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塗装工事はこうして決める！ 専門家が伝えたい事 診断士Sの場合
おはようございます。ハウスメイク牛久です。 皆さんは塗装工事を計画されるとき、決定の基準はどのようにお考えですか？ 私も自宅を有しており外壁・屋根の塗装を行っています。ハウスメイク牛久の社員だから弊社を一押ししたいところですが、第三者的に考えてみました。現実、私も塗装工事は他社でやっております。（入社前でしたのであしからず・・・） 私の場合は塗装業に精通しておりましたので業者にも知り合いがおりました。また塗料についても選択できる知識がありました。そして予算にも制約がありました。 お知り合いで信用のおける業者がいない場合には この場合には広告、ネット、最寄りのリフォーム店などから検討するしかありません。その際の注意点をお伝えします。 広告から選ぶケース Q. 広告が入っている頻度が多いのか少ないのか？ コメント：頻度が多い会社は経営手法が反響型営業です。内容的にイベントであったりキャンペーンと称した項目が目に付きます。反響数を数多く集めることが目的です。資金的に余裕がないと複数回の広告は打てませんので会社としての安定性はあると判断できます。頻度が少ない場合には注意が必要です。遠隔地の会社は避けるべきです。理由は遠くまで来てその日暮らしの営業手法の場合が大半です。勉強会開催広告にも注意しましょう。単なる客寄せですから。 Q. 施主様の家からの距離は近いのか？ コメント：遠隔地からの訪問販売業者がかなり悪質で問題になっています。せめて半径３０㎞前後でなければならないと思います。会社や事務所の所在が確認できないようでは駄目です。実際に書かれた所在地に会社も事務所もないというケースがあります。遠くまでくる理由は様々ですが、多くは評判が悪くなっても営業場所を移しながら仕事をしていく「ジプシータイプ」です。訪問時に「近くで工事している・・・」「親方み言われた・・・」「屋根がおかしいから見てあげます・・・」などは常套手段のトークですから相手にしないようにしましょう。 Q. 近隣で工事していたことを見た事のある広告だったのか？ コメント：弊社は少なくとも月間に３０棟前後は工事を行っています。牛久市内、土浦市、つくば市、龍ヶ崎市、などでは足場幕を見かけたことがあると思います。近隣で工事されている業者を見かけた場合に、「止まっている車のプレート」「職人の雰囲気」「塗料缶」「清掃状況」など読み取れるものはすべて察知してみてください。車のプレートをみるのは牛久で工事で職人の車が他県ナンバーであれば下請けに任せきり業者である可能性があります。職人が大声でしゃべりながら作業しているようではモラルが懸念されいい工事は期待できません。塗料缶は参考程度で結構です。「一番いいものでやります」と言って安価な材料で済まされてしまうケースがありますので。足場幕の会社名などもチェックしてみて下さい。 Q. 工事費用がきちんと打たれているのか？（～の表示がポッキリなのか、税込なのか？、面積などの表記がでているか？） コメント：６９.８万円～という表記で面積が表記されていなければ判断できません。また工事内容としてどの部分まで網羅されているのかもわからなければ「高いのか❓安いのか❓」も判断できません。企業側も大きさも形、劣化の度合いもわからないままでの数字を目安として打ち出すしかないのです。工事費用の目安をお伝えするのは難しいですが塗料にはメーカーから算出された設計単価というものがあります。塗る手間も含まれているので参考になる部分もあるかと思います。設計単価は新築下地で３００㎡以上を基準としています。メーカーの定価のような感じです。この単価を超えるような積算をされたら注意です。 窯業系サイディングの場合はシーリング部分の改修工事があります。別途予算をみておかねばなりません。また塗装部位が多い場合（雨戸や戸袋が多い、または木下地が多いなど）も広告表記の金額で納まらない事が多いようです。バルコニーの床などの防水工事の見直しも別途予算が必要です。 エスケー化研工業のWEＢから参照 WEBで検索して選ぶケース Q. どんなワードで検索したのか？ コメント：検索ワードによって出てくる業者や内容が違ってきます。一般的に多い検索はこのようなものです。 「外壁塗装 龍ヶ崎市」「つくば市 塗装業者」「龍ヶ崎市 塗り替え」などです。地名と内容を入れて検索しましょう。出てきたページは次のような写真の通りです。 「龍ヶ崎市 外壁塗装」で検索してみると最初のページ上段には「リスティング広告」と呼ばれる有料で掲載した業者の宣伝が出ます。スポンサーと表記されていたりします。ここに出てくる業者は龍ヶ崎市に基盤を持つ業者でないので注意しましょう。また多く「集客サイト運営のホームページ」が多くでてきます。これまた注意しましょう。 リスティング広告の次はGoogleマップに掲載している地域に根差した業者が出てきます。 これは比較的認知度の高い業者であることが多いです。施工実績に優れているかどうかは別です。地域に根差している地域密着型の業者と言って良いでしょう。このGoogleマップをクリックしてホームページにジャンプして会社を良く調べましょう。またグーグルの口コミなども確認しましょう。熱心で評判のある会社は口コミ数も１００を超えています。上記画像記載の暖喜さんは塗装部門としてガイソーというブランド名で塗装を専門家してますが本業はあくまでも総合リフォームです。ガイソーとしての牛久店のグーグル評価はありません。 茨城県内の塗装専門店の中でGoogleの口コミ数が１００件を超えている会社は２社のみです。 １位 守谷市 (株)プラチナコーティング １８４件 ★の総合評価4.8 ２位 牛久市 (株)ハウスメイク牛久本店 １１５件 ★の総合評価4.6 ※その他リフォーム会社としての口コミ数が多い会社もありますが、塗装を本業として評価されているのは上記２社のみです。 Q. 塗装業者を一括で積算というような集客サイトを使ったのか？ 現代社会の象徴と言える一括サイトです。よく自動車の見積もりや引っ越しのサイトで見受けるものです。登録した業者の中で多数の業者から積算できるというものです。何度かブログで書きましたが、業者にとっては１案件受注で２０％前後の紹介手数料を払います。ゆえにそのプラスアルファーの金額は積算に上乗せしないと業者は利益を出せません。お客様へのメリットがあるように見えますがそうでもないようです。登録業者の施工水準が一定化してないことで質感の高い工事は望めません。 Q. 検索ページの何ページまで見るべきか？ 実際には多くても３～４頁程度です。はじめに書いた通りリスティング広告のホームページ紹介が多く、自然検索順位の１番～２０番位までは見ておくと良いでしょう。ホームページの中の最新情報が常に更新されているか、施工事例が具体的で分かり易いか、スタッフや会社の雰囲気が読み取れるかなど注意をしてチェックしましょう。 情報の時代です。安心して任せられる業者を選定するために時間をかけ候補となる会社を３～４社程度に絞り込みましょう。提案力をみるならば業者まかせの内容を提出してもらえば良いですが、比較するべき内容が大きくずれてしまうと何のための工事なのかわからないような金額だけ比較するような事になってしまいます。大半は失敗に終わってしまいます。施工箇所・耐久年数・色合いや仕上がり感・上限予算などしっかりと伝えておきましょう。予算の上限を釘差ししておくことは大事なことです。悪い業者は大盛に利益を上乗せした低質な工事を提案してくるケースもあります。 積算書のチェック・説明する営業、業者への牽制球！ いざ見積書が出揃いました。さて各社の商談、説明時に信頼できるかのチェックをしましょう。 どのような計算によって数字が弾かれたかのかを聞く 面積計算の基準がいい加減なことも良く見受けられます。面積計算が矛盾している様では塗料の発注、施工に問題が生じてきます。足場の面積はどうやって出したのか、外壁や屋根の面積の出し方などです。塗る回数は何故３回なのか？ 屋根は４回でなくていいのか？ 思いつく質問を投げて答え方や内容を吟味します。金額があがってしまっても施主様の住宅に利益がある（建物にとって良い内容）ならば下塗りを２回重ねて透けがないよう、ムラがでないように塗りこむことも必要かと思います。 保証内容・定期的な点検の方法なども聞いておきましょう。また見積りの有効期間も確認しましょう。営業さん特有の「期限付き値引きトーク」などには注意しましょう。「今日だったら」「今月末まで」など無理やりに期限を付けてくる業者はナンセンスです。期限を切られても金額を安く見せるためでなければ誠実な業者ということもあります。 工場・倉庫の塗装提案 ハウスメイク牛久は大型物件に定評がありとても親切な料金システムで担当者様から喜ばれています。アパート経営のオーナー様も一度工事をお願いしたら次も必ずというほど信頼されています。 お問い合わせはこちら↓↓↓無料見積り・無料診断の依頼はこちら 屋根のドローン点検などのお申込みもどうぞこちらから、もちろん無料で行うことができます。 ショールーム紹介はこちら 土浦市最大級！ショールームオープン！ 屋根材、塗料の見本など豊富にそろっております。コロナ対策もバッチリです。 土浦市の施工事例はこちら 土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、 土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！ 土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！ お得な塗装メニューはこちら 塗料の詳細はこちら 多重ラジカル制御形無機塗料 職人・スタッフ紹介はこちら 無料見積り・無料診断の依頼はこちら 2023年3月25日 更新
【2023年最新版】各社塗料 NEWラインアップ｜牛久市、龍ヶ崎市、土浦市、つくば市の外壁塗装、屋根塗装専門店
こんにちは、ハウスメイク牛久WEB担当の猫三郎です。 値上がりが続く中、各社から新しい塗料が出てきています。塗料メーカーも差別化を計るため必死なのです。 施工業者としても、工事内容を差別化することも日々意識しております。（工程数や付帯工事） 旧塗膜の状態や仕上げの関係で、３回塗りから４回塗り、模様付けの場合は５回塗りということもあります。 塗料によって施工仕様が違っていますので、工事を始める前に御自身でも確認しておきましょう。思わぬ手抜き工事をされてしまわぬように。 私、猫三郎が思う耐久年数の目安は１５年程度が妥当と考えております。 確かに技術の進化で耐候性能が飛躍的に向上してはいます。しかし自然環境も変化しています。 夏場の気温も３０年前と今では変わってきています。屋根などは紫外線や雨によるダメージをまともに受けてしまいます。私自信の家でも、２回ほど塗装をしているので良く分かります。外壁の表面温度と屋根の表面温度の違いで考えればわかります。 窯業系サイディングやモルタル壁では、夏場の表面温度は４５～５０℃程度と思います。 屋根は同時期で６５～８０℃前後まで及ぶほどです。 となれば熱による塗膜の退化に違いがあって当たり前です。同じ年数、耐久するというようなことは現実的に考えにくいです。塗膜の色が激しく抜けてしまえば防水性も弱まります。例えば同じ塗料で外壁と屋根を施工したとすれば少なくとも３～４年は耐久年数に差が生じます。屋根の方が先に傷んできます。 外壁をラジカル制御形シリコン塗料で施工であれば、 屋根塗料は弱溶剤形無機塗料を選択して耐久年数的なバランスが取れると思います。 そこで、現在主流となっている無機系塗料をまずは紹介したいと思います。 無機塗料とは 無機塗料とは 無機塗料は、塗料の原料に無機物を配合した塗料です。 無機物とは、石やレンガ、ガラスなど炭素を含まない物質で、紫外線で劣化しないため無機物自体は半永久に耐久します。 この無機物100％の塗料が作れれば、半永久的に耐久する塗料が作れるかもしれませんが、このままだと固すぎて塗料として塗ることはできません。 外壁塗装で使う塗料には様々な種類がありますが、その中でも優れた性能をもち最高ランクに位置するのが「無機塗料」です。耐久年数も最低でも１５年以上は期待できます。「無機塗料」がどんな塗料なのか、専門的に解説をすると… 塗料は「顔料」「樹脂」「添加剤」「水もしくは溶剤」で構成されています。 このうち樹脂の主成分が無機の塗料を「無機塗料」と言います。 無機塗料には高い耐久性がありますが、耐久性にはこの無機成分が大きく関係しています。ただ、メーカーや塗料商品によっては、無機成分の含有量が多い少ないといった事もありますので、ここは塗装会社に確認する必要があります。 また、無機成分には紫外線によって分解されない性質もあります。そのため、無機成分を多く含む無機塗料は、外壁塗装の劣化要因である紫外線のダメージを受けにくく、高い耐久性を有しているのです。各社から無機塗料に属する塗料が出ています。大半が「ラジカル制御機能」を有しています。そしてここのところ話題にしていますが「塗料の水性化」も進んできています。 日本ペイント ファインパーフェクトルーフ ：ターペン可溶１液ラジカル制御形ハイブリッド高耐候性屋根用塗料 ■主な特長1. 高級感のあるつや：最先端テクノロジーにより、当社1液屋根用塗料最高レベルの高光沢を実現。2. 使いやすい作業性：硬化剤を入れる手間や、残ネタの無駄がない便利な１液タイプです。3. 優れた乾燥性：塗装時の下地への塗装性（転写性）が良好で、作業性に優れます。4. 強靭な塗膜：積雪や滑雪に対し、優れた耐久性を発揮します。5. 防藻・防かび：藻やかびの発生を抑制し、屋根の美観を維持します。6. 幅広い下地適正：住宅用化粧スレート屋根にも塗装可能です。 ■適応下地：鋼板屋根・トタン屋根・住宅用スレート屋根・波型スレート屋根 東日本塗料 FLONE プロテクトコート：１液水性特殊変性シリコン樹脂外壁用塗料 ”その艶 その色彩 その美しさ 新しい領域へ” ■主な特長 1.超耐候性：高性能シリコンによる優れた耐候性で建物を守ります。 2.経済性：耐久性が良く、塗り替えのサイクルが長くなり、ライフサイクルコストを抑えられます。 3.低汚染性：緻密で強靭な塗膜は、汚れを寄せ付けず、美観を保ちます。 4.発色性：自社独自の調色技術により、ご希望の色での塗装が可能です。 5.高弾性：JIS A 6021外壁用塗膜防水（アクリルゴム系）に追従する性能を有しています。 6.防藻・防カビ性：藻やカビなどの発生を抑制します。 エスケー化研工業 プレミアム無機マイルド：超低汚染ハイブリッド弱溶剤２液無機塗料 ■特長 超耐候性ハイブリッド技術による弱溶剤形無機系超耐候性樹脂やラジカルコントロール技術により、超耐候性を示します。 超低汚染性塗膜は親水性のため、優れた超低汚染性を発揮します。 防かび・防藻性特殊設計により、かびや藻等の微生物汚染に対して強い抵抗性を示します。 仕上がり性/光沢塗料のレオロジーコントロールによりレベリング性に優れる滑らかな塗膜は従来の弱溶剤形塗料と比べ、優れた仕上がり性/光沢性を提供します。 環境対応溶剤形(強溶剤)塗料に比べて臭気が少なく作業環境の改善に役立ちます。 幅広い下地適用性弱溶剤で構成されているため、旧塗膜の種類を問わず、優れた密着性、下地適用性を示します。 ハイブリッド技術による弱溶剤形無機系超耐候性樹脂 無機成分をナノレベル（分子レベル）で複合化する無機ハイブリッド技術により、無機成分の強い結合力を有する（Si-O）バインダーは強靭な塗膜形成を実現し、従来の弱溶剤形塗料を超越する超耐候性を示します。 また、無機成分の優れた剛性に加え、有機樹脂の柔軟性を併せ持った塗膜を形成するため塗り替えに最適であり、躯体や基材等の下地を長期に亘って保護するなど、種々の優れた塗膜性能を発揮します。 ラジカルコントロール技術 塗膜内に発生するラジカルを独自の高緻密無機シールド層と高緻密有機シールド層のダブルシールドで抑えます。わずかに発生したラジカルもラジカルキャッチャーが捕捉します。 「ラジカル」とは？ ラジカルとは、塗膜に酸素、水の存在下で紫外線が当たることにより、塗膜中の無機顔料と接触することで発生する反応性の高い物質です。ラジカルが劣化因子となり、樹脂などの有機物を分解することで塗膜は劣化していきます。 塗り替えサイクルの目安 ※塗り替え年数は目安です。建物の立地条件、環境等によって異なります。また、塗り替えに関するコスト等は下地の劣化状況によっても異なります。 促進耐候性試験(キセノンランプ法） 撥水性塗料の紹介と親水性塗料で艶消しタイプの無機塗料を御紹介します。 スズカファイン ビーズコート無機 超撥水タイプの水性1液反応硬化形無機・有機ハイブリッド樹脂系つや消し塗料です。 ●塗膜表面に微細な凹凸構造を施し、ハスの葉と同様のロータス効果を再現した超撥水性塗膜です。 ●超撥水効果により塗膜への汚れが付着しにくい低汚染タイプです。 ●ラジカル制御された超高耐候性無機・有機ハイブリッド系樹脂により、長期にわたり撥水性を維持します。 ●ナノサイズの細孔を通して建物内部の水蒸気を外部に発散する透湿タイプです。 ●防かび・防藻タイプです。 YouTube動画でどうぞ ダイフレックス スーパーセランG４ 一般的な艶消し塗料の問題点（艶有塗料との比較）は塗膜が硬くなるムラが起こりやすい、汚れやすくなる、耐候性の低下タッチアップ性の低下が問題となっていました。ダイヤスーパーセランG４は優れた特徴により艶消塗料の問題点を大幅に改善しました。 ★新技術 無機複合コアシェル構造 従来は「柔軟性」と「低汚染性」は相反する性能でしたが無機複合コアシェル構造により機能兼備を実現しました。柔軟性樹脂の表面を低汚染物質でコーティングすることにより親水性が高まり汚れが付着しにくく除去されやすい。 ★艶消し仕上 鏡面光沢度４％の艶により上品な仕上がりを演出します。 ★可とう性 可とう性に優れた塗膜によりシーリング上に施工した場合のひび割れリスクを軽減します。柔らかいシーリングの上に塗られた塗膜は下地の動きによりひび割れが発生しやすい状況にあります。ダイヤスーパーセランG４は艶消塗料でありながら可とう性に優れた塗膜です。 ★超耐候性 変性無機塗料の持つ最大の特徴、優れた耐候性が建物の美観を長期にわたり維持し、保護します。 ★超低汚染性 親水性の高い無機の塗膜が汚染物質を寄せ付けず、雨水で汚れを落とす特性を持ちます。 ★透湿性 各種上塗材の中では最高クラスの透湿性を発揮します。透湿性の高い塗料は、雨水などの水滴は通さずに、水蒸気を逃がす性質を持ちます。この性質により、熱膨れの原因となる水分を排出することができます。 ★防カビ・防藻性 防カビ・防藻剤の添加により、カビや藻の発生を抑制します。 プレマテックス高機能水性塗料 ラジセラプロ １液水性でありながら多重ラジカル制御形酸化チタン（多重構造白顔料）を採用しました。従来のラジカル制御形タイプより安定した性能を発揮します。有機と無機をハイブリッドさせることで耐久性も飛躍的にのばすことに成功しています。超促進耐候性試験（スーパーUV）の結果では１５～１８年の間で塗膜光沢保持率（光沢がなくなるということはチョーキングが起き始め防水効果が弱くなってしまう状態と判断される）８０％を維持できている。これは従来のフッ素樹脂塗料を上回る耐候性を持っている塗料と言えます。樹脂にはガラスと同じ珪石（石英）を原料とし圧倒的に紫外線に強い合成樹脂を採用。 特徴としては 超耐候性：多重ラジカル制御技術＋ガラスと同じ分子結合を持つ合成樹脂により建物をしっかりと守り続けます。コストパフォーマンスもGOOD. 超低汚染性：ガラス表面にも存在するシラノール基で形成された塗膜表層である。塗装面に付着した汚染物質なども雨水が流し落としてくれます。カビや藻の発生も抑え、キレイな状態が長く見込めます。塗装工事においては美観維持も塗装目的の１つですから。 高塗着性：特殊技術により設計された合成樹脂は、強力な結合エネルギーを持ち強固な塗膜形成と下地への付着力を発揮します。 高光沢性：下地への転写性（塗着性）が高く、また表面張力をコントロールすることで優れたレベリング性を発揮し、なめらかで光沢のある美しい仕上がりを実現しました。全艶または３分艶から選択できます。 水性タイプ：臭いが少なく環境負荷も軽減した人と環境に優しい塗料です。 屋根にも対応：ラジセラプロは各種外壁（サイディングボード・モルタルなど）、各種屋根（カラーベスト・トタンなど）の塗り替えに幅広く対応。 屋根塗装 耐候性強化色：屋根と外壁では約１.５倍の日射量差があります。同じ塗料を外壁と屋根で使用した場合、寿命に差が出てしまいます。「屋根用耐候性強化色」は大幅に耐候性を向上さておりますので大差が生じにくい仕様になっています。（有機顔料 青・緑のみで調色、光安定剤を高配合、艶調整材などの添加を抑え、樹脂料を最大限に確保し劣化を抑制） 屋根塗装 屋根用遮熱色：太陽光（近赤外線）を反射させ、蓄熱を抑制。遮熱色は黒顔料（カーボンブラック）を使用せず調色を行っています。効率よく反射させます。 ウルトラSI １液水性ウルトラナノポリマーシリコン樹脂塗料です。ナノとは大きさの単位で「１０億分の１（１０のマイナス９乗）」を表します。ウルトラＳＩはナノ領域の技術で開発した「ウルトラナノポリマーシリコンレジン」を採用。従来のシリコン塗料に比べ緻密で強靭な塗膜を作り上げます。ウルトラナノポリマー×多重ラジカル制御技術で圧倒的相乗効果を発揮します。低価格にして高性能を実現しました。促進耐候性試験においては１５年相当のレベルで光沢保持率が９０％を維持しています。 超耐候性：「ウルトラナノポリマー技術」と「多重ラジカル制御技術」により緻密でしっかりとした塗膜をつくるので建物を長期間ガードします。 超低汚染性：水に馴染み汚れを流し落とす親水性を発揮。カビや藻の発生も抑えます。 速乾性：ナノレベルでは樹脂結合が速く、速乾効果が早い為、環境条件による塗膜形成時のリスクを軽減でき、安定した施工品質を可能にします。 水性タイプ：臭いが少ない。密集地域でも施工可能。環境負荷軽減、地球にやさしい塗料。 美しい仕上がり：ナノレベルで均一に結合することで、優れたレベリング性を発揮。なめらかで光沢のある仕上りです。 屋根塗装にも対応：ウルトラナノポリマー技術による緻密で強靭な塗膜は、従来の１液水性塗料では対応できなかった屋根塗装を可能にしました。２液弱溶剤以上の耐候性を発揮します。 屋根用耐候性強化色、屋根用遮熱色に対応。ともに艶あり（全艶）のみ。 WEB担当SAIZO 健在！ ケイセラⅡ ２液弱溶剤形無機変性樹脂塗料 住宅塗装の新基準「無機」＋「多重ラジカル抑制」。ラジカルコントロール技術を持ち合わせた傑作塗料ケイセラⅡ。「ラジカル」とは、塗料に含まれる酸化チタン（白顔料）が紫外線や酸素、水などに接触することで発生する劣化因子のことです。ケイセラⅡはこのラジカルを抑制し、なんとフッ素樹脂塗料を超える超耐候性を実現しています。弊社の中でも一番、二番を争う位好まれているベスト商品（塗料）です。 超耐候性・超低汚染性・速乾性・高塗着性・防藻、防カビ性・弾性 ケイセラクリヤー ２液弱溶剤形無機変性塗料クリヤータイプ 艶あり・３分艶 ケイセラの性能はそのままに、透明性をプラス。なんと他社ではNGの素材である光触媒系サイディングや無機系サイディングにも抜群の密着性。高意匠サイディングのクリヤー塗装に最適。 意匠性の高い窯業系サイディングボードは紫外線にさらされ長期間放置してしまうとムラができてしまい、クリヤー塗装ができなくなります。新品のボードであっても１０年前後では塗装が必要になります。特殊なコートにより保護されているものは１５年近くキレイでいられることもあります。塗りつぶしてしまうにはもったいない綺麗な柄をそのまま残したいのであれば早めの塗装をおすすめします。ケイセラクリヤーは高意匠サイディングの意匠性をしっかりと保てるように変性無機塗料として人気のある塗料でございます。 超耐候性・超低汚染性・速乾性・高付着性・防藻、防カビ性・フレキシブル性 ケイセラチタンクール ２液弱溶剤形無機変性樹脂黒色チタン系遮熱塗料（屋根塗装） 難しいといわれていた濃色系の遮熱塗料。黒色チタン系遮熱顔料が近赤外線の高反射率を実現。 超耐候性・超低汚染性・速乾性・高付着性・防藻、防カビ性・フレキシブル性・プラス遮熱性 グラステージシリーズ EXTRA COLOR ２液弱溶剤多重ラジカル制御形無機塗料 外壁塗装・屋根塗装・付帯塗装に対応できます。スタンダードにして最上。耐候性を極めた認定店限定の高級塗材。多重ラジカル制御の働きはラジセラプロ・ウルトラSI・ケイセラと同様です。お勧め度★★★★★ FLEX COLOR ２液弱溶剤多重ラジカル制御形弾性無機塗料 外壁塗装・付帯塗装に対応できます。超耐候性と優れた弾性を併せ持つ認定店限定高級塗材。耐候性を極めた認定店限定の高級塗材。多重ラジカル制御の働きはラジセラプロ・ウルトラSI・ケイセラと同様です。お勧め度★★★★★ CRYSTAL COAT ２液弱溶剤形UVカット無機クリヤー塗料 窯業系サイディング高意匠用クリヤー塗装対応します。難付着性サイディングにも抜群の密着力。サイディングの意匠性を損なわず長期的に守る。お勧め度★★★★★ ECO ROOF ２液弱溶剤多重ラジカル制御形高日射反射率屋根用無機塗料 屋根塗装（遮熱対応）に対応しています。従来の遮熱塗料の概念を変える。耐候性跋文、早期退色不安を軽減します。耐候性と遮熱性の両立。お勧め度★★★★★ インテグラルコート（INTEGRAL COAT）２液弱溶剤タイプと水性２液タイプえらべます。オーバーコート（上塗材の保護塗装、４工程仕上げ） 上塗材を保護し、耐候性、耐久性を向上させます。車の塗装技術の応用。ラジカル制御の先をいく、ラジカルが出ない塗膜を作ります。屋根塗装（スレート）の保護にも適応可能。塗装寿命を延長させることができます。８～１０年延びます。（保証は従来の塗料ごとの年数プラス５年、プレマテックス製の塗料使用の場合）外壁・屋根に対応できます。 ウルトラTOP（ULTRA TOP）水性オーバーコート（上塗材の保護塗装、４工程仕上げ） 上塗材を守るという新発想。常識を変えるこれからの住宅塗装工法。ウルトラTOPを塗布することにより、エナメル層が受けるダメージを準外部程度にまで抑えることができます。塗膜寿命が８～１０年延びます。（保証は従来の塗料ごとの年数プラス５年、プレマテックス製の塗料使用の場合）外壁・屋根に対応できます。 また、 昨日から塗料調べに夢中になってりメーカーへの問合せや塗料問屋への価格調べなどをしておりました。資材の値上がりは私共にも大きな影響を及ぼしております。お客様相談、積算時に建物の図面をもとにしたり現場調査で計測したものから塗布面積を計算します。主となるモルタルや窯業系サイディングの塗装で分量を計算します。坪数以上に塗布面積が㎡換算すると多くなります。昨日は１８０㎡近くありました。 一缶はおおまか１５，１６キロの単位のもので塗布面積が２回塗りで５０～６０㎡が平均値でしょうか。特殊な塗料（多彩型や断熱塗料）は別に考えて３缶で足りるのか４缶なのかで価格も変わってきます。また付帯塗装で使う塗料も外壁以外の色使いとなるので白や黒、こげ茶色やグレー色など雨樋、破風板、軒天、雨戸、戸袋、水切り、幕板などに使うものを計算します。 プロが使う塗料の場合、１缶あたり税込２万円から高額のものは８万円にまで及びます。下塗り材は１万円前後のものから３万円前後のものまであります。付帯塗装に使う塗料を外壁主材と同じものを使うと費用がかさみます。外壁は無機塗料、付帯塗装はラジカル制御形塗料という組み合わせが多いです。 よく見かける安売り業者風の広告に「外壁塗装３９万円」という価格がでていますが、物理的に不可能です。職人の手間や足場費用などが十分にでません。材料を安く済ますのか、手間を減らすか、両方なのかとなれば残念な工事になることが目に見えています。 ※参考にしてみてください。 上記の塗料プランの中で、猫三郎はコスパ最強の「ラジカル制御型アクリル」、高耐久であれば「無機塗料」をおススメしています。 ただし、上記のような使用塗料によっても変わりますが、一番大切なのは「塗装職人の腕」です。 果たして営業会社に、塗料の性能を100％発揮する技術力はあるのでしょうか？ ネットや資料、言葉でどんなに良い事を言ったとしても、現場だけはすぐにどうにかなるものではありません。 ハウスメイク牛久では、35年以上で培った塗装品質を保つノウハウによって、塗装職人の技術だけに依存しない工事を実現し、2019年クレーム件数0件という業界では屈指の成績を残すことができました。（優良工事店ネットワーク様により表彰あり、殿堂入り） これからも技術力に磨きをかけ、このノウハウを作り続けていきたいと思います！ ショールーム紹介はこちら 牛久市、土浦市、龍ヶ崎市、つくば市最大級ショールームオープン！ 屋根材、塗料の見本など豊富にそろっております。コロナ対策もバッチリです。 施工事例はこちら 牛久市、土浦市、龍ヶ崎市、つくば市の外壁塗装＆屋根工事なら、自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！ 牛久市、土浦市、龍ヶ崎市、つくば市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！ お得な塗装メニューはこちら 塗料の詳細はこちら 職人・スタッフ紹介はこちら 無料見積り・無料診断の依頼はこちら 2023年2月15日 更新
ベランダ・陸屋根・マンション屋上などの防水工事
こんにちは、ハウスメイク牛久でございます。 連日、お客様からの相談が多数きております。御指名いただきありがとうございます。 ご相談の中ではメインではありませんが、外壁塗装、屋根塗装工事に付随して発生している防水工事について書かせていただきます。 まず防水工事の価格帯ですが、下記のような㎡単価となっています。 ただし、防水工事といっても幅広く、大きく分類すると、ＦＲＰ防水、シート防水、ウレタン防水・アスファルト防水になります。 さらに細分化すると以下の通りです。 ・ウレタン防水 通気緩衝方法・機械的固定方法・密着工法・防滑性ビニル床シート複合方法（ダイフレックスＤＳカラーＺＥＲＯ参照） ・塩ビシート防水 機械固定法 ・塩ビシート防水 密着工法 ・ゴムシート防水 ・改質アスファルト防水 ・ＦＲＰ防水 色々ありますが、よくある防水工事について解説させていただきます。 ・ウレタン防水（ダイフレックス社のＤＳカラーＺＥＲＯからの掲載） ・既存がコンクリートの場合は維持管理コストを抑えるのには通気緩衝工法が良いと思います。補修が容易で下地形状が複雑な部分にも対応できる。通気緩衝シートが、ふくれを防止しし、下地の挙動を緩衝または、優れた耐久性を発揮。防水層が軽量で負担が少ない。メッシュシートが入るため空気の流動が起きて膨れ防止にもなる工法です。 ・既存がアスファルト防水の場合は通気緩衝工法（自着シートまたは自着シートライトによる接着工法）が良いです。次回改修時にも塗り重ね改修による低コスト改修が可能です。または機械的固定工法での施工が推奨されています。既存防水層をほとんど撤去せずに改修できる機会的固定工法。同じく次回改修時にも低コスト改修が可能です。 ・既存がシート防水の場合は通気緩衝工法（自着シートまたは自着シートライトによる接着工法）と機械的固定方法がおすすめです。 ・既存がウレタン塗膜防水の場合は密着工法が一般的ですが、通気緩衝工法（自着シートまたは自着シートライトによる接着工法）も可能です。 ・ルーフバルコニーの防水工事。 コンクリート仕上げでの一例として通気緩衝工法で仕上げることが多いです。次回改修工事のときの低コストにつながります。 ・ベランダの防水工事。ベランダ防水のスタンダードともいえるウレタン塗膜防水工法。防水層の継ぎ目（ジョイント）が存在しないため高い防水性能を有しています。密着工法と防滑性ビニル床シート複合方法が考えられます。防滑性ビニル床シート複合方法は、床面に美観に富む防滑性ビニル床シートを使用し、立上りと排水溝をウレタン塗膜防水で一体化させる美観重視型のハイブリッド使用です。総じてウレタン防水は補修が容易で下地形状が複雑な部分にも対応できる。通気緩衝シートが、ふくれを防止しし、下地の挙動を緩衝または、優れた耐久性を発揮。防水層が軽量で負担が少ない。 ・塩ビシート防水 機械固定法・密着工法（接着工法） 塩ビシート防水はウレタン防水より寿命が長いと言われています。（１５～２０年）紫外線やオゾン、熱に対して耐性があります。耐摩耗性もあります。複雑な形状には適さないです。シートのつなぎ目部分の処理が大事。剥がれによる漏水がおきないように。施工は密着工法・機械式固定法の２つがあります。塩ビシートの製造会社は主にＴＡＪＩＭＡ、アーキヤマデ、ダイフレックス、ディックプルーフィング株式会社などがメジャーです。 ・塩ビシート防水機械的固定方法 ベランダ防水や屋上防水の御依頼で御訪問したとき、すでに床面がボロボロになっている場合があります。この塩ビシート機械的固定方法の特徴は下地が傷んだままでも、簡単な下地処理で施工でき尚且つ、耐久性が抜群です。また下地とシートの間に空気層を入れる絶縁工法であれば膨れの心配もありません。 ・ゴムシート防水 ゴムシートは加硫ゴム。機械的固定方法は接着剤を使用せずに、固定金具を用いて、シートを下地へ固定します。１工程目が絶縁用シートを用いる場合と断熱材を用いる方法があります。接着工法は接着剤によってシートを張付ける方法。断熱材を入れ接着する工法もあります。 ・改質アスファルト防水 アスファルト防水と比較し、臭いや煙の発生がほぼないのが「改質アスファルト防水工事」です。アスファルトに合成ゴムなどを混ぜてシート状にしたもの（アスファルトルーフィング）を使います。改質アスファルト防水工事には大きく分けて３種類の工法があります。熱工法・トーチ工法・常温工法となっています。一般住宅ではあまり採用されていません。 ・ＦＲＰ防水 ＦＲＰ防水は、液状の不飽和ポリエステル樹脂に硬化剤を加えて混合し、この混合剤をガラス繊維などの補強材と組み合わせて一体にした塗膜防水です。従って出来上がった防水層は、継ぎ目のないシームレスな層となり、優れた防水性能を発揮します。塗膜の硬化速度が速いため、何層も塗り重ねる仕様でも１日で施工を完了させることが可能です。一般住宅でよく使われる防水工事です。ＦＲＰとは軽量で耐久性・耐水性に優れた繊維強化プラスチック（Fiber reinforced Plastics)の略称で、我々の生活の中でも自動車のボンネットや浴槽など身近なところで使用されています。工事手順としては床面の清掃、プライマー塗布、防水用ポリエステル樹脂塗り、防水用ガラスマット敷き、防水用ポリエステル樹脂塗り、保護、仕上げ材の塗布という順番ですが、ガラスマットを２回（２プライ）という施工もできます。当社では外壁塗装時の点検で、ベランダやバルコニーの防水を確認しています。防水工事の再施工依頼では、ウレタン防水とＦＲＰ防水が多いです。 ハウスメイク牛久は住宅の防水工事だけでなく、マンション、工場、大型店舗などの防水工事にも対応しており、今まで35年間で多くの事例がおります。 お読みになられたお客様で防水を施してある部分の点検を御希望の方は是非、お問合せ下さい。 ２月も後半戦となり当社でも相談案件が激増しております。相談内容については以下の内容が多くなってきています。 ・軒天の板が垂れ下がってしまっているので修理して欲しい。 ・訪問販売営業マンにせまられて、やらなければいけない。工事やらせてとしつこい。一度確認してほしい。 ・以前に当社で工事してもらった。今度は内装工事について相談したい。 ・建売で１３年なのだがベランダ防水が気になる。（めくれているように見える、カビが発生している） ◎軒天は２階部分だと高所で足場が必要になることが大半なので、現場調査で確認をした上、大工工事の程度、塗装の有無を確認して提案します。 ◎訪問販売営業は悪いわけではないが、極論で言いますと塗装して１年しか経っていない住宅でも訪問をかけてきます。特に確認しずらい屋根などを無理に指摘してくることが多いようです。 ◎ハウスメイク牛久の看板が外壁塗装専門店となっているので、内装ができるのかという御連絡もよく受けます。当社は塗装がメインの業務であります。しかしながら内装リフォームすべてに対応できる会社です。実績もあります。遠慮なく相談下さい。 ◎屋根がミルフィーユ状にめくれてくるケースは少なくはありません。ノンアスベストのカラーベストに多いです。一定の期間に製造されたものだけですが、７～８年に渡り普及したのでかなり多いです。一度点検をしてもらうことをおすすめします。 ◎新聞の折り込み、ポスティングと販促活動していますので月に３０件以上の問い合わせをいただいております。しつこい営業は一切行っておりません。安心してご相談下さい。 [牛久龍ヶ崎店] 〒300-1233 茨城県牛久市栄町 5-58-2関ビル1階 フリーダイヤル：0120-399-221 [土浦つくば店] 〒300-0817 茨城県土浦市永国27-6 フリーダイヤル：0120-550-33 本日もありがとうございました。ＷＥＢライターの猫三郎でした！ 2023年2月2日 更新
水性１液タイプ の威力 ラジカル制御形無機有機ハイブリッド塗料を知ってますか
龍ヶ崎市・つくば市・土浦市・牛久市で外壁塗装・屋根塗装分野シェアーNO.１の業者「ハウスメイク牛久」でございます。 私はハウスメイク牛久と申します。 ブログ記事はこの２年以上全て私の記事となっています。 現場のこと、工事内容のこと、塗料のことを熟知していませんと情報を提供できませんね。３０年近くリフォーム業界で働いておりますのである程度は有効な情報を伝えられます。本日は「水性塗料」と「溶剤塗料」の違い、LOW COSTで高性能が発揮できる塗料のお話です。 皆さん塗料は大きく分けて４つのことから成り立っていることを御存知でしょうか？ 「樹脂」、「顔料」、「添加剤」、「溶媒」です。 樹脂 塗料のメイン材料は樹脂成分です。樹脂は、ものの表面を保護し、美観を与える役割を担います。樹脂によって耐候性や耐水性などを高めることができます。アクリル、ウレタン、シリコン、フッ素、無機系、ミツロウ、カルナバワックスなど、様々な樹脂成分があります。天然のものから合成樹脂まで、用途と目的に応じて使い分けます。塗膜の性能や特徴は、使われる樹脂により大きく左右されます。 顔料 顔料は塗料に色を付けます。色の他に、さび止めや蓄光・蛍光塗料も顔料の一種です。顔料にはいろいろな材料が使われます。顔料の歴史はとても面白く、奥の深いものです。顔料で有名なのは「青色顔料」でしょう。ウルトラマリンという青色顔料は宝石をすりつぶして使われていました。日本でよく使われる「朱色」も辰砂（しんしゃ）という鉱物から作られます。顔料を入れず、樹脂、溶剤、添加剤で作られたものはクリア塗料と呼ばれます。 添加剤 樹脂に様々な性能を加えるのが添加剤です。より使いやすく、長持ちしやすく、美しく仕上げるために添加剤が使われます。例えば、塗料中のタレ止めや貯蔵中の沈殿を防止するため添加剤。塗装や乾燥時に小さな気泡を予防したり、表面を滑らかにするための添加剤。樹脂と顔料が均一に混ざり、塗料の質を保つための添加剤などです。添加剤は、現在の高性能塗料を支えているといっても良いでしょう。 溶媒 樹脂がものの表面を均一に覆うのを手助けをするのが溶剤の役割です。樹脂は、硬く流動性がありません。そのままでは塗り広げることができません。溶剤の中に樹脂成分を均一に広げた状態で塗布し、溶剤が揮発するとものの表面を樹脂が残るという仕組みです。溶剤は、有機系溶剤と水の2種類に分かれます。有機系溶剤はさらに天然成分のもの、合成成分のものに大別されます。昔から油絵に使われる溶き油（テレピン油、ペトロール油等）も溶剤の一種です。多くの塗料には有機系溶剤（トルエン、キシレン、エタノール等）が使われます。有機系溶剤は人体や自然環境に悪影響を与えるものが多くあります。そこで、その代わりとして使われているのが水です。水なら揮発しても人体に悪影響はありません。人体への影響を考え、現在では溶剤に水を使う塗料が多く登場しています。 上記載してきたように水性塗料の方が安全性は高いと言われています。塗料の水性化を国内でも目指しています。（揮発性有機化合物（ＶＯＣ）の排出抑制制度の概要参照） 外壁塗装や屋根塗装に使用する塗料 溶媒として塗料用シンナーで希釈する「弱溶剤塗料」と水で希釈する「水性塗料」が現在の主流となっています。強溶剤系塗料もまだ一部では使われますが弊社では「弱溶剤系塗料」、「水性塗料」を使っています。古い営業さんは感覚的に水性塗料より弱溶剤系塗料が耐久性や耐汚染性に優れていると思い込んでいます。実際には使い勝手の違いや光沢力の違いがあるものの耐久性などに大きく影響することはありません。 そんな中、本日お勧めする「ラジセラプロ」は１液水性タイプです。（２液水性という塗料は硬化剤がセットとなっているものです。） 太陽光がもたらす大いなる恵みは計り知れない、その反面、 有機質に対してはダメージも与えてしまう。紫外線などにより発生した劣化因子 “ラジカル”を制す、1液水性多重ラジカル制御形無機有機ハイブリッド塗料。 特長紹介 超耐候性 先進の多重ラジカル制御技術とガラスと同じ分子結合を持つ合成樹脂から設計された塗膜は、紫外線に強く建物を長期に渡り守り続けます。 超低汚染性 ガラス表面にも存在するシラノール基で形成された塗膜表層は、付着した汚染物質を雨水が流し落とし、カビや藻の発生も抑え、長期に渡り建物を美しく保ちます。 高塗着性 特殊技術により設計された合成樹脂は、強力な結合エネルギーを持ち強固な塗膜形成と下地への付着力を発揮します。 高光沢性 下地への転写性（塗着性）が高く、また表面張力をコントロールすることで優れたレベリング性を発揮し、なめらかで光沢のある美しい仕上がりを実現しました。 水性タイプ 水性タイプなので臭いが少なく環境負荷も軽減した人と環境に優しい塗料です。 弊社のお勧め水性塗料 ラジセラプロ ウルトラSI ウルトラフッ素 ウルトラNUKI 上記高機能水性塗料はすべて多重ラジカル制御形です。紫外線に対する抵抗力に長け長期にわたり外壁や屋根を守ってくれます。さらにプラスワンの４工程仕上げ、「インテグラルコート」、「ウルトラトップ」も宜しくお願いいたします。 インテグラルコートのサイトへGO！ ウルトラトップおサイトへサイトへGO！ 問合せは下記から 工場・倉庫の塗装提案 ハウスメイク牛久は大型物件に定評がありとても親切な料金システムで担当者様から喜ばれています。アパート経営のオーナー様も一度工事をお願いしたら次も必ずというほど信頼されています。 お問い合わせはこちら↓↓↓無料見積り・無料診断の依頼はこちら 屋根のドローン点検などのお申込みもどうぞこちらから、もちろん無料で行うことができます。 ショールーム紹介はこちら 土浦市最大級！ショールームオープン！ 屋根材、塗料の見本など豊富にそろっております。コロナ対策もバッチリです。 土浦市の施工事例はこちら 土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、 土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！ 土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！ お得な塗装メニューはこちら 塗料の詳細はこちら 多重ラジカル制御形無機塗料 職人・スタッフ紹介はこちら 無料見積り・無料診断の依頼はこちら 2023年1月27日 更新
塗装の極意お話します！ 外壁診断士＆講師 猫三郎
こんにちは、ハウスメイク牛久WEB担当の猫三郎です。 いつ、どこで、いくらで、どんな工事を行えばよいのか徹底的に解説いたします。 今日は１日ブログが執筆できる環境なので（平素は現場に出たり、ドローンの操縦、勉強会の講師をしたり、動画を撮ったりしていますので）頑張って書いてまいりましょう。 いつが良いか？ 塗装の時期についての考察 季節的な要因（温度や湿度）茨城県つくば市２０２１年のデーターです。日中の気温が５℃以下、湿度は８５％以上は適さないと言われています。平均ではありますが、日中の気温平均が５℃を下回る月はありません。湿度も８５％を上回る月もありません。 温度について 1つは、気温が低いと、塗膜が硬化するまでの時間が長くなることがあります。 塗料が固まるまでの間は、まだ塗装が完成していませんので、その性能を発揮していません。 この固まろうとしている間に、塵埃がついたり、水滴がついたりしてしまうリスクが高まります。 そして塗料は化学反応を利用して、塗膜(塗装でできた膜)を形成していきますが、その塗膜形成の過程は非常に複雑であり、物理的、物理化学的、科学的の3項目に分けられて進んでいきます。 これらの反応が、適切に完了するまでは塗膜が形成されません。 塗料が固まるまでの時間が長くなるということは、何かが起こるリスクが高くなるので、気温が低い状態では推奨されないのです。 ２つ目として、気温が低いと塗装が推奨されないのは結露が発生しやすくなるからです。 結露は、グラスに冷えたビールを注ぐと温度の関係で、グラスに水滴が現れる現象のことです。サウナとかでも空気中に含まれる水蒸気の量が多いので、壁に水滴ができるのも見たことがあるかと思います。 塗装前の外壁や屋根が結露で濡れている状態では、塗装ができませんので、乾くのを待つしかありません。 また、塗装後のまだ硬化が完全に済んでいない塗膜に結露が発生してしまうと、塗膜の流れ、防錆硬化の低下が起きてしまいます。 塗膜が流れなかったとしても、結露が発生すると硬化しきっていない塗料に水分が染み込んで、もやがかかってしまったような「かぶり」という現象も発生します。 湿度について 1つは、湿度が高いと塗膜が硬化するまでの時間が長くなることがあります。 塗料が固まるまでの間は、まだ塗装が完成していませんのでその性能を発揮していません。 固まろうとしている間に、塵埃がついたり、水滴がついたりしてしまうリスクが高まります。 そして塗料は化学反応を利用して、塗膜を形成していきますが、その塗膜形成の過程は非常に複雑であり、物理的、物理化学的、科学的の3項目に分けられて進んでいきます。これらの反応が適切に完了するまでは塗膜が形成されません。 塗料が固まるまでの時間が長くなるということは何かが起こるリスクが高くなるので、湿度が高い状態では推奨されないのです。 湿度が高いと塗装が推奨されないもう1つの理由は、「かぶり」という現象が発生するリスクが高くなるからです。 塗料に含まれるシンナーや水などの溶剤が蒸発していき、塗料が固まっていくのですが、液体が気体になる際には熱エネルギーが必要なので、周囲から熱を吸収していってしまいます。 お風呂上がりに体を拭かないと、どんどん体が冷えていってしまうのも同じ仕組みで気化熱と呼ばれるものです。 つまり塗料の温度が下がります。 その際に、湿度が高いと空気中の水蒸気が冷やされて液体に戻ってしまい、結露をする可能性があるのです。 当然まだ塗膜が硬化しきっていない外壁に結露が発生してしまえば、塗料に染み込んでしまいもやがかかってしまったような、にじんだような感じになってしまうこの現象を「かぶり」といいます。 結論として 極端に気温の低い日、湿度が高すぎる日は作業を限定し、養生や補修などにあてるか休工にすればよいと思います。１年を通して塗装工事の工程が組めない時期はありません。（茨城県県南）ただし、出来れば１月２月の寒い時期は金属製の屋根などの予定は避けておくことをお勧めいたします。 どこに頼むべきか？ 過去に良質な塗装工事の経験があれば以前の業者に頼むのがいちばん良いと思います。 初めての塗り替えでは、家を建ててくれた業者に頼むことが一般的です。 しかし何故、家を建ててくれたメーカーや建築屋さんに頼む人が少ないのか？ おそらく、要因は以下の通りでしょう。 ・新築時にトラブルがあって信用していない。 ・建てた後のフォローがない。 ・見積を頼んだが異常に高額工事となっている。（高額工事の要因は、塗装以外の防蟻工事、不要なバルコニーなどの防水工事が含まれている。利益率が５０％もとられているなど） 相見積もりをお取りになることを推奨していますが、塗り替えのポータルサイト（まとめて地域の優良業者に見積もり依頼が出せるという案内のある塗装総合紹介サイト）での相見積もりは良い結果にならないと思います。それはどんな業者でも参加できるので悪い業者も混在しているのが現状です。 それではどんな業者を候補にしたら良いか？ ・保証やアフターメンテナンスがしっかりしている会社（保証書提出・年次点検・保証期間） ・品質管理がしっかりしている会社（施工中写真・施工データの提出） ・対応の速さ、良さ（２４時間以内連絡・つながらなければLINEでも連絡） ・専門性の高い会社（資格を多数保有している） ・創業１０年以上の会社（設立から続いている） ・会社の中身が見える会社（施工、スタッフの顔がわかるようにしている） ・家にあった最適な提案をする会社（サイディングに溶剤塗料を提案するなど） ・会社、HPがしっかりしている会社（施工事例、スタッフ、金額を出している） ・塗装専門ショールームを持っている会社 ・見積の内容が分かり易い会社（メーカー名の記載、㎡単価を出している、詳細に出している ・地元業者で地域密着の会社 ・自社施工（自社の職人が施工） ・元気がある会社（身だしなみ、マナーができている） ・コロナ対策をしっかりと行っている会社 追記：訪問販売業者の半数以上が悪質な業者 ・他県からの業者には注意が必要。（地元で地域密着でできない意図がある） ・「近所で工事、足場から見えた、監督に言われたなど」はすべて虚偽のトークです。 ・屋根を目視指摘した後に屋根点検しますといって屋根にのぼる業者は危険！（虚偽の写真を見せられたり、釘を引っ張って写真を撮ったり、ときには瓦をわざと割ってしまうなど） ・手書きで積算をする業者はその日に結論を迫られてしまうので注意。 ・屋根葺き替えで３００万円以上の業者（条件によりますが１００㎡程度の葺き替えでは３００万円以上になりません。） ・足場無しで次の日から工事をする業者（キャンセルされたくないために即日工事したがる） ・牛久、龍ヶ崎、守谷、つくば、土浦など密集地域は狙われる。 近隣で優良と言える業者様は以下の通り 牛久市 ： ハウスメイク牛久・暖喜・リモデルプロ 土浦市： 奥広・プロタイムズ土浦・新川塗装・ハウスメイク牛久土浦支店・霞美装 つくば市：高橋塗装 龍ヶ崎市：ペイントワン 取手市：プロタイムズ取手・取手塗装 守谷市：プラチナコーティング 適正工事価格（いくらで工事するか？納得できる金額は） 御予算範囲内であれば高額工事を提案されても納得できる判断する場合もあるでしょう。塗装工事の場合は手間代＋材料費＋諸利益で構成されます。そのため相見積もりを取った場合に工事費の費用の違いが大きく出てしまうことが多いようです。１日の手間代が２人で４万円（１人あたり２万円換算）の会社もあれば５万円で計算する会社もあります。塗料代金も仕入れ先への力関係で差が生じます。一番大きいのは諸利益の度合いでしょう。業界の３５％という平均値を大きく上回り５０％以上計上しているケースもあります。工事の減価が１００万円の場合は３５％は約１５３万円。（１００÷０.６５）５０％の場合は２００万円となります。（１００÷０.５）５０万円以上の差が出ます。ハウスメーカーなどは５０％計上はかなりの確率で積算されています。信用度が比較的高いのに残念な話です。 逆に安すぎる場合にも問題はあります。材料を削るか手間を省くことが多い（手抜き工事）からです。１０年以上耐久出来る塗装工事であれば目安として下記の数値で判断してみてください。 延床面積（１.２階の合計平面面積）が３５坪と想定した場合の外壁塗装費用（窯業系サイディングなどのシーリング補修は含まず） 量産普及シリコン塗料（ホームセンターなどでもおいている塗材）：７０万円前後 高耐候シリコン塗料（業者が取り扱うラジカル制御形塗料など）：８５万円前後 高耐久、低汚染型無機塗料（耐久年数が１５年以上見込める塗料）：１００万円前後 最高級ハイブリッド無機有機塗料（耐久年数が２０年以上見込める塗料）：１４０万円前後 最高級無機多彩調仕上げ（耐久年数が２０年前後以上で多彩模様の仕上げ塗料）：１５０～１８０万円 ★上記目安額を超える提案書をもらった場合は必ず相見積もりを取りましょう。 仮設足場を利用して工事範囲を広げる（どんな内容で工事を捉えればよいか） ★仮設足場を使って同時に工事することが多いのは以下のとおり ・破風板板金巻き工事（ガルバニウム鋼板で破風板や鼻隠し、帯板などを保護する） ・雨樋交換工事（足場がない時には工事費が高くなってしまう） ・屋根の棟板金交換工事 ・屋根しっくい補修工事 ★その他の工事 ・シーリング交換工事 ・サッシ交換工事（交換やカバー工法による交換/窓サッシや玄関ドアなど） ★３工程の塗装を４工程の工事に変更（オーバーコート：３工程の塗装で完成し、保護コートを塗布する） ・耐久年数が伸びます。 ハウスメイク牛久では牛久市を中心に龍ヶ崎市やつくば市、取手市、稲敷市、守谷市など広範囲にサポートしております。御相談お待ちしております。 ハウスメイク牛久 秋の塗装感謝祭としてお得な情報をお届けします。 資材高騰の中、２０２２年最後のセールを開催します！！ 塗装工事のご成約特典としてなんと！商品券１０,０００円分相当をプレゼント！ ご成約特典は１2月25日までにご契約いただいたお客様、かつ、100万円以上のご成約金額の方に限ります！ また、高耐久・高耐候性無機塗料「ケイセラⅡ」、耐久年数２０年を誇る無機塗料「グラステージ」を大特価にて！ ※詳しくは、キャンペーン期間中にお電話またはご来店にてご確認ください。 お問い合わせはこちら↓↓↓無料見積り・無料診断の依頼はこちら 屋根のドローン点検などのお申込みもどうぞこちらから、もちろん無料で行うことができます。 ショールーム紹介はこちら 土浦市最大級！ショールームオープン！ 屋根材、塗料の見本など豊富にそろっております。コロナ対策もバッチリです。 土浦市の施工事例はこちら 土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、 土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！ 土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！ お得な塗装メニューはこちら 塗料の詳細はこちら 多重ラジカル制御形無機塗料 職人・スタッフ紹介はこちら 無料見積り・無料診断の依頼はこちら 2022年12月16日 更新
塗装工事 トラブルを防ぐ５つの方法 ハウスメイク牛久
こんにちは、ハウスメイク牛久WEB担当の猫三郎です。 塗装工事を依頼していざ工事が始まったのに・・・・・トラブル？近隣トラブル？ 業者トラブル？ やっぱりしっかりとした信用性の高い業者に頼んでおけば良かったと後悔することにならないよう今日は知っておくべき内容を列記しました。 猫三郎の家も以前は家内と毎日のようにトラブルが絶えなかった時期がありました。違うような話に見えても実は根本にあるものは一緒なのですね。相手に対する配慮が十分にできていなかったのです。様々なケースを検証しました。 外壁塗装の契約を済ませたら知っておきたい！着工前に注意すべき5つのポイント 塗装工事は住宅リフォーム関連工事の中でもトラブルが多いと言われています。 トラブルの内容も塗装業者とのトラブルだけではありません。塗り替えを行うお住まいの隣近所とのトラブルなどもあります。 外壁塗装は決して安くはないリフォームです。誰もがトラブルなく無事に成功させたいと思うのは当然です。 ですが、インターネットで少し調べただけでも、塗装工事にまつわるトラブルの相談やネガティブな体験談で溢れています。 そのため、初めて外壁塗装をする方には「何に注意すればいいのか？」と不安に思われる方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は着工前に知っておきたい注意するべき5つのポイントについて解説します。トラブルを未然に防ぎ、外壁塗装を無事に成功させるためにも、是非お読みください。 塗装工事内容の確認 1つめのポイントは、工事内容の確認です。 着工前に塗装業者と「色の決定」「工事開始日やスケジュール」「作業工程」などの打ち合わせを行いますが、その中でも業者とトラブルになりやすいのが「塗装箇所」です。 塗る箇所、塗らない箇所について施主と塗装業者で合意が取られておらず、後日認識の相違が発覚した際にトラブルになります。塗る箇所を見積書で確認した上で、塗ってほしくない箇所についてしっかりと話し合い、打ち合わせ書などの書面に記録しておくことで、互いに言った言わないの問題を防ぐことができます。 初めて外壁塗装をする方には「素人が余計な口出しをしないほうがうまくいくだろう」「塗装のプロが言うのだから間違いないだろう」と考える方が多くおられます。 しかし、分からないことや不安を解消せずに契約を進めると、工事中も不安を抱えた状態で過ごさなければならないばかりか、施工後になって取り返しのつかないトラブルを招く恐れさえあります。 少しでも疑問や不安に思うことがあれば、納得するまで確認しましょう。 塗装工事のスケジュール 2つめのポイントは、工事のスケジュールです。 工事のスケジュールは工程表を作成し管理されます。工程表には足場の設置から解体、引渡しまでの予定が記載されておりますので、必ず確認しましょう。口頭でしか伝えられなかった場合は書面による提出を求めることが大事なポイントです。 工程表の確認では、「明らかに工事期間が短い」「洗浄から下塗りに入るまでに日数を空けていない」「下塗りから上塗りまでが1日で済む工程になっている」など不具合に繋がるようなスケジュールになっていないか、必要な工程は全て入っているかをチェックしましょう。 いつどんな作業が行われるかを知っておくことも重要です。 ただし、外壁塗装は屋外での工事ですので天候に左右されやすく、工程表の通りに工事が進まない場合もあるということは頭に入れておきましょう。 支払いの方法とタイミング 3つめのポイントは、支払いの方法とタイミングです。 支払いの方法には、「銀行振込」「クレジットカード払い」「リフォームローン」「各種キャッシュレス決済」などがあり、利用可能な支払い方法は塗装業者によって異なります。 外壁塗装は決して安い金額ではないため、1度で支払う金額や手軽さ、ポイント還元など重きをおくことは何か、ご自身やご家庭のライフプランに合わせて支払い方法をご検討されることをおすすめします。 支払いのタイミングについても塗装業者によってさまざまですが、基本的には工事完了後の支払いが望ましいと言えます。 外壁塗装工事の支払いのタイミングについてはこちらの記事で詳しく説明しています。 近隣挨拶 4つめのポイントは、近隣挨拶です。 ご近所付き合いの有無に関わらず、外壁塗装工事を行うときは事前の近隣への挨拶は必須です。 なぜなら足場組立、解体では大きな音が生じ、搬入でトラックが出入りし道を塞ぐ場合もあるためです。また、塗装工事中には塗料の飛散や臭いの問題が生じる可能性もあります。 近隣とのトラブルを未然に防ぐためにも、挨拶は工事着工前に済ませておきましょう。 塗装業者は挨拶回りに慣れていますので、挨拶文の作成や挨拶回りのタイミング、粗品についてなど、ぜひ相談してみることをおすすめします。できれば挨拶には塗装業者にも同行してもらいましょう。足場組の音や高圧洗浄の日には洗濯物が外に干せないなどの注意点は、業者から説明してもらうのが理想的です。 また、近隣の方々から工事中の要望、気を付けて欲しいことなどを事前に伺っている場合は、あらかじめ塗装業者と情報共有しておきましょう。 届いた塗料の確認 5つめのポイントは、届いた塗料の確認です。 塗料の搬入時には、必要十分な缶数が揃っているかを確認しましょう。なぜなら、塗料本来の性能を発揮するには、メーカーが既定した塗布量を守り塗り替えをすることが重要であるためです。 搬入時の在宅が難しい方は、塗装業者に写真撮影を依頼し確認するのが良いでしょう。 非常に残念なことに、契約した塗料ではない安い塗料を使われたり、塗料を薄めて塗装されたりと、ごく一部に不正を行う塗装業者がいるのは事実です。 そのような不正を見逃さないためにも、塗り替えに必要な缶数を計算し事前に把握しておくことが重要です。 万が一「搬入された塗料が明らかに足りない」「契約に無い塗料が搬入されている」場合には担当営業、塗装業者に確認することをおすすめします。 塗装工事に必要な塗料缶数の計算方法についてはこちらの記事で詳しく説明しています。 おわりに 今回は外壁塗装工事の着工前に注意しておくべき5つのポイントについて解説しました。 初めて外壁塗装をする場合でも塗装業者や見積り、塗料などについては調べる方も多いですが、今回解説したような着工前のトラブルについては見落としがちです。 トラブルの原因を事前に把握し対策を講じることで、多くは未然に防ぐことができます。 工事後に「こんなはずではなかった」と後悔しないためにも、必要十分な知識を身に着け、安心して工事着工日を迎えられるようにしましょう。 工場・倉庫の塗装提案 ハウスメイク牛久は大型物件に定評がありとても親切な料金システムで担当者様から喜ばれています。アパート経営のオーナー様も一度工事をお願いしたら次も必ずというほど信頼されています。 お問い合わせはこちら↓↓↓無料見積り・無料診断の依頼はこちら 屋根のドローン点検などのお申込みもどうぞこちらから、もちろん無料で行うことができます。 ショールーム紹介はこちら 土浦市最大級！ショールームオープン！ 屋根材、塗料の見本など豊富にそろっております。コロナ対策もバッチリです。 土浦市の施工事例はこちら 土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、 土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！ 土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！ お得な塗装メニューはこちら 塗料の詳細はこちら 多重ラジカル制御形無機塗料 職人・スタッフ紹介はこちら 無料見積り・無料診断の依頼はこちら 2022年10月1日 更新
外壁塗装・内装リフォーム 提案力が決めてになる ハウスメイク牛久
こんにちは、ハウスメイク牛久WEB担当しています猫三郎でございます。 外壁塗装の成功の決め手は高水準の職人と塗料が決めてになりますね。内装床フローリング工事とクロス貼り工事は完全に商品選択が決めてとなります。 猫三郎は外壁塗装に携わって２７年になります。内装リフォームもその間こなしてきました。お客様に喜んで頂ける工事をするためには担当営業として商品の目利きが必要と考えております。外壁塗装の提案でもどれだけ完成イメージを伝えられるかも大切ですし、塗料の良さも上手に話できるよう配慮しております。伝える本人が商材に惚れこまないとその熱意は伝えられないと思っております。 弊社は牛久市が本社であることで外壁・屋根塗装工事においては一番多く工事をてがけています。次いでつくば市も高見原、森の里をはじめ最近では研究学園都市近隣からの要請も激増しています。そんな中何故ハウスメイク牛久は人気があるのだろう？ それは認知度が高く（広告を３年以上打ち続けている）、現場完成度が高いので近隣からも依頼が入るからです。 職人の働きぶりは無駄がなく真面目であり近隣の皆様や施主様からもお褒めいただいております。 塗装の目的は「素材保護と美観の維持」 外壁素材、屋根素材は塗装によって素材に防水をかけ保護することです。モルタル壁は外壁の代表的なものでセメント・砂・水を練り合わせて左官を行い壁を作っています。素材自体は防水性がないので柄（多少の凹凸）をつけて塗装で防水し守られています。塗装を施す前にひび割れや目地などの補修をしっかりと行います。その後下塗り材を塗布します。下塗り材の役目は非常に大事です。密着性が悪いと剥離の原因になります。塗り込みは良くないと上塗り材にも影響が出るのでしっかりと塗り込み４時間以上は乾燥時間をとることが望ましいです。塗装によって新築時以上にキレイな外壁になります。 １階の塗装は多彩調仕上げで御影石風になりました。施主様も大満足です。 外壁・屋根に使う塗料の提案 外壁に使える塗料に制約がかかってしまうと偏った見積もりになってしまいます。でも実はこのような環境下で積算しなければならない業者、営業さんが５割以上いるのを御存知ですか。これは会社として使える塗料に制限をかけてしまっているのです。ある特定の塗料メーカーと契約して他のメーカの塗料を封じてしまっているのです。これはOEM商品を作っている業者も同じです。僕が初めて務めた塗装会社もそうでした。弊社とよく相見積もりになる近隣の牛久市、龍ヶ崎市にあるリフォーム会社も同じでした。強みでもあるのですが、他のメーカーの塗料に無関心になるがゆえに知識を増やすことができず、最新のいい塗料でも使えずということが日常的に起きてしまうのです。残念ですね。 塗料によっての工事費の差額は、手間数が増えなければ塗料原価の差額と差額に対しての利益率の分だけ高くなるのです。塗料原価が１０万円余分にかかるのであれば１０万円に利益額を３万円加算して１３万円増の積算プランとなるのです。しかしプランがひとつ変わっただけで２０万円も３０万円も高く上乗せした見積もりを書く業者がいます。 Aプラン＝工事費総額１００万円 Bプラン＝工事費総額１３０万円 Cプラン＝工事費総額１６０万円 こんな積算書を持ってきたらこの時点で断らなければいけません。オーバートークで一番いいものは３０年以上耐久するからなどと勧めたらそれも断りましょう。仮にデーター上で３０年近く耐久する結果が出ていても、現実の住宅環境下では３～４割は減算して判断するべきです。自然環境も激変しているので夏場の３５℃という数字は今や毎日のように起きますし。とくに屋根の耐候性、耐久性は塗装前の状況の良しあしや立地条件で大きく変わります。最高レベルの塗料で仕上げても１５年以上キレイで変わらないという事は無いと思います。 内装リフォームで一番得な提案内容とは 外壁塗装と違って内装リフォーム商材であるシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、サッシ、フローリング材、内装建具などは、売れ筋商材は仕入れ単価が安く、あまり出ないハイグレード商品は仕入れの値引き率が低く設定されているのです。 メーカーによって定価設定に違いがあるので注意しましょう。TOTO,LIXILなどは値引き率が良い（定価が高め）。クリナップは大きな値引きは期待できない。タカラなどは値引き率が低い。（定価設定が安め）水回りが絡むリフォームはまず、ショールームで品定めをしてメーカー見積もりを作ってもらう事です。その際多少の情報を伝えないといけないので現在の状況を写真に撮っておくと良いです。システムキッチンで言えば現在の間口の長さ、高さ、奥行き、ガス代の間口、換気扇の間口、左シンクなのか右シンクなのかなどの情報が必要です。 人気の朝日ウッドテックの床材（フローリング材）は新築などでも多用されているので動きが良い。 実物のカットサンプルは取り寄せる事が可能です。（３００×３００サイズ）シートタイプは多少安いですが、素足で歩く時のぺたぺた感があるので僕は好きではないです。（我が家の１F床リフォームで体験済み）そのような使う人の立場を考えた提案ができない営業さんは駄目ですね。目で見て、触って質感を確認すればお客様にリアルに伝える事ができます。少なくても私はそのように営業してきました。 塗り替えガイドのブログ 色あせしないカラーについてのブログ ハウスメイク牛久では牛久市を始はじめ、つくば市、つくばみらい市、龍ヶ崎市を重点エリアとして多数現場を行っています。 お見積りの御依頼・屋根の点検・現場調査の御依頼 ハウスメイク牛久店お問合せはこちらから 工事の流れや完成画像など詳細は 施工事例はこちらから スタッフの雰囲気を是非ご覧ください。 スタッフ紹介はこちらから 工場・倉庫などの塗装工事についてはこちらから 様々なプランの概要 塗装プランはこちらから 2022年7月13日 更新