久市、土浦市、つくば市、龍ケ崎市、取手市、稲敷郡を中心に外壁塗装・屋根塗装・雨漏り・防水工事を行ってきました。私たちはいかに牛久市、土浦市、つくば市、龍ケ崎市、取手市、稲敷郡地域の皆様に喜んでいただけるかを常に考えています。茨城の外壁塗装・屋根塗装専門店ハウスメイク牛久を今後とも宜しくお願い致します。

こんにちは、ハウスメイク牛久WEB担当のSAIZOです。 本日はSAIZO日誌でございます。外は雨降りで一日中降ってしまいそうな雲行きです。 SAIZOは温泉大好きでございます。 僕の隣の営業のMr.Komoriya氏は温泉・旅行のアドバイザーかいな？ そう思えるほど各地に出向いております。 いつも教えてもらったところに家内をつれて日帰温泉に行ったりしています。 前回６月の某日に伊豆の赤沢温泉に日帰りで出かけました。茨城県阿見町を３：００に出発～。一般道で湘南まで。湘南から小田原に入り、赤沢を目指して順調にいくはずが・・・・・ そこで有料道路優先でナビを入れてしまい、なんと山道の有料道路に誘導され、大回りしてしまい予定より２時間も余分にかかってしまいました。😢   赤沢温泉の近くには「大室山」があります。大室山から３６０度パノラマビューの景色は絶景です。リフトで上がり、外周を歩くのはとても気持ちがいいです。のんびりと休暇を過ごすのには本当にお勧めです。帰り道は下道で熱海を抜け「寛一お宮」の銅像を眺め帰宅。やはり日帰りはきつかったかなー。秋の紅葉シーズンに一泊でまたチャレンジします。   次は食レポです。 ・最近、浅漬けのもとにはまっていて、先日までは「山芋」「キャベツ」「玉ねぎ」「大根」「ナス」「きゅうり」などを作っていました。おいしいと思ったのは「山芋」「玉ねぎ」 ・そして昨日は「ズッキーニ」にチャレンジ。きゅうりより味わいがありとても美味しかった。（私的には） ・ジップロックに入れて浅漬けのもとを入れ、軽くもんで密閉して冷蔵庫で数時間でOK。しょっぱくならないように汁は抜いてしまいましょう。 「金沢カレー」 ・チャンピオンカレー　アレンジ 　スーパーの総菜の半額タイムに「とんかつ」を買い、「ヘルシオ」にて加熱調理、キャベツの千切りは軽く塩・胡椒、フルーツトマト、玉ねぎの浅漬けをトッピングして完成。コスト的にはチャンピオンカレーが通販で３２４円、フルーツトマト・キャベツ・玉ねぎの浅漬けで１００円、ライス自前なので５０円程度。とんかつが１５０円、締めて６２４円。「Go　Go　カレーに食べに行けば１０００円はかかりますからお得だし、人と接触せず食べれるので今回は良しとしました。     ツーバイフォー材で作るアレンジ　リフォーム ・今回は庭に猫ちゃんがくつろぐ木製デッキを作ろうとツーバイフォー（２×４インチの角材フィート）の木材をとりあえず２５本購入しました。画像は樹脂の鋼製束（高さ調整が効くので便利）を両サイドに取付。未完成でありますが三本の板材を下で２か所ほど固定してしまえば、室内におけるベンチの完成。ちょっと腰かけるときに便利かと。僕はペンキ業なので事前に庭で白系のペンキを塗っておきました。 本来はこの３本の束を９０センチ間隔で庭にセットし、クロスした方向にツーバイフォーの板材をきれいに並べ固定してデッキは完成できます。 いい湯だな～　自宅のキッチンと脱衣場の壁をぶち抜きました。家内と２人でくらしているので簡単に通れるようにしたかったので。のれんも下げました。   ハウスメイク牛久では外壁・屋根塗装工事、屋根の葺き替えを中心にして営業しております。施工エリアは遠い方から印西市・我孫子市・柏市・野田市・常総市・坂東市。守谷市・下妻市・下館市・鉾田市・行方市・水戸市まで施工可能です。牛久市・龍ヶ崎市・稲敷市・取手市・利根町・河内町・阿見町・土浦市・石岡市・つくば市・つくばみらい市まで工事を行うことができます。工場・倉庫などの企業様、オーナー様にいたっては大型物件の塗装工事にも着手しております。     2021年7月1日 更新
豆知識日誌

外壁塗装サイト　〇〇円も安くなりました　信用に値するものだろうか？

ハウスメイク牛久　WEB担当のSAIZOです。 塗装業者を紹介するようなWEBサイトを活用することはに疑問をもったことはありませんか？ 紹介サイトが成り立つのには理由があります。以下の星印のような名目を掲げているサイトには警戒が必要と言われています。 健全なWEBサイトを作るために私共は日々苦労しています。うまい話にのることはうまい分だけリスクを背負うということです。 塗装の業者紹介サイトのリスクは、業者が負担する分の額に相当する分、契約金額の価値が下がった工事をお願いすることになるというリスクです。   ★外壁塗装が４５万円安くなりました。　　通常ありえません！ ★外壁の塗り替えで７０万円得をしました。通常ありえません！ ★〇〇サイトを利用して良かったです。　 ノーコメントです！ 悲しいことに「今日だったら安くします。値引き今日限り！５０万円引きます！」そんな商法とあまり変わらないです。 業者の負担額相場は以下の通り 一軒の見積紹介料５０００～１００００円（月に１０件見積もり情報を獲得し、お客様と交渉すれば５万円～１０万円の負担） 一軒の成約料　　契約金額の１０～２０％（１００万円の契約を交わしたら１０～２０万円成約手数料支払い） １００万円の契約内容も実質そこから１０～２０万円を差っ引いたかちの工事をする可能性が高い。（業者だって生きていかねばならない） 安くなる可能性があるのは相見積もり業者が悪徳訪販会社の場合のみ。（相場をはるかに逸脱した悪質な会社：外壁塗装で相場が１００万円の工事を２００万円で積算するような業者） もう一つはサイト上に紹介された業者が優良会社として評価されている根拠がないということです。 数件の実績報告と調査のみ、費用さえ払えば簡単にサイト上に掲載できてしまいます。（想像でなく経験から発言） できたら社歴・実績がしっかりとしたところに頼みたいですよね。事業を開始して１０年以上成り立てば立派です。２０年以上であれば老舗ですね。３０年以上となれば信用・実績申し分なしの優良会社といえるのではないでしょうか。塗装専門店として。ショールームを巨大化している会社も見受けますが、今やナンセンスですね。大型家電の店も１０年以内につぶれるところが続出すると予測されています。無駄なコストをかけるということはそこに無理が生じると思いませんか。   外壁・屋根塗装工事業者選びのポイント ・業者の営業形態について 　★建設業者（新築をメインとしているハウスメーカーなど） 　　総合的には魅力的な業者。住宅のすべての分野に精通しているので、塗装以外の内容については有効です。大半が下請けに丸投げになることが多いことと、担当者の塗装知識不足が問題と思われます。塗装工事の材料選びは、現場調査をしっかりと行い現状に合ったものを選択しないと長持ちしません。 　★総合リフォーム業者（水回りを含むリフォーム全般を請けている会社、水回りなどの機材をショールームなどで展示しているなど） 　　総合リフォーム会社は、新聞の折込広告などで集客することをメインにしている会社です。主に内装リフォームに力を入れています。外壁塗装にも力を入れはじめたところも多いです。しかしながら塗装について力不足の会社が目立っており、フランチャイズで加盟することで塗料のオリジナル化をうたってみたりしているようです。目利きの弱さがクレームにつながることが多いと言われています。 　★ホームセンター系列 　　大手ホームセンターも、リフォームコーナーやリフォーム会社を設けたりしてリフォームに注目しているようです。下請け会社との連携がうまくいかないようです。現場管理も下請け側が行うことが多く意思疎通（契約内容が実際に現場できちんと繁栄されているか）が難しいと想像されます。 　★街の個人の塗装屋さん 　　対応が早く、コミュニケーションが取りやすい。価格帯も比較的リーズナブルです。近隣の評判店であれば最高に良いです。塗料選択に若干の弱みがあります。職人というのは作業には長けていますが、工事後の経過などを意外と見ないことが多く、使ったペンキの事後観察ができていないことが多いです。使いやすく、価格の負担の少ない材料を推してきます。 　★外壁・屋根塗装専門店 　　取手から土浦にかけての地域で外壁・屋根塗装専門店は、７社ございます。（水回りリフォームなどの広告を使わず、外壁・屋根に特化していないところは除く） 　　塗装に特化しているということが大名目です。経験豊富な職人を抱えているところが多い。当然塗料にも特化しており、無機系塗料を強く打ち出しています。気を付けなければいけない点は、特殊塗料という大名目でアクリル樹脂系の伸びる塗料を推してくる会社です。紫外線の抵抗力、カビや藻類などに弱さがあるようです。ラジカル制御形の無機塗料であれば１０年たっても表面が粉っぽくならないですが、アクリル系は劣化が顕著といわれています。GOOGLEの口コミ数や内容もチェックしてみると良いでしょう。   ・いざ、外壁塗装をしようと考えたとき、まず悩むのは「どこにお願いするか」ということでしょう。御自宅の塗り替えが成功するか否かは、依頼する塗装業者さんによって決まると言っても過言ではありません。安い工事ではないだけに、慎重に決めることをお勧めします。最低でも１０年はしっかりといい状態が保てるような工事にしましょう。インターネットで候補の業者を検索したら所在地がなかったなんていうことがないようにしましょう。ホームページが立ち上がっていれば施工事例、お客様の声などを閲覧し判断のひとつにできるでしょう。会社運営の状態が悪ければ「工事が途中で中断してしまった」「着工金を払ったのに工事の段取りが組まれていない」「工事後に手直ししてもらいたくて電話しても倒産して繋がらない」ということもあります。経営状態がわかる「帝国データバンク」を活用してみてはどうでしょう。 「帝国データバンク」https://www.tdb.co.jp/ 大手から中小企業まで膨大な企業情報を持つ、日本国内最大手の信用調査会社です。その膨大な情報の中には、塗装業者も含まれています。取引に関する調査など、ビジネスで使われるイメージが強い帝国データバンクですが、実は誰でも利用できます。 会社情報の見方 １.会社概要 所在地、資本金、創業/設立、代表者、などの基本的な会社概要が見れます。資本金などはホームページに載せていない塗装業者さんもいますので参考になるかと思います。 資本金は会社の信頼度を表すバロメーターのひとつ。２００７年以降、資本金１円から会社をつくること（起業）が制度上可能になりましたが、資本金は会社の手元資金ですので、あまりに少ない場合、債務超過など事業に支障をきたす可能性があります。会社の規模にもよるので一概には言えませんが、数百万円程度あれば安心と言えます。 「設立」で会社の社歴を見る。「事業を開始した」ことを指し、設立は「商業・法人を登記すること」を指します。社歴の浅い会社より社歴の長い会社の方が、外壁塗装工事の実績がある会社と」言えます。社歴が長いだけでは健全な経営をしているとは言い切れませんので、売上高や純利益も参考にした判断が必要になります。 会社の安定性がわかる「自己資本比率」。会社の安定性を見るには「自己資本（＝自己資本比率）」が重要になります。自己資本比率はとは、会社の資本力や安定経営の度合いを示す指標のことで、自己資本比率が高いほど会社の経営は安定していると言えます。一般的には３０％以上あれば安心と言われています。自己資本比率の低い会社は借入金などの負債が多いということになり、資金繰りが厳しい可能性があります。                     2021年6月29日 更新
お知らせ現場情報豆知識外壁・屋根塗装のご案内日誌

塗装工事・お役立ち情報　2021年6月バージョン

こんにちは、ハウスメイク牛久土浦店　ＳＡＩＺＯです。 ６月も今日で２７日になり、いよいよ梅雨明けには厳しい夏がやってきます。 厳しい日差しが外壁・屋根に注ぎ込まれます。 紫外線劣化によるチョーキング、そしてチョーキングした塗料が流れ落ちての色むら、防水機能の低下などにつながっていきます。 せっかくデザイン性にも長けたサイディングを貼ってあるのに、色褪せしていたり、目地が裂けていたり、ボードが反ったり破損したりではもったいないですね。 今日はサイディングの塗装、メンテナンスについての話からスタートします。 サイディングの外壁に塗装は必要？メンテナンスは？知って役立つ基礎知識 最近では多くの戸建て住宅の外壁に「サイディング」が採用されています。 施工性もよく、意匠性も高いため新築時に占める割合は７割には達しているのでないでしょうか。 金属製（ガルバニウム鋼板製）、窯業系、木質系など素材にも種類があります。その中で最もポピュラーなものが窯業系サイディングです。セメントに繊維質を混ぜ板状に形成した外壁材です。 窯業系サイディングボードのメンテナンス、塗装の時期、劣化の症状などをしっかりと見極められるようお手伝いしたいと思います。 サイディングはおよそ10年程度で塗装が必要 一口にサイディングといってもいくつかの種類がありますが、一般的な窯業サイディングであればおおよそ10年～15年程度で外壁塗装を実施する必要があります。 外壁にサイディングを採用している場合、外壁そのものの劣化もあるのですが外壁と外壁のつなぎ目に施工するシーリングの劣化にも注意しなければなりません。 サイディングが割れていたりシーリングが劣化したりしているままリフォームを実施せずにいると、隙間から雨水が侵入して建物本体の劣化につながってしまいます。 前回の外壁塗装リフォームから10年程度以上経過しており、かつサイディングに劣化が見られる場合には、できるだけ早くリフォームを実施することをおすすめします。 これが出たら塗装のサイン！劣化を知らせる4つのポイント サイディングについて外壁塗装のタイミングはどのように判断するとよいのでしょうか？ここでは、以下の4つの症状をご紹介します。 変色 クラック チョーキング シーリングの異変 それぞれについて見ていきましょう。 変色 サイディングが紫外線や雨風を受けることで変色してしまう現象です。 単純に見た目が悪くなることもありますが、塗料の劣化を示すサインでもあり、放置するとクラックや塗装の剥がれの原因となります。 被害が拡大する前に外壁塗装リフォームを検討するとよいでしょう。 クラック サイディングにひび割れが見られる現象です。素材に防水性を損なうと雨水を吸水し、乾き、また雨が降ると吸水しを繰り返すようになります。セメント自体に防水性がないのでボード自体がもろくなり、割れやすくなるという現象です。通常は塗膜で覆われているサイディングですが、長い時間をかけて塗料が劣化したときに起こりやすくなります。 地震など災害を原因とするものもありますが、放置すると建物本体の劣化にもつながってしまいます。基本上記写真のように亀裂を生じてしまうとコーキングなどの補修では不十分です。交換も視野に入れなければなりません。早期手入れが必要と言われるのは割れたものはもとに戻せないということなのです。（余分な費用も発生しますし）   チョーキング 塗料が劣化したときに起こる現象で、塗料に含まれている顔料が白い粉上に外壁の表面に見られるようになります。チョーキングは手で触ると手に白い粉がつくのですぐに分かるでしょう。粉上になった顔料は雨水によって少しづつ流れ落ちてしまいます。チョーキングの症状が出やすい塗料と、長期間チョーキングが起きない塗料があるので再塗装時には塗料をしっかりと選びましょう。（耐候性に優れたもの、できれば多重ラジカル制御形の無機塗料がよいです） チョーキングは塗料の劣化を表すサインで、放っておくと塗料の剥がれやクラックにつながる可能性があるため、早いタイミングで外壁塗装リフォームを検討する必要があります。 シーリングの異変 また、サイディングとサイディングをつなぐシーリングの異変についてもよく確認しておく必要があります。 シーリングがひび割れたり剥がれていたりすると、例えサイディングの状態がよくとも、そこから建物本体の劣化につながってしまう可能性があります。サイディングボードの裏面は無塗装ですのでシーリングの亀裂によって裏に雨水が回ることは良くないです。再塗装時に打替えすることになります。この打替えの費用は広告などに記載していませんのでプラスの費用となります。仮設足場がある状態であれば、１ｍあたり７００～９００円の施工費となります。使う材料にこだわりがある業者でないと５年程度で劣化してしまいます。弊社では超耐久性、超耐候性能を誇るオートンイクシードを使っています。オートンイクシードとホームセンターで市販されているシーリング材との価格差は１本あたり７００円位の違いがあります。２０本使うと１４０００円コストがちがってきます。詳しくは御相談時に聞いてください。 塗装・リフォーム工事の御相談・お問合せは下記まで HOUSE　MAKE　USHIKU　お問い合わせフォームへ   自分でできる日常のメンテナンスとは？ サイディングの劣化を示す現象についてお伝えしましたが、以下のような症状であればホームセンターなどで素材を購入して自分でメンテナンスすることも可能です。 小さなひび割れの補修 シーリングの打ち替え 特にシーリングの打ち替えについてはサイディングの塗料は問題ないのにシーリングだけ劣化しているといった状況で、自分で施工できると費用をかなり安く抑えることができます。 ただし、自分ではうまく施工できているつもりでも隙間があるようなケースでは、隙間から雨水が侵入するなどして建物本体の劣化につながってしまうリスクがあります。なお購入時には事後のことを考え、変性シリコンノンブリードタイプを購入してください。 心配なようであれば業者に依頼してしまった方が安心です。 おわりに サイディングの外壁塗装リフォームについて、実施の時期や劣化状況の判断方法などご紹介しました。 多くの場合、サイディングは10年～15年程度で外壁塗装リフォームを実施する必要がありますが、シーリングはそれより短い期間で悪化することもある点に注意が必要です。 サイディングに今回ご紹介した症状が見られる場合には、できるだけ早い段階で業者に相談することをおすすめします。御相談時には写真や建築図面を御用意していただけますと大変助かります。建築図面は平面図と立面図をお願いいたします。コピーをとる場合は原寸大でお願いいたします。御来店相談であれば店舗にてコピーがとれます。またWEBからの来店予約であれば１０００円のクオカードを差し上げております。   2021年6月27日 更新
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つくば市の外壁・屋根塗装、リフォーム工事はハウスメイク牛久へ

ハウスメイク牛久　WEB担当猫三郎です。猫の三郎（メスなのだが名前は三郎）は毎日餌を食べに来る我が家の野良ちゃん猫です。３週間くらい前のある日、６匹の子猫と我が家にやってきました。すごいですね６匹生んで。ある程度育ったら我が家に引っ越してくるなんて。その子猫ちゃんを数えて確認することが日課になってしまいました。それが昨日朝まで６匹いたのに、昨晩から５匹になっていました。どこかに迷い込んで帰れなくなったのでしょうか。あるいは親から離れる宿命なのでしょうか。心配で今日は寝不足。体がいつになっても起きません。 昨日、阿見町の我が家にも６４歳未満のコロナウィルスの優先申し込みの通知がきました。私、糖尿。妻、保育士なので優先クーポンもらえるように今日出しにゆく予定です。ビビりの私はもう緊張しています。（注射嫌い！　糖尿の薬飲んでるし、最近体調もあまりよくない。）コンディションが悪い時に注射されると不安ですよね・・・・・   さて、本日は屋根のリフォーム紹介からです。（下記動画は、カバールーフの紹介動画です） 一昨日もお客様のご意向で屋根調査に伺いました。弊社ではドローンにて屋根をてんけんしております。一般の方にはわかりにくいですが屋根材が塗装不可。洗浄、作業者の歩行でボロボロに破損してしまう瓦でした。画像でその商材を見てください。同じ型の屋根材を使われている方がいましたら必見です。   ・カラーベストとしか図面に表記されていませんでした。製造メーカー・商品名が適切に記載されていないとその後のメンテナンスで苦労します。このタイプの瓦（ノンアスベストとして作り始めたころの商品で問題が多発しています。）は塗装で持たせるのは良い選択ではありません。 ・他社で無理やり施工に踏み切るが、下記画像のような仕上がりになってしまう。しかもコーキング処理ではまた開いてしまう、割れてしまうのでダメ工ですね。ハウスメイク牛久では、塗装不可であればけっして無理に塗装提案はしません。ガルバリウム鋼板の屋根材でカバー工法を提案します。費用の面では高額になります。しかしその後のメンテナンスや台風時などの心配を考えればガルバリウム鋼板のカバールーフが一番良い方法と思います。 御心配事などございましたら下記問合せまで。 HOUSE　MAKE　USHIKU　お問い合わせフォームへ     [embed]http://www.youtube.com/watch?v=gpRtu7qc560[/embed] ・動画では簡単にガルバニウム鋼板のカバールーフの商材の説明をしております。 ガルバニウム鋼板製のカバールーフを推奨するその訳は ・古い瓦を降ろして新しく葺き替えることもできますが、手間や廃材処理費など工事費が膨大になる。 ・アスベストが含有している瓦の撤去作業は、近隣からクレームとなりやすい。また処分費が非常に割高となってしまう。 ・丈夫で長持ちで意匠性にも優れている。 ・屋根材としての機能が盛りだくさん。断熱効果（発砲ウレタンがサンドしてあるタイプは特に）、遮音性、耐震性、防火性、防水性、施工性に長けている。 ・工事期間も比較的短くて済みます。仮設組み・ばらし　２日。ルーフィング・副部材取付１日。メイン材の施工３日～４日。約１週間程度で完了が見込めます。外壁塗装の際に同時に施工することもお得です。外壁塗装の足場を利用できるので、単独工事より割安感あります。   ニチハ製　横段ルーフシリーズ   2021年6月26日 更新
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工場・倉庫の塗装　茨城県・千葉東葛地区相談受付中！

茨城県牛久に本社を構えますハウスメイク牛久と申します。 私は茨城県牛久市のハウスメイク牛久で営業兼務WEB担当をしています斉藤と申します。 ６０％WEBの記事を書く事が仕事で、残りは戸建住宅のドローン屋根点検、残りは工場・倉庫の外壁・屋根塗装の現場調査などを担っています。 ドローンを操縦専任者でもありますので工場・倉庫などの高所の現場調査時に撮影させていただいております。   工場・倉庫の外壁塗装・屋根塗装について 戸建住宅に比べ利益が出やすいということもあって、多くの業者が企業様にたいしてアプローチをかけています。東京・埼玉・遠くは神奈川から茨城県南の工業団地に来ているとも聞きます。 しかし、弊社で企業様の担当者にアポイントを取り、お話を聞いてみると、あまりにもアバウトな工事費で提案をされているようです。 提示されている工事費に差がありすぎます。企業様・戸建の施主様に寄り添う形で、密着営業をしている私どもは愕然としてしまいます。 弊社で考える工場や倉庫の塗装工事は、会社の生き残りをかけた利益争奪戦ではなく、ハウスメイク牛久としての企業イメージアップ、宣伝となる成果を狙っての提案なのです。 また現場でご縁を持っていただいた企業様において、働く社員さんの住宅リフォームのお手伝い（安く質よく）までできるよう働きかけています。 弊社は、リフォーム業界の平均利益率３５％の利益額はいただいておりません。圧倒的に安く感じてもらえればと利益を抑えております。（２０２１年～１０年間） 比較していただくことをお勧めします。内容についても絶対的な自信を持っております。 折半屋根（金属製の屋根材）の塗装は断熱・遮熱の提案を競っているようです。「うちの会社ではとくべつな塗料の・・・」と続くような話をする業者ははっきり言って「ナンセンス」です。「セラミック中空バルーン・・・」これもまたしかり。（どこもアクリル樹脂の水性） 何故か材料費がかさみすぎる割に効果が読めないのが断熱系塗料です。遮熱系の上質な塗料での工事が１００という数字で例えるとすれば、断熱系塗料での工事は１５０～２００。倍近くの価格の割に耐久性（紫外線に対する抵抗力を示す耐候性能）が悪いです。 しかし弊社では遮熱塗装による効果と耐久性、減価償却率などを考慮したものを積算しています。   ECO　ROOF　２液弱溶剤多重ラジカル制御形高日射反射率屋根用無機塗料　GOOD！ ・従来の遮熱塗料の概念を変える。耐候性を維持し早期退色不安を軽減した「ECO ROOF」遮熱塗料の課題であった変色・退色のリスクを設計段階から見直し・改善。耐候性と遮熱性の両立を実現しました。 ・遮熱塗料は通常、太陽光（近赤外線）を大きく吸収するカーボンブラックを使わないことで遮熱性能を向上させていますが、退色に強く耐候性に優れたカーボンブラックを使わないことは、一般塗料以上に退色・変色のリスクが生じる要因となっていました。ECO ROOFは特殊黒顔料等に依存せず、耐候性に優れた顔料同士の退色速度を揃えることで早期退色不安を軽減しました。 ・太陽光は波長によって紫外線、可視光線、赤外線という３つの領域に分けられます。紫外線は塗膜の劣化に大きな要因、可視光線は人が色として認識できる光の領域、そして赤外線は熱線とも呼ばれ、物質に吸収されると熱へと変化します。その温度上昇の原因となる近赤外領域（７８０～２５００んnm）の赤外線を反射するほど遮熱性能が高くなります。ECOルーフは一般カーボン系塗料に比べ高い反射率を実現しています。   １８７５   他社との比較例（塗装単価の違いで大きな金額差が生じます！） ・戸建住宅の塗装とは違い物件の大きさ（塗布面積）がけた外れに違うため、単価@１００円の違いでも積算額に影響を及ぼします。工場や倉庫の折半屋根においては平面の面積の１.５～１.６倍の塗布面積になります。（凹凸なので面積が伸びます）５０m×２５mが平面の屋根面積であれば１２５０㎡です。１２５０㎡に１.５倍をかけると１８７５㎡となります。３工程の@がそれぞれ１００円違うと@単価の３工程分で３００円。３００円×１８７５㎡となれば＝５６２５００円の差がでます。前回相見積もりとなった企業様において、実際に聞いた話では３工程で５００円以上の開きがあったとききました。おそらくちょっとした差のようでも１００万円単位の経費節減となるでしょう。   弊社の工場専用ページはこちら 2021年6月22日 更新
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塗装工事　情報　茨城県つくば市・土浦市　外壁塗装・屋根塗装・屋根葺き替えのハウスメイク牛久

こんにちは、ハウスメイク牛久　土浦店WEB担当SAIZOです。 弊社では現在スマホアプリやLINEなどの広告を準備中です。 スマートフォンで情報をとる時代になり、パソコンは仕事で必要でないかぎり、持ち歩きしません。スマートフォン一日肌身離さず持っていますし、ちょっとした時間に閲覧可能なので非常に便利な機材です。今後は折りたたみのスマートフォンが次々に発売されるようです。あまり重たくなるとポケットに入れておくということが大変になってしまいますね。 新聞折込の１軒の問合せ確保のために使うコストと対比すると、モバイルから問い合わせにつながる広告コストではモバイル広告を使って効果を出した方が安くなります。新聞は年々とる方が減少傾向にありますので、WEB戦略強化は非常に大切な仕事になってきます。例えば新聞折込は家を持たない方にも、マンションなどで塗装工事に直接関与しない方にも配られてしまうため効率が悪いです。知名度や宣伝には必要な媒体ではありますが、今や高齢者であってもWEBをしっかり見ていますので、信用性を高める有用な記事を更新していく必要があります。最新情報がないと、会社が繁盛していないということが明白になってしまいますから。 新聞折込チラシについては、土浦市、牛久市、龍ヶ崎市、つくば市については月に１～２回入れさせていただいております。取手市、守谷市、つくばみらい市、利根町、阿見町、稲敷市などは毎月入れてはいません。営業さんが近くで工事があって、近隣様にポスト投函することはあります。 ・外壁塗装の工事内容に含まれる補修工事はコーキングで処理できるクラック補修程度のものです。 ・雨戸・戸袋・帯板などの塗装はふくまれません。現場調査時に必要性の有無、数量などカウントした上積算いたします。 ・塗布面積は図面で計算できる場合は図面より計測数字でお出しできます。図面がない場合の開口部（塗らないサッシ等）は一定掛け率計算で積算します。     2021年6月16日 更新
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