ハウスメイク牛久のスタッフブログ 記事一覧
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茨城県 つくば市外壁塗装、土浦市屋根葺き替え、茨城県工場・倉庫塗装はハウスメイク牛久へ
こんにちは、ハウスメイク牛久 土浦店WEB担当SAIZOです。 戸建住宅・アパートマンション・工場、倉庫などの塗装の相談を一手にお受けしています。まだまだ戸建住宅の塗装が多いです。戸建外壁・屋根塗装8割、アパート・マンション・工場・倉庫の塗装合計で２割前後という状況です。施工エリアとして工場・倉庫においては常総市、つくば市、龍ヶ崎市、取手市、坂東市などの工業地域に注目 しています。ダイレクトメール、電話などで営業を行っています。 工場・倉庫の塗装の販促活動として、月に３～５軒ほどの会社様にアポイントを取って御訪問させていただいております。管理される担当者の方と面談して感じることは、予算上、優先順位をつけてメンテナンスを行っていかなければならないので、緊急性の優劣をを見ながら年度ごとに御計画されているようでした。雨漏りという症状は緊急性が高いので、塗装工事は意外と行われています。但し工場・倉庫の外壁塗装となると業務に支障がないよう稼働状況を踏まえ行わなければなりません。工場・倉庫の屋根塗装であれば、業務上大きな支障はないと思います。御予算を次年度以降で計画するにしても、実行予算がわからなければなりません。弊社では御要望に沿えるように、無料にて現場調査、御提案書を作らさせていただいております。企業様相手の見積もりとなると、想像できないような大きな金額提示してくる業者が多いようです。そこで御提案。ハウスメイク牛久では積算額で失望させません！ 質感高く、低価格でプランいたします。是非お声掛け下さい。 工場・倉庫塗装ページはここをクリック お問合せはこちらまで↓↓ HOUSE MAKE USHIKU お問い合わせフォームへ 工場屋根洗浄工事動画 [embed]http://www.youtube.com/watch?v=gYeEeI2Z0SY[/embed] ２０２１年６月現在ハウスメイク牛久では、行方市にて倉庫屋根塗装（塗装面積１５００㎡）を行っております。今回はプレマテックス製、遮熱屋根塗料を使って工事をおこなっています。夏場の倉庫内環境改善を視野に入れての提案をいたしました。他社より圧倒的な低価格提示ができ、気に入っていただきました。どこにも負けないリーズナブルな工事費を積算いたします。 ・折半屋根は図面上の平面面積×１．５～１．７倍の塗布面積で積算します。突起部分を平たくすると面積が大きくなります。屋根塗装の場合の仮設足場の組み方によっては全面にかける必要がありません。昇降するための仮設で済む場合もあります。現場調査を行うにあったって、工場・倉庫になりますと高さが１０m以上になってくることが多いです。弊社ではドローンによって屋根の撮影・確認をいたしております。上記載画像は個人住宅の折半屋根をとそうした写真です。ボルトにキャップ（サビヤーズ）を取付し、下塗り、その後主材にて２工程で行いました。 ・足場代が「高いなー」見積書を見て思うことでしょう。「足場って絶対に必要なの」「安くしたいのに」と思われるでしょうが絶対に必要なものです。足場も建てずに工事して事故が起きたら誰の責任。足場を建てなくてよいという条件で工事を依頼したら、その責任は発注したお客様に及びます。仮設足場を組みますという約束で事故が起きたら、業者側の責任です。 ・足場を建てるメリット（メリットというより必要な訳）足場を仮設し、建物の四方にネットっをかけます。このネットは飛散防止ネットとも呼ばれ、高圧洗浄（水洗い）やごみの飛散を防止します。職人の転落防止にもつながります。安心は仕事の早さにも直結しますので、大事なものです。 ・外壁塗装の足場の計算方法としては、「足場の面積×足場の㎡単価」建物の外周を計り＋８ｍ×高さ（平均６m）です。足場は建物より１ｍ離れたところに建てるので、外周に８ｍを加算します。外周が３０ｍであれば３０＋８ｍで３８。３８×高さ6ｍとすれば２２８㎡です。そこに単価をかけると（平均的な単価は≒１０００円と過程）２２８×１０００円＝２２８０００円になります。この金額であれば飛散防止ネットも含んだ予算で大丈夫です。 「期間限定、足場代金無料キャンペーン」、「モニター価格で足場代無料」、「近所で工事しているので今なら足場代無料」、「足場代半額キャンペーン」これらすべて値引きの口実に過ぎません。足場代がセロであっても、塗装工事代金にその分が上乗せしてあるだけです。要するにこれらを話を持ち掛ける業者を信用することは、騙されているのと同じと思って下さい。 塗料の艶の違いがもたらすメリット・デメリット ・塗り替えを検討の際にこんな色にしたいと考える方は多いと思いますが、艶に関してはどうでしょうか？「艶に関してはあまり考えもしていなかった。」「そのそも何を基準に毛馬手よいのかわからない」ということはありませんか？実は、色選び同様、塗料の艶に関しても、塗膜の寿命を左右する重要なポイントがあります。外壁塗装の塗料の艶について、艶の種類や艶の違いにがもたらすメリット、デメリットについて考えます。 ・外壁塗装の塗料の艶の種類について ・塗料は艶の度合いで段階が分類されています。すべての塗料がこれらの艶すべてから選べるという訳ではありません。メーカーや塗料によって選べる艶がきまっており、製品カタログやホームページなどに記載されています。多くの塗料は艶ありでつくられています。艶調整剤は塗料の耐候性に影響する。 ・外壁塗装で使用される塗料は、主に、「樹脂」「溶媒」「顔料」「添加剤」の成分で構成されています。一缶に入る容量は、艶あり塗料も艶調整した塗料も一緒です。ということは、艶調整された塗料は、艶調整を添加する分、樹脂の配合量を減らさなければいけません。樹脂は、塗料（塗膜）の耐久性や耐候性の目安となる、もっとも重要な成分です。樹脂の量が減るということは、塗膜の耐候性が落ちることを意味します。 ・艶あり塗料のメリットは耐候性に優れているだけではなく、汚れにくいというメリットがあります。艶あり塗料の塗膜表面はツルツルで滑らかなため、チリやホコリなどの汚れが付きにくく、長期的に塗り替えの美しさを保つことができます。 ハウスメイク牛久では、パートナーショップであるプレマテックス社の製造メーカーの視点からとらえた情報を、しっかりと講習などを通し勉強し現場に反映させています。提案する側の会社や担当営業がそういった知識不足、経験不足では現場に合わせた最善策を提案できません。現場管理においても、職人の作業を見ているだけになってしまいます。疑問の一つも沸かないようでは現場を仕切ることはできません。塗料の扱い方がプロである職人ですが、あわてて作業を行い手抜きされてしまっては、せっかくの工事が台無しになってしまいます。 すべてにおいて連携され、商材も職人も、我々担当者も密になりひとつの仕事を収めていく、そんな地域に根差した外壁・塗装専門店がハウスメイク牛久です。どこで塗装しても同じだなんて絶対に思わないでください。ホームページに掲載されている、「お客様からの声」の内容がこんなにも濃く、喜ばれている様子のわかるコメントが多数寄せられる会社は弊社のみと声を大にして申し上げても過言ではありません。 つくば市・つくばみらい市・土浦市・石岡市・阿見町ので外壁塗装・屋根塗装・屋根の葺き替えなどをご検討中の方は是非、お問合せ下さい。 HOUSE MAKE USHIKU お問い合わせフォームへ 2021年6月15日 更新
茨城県・土浦市・つくば市を中心にした塗装の老舗 それがハウスメイク牛久
初めまして、こんにちはハウスメイク牛久 土浦店 WEB担当のSAIZOです。 雑学ではありますが、というより個人的趣味といえますがドラマ鑑賞が大好きです。 ドラマの本質が何を伝えようとしているのかを感じとり、日常の手助けになるよう思考を働かせることが好きです。 今もドラゴン桜を見て考えさせられました。 物事の答えを導くためには、本質を見極める力を身に着けることだと言っていました。 外壁・屋根塗装専門店の本質は、１軒のお客様の住宅に全力で取り組むことです。１００を目指しても１軒１軒の積み重ねが１００ですから。本当に寄り添う気持ちで提案できる力が必要なのです。価格は結果にすぎません。弊社は悪質な会社ではないので、必要な金額で提示せせていただいております。お客様に信頼されてこそなのです。GIVE＆TAKE GIVEなしにTAKEはないです。ハウスメイク牛久の担当者に情熱・誠意・誠実さが感じられないようであれば即、お断りしてください。 [caption id="attachment_15753" align="alignnone" width="1024"] 「まるで新築の屋根のようです！」塗装でこれだけきれいに復元できればいいですね。しかし手入れが遅かったり、屋根材がノンアスベストの粗悪品だと塗装はできなくなることが多いです。[/caption] 外壁塗装・屋根塗装 牛久市さくら台 大フィーバー！ ７軒ほど連続で施工いたしております。まだ継続中で相談案件が殺到しております。牛久市では老舗ですので（３３年）皆さんほとんど相見積もりもとらず御契約に至っております。どこで頼んでも一緒だなんて絶対に思わないでください。職人の質が高く、材料の質も耐久性も高いものでやらないと、お金を捨てるようなものですよ。牛久市に限らずつくば市からも相談案件がかなり来ております。 ★豆知識 ローラー（塗装手塗りの画像にある道具）が外壁塗装の品質を左右する！ ・塗装は刷毛やローラーという用具を使っていますが、施工仕様書（塗装仕様書）通りの施工を現場で実施するためには、塗料の性能や施工環境、施工方法と合わせて、それら用具の選定が非常に重要なポイントになります。今回はローラーの重要性について、詳しく解説します。 ・ローラーは選択を誤ると、塗料（塗膜）の品質や性能に大きく影響をもたらします。外壁塗装において、塗りつけられる塗料の量（塗布量）はとても重要です。塗料の対応年数を算出する促進耐候性試験を実施する際は、メーカーの標準施工仕様や塗布量に基づいた塗料の厚み（膜厚）になるように塗装した試験片を作成して行っています。つまり、塗料のカタログに掲載されている耐用年数や各種機能・性能は適切な塗布量＝膜厚が確保されていることが前提です。施工仕様書が上塗り２回と記載されていたとしても、ローラーの種類によっては、２回塗ったとしても塗布量に満たない場合もあります。 ・とりょうの塗膜の性能に最も影響を与えるのはローラーの毛丈です。ローラーには短毛、中毛、長毛の長さにも種類があります。短毛のローラーは塗料を薄く塗ることができ、塗装面がフラットでキレイに仕上げることができるので、室内や鉄部などに多く使用されています。ですが外壁の塗装に短毛ローラーを使用することは十分な塗布量が確保できないので適していません。 ・作業性がよく、職人に人気のある「マイクロファイバーローラー」も同様です。作業性や仕上がり、塗料の伸びも良いという特徴はありますが、毛が細く弱いため、毛抜けやチギレが起きやすく局所的な塗膜剥離の要因になる可能性があります。 ・塗膜の重さを計ってみれば一目瞭然です。マイクロファイバーのローラーと仕様通りに指定されたローラーとの差は、１㎡あたり９０ｇの差が生じ１５０㎡を塗装すれば１３.５㎏となり、塗料缶1缶分塗布量が減ってしまいます。 ・総じて塗装する部位や、水性、溶剤などの違いなどに合わせローラーは使い分ける必要があるのです。ハウスメイク牛久で働く職人は、プロとしての自覚をしっかり持っていますから現場でそのようなことは起きません。営業レベルをはかるために、ローラーの使い分けなどの質問をしてみてください。 ・「認定施工店制度」とは文字通り塗料メーカーに認定された塗装業者のことを指します。近年、さまざまな塗料メーカーが、「加盟店」や「特約店」などの名称のもと、独自の審査基準による認定施工店制度を設けています。塗料単位での認定制度、認定施工店でないと扱えないというタイプなど、その仕組みは様々です。 ・同じ塗料を使っても施工品質にバラツキガ生じてしまうという問題があります。問屋を通しての販売では、塗料についての知識や施工技量が不十分な塗装業者でも仕入れができてしまうため、塗料本来の性能を十分に発揮できない施工が行われる可能性がありました。これでは、メーカーの評判や塗料の評価が下がることにつながってしまいます。施工不良が起きた時に、塗料の問題なのか施工の問題なのか判断できなくなります。塗料メーカによって仕組みや内容は少し異なりますが、認定施工店はメーカーの審査や研修、講習等を受け認定された施工店です。 ・どんなに高い技量を持った塗装業者だとしても、経営状態が不安定な業者を認定施工店にすることは塗料メーカーにとっても、施主様にとっても好ましくありません。塗料メーカーは認定にあたり塗装業者の与信調査を行い、経営状況の安定性などの審査を行っています。 ・信用できる業者が施工するので、塗料メーカーが製品保証書（メーカー保証）を発行します。 ・総じて安定した実績、経営ができていない業者は認定施工店にはなれません。また仮にどちらかの認定施工店であったとしても、地域に根差していない会社はアフターメンテナンスが不十分な事が多いです。「５年前におたくで塗ったけど、担当営業は●●さんだったか」と問合せしても担当者は退職で、おまけに支店もなくなっていて対応するまでに半年もかかるようではいけません。スピードある対応、誠意のある対応ができる会社と判断できる業者に頼みましょう。 豆知識・「訪問者・訪問販売店は信頼性に欠けることが多い」 最近お店に相談に来れれるお客様から伺ったところによりますと「やねが浮いている、棟が落ちそうだ」というようなことをインターホンで言われて外に出て話を聞いたら「今すぐ、監督に見てもらえるから、築九で工事しているから安く直せる」など営業トークでしつこいから通盛を取ってしまった。そんな内容が本当に多いのです。我々有店舗の外壁・屋根塗装専門店にとっては相談に来られること自体はありがたい話なのですが、「昨年塗装したばかりなのに、屋根が割れている、壁が反っている」と言われた。現場調査はかけれれますが、仕事に結びつきにくいということもあって普通ならお断りします。しかし地域密着型で営業し、地元の方に頼られて何もしないわけにはいきません。当社の担当者が「ドローン調査」「現場調査・確認」を無料で行っていますので、そんなお悩みがございましたら遠慮なく問合せください. インターホンの恐怖 ・会社名・氏名・訪問した理由を明確に言わない業者は OUT！（名のれない営業なんて単なる不審者と同じ） ・いきなり「屋根がずれてる、割れてる どうしたんですか・」などと指摘する業者はOUT！（人様の住宅をなんだと思ってる！） ・「近くで工事してるから足場を無料にできるんですけど」OUT !（どこの誰だかきちんと言えないのか！） ・見積だけでも、工事の監督に言われた、などと後から２人でくる業者はOUT !（しつこい営業行為は会社をだめにんするぞ！） ・「雑排水を３０００円でキレイにするので」 OUT ! すべて質の悪い訪問販売業者の営業手法なのです。家に入れてはいけません。敷地の中にできれば入れて話はしない方が得策です。 経験・知識不足の営業マンが「安くできる・足場が無料・屋根がずれている・割れている・今日だったら安くできる、見積もりだけでも」などと吐き捨てるようにトークで契約を狙ってきます。即決は禁止！ 比較検討は必須！ 学習必要・知識必要！ 後悔しないようにしっかりとガードしましょう。 龍ヶ崎市をはじめ訪問販売会社の施工でトラブルが続き、足場を設置したけれどキャンセルしたという事例があります。龍ヶ崎市はハウスメイク牛久でも多数の顧客様がいます。大事に育てている地域なので守っていきたいです。外壁塗装・屋根塗装・屋根葺き替えなど心配事がございましたら御連絡下さいませ。 HOUSE MAKE USHIKU お問い合わせフォームへ 2021年6月13日 更新
ハウスメイク牛久 外壁・屋根塗装はお任せ下さい。２年以内につくば市NO.1と呼ばれる実績を出します。
こんにちわハウスメイク牛久のWEB担当：猫三郎でございます。 ３日間連続の２５℃超えとなり、体感温度も３０℃くらいに思えるほど蒸し暑い。年々激しさを増す異常な気象に、体も住宅も耐えるためにメンテナンスしていかなければいけません。 梅雨入り、梅雨明けなどとメディアが伝えてくることで、雨ばかり降る時期と意識してしまいます。ゆえに、お客様からの相談内容も雨漏りや雨樋補修などが多くなってきます。 しかし現場での状況としては、晴れの日意外と多いです。かえって７月の方ぐずった天気が多いです。皆様、住宅の痛みは待ったなしです。台風で雨漏りして「今から直してください」と言われても、暴風雨の最中に出向くことはできません。 本日のテーマ１ 「つくば市NO.1の実績」とは何ぞや？ そ・れ・は ! １. WEB検索「Gogle」「Yahoo」において外壁塗装・屋根塗装と検索したら１番に出てくる会社になる。（広告料払って上位に出てくるものでなく） ２. Gogle口コミ件数を飛びぬけての１位を獲得する。 ３. つくば市・つくばみらい市のどちらかで出店する。 ４. 地域のイベントに積極的に参加する。また店舗にてイベントを開催できる力を付ける。 ５. つくば市・つくばみらい市で年間実績１００棟を実現させる。 ６. つくば市の飲食MAP、お客様が好きなお店などの情報をブログで連載する。 つくば市を制する者は茨城を制すると硬く信じております。 外壁・屋根塗装でもきちんとした会社で施工するとこれだけ違いがあります。 [caption id="attachment_15772" align="alignnone" width="1024"] default[/caption] [caption id="attachment_15758" align="alignnone" width="1024"] default[/caption] [caption id="attachment_15760" align="alignnone" width="1024"] default[/caption] 水戸市元吉田にて屋根葺き替え工事 ２０１１年震災で瓦が大きくズレが生じて不安だったため、大屋根は瓦を全部下ろしてガルバニウム鋼板の屋根材に葺き替えました。 [caption id="attachment_15750" align="alignnone" width="1024"] default[/caption] [caption id="attachment_15762" align="alignnone" width="1024"] default[/caption] 2021年6月10日 更新
茨城県つくば市の外壁塗装工事はハウスメイク牛久へ
[embed]http://www.youtube.com/watch?v=mBvoI01gAlo[/embed] こんにちは、ハウスメイク牛久 牛久店WEB担当猫三郎です。冒頭ビデオはハウスメイク牛久のイメージ動画です。この時代は自作で動画簡単に作れるのでありがたいですね。ハウスメイク牛久も創業３３年になりました。外壁塗装・屋根塗装の専門店としての実績は他社を寄せ付けない結果がでています。企業にとっては対外的に支店がたくさんあって景気よく見えた方が良いでしょう。実際にどれだけの信頼を得て地域に根差しているかということと、利益がきちんと出せていないと職人や従業員が潤わくなりいい工事が気持ちよくできない状況になってしまうようです。ハウスメイク牛久が不動のメンバーで仕事を続けられていることは、本当に素晴らしいことだと実感しています。 ★ハウスメイク牛久業務内容 １.外壁塗装 主に使用している塗料会社 プレマテックス・日本ペイント・水谷ペイント・フジワラ化学工業 特質している塗料として「多重ラジカル制御形無機塗料」 ２.屋根塗装 屋根塗料のラインアップはどこにも負けない。遮熱塗料にも実績が豊富で、雨漏り防止部材を使用するなど基本がしっかりしているので安心。 ３.屋根葺き替え工事 ニチハ「横段ルーフシリーズ」・アイジー工業「スーパーガルテクトシリーズ」の施工は県南屈指の実績を誇ります。板金屋も３社以上使いこなしています。 ４.板金工事全般 金属カバールーフの施工をはじめ、破風板板金巻き工事など必要不可欠な付帯工事までお任せください。 ５.雨樋工事 雨樋修理・雨樋交換などのこうじもバッチリです。 ６.エクステリア工事 カーポートやフェンスなどアルミ製品の外部工事も行っています。 ７.内装工事全般 床貼り、クロス貼り、お部屋の間仕切り、サッシ交換、増築にいたるまでしっかりと工事できます。 ８.水回り工事全般 LIXIL・Panasonic・をはじめ機材メーカの大半をカバーし、キッチン、浴室、洗面台、トイレ、給湯器などの交換にも対応できます。 現場進行紹介・現場完了紹介 ★つくば市島名 外壁・屋根塗装 （ハウスメイク牛久で２回目の塗装）外壁：ALCボード 屋根：スレート瓦 破風板も木造りでしたのでガルバニウム鋼板の板金巻きを行いました。カラーリングもガラッと雰囲気を変えました。 ★つくば市安食 外壁塗装（１年点検実施 ドローン屋根点検サービス） 外壁：ジョリパット仕上げ 外壁のひび割れが顕著に出ていましたので補修をしっかり行い、ジョリパット専用塗料でしっかりと塗りこみました。汚れがつきにくくきれいな状態を保てています。 塗装業界で過去の実績としてかなりの現場で塗布された塗料 ・いまだに他社との相見積もりで出てきている塗料でもありますが、最近はラジカル制御形塗料や有機と無機のハイブリッド塗料などが主流になりつつあります。それは何故なのか、耐久性はどうなのかをお話します。「クリーンマイルドシリコン」「セラMシリコン」「シリコンセラUV」「セラミシリコン」などは価格もリーズナブルで圧倒的な力を持っていました。塗料三大メーカーと言われているSK化研工業・関西ペイント・日本ペイントの製品です。そのメーカーもそれぞれ「プレミアムシリコン」「ダイナミックトップ」「パーフェクトトップ」というシリーズを販売し「ラジカル制御形塗料」と総称されるものです。メーカーでの耐候性試験の結果から判断して、耐久性が飛躍的に向上しました。１５年近く経過しても光沢保持率が８割を下回らないとのことです。それでも成分的な配合が記載されていないので、塗料の優劣はつけにくいです。 無機系塗料も以前から出回っています。現在は有機と無機のハイブリッド型という呼び名がふさわしいと思います。塗料の値段があまりにも高額で手が出しにくいため、業者サイドで尻込みをしてしまうほどです。安い材料を高く売られてしまうことが多い業界です。業者も無機系塗料を受注する場合、積算額も高額になり利益が確保しにくい状況になってしまいます。耐候性の結果みて２０年前後の耐久性が見込めると思います。 下記画像は つくば市若葉の外壁塗装 外壁：窯業系サイディング 多重ラジカル制御形無機塗料 プレマテックスのグラステージ・フレックスカラー（３分艶） ハウスメイク牛久での工事 外壁塗膜保証１２年 最高グレード「無機塗料」を解説 ・外壁塗料の中でも最高グレードと言われ、長いものだと３０年の耐用年数も存在する無機塗料。無機塗料といっても無機質のものだけでは硬くて塗料は作れません。「無機」「有機」のハイブリッド塗料なのです。有機物とはプラスチック、木材、紙などっで炭素を含むもので紫外線劣化してしまうもの。無機物とはガラス、医師などの鉱物、陶器、金属などで炭素を含まず紫外線劣化しないものです。無機塗料とは「アクリル樹脂塗料」「ウレタン樹脂塗料」「シリコン樹脂塗料」「フッ素樹脂塗料」は、すべて「有機物」である合成樹脂を主原料とした塗料です。無機塗料とは「無機物を主原料とした有機物（樹脂成分）を含まない塗料」なのかと言われるとそうではありません。無機物１００％の塗料が作れれば、半永久的に劣化しない塗料が作れるかもしれませんがやはり硬すぎて塗料にすることができません。無機塗料とは「有機物の中に無機物を配合した塗料」です。 無機塗料の無機成分は、珪石（石英）から生成された素材を使用しています。珪石は強靭な結合エネルギーをもつSiO2（シロキサン結合）のカタマリであり、紫外線によって劣化することはありません。これを還元、反応、変性させて樹脂に合成させることで、高い耐候性や低汚染性、難燃性などの無機物の特性が塗料に加えられます。 無機塗料は、無機素材を高い割合で合成させており、シリコン塗料とは無機素材の質も量も異なります。塗料に使われる樹脂の中でも最も結合エネルギーが高いのはフッ素（C-F）であり、そのエネルギーはシロキサン結合を上回るほどです。しかしコストがかかりすぎるということもあり、経済的にも耐久性的にもフッ素樹脂を超える優れた塗料の開発が可能になってきました。 その開発に大きく尽力している会社がプレマテックスです。プレマテックスのパートナーショップであるハウスメイク牛久では、無機塗料が豊富に揃っています。 １. ケイセラⅡ ２液弱溶剤形無機変性樹脂塗料 「無機」＋「多重ラジカル抑制」期待耐久年数１５年 ２. グラステージシリーズ ２液弱溶剤多重ラジカル制御形無機塗料 期待耐久年数１５～１８年 ３. タテイル２ ２液弱溶剤形有機HRC樹脂塗料 期待耐久年数３０年 無機塗料をしのぐ超耐候性を実現 ※「有機HRC樹脂塗料」とは これまで有機化合物の宿命であった紫外線劣化を抑えるため、劣化因子「ラジカル」を抑制する技術や、無機素材をハイブリッドさせた塗料など、さまざまな塗料が研究・開発されてきました。建築用塗料は、現場調合、現場施工、常温硬化、作業性、コスト、環境配慮など多くの制約があります。「有機HRC技術」はそれらの制約条件をクリアしながらタテイル（無機塗料）を超える耐候性を実現するために、追求し組み立てられたパーフェクトな配合設計技術です。従来のラジカル制御技術を超越する高いレベルで設計することにより、無機素材に依存することなく有機素材の持つポテンシャルを最大限まで引き出すことを可能にした、建築用塗料の新境地にして集大成とも言える塗料です。 2021年6月10日 更新
オリジナル塗料とは何ぞや！茨城県の塗装工事はハウスメイク牛久 つくば市外壁塗装・屋根塗装・屋根葺き替えお待ちしています。
こんにちは、ハウスメイク牛久 土浦担当SAIZOです。SAIZOは現在つくば市・外壁塗装の宣伝に奔走しております。 つくば市が塗装営業を初めて仕事にしたときのテリトリーでした。つくば市東・つくば市みどりの・つくば市瑞樹団地・つくば市金田・上ノ室・作谷・真瀬・谷田部・東光台など営業、現場管理を行っていました。現在はさらに住宅戸数も増え素敵な街へと成長しています。 本日のお題 ★「オリジナル塗料とは何ぞや」です。 最近、競合他社とバッティングしますと「オリジナル塗料」で積算し特徴を出そうとする会社が多いです。 ネットで検索しても出てこないのが「オリジナル塗料」です。正体不明のOEM商品とも言えます。製造メーカーの塗料缶に名称を入れラベリングして商品化しているものです。そこにはオリジナルとはほど遠い個性がないものと言えるでしょう。関西ペイント・日本ペイントなどのレベル会社なら良いですけどだいたいは３流どころの塗料メーカーを使っています。 塗装業者は、どんなに施工品質の高さをうたっても、どこでも手に入る塗料メーカーの塗料を使用する以上は、ある程度の価格競争は避けられません。 受注したいと思うあまり無理に利益を削って工事金額を安くすれば、当然施工品質は低下し、結果クレームが発生するなど、どこかにしわ寄せが来ます。 そこで、できるだけ他社との競合を避けて利益を確保するひとつの手段として、「自社しか扱えないオリジナル塗料」をつくり、競合他社との差別化を図るのです。 「オリジナル塗料」はどのように作られているのでしょうか。 建築用塗料には耐候性のほかにも作業性や各種耐性、隠ぺい性、安定性、乾燥効果や粘土など、塗料として当たり前になくてはならない様々な性能基準があります。 それらを満たす塗料を作るとなると、塗料に関する高い知識はもちろん、必要な原材料のルートの確立、度重なる試験、そしてそれなりの設備が必要であることは想像できるかと思います。 結論から言えば、塗料は施工業者やフランチャイザーがゼロから開発製造できるものではありません。 オリジナル塗料は塗料メーカーが製造している塗料です。過剰に不安視したり毛嫌いしたりする必要はないと思います。メーカー品を超える性能の塗料でもないということです。 不安や不明なことがある場合は、日本塗料工業会という団体がありますので問合せしてみてください。 ★ 外壁塗装の適正価格とは「設計価格」「見積価格」何ぞや？ 住宅塗装の折込チラシや外壁塗装業者のホームページなどで、「外壁塗装〇〇万円」「屋根塗装〇〇万円」などの広告をご覧になられたことがあるかと思います。弊社でも月に２回は新聞の折込広告をいれています。実際に塗り替えにかかる費用は、建物の形状・大きさ・劣化状態・修繕の有無・下塗り材の選択・上塗材の選択・ベランダ、雨樋、雨戸などの付帯部塗装の分量など、一軒一軒違います。 実は塗料メーカーの設定している価格基準があります。設計単価とよばれています。 「設計単価とは」材料代（塗料代）に塗る手間代（人件費）を足した、標準的な施工を行った際の１㎡当たりの塗装にかかる参考工事金額のことです。この価格があれば、あとは塗装面積さえわかればかけ算で塗装工事金額を算出できます。各塗料メーカーは塗料の単価や仕様によって「設計単価」をホームページなどで公示しています。 設計単価に含まれない金額 仮設足場の費用、洗浄工事、養生費、補修費、付帯塗装費などがあります。 設計単価だけではエンドユーザーが自宅を積算することはできません。あくまでも塗料ごとの単価の差でいい塗料なのか、安い塗料なのかを判断する基準であると私個人的には思います。 適正価格：外壁塗装（経験上のSAIZO判断の価格ではありますが、２階建て延べ床面積４０坪未満：塗布面積１５０㎡程度）総額７０万円前後～１４０万円前後 仮設足場費用（２階建てとして）：１５～２０万円 養生ネット含む 洗浄工事費：３～６万円 養生費用：３～６万円 補修費用（コーキング打ち替えなど）：１ｍあたり６００円～９００円前後 使う材料によりますが。 付帯塗装（あくまでも総額の目安）：破風板・軒天・水切り・霧よけ・雨樋・雨戸・戸袋・帯板（全体量にもよる）１０～１５万円前後 一押し塗料 無機塗料 プレマテックスは無機塗料に力を入れている塗料メーカーです。 無機塗料とは 「アクリル樹脂塗料」「ウレタン樹脂塗料」「シリコン樹脂塗料」「フッ素樹脂塗料」は、すべて「有機物」である合成樹脂を主原料とした塗料です。では、無機塗料とは「無機物を主成分とした有機物（樹脂成分）を含まない塗料」なのかと言われると、そうではありません。たしかに無機物100％の塗料が作れれば、半永久的に劣化しない塗料が作れるかもしれませんが、無機物だけでは硬すぎて塗料にすることができません。 無機塗料とは「有機樹脂の中に無機物の成分を配合した塗料」を指します。無機物の耐久性や耐候性を活かした有機と無機の良いとこ取りの塗料であり、「無機有機ハイブリッド塗料」と表現するメーカーもあります。 無機塗料の特徴 無機塗料の無機成分は、珪石（石英）から生成された素材を使用しています。珪石は強靭な結合エネルギーをもつSiO2（シロキサン結合）のカタマリであり、紫外線によって劣化することはありません。これを還元、反応、変性させて樹脂に合成させることで、高い耐候性や低汚染性、難燃性などの無機物の特性が塗料に加えられます。そのシロキサン結合に有機基（R）がつながった無機素材のことを広く「シリコーン」と呼び、ゴム、レジン、オイルなど様々な工業製品に応用されています。 シリコン樹脂塗料は「無機塗料」？ 「シロキサン結合」や「シリコーン」などのワードで、【第一章】で紹介しました「シリコン樹脂塗料」を思い浮かべた方もいらっしゃるのではないでしょうか。シリコン樹脂は正式には「シリコーン樹脂」のことですので、たしかに無機素材を含んでいます。では、なぜシリコン樹脂塗料を「無機塗料」と呼ばないのか。そこには、それぞれの塗料に無機素材を配合する「目的の違い」があります。 シリコン樹脂塗料は、「コストパフォーマンス」向上のため シリコン塗料が誕生するまでは、アクリル樹脂塗料、ウレタン樹脂塗料が住宅塗装の主流でした。シリコン樹脂塗料は、それら塗料の塗装作業性を損うことなく「コストパフォーマンス」を向上させることを目的に開発されています。無機素材（シリコーン）は、性状、種類、目的別に非常に多くの銘柄があります。シリコン樹脂塗料は、コストを意識しながら配合率や銘柄で無機素材を選び、大きく価格に反映しない範囲で、無機素材ならではの機能（耐候性や親水性）を導入した塗料になります。 ハウスメイク牛久はプレマテックスのパートナーショップであり、その中において、茨城県下施工実績１位の会社です。無機塗料にラジカル制御の機能が働く塗料は「ケイセラⅡ」「グラステージシリーズ」になります。自信を持って提供できる製品です。ケイセラⅡで塗膜保証１０年、グラステージシリーズで塗膜保証１２年、プラスオーバーコート（インテグラルコート）の施工をプラスした場合は塗膜保証はプラス５年付きます。 詳細・問合せはこちらまで HOUSE MAKE USHIKU お問い合わせフォームへ 2021年6月6日 更新
外壁塗装・守谷市役所モニター広告スタート・茨城県・つくば市・土浦市・つくばみらい市・阿見町の塗装工事はハウスメイク牛久へ
こんにちは、ハウスメイク牛久 WEB広報担当の斉藤です。 ２０２１年６月１日より、外壁塗装・屋根塗装・屋根葺き替えで茨城県守谷市役所内のモニター広告がはじまりました。１５秒という短いモニター広告ですが、守谷市のお施主様のハートが掴めるきっかけになればとと社長のお言葉によりスタートいたしました。守谷市や取手市は牛久本店から３０～４０分圏内ということもあり、御相談案件が舞い込んできたあかつきには、喜んで対応させていただきますので宜しくお願いいたします。先週にはつくばみらい市谷井田にて外壁・屋根塗装現場が完成いたしました。私も昨年末に取手市内で屋根のカバー工法による葺き替え工事と、外壁塗装、ベランダ防水塗装という仕事をさせていただきました。取手市新町にファミレスのデニーズがあったとき、私は店長をしておりました。アルバイトの学生さんたちが取手市内やつくばみらい市、守谷市などにいました。また塗装業に転職してからも守谷市美園でた数多く現場をやってまいりました。現在はハウスメイク牛久の社員として、この地域のお客様とご縁がもてるよう張り切っております。どうか宜しくお願いいたします。 守谷市役所内モニター広告 つくばみらい市谷井田 外壁・屋根塗装現場写真 積水の住宅で築年数４０年ということもあり、親方も多少苦労しましたが、新築時の雰囲気に戻り施主様も喜んでいただけました。屋根は折半屋根という金属屋根でした。今回は快適サーモＳＩという遮熱タイプの塗料を使いましたので、２階の室内環境も大幅に改善されると思います。工事に多大な協力をしてくれた御主人様、奥様、本当にありがとうございました。 ハウスメイク牛久 お客様の質問で多い事柄 創業３３年 牛久市を本丸にして外壁・屋根塗装専門店として塗り替え施工棟数はおそらく一番多いと思います。 御相談に来られるお客様が何を一番気にしていて、質問されるかを列記しますと １. 現状が心配でありどのように改修し、どのくらい耐久するのか ２. 工事費用を比較したい、御社ではいくらでできるのか ３. 塗料の性能・耐久年数 １.についての解説 ・現場調査は無料で対応していますので、口頭での情報だけではいい話ができません。現場調査＝契約しなければ駄目というようなことはありませんので現場を拝見させてください。最善な対処法で御提案いたします。多い劣化症状としては「モルタルのひび割れ処理」「窯業系サイディングボードのシーリング劣化の処理」「屋根が見えないので屋根の状況と対処法」などになっています。その他「雨樋を交換する必要があるのか」「破風板の板金巻きを他社で勧められたが必要なのか」などです。耐久については「外壁塗装を工事して何年もつのか」「シーリングはまた１０年持たずに隙間だらけになってしまうのか」「屋根の葺き替えの方法はどんなものか」という心配事が多いです。「建物はどのくらいもつものなのか」という質問も結構多いです。 モルタルひび割れ処理：コーキング処理 V字に切り込みを入れモルタルを詰めなおす（Vカット処理） シーリングの改修工事：コーキング材を上から増し打ちする（増し打ち） コーキングを切り取り新たに打つ（打ち替え） 屋根の劣化確認：ドローンによる調査 職人が屋根に上がって確認する現場調査 塗装工事・葺き替え・漆喰なおしなどの修繕工事の選択 破風板の板金巻き：耐久性においてはガルバニウム鋼板巻きが有効。（雨樋の絡みがあるので費用は高めになると想定） 外壁塗装のサイクル：ハウスメイク牛久で考える塗装のサイクルは１０～２０年前後のサイクル。２０年耐久を求める場合は無機系の塗料を選択してください。 シーリング工事耐久目安：１０年以上。一押しは２０～３０年耐久が見込める「オートンイクシード」を選択してください。 屋根の葺き替え工事：瓦を下ろし、葺き替える 瓦の上から防水紙を張り金属製瓦をかぶせて葺き替える。（ガルバニウム鋼板カバー工法） 建物の寿命：木造＝３５年～５０年前後 RC造＝５０年以上 鉄骨造＝５０年以上 ※一般的な解釈です。 ２.についての解説 ・工事費用は各社、提案内容もちがうので同じ尺度での比較は難しい。相見積もりは大いに行っていただいて結構です。 ・ハウスメイク牛久では新聞の折込広告やWEBでの価格提示を行っています。住宅の形状、修理の度合い、塗装する部位の量的な問題などがございますので、あくまでも目安となります。 ・外壁・屋根において塗膜劣化が著しい場合は、塗料の吸い込みが多く分量も増えます。下塗りに使う材料も普通に塗りこめる場合と、密着性を高めないといけない場合では下塗り材の種別も変わり単価も変わります。雨戸が８枚の住宅と２０枚の住宅では分量が違い、外壁塗料・屋根塗料ごとに塗布量が決まっていますが塗布面積に違いがあります。 ３.についての解説 外壁塗料 高耐候性・低汚染性・防藻、防カビ性の３点が比較されます。耐候性については資料に掲載が必ず乗っていますが、グラフの数字が示す意味がとても分かりにくいです。データグラフの時間数が耐久年数目安にはなりますが２５００時間～３０００時間を基準しにているものと、スーパーUVは６００～１０００時間を基準に表記されているケースがあります。２５００時間で８～１０年前後、３０００時間で１０年前後、４０００時間で１５年前後相当と考えればよいかと思います。スーパーＵＶは１年を４０～１００時間と結構な幅を含んでいるので塗料ごとの比較はできますが年数でとらえるのは正確性に欠けるかと。８００時間で８０％の保持率を保てていれば１０年相当以上と判断できます。低汚染性については塗膜のタイプが、撥水性なのか親水性なのかを見極めましょう。親水性塗膜のほうが汚れにくいです。（セルフクリーニング機能）防藻・防カビ性については、現在ほとんどの塗料が対応できていますが、塗料缶に含まれているものと、現場で後入れするタイプ（攪拌：かくはんが必要）があります。後入れタイプは攪拌が不十分であるために性能が発揮できていないケースがありますので注意が必要です。また抗菌剤的な粉末タイプの防藻・防カビ材がセットになっていないので発注忘れ、コスト削減などで手抜き工事される恐れも多分にあるので注意が必要です。 屋根塗料 屋根塗装については現在遮熱塗料とラジカル制御形塗料が主になっています。ラジカル制御形塗料と遮熱塗料は単価的にはほぼ横並びの価格帯になっています。性能においては金属系屋根は効果が出やすいので、遮熱塗料が最適提案です。スレート瓦、セメント瓦の塗装は瓦の厚みがあるので、効果的には表面的な温度の低下となってしまいがちです。それでも１５℃～２０℃前後低下すると屋根裏の環境もよくなるので、１℃くらいの室温低下は見込めます。 ハウスメイク牛久では現在牛久本店と、土浦店の２店舗でショールーム営業をしております。WEBページの問合せのページに店舗休日カレンダーを添付してございますので、御連絡、御来店の際は確認の上お願いいたします。雨の多い日が続きますが、雨樋の修理・交換、雨漏り相談などお困りごとがございましたらお問合せください。本日の最後はカレー好きの私が最近ネットで購入したカレーのルー３点を１.GO GOカレー ２.チャンピオンカレー ３.ハウス 金沢風カツカレーソース 一番おいしかったのはチャンピオンカレーでした。 カツ・トマト・キャベツ千切り・奥にあるのは玉ねぎの浅漬けなどは創作で自前でございます。 2021年6月6日 更新
外壁に使われる壁 つくば市・龍ヶ崎市・取手・守谷の外壁塗装募集中！
こんにちは、ハウスメイク牛久 土浦店 SAIZOです。 SAIZOは物欲が旺盛で買い物好きでございます。 新しいスマホがでれば興味深々。電気屋に行けば新商品のチェックして、見るものの中で価値あるものは欲しくなります。 あーまた衝動買いかな「ｉＰａｄ プロ １２．９インチのセルラーモデル」、しかもペンシル、マウス、キーボードまで。 小遣い破産だ！ でも働く意欲に変えることでストレスフリーで大きな病気にもかからず過ごせてます。 皆さんは家を持たれた時に、外壁や、屋根の素材やデザインを気に入って購入しましたでしょうか？ 御自身のお住まいの管理をする上で、お医者様にかかりつけの医院などがあるように、修繕や塗装も安心して任せられる業者に出会えるといいですね。 モルタル壁の塗装 国内で３０年前位まで外壁の壁を独占していたのは「モルタルの壁」です。 現在は左官職人不足と工事日数、コストなどの観点からモルタルの壁の新築はあまり見られなくなりました。 モルタル壁の下地には防水紙の上に、ラス網やラスカットのボードを施工します。その上にモルタルを左官していきます。何度もコテを使って塗って乾かし、塗って乾かしの繰り返しで壁を作っていきます。下部画像左はラスカットボード、右がラス網です。 ■ モルタル壁 水とセメントと砂１：２：５の割合（適宜調整する場合もあります。）で混ぜ合わせ材で形成されたモルタルの下地によって作られた外壁です。主成分がセメントで構成されており丈夫なイメージがあります。モルタル壁自体の防水性は低いという特徴があります。塗装の塗膜防水の役割が大きい。 ・モルタル壁は、意匠性に優れ、様々な仕上げ方があるため味わい深いデザインにすることができます。窯業系サイディングや金属サイディングと比較して、職人の手によって施工するため、より自分好みの仕上げることが可能です。近年は左官職人が少なくなっているため、新築ではあまり見かけなくなりました。 ■ デメリット ・ひび割れが発生しやすい。（ラスカットボードの継ぎ目に出やすい。） ・仕上がりに凹凸をつけた場合、汚れが溜まりやすい。（スタッコ仕上げやリシン仕上げは特に） ・セメントが主成分のためモルタル壁自体の防水性は低い。 ・工期が長くコストが高くなる。 ■モルタル壁の劣化症状 修理方法 ・ヘアークラック 髪の毛の細さ程度のひび割れ。コーキングのみの処理で再塗装で対応。 ・チョーキング 塗膜の紫外線劣化の症状でチョークの粉のようになってしまい、雨水で流されることで色むらが発生し、防水性が極端に落ちてしまう症状。 対処は紫外線に強い塗料での再塗装。 ・浮き、剥がれ モルタルが下地より離れてしまう。深刻な劣化の一つです。最悪はモルタルを剥がし、新たにモルタルを打設する大掛かりな改修工事となります。 その後に塗装にて仕上げるためコストが大幅にアップします。 ■サイディングボード壁 ・窯業系サイディングとは、セメント質原料、繊維質原料、および混和材からなる混合原料を成型、養生硬化し、防火性能み優れ、強くてしなやかな板状の外壁材です。 機能性やデザイン性に優れており、日本で使われるサイディングボードのほとんどが窯業系サイディングです。 また、色やデザインのバリエーションが豊富なため、タイル調やレンガ調などさまざまなデザインに対応できます。 窯業系サイディング塗装のポイント ・目地にシーリング材を入れて水が回らないように処理してあります。コーキングと呼称されることが多いです。上記載の写真にはすべてボードとボードの間にコーキングが施されています。釘まわりがこぼれている写真のコーキングはパックリと割れてしまっています。この状態では目地（コーキング）の打ち替えをしなければ塗装はできません。 ・コーキング材にも多くの種類があり、リフォーム用は多くの業者が耐候性の良いもの、長く持つものを提案してきます。中には安価な材料をあたかも３０年以上持ちますなどとオーバーに営業トークをするところもあると聞きます。オートンイクシードが１番評価の高い材料です。私の現場でも多用されています。 ・ハウスメイクのポスティングスタッフが龍ヶ崎市・取手市・守谷市に広告を投函しています。関心のあるお客様は下記問合せ先へ HOUSE MAKE USHIKU お問い合わせフォームへ モルタル壁・サイディングボード壁・屋根スレートの塗装工事に適している塗料 ・実力ある塗料中グレード ラジカル制御形塗料 ・実績・実力申し分なし 多重ラジカル制御形無機塗料 2021年6月5日 更新