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台風シーズン前には完成したい外壁塗装
こんにちは、ハウスメイク牛久のWEB担当 猫三郎です。 GWも迫ってまいりました。流通の兼ね合いで塗料の入荷まで時間がかかる時期です。 御契約後、施工まで２～３週間はかかります。足場の手配、職人の手配、塗料の発注など段取りがとれるまでの時間です。 毎年この時期になると台風シーズン前に工事を要望する方が増えてきます。 関東に上陸する恐れのある台風が発生するのは８月中旬以降です。（統計的に） ９月初旬～１１月の中旬位の間は、秋の塗装シーズンではあるものの台風とのバッティングも考えられる時期です。 そう考えると８月になる前に完了できれば良いと思います。 塗装工事は雨が降れば作業できないので工事は日延べとなります。 基本、雨が降りやすいと言われる梅雨時期でも工事はできます。 曇りの日が多く、雨ばかり連日続くイメージがありますが、例年そんなことはありません。 どちらかといえば風のほうが気になります。 台風が接近し雨と風が激しくなり、突然雨漏りがはじまってしまうことがあります。 「あのときに気になっていた個所の修理やメンテナンスをしておけばよかった」と後悔することも。 我々も激しい雨や風の中、呼ばれても出動できません。 「今年中には手入れをしよう」とお考えであれば台風シーズン前にご連絡くださいませ。 塗装工事は防水を施す工事であるとともに、外装をメンテナンス、チェックするタイミングにもなりますから。 雨水の侵入口はないか、屋根の棟押さえ板金は緩んでないか、屋根に破損がないか、壁に亀裂はないかなどしっかりと点検もしてもらいましょう。 現在の工事着工可能時期 外壁・屋根塗装 ２０２１年５月１０日以降 屋根葺き替え工事２０２１年５月１７日以降 お問合せはこちら INTEGRALCOAT（4工程の醍醐味・長期塗膜保証）についてのお問い合わせも HOUSE MAKE USHIKU お問い合わせフォームへ 外壁塗装・屋根塗装の工事期間について ・モルタル外壁・カラーベスト（外壁・屋根塗装）着工（仮設足場組立～完成～足場解体まで）からおおよそ２週間 ・窯業系サイディング外壁・カラーベスト（外壁・屋根塗装）（仮設足場組立～完成～足場解体まで）からおおよそ３週間 窯業系サイディングボードはコーキング工事（ボードとボードのつなぎ目の目地部分）が発生することが多いので乾燥時間が必要なので期間はやや長めになります。 外壁塗装・屋根塗装の目的 塗装工事の目的・役目は素材を長く持たせるための保護（防水）です。 外壁・屋根の塗膜が紫外線などで粉上に劣化（チョーキング現象）してしまうと、雨水で流され防水効果が激減してしまいます。 弱っている塗膜ではモルタルや窯業系サイディングなどの外壁素材を、台風などの激しい雨から守り切れません。 吸水して、乾燥し、また吸水しての繰り返しとなり外壁の体力を低下させ形を変えてしまう（ひび割れ・壁の浮き・ボードの破損や変形）ことになりかねません。 住宅を長くいい状態で維持、管理するためには塗装は必要な工事です。 意匠性を高めるという大事な役目もあります。 Q＆A （気になることは知っておきましょう） Q. ハウスメイク牛久さんは牛久の業者なのでつくば市の外壁塗装や、かすみがうら市などの方まで来てもらえますか？ A. 本店は牛久市栄町にありますが、現在は土浦市永国に土浦店もありますので、県南（水戸より手前）地域はすべてカバーしております。 Q. 塗装工事の足場を利用して雨樋の交換も考えているのですが、ハウスメイク牛久さんでもできますか？ A. もちろんです。雨樋交換や屋根の葺き替えは得意な工事です。その他住宅リフォーム全般もフォローできます。 Q. お隣様が車をかなり大事にしていまして、工事期間中に配慮をお願いできますか？ A. 工事前に担当者が御近隣様に挨拶を行います。前もって情報をいただけましたら配慮すべき問題を御挨拶時に対応させていただきます。 Q. 建築図面が見当たらない状態ですが、見積もりは出せますか？ A. 担当者が現場調査に伺い外回りは実測したり、写真を撮っておいたりの作業をしっかり行いますので大丈夫です。屋根の点検などはドローンを使用することも可能です。 Q. 工事の支払いをローンで考えておりますが対応していただけますか？ 回数や年数、おおよその金利などは？ A. リフォームローンに対応しています。書類は基本的に申込用紙のみで審査可能です。リフォーム金額２０万円以上、月々３０００円以上から、最長１５年までとなっています。詳しくは担当営業、または店舗に問合せ下さい。（現在の金利は2.2％、団体信用保険付きは2.4%となっています。) Q. 近所にペンキが飛び散ったりはしないですか？ A. 塗装の方法が機械で吹き付ける塗装でなく、ローラーでの手塗りなので隣にまで飛んだりはしません。足場に飛散防止ネットを付けるので安心です。 Q. 耐久年数はどれくらいですか？ A. 塗料によって目安となる年数が違います。また下地の体力の程度によって差もでます。当社で推奨している外壁塗料は１０年以上～２０年前後までのものです。高級シリコン系で１０年前後、ラジカル制御形アクリルシリコンで１２～１５年。有機と無機のハイブリッドタイプで１５～２０年です。 Q. 広告の価格でできるものなのですか？ A. 基本当社の場合は基本可能です。しかし、現場を拝見して補修の有無や、塗装部位の量、コーキングの修理によって、屋根塗装の場合は屋根傾斜の度合いなどを加味して実塗布面積で計算されます。ピタリの金額はそれぞれの家によって条件が違うため無理です。 つくば市で塗装工事で検討中の施主様 外壁塗装・屋根塗装の御相談をハウスメイク牛久 土浦店まで 茨城県の企業様で工場・倉庫の塗装を御予算にとらえている会社様 ハウスメイク牛久 牛久店まで お問合せはこちら INTEGRALCOAT（4工程の醍醐味・長期塗膜保証）についてのお問い合わせも HOUSE MAKE USHIKU お問い合わせフォームへ 土浦店ショールームではコロナウィルスの対策（普段からの殺菌清掃）も万全でございます。 土浦市永国２７－６ ６号バイパス中村陸橋交差点近く（目立つのですぐわかります。） 工事に詳しい土浦店のメンバーです。信頼できる超ベテラン ハウスメイク牛久 ２０２１年４月～５月９まで 春の塗装キャンペーン開催！ ・御成約特典として商品券をプレゼントいたします。（完了引き渡し後） ・ご契約金額５０万円～１００万円未満の場合 １万円分の商品券を差し上げます。 ・御契約金額１００万円以上～１５０万円未満の場合 ２万円分の商品券を差し上げます。 ・御契約金額１５０万円以上の場合 ３万円分の商品券を差し上げます。 ハウスメイク牛久NEWS ・プレマテックス社のパートナーズショップ限定 オーバーコートINTEGRAL COAT 施工予約開始！！ ５月施工 土浦店５棟限定 牛久店３棟 お早めに！ 驚異の従来塗膜保証プラス５年（１０年が１５年へ・１２年が１７年へ） 上塗り材を「護る」という新発想。 従来の常識を超えた、全く新しいこれからの住宅塗装工法 インテグラルコート（紫外線吸収層） UVAの入った無機塗膜が効果的に紫外線を遮断。 TiO２（酸化チタン）は配合していないため、ここでラジカルは発生しません。 ※ラジカルとは塗料の顔料に含まれる酸化チタン（白顔料）が紫外線や酸素、水などに接触することで発生する劣化因子のこと。 ※インテグラルコートを塗布する前の３工程の主材はGLASTAGE シリーズが一番人気で「５つのステージコントロール技術」でラジカルを抑制できる弱溶剤多重ラジカル制御形無機タイプの塗料ならば通常塗膜保証１２年です。４工程目の施工でインテグラルコートを施工した場合はプラス５年で「塗膜保証１７年」がプレマテックス社から発行できます。 2021年4月27日 更新
断熱塗料・工場、倉庫の屋根の塗装工事
こんにちは、ハウスメイク牛久 WEB担当猫三郎です。 日進月歩、塗装業界も次から次へと新しい商材が世に出ています。 塗料にも機能があります。注目されているのは遮熱効果のあるものと断熱機能のあるものです。 断熱塗料は遮断熱塗料と呼ばれます。 屋根塗装においては、この機能が働くことが大きな経済的効果を生みます。 面積が大きければなおさらです。 工場や倉庫などは面積も広く、金属製屋根であることが多いです。 折半屋根という屋根でできていることが多いです。 古い建物の折半屋根は「重ねタイプ」での施工方式が多いです。 このタイプはボルトが突き出ているので、ボルトの錆が広がり屋根を赤くしてしまうことがあります。 最近は「はぜ締め」での施工が多くなってきました。左から、重ねタイプ、はぜ締めタイプ、篏合タイプとなっています。 塗装の周期はおおよそ１０年～１５年というところです。 少しでも長く持たせられる塗装をしたいですね。 そして長寿命で、「省エネによる経済的効果」の見込める塗装になれば、償却年数も短くなりコスト削減に役立ちます。 ハウスメイク牛久ではそんな内容を盛り込み積算できます。 お問合せはこちら HOUSE MAKE USHIKU お問い合わせフォームへ 今日のお題・「遮熱塗料」から １.遮熱効果 金属屋根の実証実験データーから抜粋（水谷ペイント・日本ペイント・プレマテックス） Q. 遮熱塗料の効果はいつも一定ですか？ A. 例えば遮熱塗料で屋根を塗り替えても、屋根や室内の温度は常に一定に下がるわけではありません。室内の温度を上昇させるのは、主に屋根から伝わる太陽熱。断熱材のない構造の建物（工場や倉庫など）では、遮熱塗料が室内環境の改善に有効だと言えます。屋根の表面温度は確実に低下（反射するので）します。金属製の屋根であれば１８～２０℃前後差が生じます。 Q. 色によって効果は違いますか？ A. 反射率の違いが生じるため、白に近いほど効果が高くなります。 ２.遮熱塗料選び ・遮熱塗料は２液弱溶剤タイプをお選びになると良いと思います。 ・シリコン樹脂グレード以上の素材がお勧めです。 ・超耐久性能（１２～１５年以上）の高日射反射屋根遮熱では以下の３種類の塗材が実力・評判が良いです。 ●プレマテックス：ケイセラチタンクール（２液弱溶剤形無機変性樹脂黒色チタン系遮熱塗料） 屋根用の遮熱塗料で一番重要なことは、熱エネルギーになりやすい太陽からの近赤外線領域波長（７８０～２５００nm）の反射を高めることです。ケイセラチタンクールは、黒色チタン系遮熱顔料を使用することにより、近赤外線領域波長を効率的に反射することができます。 超耐候性：紫外線劣化に強いオルガノポリシロキサンを成分としているため超耐候性を実現。 超低汚染性：高レベルの親水性制限技術により外壁に付着した汚染物質を雨水が流し落とします。 速乾性：乾燥が早くスムーズに施工が行えることにより工事へのお客様負担が軽減。 高塗着性：特殊技術による高い塗着力と隠ぺい性で驚くほどの美しい仕上がりに。 防藻・防カビ性：美観や健康を損なう可能性のある藻やカビの発生をシャットアウト。 フレキシブル性：無機と有機のハイブリッド技術により超耐候性としなやかさを併せ持つ。 ●プレマテックス：グラステージ ECO ROOF (２液弱溶剤多重ラジカル制御形高日射反射率屋根用無機塗料） 従来の遮熱塗料の概念を変える。耐候性を維持し早期退色不安を軽減した「ECO ROOF」。遮熱塗料の課題であった変色・退色のリスクを設計段階から見直し・改善。耐候性と遮熱性の両立を実現しました。室内の温度上昇の要因である太陽光（近赤外線）を反射し、蓄熱を抑制することで夏場でも室内温度の上昇を抑え、省エネ、節電に繋がります。さらに高耐候性、低汚染性により塗膜表面の劣化を防ぎ、遮熱性能を長期にわたり保持します。 遮熱塗料は通常、太陽光（近赤外線）を大きく吸収するカーボンブラックを使わないことで遮熱性能を向上させていますが、退色に強く耐候性に優れたカーボンブラックを使わないことは、一般塗料以上に退色・変色のリスクが生じる要因となっていました。ECO ROOFは特殊黒顔料等に依存せず、耐候性に優れた顔料同士の退色速度を揃えることで早期退色不安を軽減しました。 サーモグラフィーによる屋根モデル表面温度分布（熱画像） ２枚の屋根モデル（鉄板）の左側にECO ROOF、右側に一般屋根塗料を塗布し、サーモグラフィーで測定した結果です。一般屋根塗料と比較し表面温度で焼く２０℃の差がでました。 ◎水谷ペイント：快適サーモFまたはSI （F=フッ素、SI＝シリコン） 快適サーモシリーズ：水谷ペイントでは、業界の中でもいち早く遮熱塗料の開発に取り組み「快適サーモシリーズ」を発売しました。 快適サーモシリーズは、２００２年の発売以来たくさんの住宅や工場、倉庫などの屋根に使用され、室内の温度上昇の抑制に貢献し、快適な生活環境を守ってきました。 これまで１０年以上に渡り積み重ねてきた実績と機能向上から、自信を持って信頼のおける性能と品質をご提供します。 超耐候性・超耐久性・低汚染性・超耐変色性・防カビ・防藻性・JISK５６７５取得 プラント工法（工場屋根遮熱改修工法）業界初・３工程でトリプル機能 ・工場屋根の改修に最適な遮熱工法です。太陽光を効率よく反射させるとともに、樹脂分の多いエナメル塗料（トップコート）により、優れた耐候性、遮熱機能を発揮します。また断熱効果がある下塗りにより、さらにハイグレードな遮熱・断熱工法が完成しました。 ◎日本ペイント：サーモアイ４FまたはSI（F=フッ素、SI＝シリコン） ハイスペックな遮熱塗料、サーモアイ 塗膜トータルで反射性能向上：従来の遮熱塗料は、上塗りのみの場合と、中塗りと上塗りの場合が一般的でした。しかし、前者は反射性能を上塗りのみに頼ってしまうという問題が、後者は一工程増加することで、コストや工期に負荷をかけてしまうという問題点がありました。 下塗り（反射性能）＋上塗り（赤外線透過テクノロジー＋反射性能のPowerUp）＝塗膜トータルで反射性能を向上 環境技術実証事業において効果を実証：環境技術実証事業とは、環境省の主導により、環境保全効果等が有用な技術の普及促進と、環境産業の活性化を目的として実施されている事業であり、第三者機関による客観的な評価によって、その効果が実証されます。サーモアイはこの実証事業において、効果を実証されています。 今日のお題・「遮断熱塗料」 １.遮熱塗料との違い 断熱塗料は熱を伝わりにくくする為の塗料で、遮熱塗料は熱を反射し、遮る為の塗料です。 2つの塗料の一番の違いは、冬の寒さも遮ってくれるか否かです。 断熱塗料はその効果がありますが、遮熱塗料は寒さを遮る効果はありません。 ... また、断熱塗料は外からの熱や冷気を遮るだけでなく、室内の温度を逃がしにくくする効果があります。 ２.中空セラミックバルーン 微小中空セラミックバルーンとは 宇宙ロケットが大気圏突入の際に必要な断熱効果・遮断効果を発揮する製品として、ＮＡＳＡで研究開発されたビーズ状の微小中空セラミック原材です。 微小中空セラミックバルーンはミクロンサイズの中空セラミック反射球体で、ナトリウムホウ素シリカで構成され、効果的な断熱材および反射体として作用します。 お題の締め「折半屋根塗装を有効的な塗な工事に」 ・工場、倉庫などに使われる折半屋根のメンテナンスは、できるだけ少ないコストで行い、省エネ効果によって減価償却環年数を効率よくまわすという目的があります。ハウスメイク牛久では遮熱効果が高いもので耐久性も望める塗料で提案しています。 2021年4月21日 更新
新・塗料予約施工開始！INTEGRALCOAT
施工予約開始！！ ５月施工 土浦店５棟限定 牛久店３棟 お早めに！ 驚異の従来塗膜保証プラス５年（１０年が１５年へ・１２年が１７年へ） 上塗り材を「護る」という新発想。 従来の常識を超えた、全く新しいこれからの住宅塗装工法 インテグラルコート（紫外線吸収層） UVAの入った無機塗膜が効果的に紫外線を遮断。 TiO２（酸化チタン）は配合していないため、ここでラジカルは発生しません。 ※ラジカルとは塗料の顔料に含まれる酸化チタン（白顔料）が紫外線や酸素、水などに接触することで発生する劣化因子のこと。 ※インテグラルコートを塗布する前の３工程の主材はGLASTAGE シリーズが一番人気で「５つのステージコントロール技術」でラジカルを抑制できる弱溶剤多重ラジカル制御形無機タイプの塗料ならば通常塗膜保証１２年です。４工程目の施工でインテグラルコートを施工した場合はプラス５年で「塗膜保証１７年」がプレマテックス社から発行できます。 お困りごとはございませんか。お見積り・御相談はこちら INTEGRALCOATについてのお問い合わせも HOUSE MAKE USHIKU お問い合わせフォームへ こんにちは、ハウスメイク牛久 WEB担当：猫三郎です。 １年でもっとも過ごしやすい時期になりお客様の動向も激しくなってまいりました。 梅雨前に工事を完了したい。台風シーズン前に施工したい。 そんなこともあってか今年の相談案件は日々加速したように入ってきます。 そんな中には、雨樋補修や、雨漏り修理なども含まれています。 しかし雨漏りを止めるために高所作業であれば足場を組みますので、予算と計画を御家族様で事前に話し合いをしておいて下さい。 無駄なく一度に外装工事ができるようにする方が得策と思われます。 インテグラルコート補足 外壁塗装・屋根塗装においては手塗ローラー施工が一般的で、当社でもそのような仕様で工事しております。 塗布回数は下塗り（下塗り船用塗料）１回、中塗り（主になる塗料：指定色にて）１回、仕上げ塗り（主になる塗料：指定色）１回というやりかたです。 今回のインテグラルコートは、上記３工程塗布後にオーバーコートとして（保護的役割）２，３工程で塗布した色と同色のインテグラルコートを４回目として塗装して完成させます。 当社が絶対的に自信を持ている多重ラジカル制御形無機塗料＋インテグラルコート（ラジカルを発生させない材質：酸化チタンを含まない）で行いますので、飛躍的に耐久年数がアップします。ゆえに既存塗料の塗膜保証プラス５年という保証ができるのです。 仮に保証が１５年になっても会社の存続が危ぶまれるようでは保証に意味も効力もありません。 創業３３年 地域密着型店舗を構えている実績、信用のおける外壁・屋根塗装専門店は県南では当社だけです。 来店予約受け付けてます。 ４月に入り相談案件の問い合わせ、自然来店が多発しています。 担当者不在にならないよう、御予約をWEBまたはお電話でお申し込みいただけますと速やかに対応できます。 WEBでハウスメイク牛久営業日カレンダーを確認されますとよろしいかと思います。 御予約での相談に対してはささやかですが１０００分のQUOカードを差し上げております。 2021年4月13日 更新最強シーズン５月外壁塗装予約 残り１５棟 最強の塗料登場！
ハウスメイク牛久NEWS ・プレマテックス社のパートナーズショップ限定 オーバーコートINTEGRAL COAT 施工予約開始！！ ５月施工 土浦店５棟限定 牛久店３棟 お早めに！ 驚異の従来塗膜保証プラス５年（１０年が１５年へ・１２年が１７年へ） 上塗り材を「護る」という新発想。 従来の常識を超えた、全く新しいこれからの住宅塗装工法 インテグラルコート（紫外線吸収層） UVAの入った無機塗膜が効果的に紫外線を遮断。 TiO２（酸化チタン）は配合していないため、ここでラジカルは発生しません。 ※ラジカルとは塗料の顔料に含まれる酸化チタン（白顔料）が紫外線や酸素、水などに接触することで発生する劣化因子のこと。 ※インテグラルコートを塗布する前の３工程の主材はGLASTAGE シリーズが一番人気で「５つのステージコントロール技術」でラジカルを抑制できる弱溶剤多重ラジカル制御形無機タイプの塗料ならば通常塗膜保証１２年です。４工程目の施工でインテグラルコートを施工した場合はプラス５年で「塗膜保証１７年」がプレマテックス社から発行できます。 お困りごとはございませんか。お見積り・御相談はこちら HOUSE MAKE USHIKU お問い合わせフォームへ こんにちは、ハウスメイク牛久WEB担当の猫三郎です。 いよいよ最強塗料インテグラルコートの外壁・屋根塗装工事予約スタートしました。 一番いいシーズンに、業界最強の塗り替えプランを御提供いたします。 完成度の高い工事をお望みならば、耐久性に優れたハイグレードな塗料で行いたいですね。 どこで工事しても一緒だなんていうことはありませんよ。 安い塗料で高く売ることばかり考えている会社が９割と思ってください。 ハウスメイク牛久も同じじゃないの？ そんなヤボイ会社ではないです。 中心となる塗料は多重ラジカル制御形無機塗料で耐候性に優れ、長寿命の質感の高い塗料です。 他社と差別化できる塗料を持っていなければ専門店としてやっていけませんね。 それといい材料を使いこなせる職人のレベルに達しているかです。 口ではうちは大丈夫というでしょうね。しかし現場をのぞいてみてください。 ハウスメイク牛久NEWS Ⅱ 期間限定ではありますが契約特典つきます。４月８日よりスタート！ ５０万円～１００万円（税込価格）の工事御契約の場合。 商品券￥１００００分 プレゼントいたします。 １００万円～１５０万円（税込価格）の工事御契約の場合。商品券￥２００００分 プレゼントいたします。 １５０万円（税込価格）以上の工事御契約の場合。 商品券¥３００００分 プレゼントいたします。 契約特典終了時期は５月１０日前後となる予定です。詳しくは相談時に担当者に聞いてください。 過去ブログ記事より抜粋 見積もり用語 ・見積もりをお取りになった際の項目の用語解説など 屋根塗料・屋根塗装について ・屋根塗料や屋根塗装時の注意事項などについて ハウスメイク牛久NEWS Ⅲ 屋根葺き替え デクラ３種紹介（天然石とガルバリウム鋼板の屋根材） 天然石とガルバリウム鋼板でできたハイブリッド屋根材「デクラ屋根システム」は軽量なので建物の負荷が少なく、耐震性・免震性・制震性にとても優れ、色褪せもなく塗り替え不要のメンテナンスフリーな屋根材です。施工は簡単で、独自のインターロック工法で屋根全体をしっかり固定、耐風圧性にも優れた力を発揮します。３０年の材料品質保証と１０年の美観保証がついています。 ８層構造が叶える高い耐久性 鋼板をプレス成型加工後アクリルコートで保護し、表面に独自開発したベースコートをコーティング、天然石ストーンチップを焼き付け加工後、トップコートを施した独自の８層構造なので耐久性に優れた屋根材です。また、錆に強く、塩害対策として沿岸地域でも優れた性能を発揮します。 超軽量だから地震に強い 1㎡あたり約７㎏と超軽量。粘土瓦の約１/９の重さなので運びやすく、施工性に優れています。超軽量で家の重心が低くなることにより耐震性を高め、建物の構造負担を軽減することができ、耐震、免震、制震性に有効です。 しっかりと固定で台風に強い 独自のインターロック工法で、屋根材本体を１枚１枚ビスで垂直・水平方向に連結し、野地板にしっかり固定して一体化するため、風速約７０ｍ/S時の風圧にも耐え、下から吹き上げる激しい風の力に強さを発揮。耐耐風・強風水性に非常に強い屋根材です。 ・SENATOR（セネター） ・CORONA（コロナ） ・MILANO（ミラノ） 外壁塗装・屋根塗装の現場調査にドローン大活躍 DJI MAVIC２ ・三方向障害物探知センサーついております。一定の場所に待機（ホバリング）できて安定性も抜群。飛行時の羽の音は多少あります。GPSで飛行します。カメラは３６０度回転できます。カメラ角度の調整も操作できます。ズーム操作で手元の映像もズームアップがききます。撮影した写真をさらにパソコンで拡大できるので便利です。 ・本日も午前・午後と外壁・屋根塗装の現場調査にドローンが飛びます。 午前ドローンパイロット 通称：てっちゃん 牛久市神谷町 操縦歴１年 午後ドローンパイロット 通称：WEBの猫三郎 つくばみらい市谷井田 操縦歴１年 高度３０メートル以内の飛行で飛行時間約２０分ほどです。画像撮影をしてまいりますの後日ブログにて公開します。 ドローン調査が始まってからは、現場調査も二人一組ではなく１名で調査ができる、危険度が極めて低い、資料提出が早いなどのメリットばかりで大助かりです。 つくばみらい市のお施主様の外壁塗装・屋根塗装の相談に一昨日御来店され、早速社長と同行しドローン調査に行ってきました。 屋根は折半屋根（通称：キーストン）でした。数多くのボルトが屋根上に出ていますので塗装の膜だけでは防水がかけられませんので、キャップ又はコーキングを回し、屋根塗装を行う提案になります。お客様との信頼関係が大事ですので、その他のお困りごとを伺ったり、こちらから解決策を提案したりしながら調査を終えました。 工事金額はやはり現場確認をしっかりと行ってからでないと、算出できないですね。僕らの仕事はハウスドクターなので話を聞くことも、現場で見て触れることも行った上で診断結果を出します。広告は会社の宣伝であり、信頼を深める為の大切なツールです。基本工事費用なども打ち出したりはしていますが、附帯塗装・補修費は広告に計上できませんので少し予算は大目にとって計画してください。 ハウスメイク牛久では地元密着型営業を広範囲地域で行っていきます。外壁塗装・屋根塗装・屋根葺き替え工事に付随するリフォーム工事専門店として運営している会社です。圧倒的な現場数を誇るのは牛久市内、旧茎崎町（現在はつくば市）土浦市近郊、龍ヶ崎市です。今後はつくば市TX路線沿い、守谷市などに比重を移しながらの戦略を実践していく予定です。なぜななら、その地域に本格的な塗装専門店がないからです。お客様のための質感の高い工事を提供していきます。自信があるから記載できるのです。（手前みそではありますが・・） 現在の２店舗の店を拠点として半径３０㎞前後の地域を活動しています。「少し遠いからきてくれるかしら」などと不安にならず、遠慮なくお問い合わせください。心からお待ちしております。 お困りごとはございませんか。お見積り・御相談はこちら HOUSE MAKE USHIKU お問い合わせフォームへ 2021年4月10日 更新
未来都市 つくば市・つくばみらい市・外壁塗装
こんにちは、ハウスメイク牛久のWEB担当の猫三郎こと斉藤です。 早いなー２０２１年３か月経過し４月となりました。 世間はまだまだコロナ対策に注意しながらの生活でございます。 いつも通りの生活に戻ったときにどれほど幸せを感じるでしょうか。 住宅業界も悪戦苦闘しておりますが、何故か お家にいる時間が長くなったせいかリフォーム業界は新年に入り好調でございます。 春先はやはり人気の塗装シーズンですのでほぼ毎日御来店がございます。 お客様の御要望にできる限り寄り添い、リーズナブルな価格で塗装工事を提供したいと思っております。 当社は、ハウスメイク牛久という社名です。土浦店もございますがハウスメイク牛久・土浦店です。 どうしても社名に牛久がつきますので、牛久での認知度は高いのですが、つくば市、つくばみらい市ではまだ認知度が低いと思います。 つくば市近郊に着目しているのは、将来的に東京とは違ったスタイルの商業都市ができると見込んでいるからです。 バックに筑波山が望める自然豊かな住宅あふれる都市つくば、そんな未来に期待しております。（個人的に） ※当社ドローンによる撮影画像 つくばみらい市、みらい平駅からみどりの駅、万博記念公園駅、研究学園都市駅、つくば駅とTXの路線沿いに住宅が立ち並び、見事な景観になることが十分に想像できるようになりました。かつて牛久、龍ヶ崎の団地が切り開かれたように、またそれ以上の景観とインフラ整備も行われることでしょう。 そんな地域にハウスメイク牛久が出店できるようになるために、信用と実績を積み重ねてまいりたいと思っております。 つくば市の外壁塗装・屋根塗装の実績１番を目指しています。 ・現在、外壁塗装・屋根塗装でお悩みの施主様、ハウスメイク牛久に御相談ください。 ・２０２１年４月８日より御契約特典として商品券をプレゼントしています。（詳細は御相談時に担当営業に聞いてください） ハウスメイク牛久NEWS ・プレマテックス社のパートナーズショップ限定 オーバーコートINTEGRAL COAT 施工予約開始！！ ５月施工 土浦店５棟限定 牛久店３棟 お早めに！ 驚異の従来塗膜保証プラス５年（１０年が１５年へ・１２年が１７年へ） 2021年4月8日 更新
ドローン情報２０２１
こんにちは、ハウスメイク牛久です。 本日は話題の「ドローンについて」記載します。 近年、様々な産業でのドローン活用が広まってきています。ドローンの活躍が期待されている産業は動画などの空撮や農業、土木建築業等ありますが、中でもドローンを使った点検サービスやアプリの産業には特に期待が寄せられています。この記事では、急速な広がりを見せるドローン産業と、ドローンを使った点検業務について紹介し、具体的にどの程度のクオリティで写真撮影ができ、どんな方法でドローン点検を行えるのかご説明いたします。 ・真上からご自宅の屋根を見る機会なんてほとんどない。 ・図面でみてもわからない屋根の形状。 ・撮影後にパソコンなどで拡大し細かく見れる。 ・当社撮影画像↓ 目次 １.急速に需要拡大しているドローンでの屋根外装点検 ２.なぜドローンが普及しているのか ３.ドローン点検の実力・メリット・デメリット １.ドローンでの屋根外装点検 ドローンとひとくちに言っても、いわゆる複数のプロペラで空を飛ぶ「マルチこぷたー型ドローン」や陸上を自律走行する「ローバー型」、また「水中ドローン」など様々な種類があります。近年特にさまざまな分野で急速に広がりつつある「マルチコプター型ドローン」の産業全体の概況を説明し、中でも今後の成長が期待される、屋根・外装点検におけるドローン活用の可能性について説明します。 ・ドローン市場規模の広がり 日本国内のドローン産業は２０１９年度で焼く１４５０億円にのぼり、これは２０１８年度の約９３１億円から比べると５０％の市場成長がされているということになります。２０１７年の市場規模は５０３億円であったため、ドロン産業は毎年５０％以上の成長をしていること、また今後も成長を続けることが予想されています。 ・屋根・外壁市場におけるドローン活用の状況 急速に成長を続けるドローン市場において、今年特に成長を期待されている業界が、屋根や外壁の点検でのドローン活用です。ハウスメーカーでは１年・３年・５年・１０年などの年次点検が余儀なく実施しております。またリフォーム産業の中でも飛躍的に業績をのばしているのが外壁・屋根専門店です。従来、屋根点検は屋根にはしごや足場をかけて、実際に人が屋根に登って目視点検を行うのが一般的でしたが、近年はこの点検をドローンで行うことが多くなってきており、業界だけでなく、一般の施主様からの関心が高くなっています。修繕や提案の有効なツールとして、今後もさらなるドローン点検の普及が見込まれます。 ハウスメイク牛久においても、ドローンの活用は１年前から行っており、週に５～１０回程度の点検作業のサポートをしてくれています。専任のパイロットを２名選出し、今では手慣れたドローン飛行により安全に実施しております。 ２.なぜドローンが普及しているのか？ なぜ、屋根外壁点検でドローンがここまで普及しているのでしょうか？その理由は、業界が古くから抱える慣習と、そこから発生する課題にあります。ドローンの活用は、実は屋根外装の点検と相性がいいのです。 普及の背景にあるもの （業界の高齢化） 屋根外壁の点検に限らず、建設業における担い手の高齢化課題は近年、より深刻なものになっています。例えばリフォーム事業では、３０代、４０代といった中堅層の労働人口が年々下がっており、それに比して６０代以上の労働人口が大幅に増えています。旧来の「きつい・危険・汚い」といった業界のイメージからか新規の若年層採用が難しく、それに伴ってベテラン層の技術継承先がないため、高齢の技術者がなかなか引退できない等の課題が発生しています。 （転落事故の頻発） 業界の高齢化に伴う課題として、屋根等の高所からの転落、墜落といった労災事故が後をたちません。建設業界における転落事故の発生は毎年５０００件以上報告されており、死亡事故の発生原因のおよそ５割が転落、墜落によるもの等、高所点検が危険な作業であることは疑いないでしょう。 ２０１９年の２月１日は労働安全衛生法施工令（安衛法）と労働安全衛生規則（安衛則）の一部が改正され、高さ6.75メートル以上の高所においてはフルハーネスでの安全策が義務化されましたが、これも相次ぐ転落事故の労災適用を受けてのことです。 （悪徳業者による虚偽報告） 近年、特に課題とされているのが、悪徳業者による虚偽報告です。こういった悪徳業者は傷んだ屋根に作業者が上り、意図して痛みを大きくしてしまったり、お施主様に対して不要な工事まで提案してしまう等を行い、自社の利益を不当に増やそうとすることがあります。「作業者が屋根に登っている間、お施主様は作業者が何をしているのかを見ることができない」という課題からはっせいしていると言えます。 悪質業者は後をたちません。呼ばなくても勝手に回ってくる業者には対応しないほう良いでしょう。（近隣工事でご挨拶だけなら良いが） 2.ドローン点検によって解決できる課題 （安全性の確保） ドローン点検の場合、そもそも屋根に人が上がる必要がありません。高所からの転落や墜落といった事故の発生原因を排除することができます。業界全体の高齢化によって屋根からの転落リスクがさらに高まりつつある今、高所に上がらなくても良い点検手段によって安全性が確保され、市場から評価されているのです。現場での事故は施主様に迷惑となるばかりでなく、会社責任も重大であり、工事請負前の事故は最悪な事態です。安全性を確保する行為を怠ることは許されません。 （点検の効率化） 点検作業の進め方においても、ドローンを用いた手法はは従来の点検手法から大きく変わりました。点検のために、はしごを架けたり、足場を組んだりする必要がなくなったため、作業コストが大幅に削減できる、という効果があります。点検時間についても従来の手法では戸建住宅一件あたりに１時間以上かかっていた作業が、ドローン点検では２０分程度で完了する、という利点もあります。ドローン点検によって、人的コストだけでなく時間コストも大幅に削減が可能になります。 （お施主様からの信頼性の獲得） さらに、ドローン点検によって、屋根補修工事等の成約までの速度を速めることができます。従来の手法が抱える課題のひとつに「作業者が何をしているのかわからない」というリスクがありましたが、ドローンの場合は屋根に上らず、屋根に触れることがないため、点検時の破損や虚偽の報告を防止することができる利点があります。こういった非接触型の点検手法はお施主様にご安心いただけるだけでなく、提案時の説得力の向上にも役立ちます。 ドローン点検の実力 ・ドローンはどんなものを選ぶべきなのか？ 現在「マルチコプター型ドローン」は大きく３種類に分けられます。バッテリーを含めた総重量が２００グラム以下の「トイドローン」、それ以上の大きさではあるものの、物の輸送等はできない「空撮用ドローン」、そして大型のカメラを付け替えたり物資を輸送することが可能な「産業用ドローン」です。屋根等の高所点検には主に空撮用ドローンが用いられ、これは１０万円～３０万円程度で購入することができます。 ・どの程度の画像のクオリティが期待できるのか？ ドローン導入を検討されている方の疑問に、「ドローンでどれくらい良い画像が撮れるのか？」というものがあります。これまで実際に屋根に上がり、目視で点検をされていた方からするとドローンのカメラで修理箇所が本当に分かるのか、画像のクオリティはどの程度なのかは気になりますよね。いかが実際にドローンで撮影した写真です。 真上からの写真や、雨樋を横から撮影したものなど、従来の点検手法では難しい角度のの写真も、ドローンでなら屋上に上る危険を冒すことなく、撮影することができます。 いかがでしょうか？ドローンを用いた撮影でも、詳細な傷まで判断できる画像が撮影できることをお分かりいただけたのではないでしょうか。 ・メリットは早い、安全、提案資料が作りやすい、写真が安全に撮れる（高所で人間が撮影する場合手がふさがってしまい、風であおられやすく危険） ・デメリットは操作ができる人が限られてしまう。機転が利く慣れた操縦者でないと不測の事態に対応できない。維持するためのコストがかかる。 [caption id="attachment_15297" align="alignnone" width="1024"] default[/caption] [caption id="attachment_15296" align="alignnone" width="1024"] default[/caption] ※記事：ドローンルーファーWEBマガジンより抜粋 ・ハウスメイク牛久では土浦市・つくば市・石岡市・阿見町・稲敷市・かすみがうら市の外壁塗装相談は土浦店へどうぞ。フリーダイヤル0120-550-335 ・牛久市・龍ヶ崎市・取手市・守谷市・利根町・河内町の塗り替え相談は牛久店へ。フリーダイヤル0120-399-221 。 2021年4月7日 更新
屋根の初塗りは大事です。
こんにちは、ハウスメイク牛久です。 WEB記事を日々書いておりますが、私の会社での役目はドローン点検の飛行士も担っております。 ドローンを飛行させるためには事前申請を行います。飛行する場所、最高高度などを登録します。現在当社ではスマホアプリに入力し、GPSで位置を特定しスマホで登録できます。保険にも入っております。（大事です） 本日もお客様からの相談案件で営業さんと同行し屋根調査にまいりました。 午前中に１軒、午後に１軒伺いました。 風も強めでドローンが飛ばせるか不安でしたが無事に飛行できました。 １軒の施主様は訪問販売系の業者が来て、屋根を指摘され心配になっていたそうです。 屋根を下から見て、目視で傷んでいると言われたそうです。 目視でわかるわけがありません。あくまでもお客様に関心を持たせるための営業手法です。 けっして信用してはいけません。「近所で工事をしていて親方に言われたから」これが入り込みトークなのです。 現実にそんなことがあれば、その場で屋根に上がって調査して実証しなさいと言ってやりたいです。 実際にドローンを飛ばしてみると屋根の現況がはっきりとわかります。 屋根の形状、塗膜の状態、その他釘の浮き、棟板金の浮き、破損など。 今日の調査の写真はまだご契約前で承諾いただけないので掲載できません。」 掲載できる他現場の画像を紹介いたします。 上の写真では屋根形状の確認写真なので、劣化状況ははっきり認識できません。 しか下の写真でははっきりとわかります。ノンアスベスト製造初期の問題あるカラーベストであり、塗装はできない状態です。 塗膜でなくカラーベストのセメント板がミルフィーユ状にはがれてしまっています。 このとき施主様にドローン飛行中に一緒にアイパッドの画面で見ていただきました。 結果、対処方法、提案書、見積もりの依頼をいただき工事もさせていただきました。 現場調査を気軽に無料で行ってくれる会社は意外とないです。 お客様が安心して来店いただける会社がハウスメイク牛久なのです。 しつこい営業行為は一切しておりません。（当社は訪問販売営業はしておりません。見積もり商談後の後追い営業もしていません。忙しい会社ですから） 話少し戻ります。本日の屋根現場調査でも感じたことですが、屋根の初塗りは慎重に決めなくてはならないということです。 それは３つの理由からです。 ①屋根塗装は下地を高圧洗浄で念入りに洗い落とさなければならないこと。下地をしっかりと作る。古い塗膜をしっかりと洗い落さなければ塗装しても剝がれやすいということです。 ②タスペーサー（雨漏り防止のための部材）を付けてから塗装しなければならないこと。ここは重要な点です。タスペーサーを付けずに塗装をすると、瓦同士が塗料でくっついてしまい水の抜けが悪くなり、溜まってしまうのです。最悪は雨漏りにつながります。 ③そして耐候性の良い塗料を決められた通りに塗らなければダメということ。せっかくの塗装も希釈や使用料が守られなければ長期耐久は望めません。そして屋根は太陽光にさらされるので耐候性に乏しいペンキではもちません。早ければ３～５年で色が抜け、防水効果が低下します。 現場調査に出向いた際に、状況が悪ければ再塗装の話ができません。 塗装には下地の体力が必要なのです。含水時間が長期間にわたってしまうと、水分を多く含んだコンクリート板になってしまい、作業者が歩くだけで割れてしまいます。 「屋根の葺き替え工事」ということにならないように、屋根塗装についてはよく知っていただいてから決めていただければ良いと思います。 推奨できる屋根塗料（ハウスメイク牛久推奨屋根塗料・これなら大丈夫！） 以下推奨屋根塗料はすべて弱溶剤２液タイプの塗料です。 ・グラステージシリーズ EXTRA COLER ・ ECO ROOF（エコルーフ）プレマテックス社製 EXTRA COLER２液弱溶剤多重来示かる制御形無機塗料 ECO ROOF ２液弱溶剤多重ラジカル制御形高日射反射率屋根用無機塗料 ・ケイセラⅡ（耐候性強化色）プレマテックス社製 ２液弱溶剤形無機変性樹脂塗料 ハウスメイク牛久はプレマテックス社のパートナーショップです。耐候性強化色は耐候性の良い屋根色に限定し保証年数を２年延長できるものです。 ※プレマテックスが認定したパートナーショップだからこそ安心と信頼の施工をお約束します。製品力、高度な技術力、営業マナー、信頼の協力体制、製品保証など高い水準であると認定された会社の証がパートナーショップです。 ・快適サーモシリーズ（フッ素・シリコン）水谷ペイント製 屋根用高日射反射率塗料２種１級 環境省ETV取得：環境技術実証事業実証番号 ０５１－０８４３ 遮熱効果がある下塗りでW効果 快適サーモマイルドシーラー白、快適サーモ水系シーラー白、快適サーモプライマー 塗装不可の場合は屋根の葺き替え工事 ・一度目の屋根の塗装で納得できる工事ができなかった施主様は、葺き替えについての相談となるケースが多いです。 ・葺き替えの方法は２つのパターンです。現在の瓦を剥がして葺き替える方法と、現在の瓦の上から施工する方法です。瓦を剥がして行う場合は防水紙も交換するので木下地の状況が確認できます。痛みの有無にかかわらず木下地を重ねて張り上げることが多いです。費用も処分費や手間が増えるためカバー工法（上から重ねて葺き替える）に比べ高額になります。重たいセメント瓦や陶器瓦の場合は古い瓦は撤去したほうが良いでしょう。（耐震の意味でも）カラーベストの場合は９割方カバー工法で施工しています。ガルバニウム鋼板タイプでメーカー、形状など様々な商材があります。 コストの面では屋根塗装が優位 ・屋根塗装のみを足場をかけて３回行うとしたら、葺き替えコストとほぼ横並びになるかもしれません。しかし外壁塗装と同時工事のタイミングで屋根塗装を行えば、足場費用は外壁塗装の中に組み込まれることが大半ですので屋根塗装のほうがコスト的に有利な工事と言えます。 ポイントは現場調査をしっかりと行うこと。雨漏りなどが発生しないように早めの手入れを心がけてください。 機能性の面では断然葺き替え（カバー工法）がお得。 ・１年というサイクルでなく、新たに葺き替えたガルバニウム鋼板（断熱効果の高いもの）は長期間にわたり安心、安全、快適に過ごせる機能が働くので満足度は高いです。強風にも強く、防水性能が長期間続き、耐震効果も高い、断熱性能もあることから再塗装のタイミングでの依頼は飛躍的に伸びています。 推奨葺き替え屋根材（高断熱タイプ） ・ニチハ製 横段ルーフシリーズ（４種）全３色 横段ルーフαプレミアムS フッ素樹脂塗装 変色・褐色・塗膜・赤錆保証２０年 穴あき２５年保証 横段ルーフプレミアムS フッ素樹脂塗装 変色・褐色・塗膜・赤錆保証２０年 穴あき２５年保証 横段ルーフαS ポリエステル塗装 塗膜１５年・赤錆２０年・穴あき２５年保証 横段ルーフS ポリエステル塗装 塗膜１５年・赤錆２０年・穴あき２５年保証 ・アイジー工業製 スーパーガルテクトシリーズ（３種） スーパーガルテクトフッ素 フッ素樹脂塗装 変褐色・赤錆２０年・穴あき２５年保証 全２色 スーパーガルテクト ポリエステル塗装 ちぢみ塗装 塗膜１５年・赤錆２０年・穴あき２５年保証 全５色 スーパーガルテクトC ポリエステル塗装 ちぢみ塗装 塗膜１５年・赤錆２０年・穴あき２５年 全２色 2021年4月7日 更新