ハウスメイク牛久のスタッフブログ 記事一覧
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賢い業者選び 外壁・屋根塗装業者の真実はいかに ハウスメイク牛久
こんにちは、ハウスメイク牛久WEB担当SAIZOです。 SAIZOの名の由縁は、動物のサイと象をもじってSAIZO。おそらく身長はそこそこなのですが、私の印象がデカイというイメージをたとえたのでしょうか。名前もSAITOですし。 インターネットでの閲覧・検索が誰でも環境を作ればできる時代なので、お客様の大半の方が「業者探し」「広告をみてからの業者確認」をホームページで行っています。それだけに弊社でもホームページの内容充実をはかっています。ブログ（スタッフブログ・施工事例・お客様の声）を通し最新情報をお届けし、お役に立てるよう努力しています。 外壁・屋根塗装専門店として評価されている茨城県南地域の 業者ベスト５（SAIZOの経験からの個人的主観） 以下記載の業者は実工事費（広告上の金額はあくまでも最低限の目安のことが多いですが）が安定しており、施工棟数も他社とは比較にならないと思います。経営の安定性ということも大事な判断基準であり、外壁・屋根塗装専門店として１５年以上の実績・評判を保っているということも大きな要因。また有店舗（ショールーム）ということで相談に行きやすい。 １. 株式会社プラチナコーティング（守谷市みずき野）１９９６年設立 オールラウンドな塗料扱いができている。 ２. 街の外壁塗装やさんつくば土浦店・株式会社 霞美装（土浦市神立）２０１５年設立 アステックペイントの塗料が中心。 ３. プロタイムズ取手・株式会社 石井建装（取手市宮和田）２００７年設立 アステックペイントの塗料が中心 ４. プロタイムズ土浦・有限会社 藤井塗装工業（土浦市上高津）１９８９年設立 アステックペイントの塗料がが中心 ５. 株式会社 ハウスメイク牛久（牛久市栄町）１９８９年設立 プレマテックスの塗料を中心とし、オールラウンドな取り扱い可能。 ※総合リフォーム店では塗装職人の教育・塗装実績・塗料へのこだわりなどが感じられない。営業も現場経験が短い。（宣伝的に外壁塗装専門店の看板を併設している）塗装後の評判も今一つみたいです。訪問販売の塗装業者は工事内容と価格のバランスが悪い。安い塗料を高く販売。（値引きすれば契約できると思っているため５０万円の値引きでさえ起きうるようです。）個人塗装店は価格は安くなるが、耐久性に乏しい塗料をすすめてくることが多い。（会社倒産したら保証もアフターも期待できない、現実倒産会社は出ています） ハウスメイク牛久への問合せはこちら HOUSE MAKE USHIKU お問い合わせフォームへ Google Yahooでの検索上位業者は信用できるのか？ 外壁塗装 茨城県で検索 土浦市 つくば市 牛久市 龍ヶ崎市 取手市 守谷市などで検索してみると左上に広告、またはグーグルマップに載っている業者を除き、純粋に検索上位を調べてみると良いと思います。広告はお金を払っているので１ページ目の上に掲載されている。グーグルマップの記載はマップに登録している業者が記載されている。その下に出てくる業者が「検索順位１位の会社となります。グーグルやヤフーが専門性を高く評価、最新情報量と更新速度が速さ、検索数が最も多いなどの理由がないと上位に来ません。ハウスメイク牛久では「外壁塗装 牛久市」「外壁塗装 土浦市」でともに不動の１位、「外壁塗装 つくば市」では１位または２位という状況が続いています。 業者決定までに相見積もりはしておく 価格の比較はもちろん、業者ごとに担当者の力量（目利き・提案力・管理能力）が違うので相見積もりをとって聞き比べましょう。内容があまり違ってしまわないように、修繕箇所、色合い、希望時期、希望する耐久性や塗料名などをしっかりと決めておき、各業者に同じように伝えた上で積算してもらうと良いと思います。 業者決定（契約を交わすまでに）までに、現場を見ておく 近隣で完了現場を持っていない業者は通り一遍の仕事しか期待できないので避けた方が良いと思います。優良業者は月間に最低でも１０軒以上は工事していますので、工事中現場も完了現場も場所などを聞いておけば確認できます。 見積項目のチェック（整合性をとろう） 見積項目の数量の整合性は大丈夫ですか？この数字で工事金額が変動するわけなので、数字の根拠を聞くべきです。「足場の面積はどのように算出してあるか」「塗装面積の計算方法」など１番工事費に影響を及ぼす項目については各業者の見解を聞いてみましょう。納得できない業者もかなりいますから。経験上からお話しますと、塗布面積で50㎡以上（50㎡×3工程で15万円の差がでることも）、足場面積、金額で5万以上差が生じていることもありました。ハウスメーカー（大手はとくに）の場合ですと足場で10万以上高くなっていることが多い。（足場はどこが仮設しても同じ結果だし、かけて、はらってなので何も残らないです。） 提案してある塗料をネットなどで調べてみる 提案してある塗料がもし、耐候性１種でなく耐候性２種であったらどうします？耐候性１種であれば促進耐候性試験の結果、約１０年換算で光沢保持率が８０％以下にはなりませんが、２種の場合は８０％以下になってしまうため、美観も防水性も激落ちしてしまいます。 現在では紫外線劣化の要因であるラジカルを制御し長持ちさせる塗料（ラジカル制御形）が主流になっています。ラジカル制御形の塗料は主原料がそれぞれ違ったり、無機質が多く含まれる有機と無機のハイブリッド塗料などもあり判断しにくいことが多いです。ひとつ経験上言えることは、アクリル系樹脂は「特殊なアクリル」と称したものでも、現場での経年劣化を見てみると耐久性があまりよくありません。耐久性に自信のある塗料はカタログなどの表記に、・・・・無機塗料というように無機と表記されています。耐久性も１５年以上期待できるはずです。実験場の結果が２０年超であっても、屋外の現場経過では同じ結果にならないことが多いです。各社各メーカーによって質感や機体耐久年数なども違っていますのでネットで、又はメーカーに聞いたりして調べてみることも大切ではないでしょうか。 追記：現代社会では気象条件もかなり深刻化し、紫外線量や気温も上昇傾向にあります。住宅を長期にわたり、健康的で快適に過ごすためには定期的なメンテナンスが必要です。メンテナンス期間を少しでも伸ばして安心して住まれるためには、しっかりとした工事内容と信用のおける業者で行う必要があります。弊社がどこまでの信用性や評価を得られているかは数値では表せませんが、お役に立てる情報、提案などを行える自信はあります。他社でご縁があり断られてしまうケースもございます。また弊社においてはしつこい営業もいたしておりません。（社長の方針で、地域に根差す住宅のドクターは手術してくださいなどとお願いしない。判断はあくまでも施主様に委ねてます。） ハウスメイク牛久では現在牛久本店と、土浦店の２店舗営業をしております。牛久市・龍ヶ崎市・旧茎崎（現在はつくば市）・取手市・稲敷市・利根町・守谷市を牛久店で、土浦市・つくば市・石岡市・阿見町・美浦村・つくばみらい市・行方市方面を土浦店で対応しています。まずはお問合せいただきたいのですが、夏季休暇などお休みときは電話はつながりませんので、ホームページに休日カレンダーを掲載しておりますのでご確認の上、御連絡下さい。心よりお待ち申し上げます。 WEB担当SAIZO お問い合わせ・お見積依頼｜茨城の土浦市・つくば市・牛久市で外壁塗装・屋根塗装のことならハウスメイク牛久 (ushiku-tosou.com)（休日カレンダー下に記載してます） 2021年7月24日 更新
ハウスメイク牛久の会社紹介 外壁・屋根塗装専門店
こんにちは、ハウスメイク牛久 牛久店WEB担当の猫三郎です。 私は５９歳という高齢で中間入社いたしました。 以前からハウスメイク牛久店の場所は知っておりました。 入社前、朝６時半位にハウスメイク牛久の店舗の前を通勤で通っていました。 そのとき、毎日のように６時半には店のドアーが開いていました。 「不思議な会社だな、こんな早くに工事監督でも早出してるのか」などと思っていました。 入社してみてわかったこと。社長が毎朝一番に出勤していました。 そして朝の掃除の時間に社長自らがトイレ掃除を毎日している。 皆さま、このことだけでもいい会社かなと思っていただけますでしょうか。 やり続けることの大切さがわかっている経営者はそうはたくさんいませんよ。 強い信念をもって仕事に向かっていく。「ハウスメイク牛久は提案がブレません、程度の低いものを高く売らない、いいものをしっかりと売る」 ハウスメイク牛久の底力 TSK「提案力・施工力・管理能力」 [embed]http://www.youtube.com/watch?v=mBvoI01gAlo[/embed] 提案力： 塗装工事の提案では工事方法を変えないで使う塗料を複数列挙して提案する会社が多い。そんな簡単な事ではないのだ。目利きのある営業が提案をする場合は、工事手法を変えてみたり、よりよい環境を作るために塗装工事＋αで考えてみたりすることで、ランニングコストが下がり結果的に費用が抑えられることにつながるような提案してきます。あるいはセンスのある営業であれば塗装＋αの部分に意匠性の高い部材をデザイン張りするようなわくわく感のある提案書を作ります。結果、他社との差別化とは塗料の差別化だけではなく、内容の有効性においての差別化なのです。よく弱い営業さんが、「金額が安い方の会社を選んだみたいで失注しました。」などと言い訳してますが、結果的にそちらの営業を信用したからであり、提案に魅力がなかったということです。 ヒアリングこそ提案力の差なり！ お客様の意向をきちんと聴きとることが非常に大切です。話を聞かず自分の話ばかりするタイプの営業さんや業者には、頼まない方が良いかもしれません。聞かれたことに答える。アドバイスがあれば手短に付け加える。そんな質疑応答の中で、最善策を構築するものです。できれば実際の建物を御一緒に確認して回ったりしながらが良いです。見てもいない状況で想像しながらの打ち合わせではいい話はできませんから。 下記写真現場ではベランダ部分の漏水を見逃さず！木躯体の腐れを修理し、部分的にサイディング（今回は窯業系サイディング）を張替えて全体の塗装仕上げを行いました。施主様からは「本当にハウスメイク牛久さんに頼んで良かった」と称賛をいただいております。経験値ない未熟な会社は、職人との横つながりの連携が悪く、提案さえも行われず目隠しするような塗装工事になってしまいます。 施工力： 戸建住宅はもちろん、アパート、マンション、倉庫、工場にいたるまで施工できる職方を抱えています。彼らはどんなときも弊社からの依頼に答えてくれます。職人を３３年にわたり仕事を通して守ってきた証がそこには光り輝いています。また、塗装だけではなく関連する設備店、電気工事店、板金店、大工さんが絡む仕事もお任せいただいて大丈夫です。修繕工事の多い現場は専任で工事監督をつけることもできます。新築からリフォームまで現場経験豊かな監督が完了までしっかりサポートしてくれます。塗装職方は１０社を超え、月間施工棟数も２５～３０棟を消化できます。（実際にリフォーム絡みで少なくとも２０件以上は継続して工事しています。） 近隣には数多くのリフォーム店があります。それでも塗装工事以外の相談が絶えないのは何故でしょう。お風呂場のドア（折戸がうまく作動しないので替えたい）、洗面台のホースから漏水しているから見てほしい。台所のシステムキッチンを入れ替えたい。門扉を付けたい。インターホンを交換したい。玄関ドアをアルミ製にしたい。などなど。すべて対応しています。 弊社で２０２１年施工の工場屋根塗装（屋根用遮熱塗料：施工塗布面積約１５００㎡）の写真です。今回は御縁が深かったのか提案から御契約まで１か月ほどでした。通常企業様となりますと６～１２か月位は審議期間で結論はいただけません。よくよく担当者様に聞いてみますと「内容的にも価格的にも群を抜いてハウスメイク牛久さんが一押しでした」と言っていただけました。価格訴求力もある会社ですので当然の結果と思っております。 管理能力：弊社では、接客時の担当者が現場調査、積算、御提案・見積書、御商談、御契約、工事の段取り、資材の発注、近隣挨拶、現場管理、完工確認、引き渡しにいたるまでの一貫の仕事を任せています。経験豊かな担当者が引き渡しまでしっかりとサポートいたします。お客様の声のアンケートが郵送で返信されますが、「熱心に現場に来られて」とお褒めの言葉を多数いただいております。評判の声 2021年7月22日 更新
屋根のリフォーム工事 提案力は口コミ県南NO.2 ハウスメイク牛久
「夏が来たー 梅雨明けでーす」 こんにちは、外壁・屋根塗装専門店 ハウスメイク牛久 土浦店WEB管理のSAIZOです。 本格的なSUMMER ”夏が来たー” 本日は７月１６日、牛久市は３０℃超えの灼熱！ 台風シーズンも近いです。皆様住宅のメンテナンスや点検は済んでますか？ 普段なかなか見れない屋根は現在どんな状況ですか。瓦はずれたり、割れたりしてませんか？ 防水がきいていますか？ 棟の押さえは緩んでませんか？ リフォームの時期にきてませんか。信用できる業者で一度見てもらっては？ 不安な要素を残さず、安心して生活するためにはメンテナンスが必要です。 屋根のメンテナンスで一番コスト的に安く済む工事は塗装工事です。しかし塗装できない瓦もありますので注意が必要です。セメント瓦、スレート瓦・瓦棒（金属製の瓦）は塗装ができますが、陶器瓦などは塗装はしません。ここ数年地震などの影響で瓦のズレによる隙間からの雨漏りなどがよく見受けれれます。重たい瓦を懸念して瓦を葺き替える（軽量のガルバニウム鋼板製）施主様も増えています。この工事はやはり手間もかかり、高額な工事になります。 屋根タイプ１ もっとも需要が多いスレートタイプ（カラーベスト・コロニアル） 形状は各社・各屋根材で違ってはいますが、軽量で施工性の良い瓦です。平型化粧スレートでセメント・ケイ石を原料として繊維質で補強し成型されているものです。厚みは５mm前後のものが多く重なり部分が約１８～２０センチほどあり、一枚の大きさは９０ｃｍ前後×４０ｃｍ前後のサイズが大半です。１０年前後の周期でメンテナンスすることをお勧めしています。塗り替えの場合に注意してほしい点があります。以下の通りです。 ① 瓦の重なり部分（段差の隙間）を塗料で塗りつぶして塞がないこと。（タスペーサーという部材を使って下さい）塞いでしまうと雨漏りの原因になることがあります。 ② 屋根の棟の板金の状況を確認して下さい。（釘は浮いていないか、中の抜き板は腐食していないか、飛ばされる恐れはないか） ③ 瓦のひび割れはないか。（割れている部分の補修はコーキングでは不十分。タスマジックという強力な屋根補修用ボンドを使って下さい。） ④ 耐候性に優れた塗料で塗りましょう。（ラジカル制御形、２液弱溶剤系シリコングレード以上） 屋根タイプ２ 近年LOW COST住宅などで多用されているアスファルトシングル アスファルトシングルは基本的に接着によって止めるタイプの屋根材です。１００年以上前に北米で開発され、カナダや米国では一般的に普及している屋根材です。アスファルトを、ガラス繊維（グラスファイバー）の基材に含侵・コーキングし、砂粒で表面を着色して作るのが主流で、「シングル」とも呼ばれています。洗練された意匠性と優れた機能性があり、軽量で加工しやすい、という魅力があります。穴を開けないで施工なので雨漏りの危険性は低い。勾配の緩い屋根の施工は不向き。３．５寸勾配以上。やわらかいので反りあがりなどが起きる。カビや藻類も発生しやすい。塗装でのメンテナンスはあまりお勧めできない。カバー工法の葺き替えなどが良いと思います。 屋根タイプ３ セメント瓦系(セメント瓦・コンクリート瓦・モニエル瓦） 一番厄介なものがモニエル瓦（乾式コンクリート瓦）です。モニエル瓦はコンクリートを保護するスラリー層が表面にあり、塗装がのりにくいという特性があります。高圧洗浄でキレイにスラリー層を除去してから塗装をしないと塗膜剥離しやすくなってしまいます。下地塗りは専用の塗材を使い、しっかりとしみ込むように確認しながら行いましょう。コンクリート瓦もセメント瓦も主成分はセメントですが、コンクリート瓦はセメントに砂利を混ぜて固めたて成型しています。いずれも瓦の厚みがあるので、塗装は美観を戻すということが主なる目的となります。もちろん棟やケラバ付近の漆喰（白や黒などの泥粘土のようなもの）はメンテナンスを行い、雨水の侵入は塞がなければなりません。 屋根タイプ４（陶器瓦・三州瓦） 塗装というメンテナンスの選択肢はありません。漆喰、棟の改修工事などは状況によって必要ですが塗装はしなくてよいでしょう。先ほどのセメント系の瓦同様に、重量はありますので地震対策として軽量瓦に葺き替える選択をされるお客様もおります。 屋根タイプ５（金属瓦 ガルバニウム鋼板屋根・折半屋根） 新築から金属製の瓦を葺いている場合と、リフォームでガルバニウム鋼板の屋根にしているケースがあります。金属製なので、車で例えればワックスのように保護の役目、又は錆、腐食を抑えるメンテナンス工事として塗装が行われます。再塗装の場合は下地塗りも大事ですのでいい塗材で塗ってもらいましょう。仕上げ塗りの塗料は効果が出やすい「高日射反射率遮熱屋根塗料」が良いです。屋根の表面温度を低下させることで、省エネ効果も望めます。 ガルバニウム鋼板カバー工法を検討されている場合（重たい瓦を降ろして葺き替える、塗装では管理できない状況になっているため葺き替える）には、葺き替える鋼板のタイプも断熱効果の高いもの、断熱仕様になっていないものなど様々なので良く調べてみましょう。一番いけないのは業者まかせです。得意な商品（材料が安くて施工が簡単）をごり押ししてくる業者も多いので注意して下さい。 [embed]http://www.youtube.com/watch?v=gpRtu7qc560&t=3s[/embed] ハウスメイク牛久で推奨しているガルバリウム鋼板の屋根材は以下の通りです。 ・ニチハ製 横段ルーフシリーズ メーカー保証 赤錆・穴あき・変色・褐色 表面材にはサビに強く丈夫な「塗装高耐食GLメッキ鋼板」を使用。断熱材（芯材）に硬質ウレタンフォーム（断熱性能・遮音性能）を使用しています。裏面材にはアルミラミネート加工紙（輻射熱を反射し、屋内の快適な温度を保つ）を貼っています。耐震性能・防火性能・防水性能・施工性能に優れています。 ・アイジー工業製 スーパーガルテクトシリーズ メーカー保証 赤錆・穴あき・変色・褐色 「横段ルーフシリーズ」とほぼ同等な性能を発揮できます。 ・株式会社ルーフタイルグループジャパン デクラ屋根システム メーカー保証 美観・穴あき デクラ屋根システムの特長としては、超軽量で取り扱い性に優れた環境にやさしい屋根材で、「３０年の材料品質保証」「１０年の美観保証」が付いていて安心です。１㎡あたり約７㎏と超軽量で、台風や地震などによる滑落の心配もありません。また、天然石を使用しているので色褪せの心配や、塗り替えの必要がないメンテナンスフリーで、長期的にとてもお得な屋根材です。 昨日、御契約いただいていて施工待ちのお客様から相談、報告がありました。 悪質訪問販売業者です。・・・修理とかいう業者 余分な販売行為など一切しません。という誓約書までお客様の前で記載しておきながら、９８０円で屋根の簡単な修理。 今の時代のあり得ない！ 今回はアンテナ線を張りなおしします。 まだそこで帰ればまだしも、屋根に上がり、写真を撮り、屋根の劣化を指摘し「保険で直せます」「すぐに保険会社に電話してみて」その場で電話をかけさせる手口。 東京の業者です。このような類は「雑排水格安」「不用品改修」などという格安ふれこみが大半です。 皆さま、絶対に対応しないで下さい。悪質、詐欺まがいの業者は撲滅させたいのです。 宜しくお願いいたします。 2021年7月18日 更新
外壁塗装・屋根塗装 見積内容チェック
こんにちは、つくば市においても実績をのばしております 外壁・屋根塗装工事専門店 ハウスメイク牛久 土浦店WEB管理のSAIZOです。いよいよ梅雨明けまじかの時期で気温も３０℃を超える日が多くなってきました。外壁・屋根の素材が熱せられることで塗膜が傷んでいると大変です。熱く熱せられたあとに急な夕立などで雨にたたかれると「ジュワッ」と音を立てて吸い込むさまが想像されます。外装を構成しているものはすべて塗装でほごされていますから、防水効果をしっかりと維持していかないといけません。モルタルは砂やセメントでできていますので素材自体に防水効果はありません。窯業系サイディングも、セメントや繊維系のつなぎを圧縮してあるだけなので防水性は塗装で保っています。 今日は見積書の検証ポイントをお伝えします。 外壁塗装・屋根塗装などで記載される項目 仮設足場：建物の外側に組まれる足場、かけて払うので「掛け払い」と説明書きしてあったりします。一般的には外周×高さ（実際に組み上げる面積）です。㎡単価６００円～８００円が妥当です。総額が１０万円を超える費用になりますので「となりで、近所でやってるからサービスします」など実際にはありえません。（仮設足場屋さんは外注ですし） 飛散防止ネット：仮設足場に上から下げるメッシュネットです。４面に下げます。足場面積と同じ数量×@１００～１５０円が妥当です。 養生費：塗装を行う際にペンキが付着しないようにする目張り作業。（ドア・窓・玄関前床・基礎・基礎周りの床などに養生をします）作業量に応じて積算しています。㎡で換算し㎡単価で調整し費用を算出します。項目の総額で４００００円前後～７００００万円前後が多いです。きれいに養生できている職人は塗り仕事も上手です。 附帯工事（補修工事）：モルタル壁のクラック補修・窯業系サイディングボードの目地交換・雨樋交換・破風板板金・大工による木工事・屋根の漆喰補修などがあげられることが多いです。 部分塗装：破風板・鼻隠し・軒天・霧除け・帯板・雨戸・戸袋・雨樋・笠木・水切り・ベランダ（内側）・ベランダ床・シャッターBOX・換気フードなど。破風板はメートル換算が多い。軒天は㎡数に換算。戸袋や雨戸は枚数換算。雨樋はメートル換算又は一式。ベランダ床は住宅の状況により提案。（ウレタン防水塗膜仕上げ・ＦＲＰ防水仕上げ）外壁と色も塗料も変えてあることが多い。外壁塗料が無機塗料でも破風板はウレタン塗料であったり、ラジカル制御形塗料で塗装しているのが現状。ロスが出るので無機塗料で色違いを少量発注できないことが多い。また金属部分に使う下塗り材と外壁に使うものでは別塗料になっています。軒天は素材と現行に塗布してある塗材（水性仕上げか溶剤仕上げか）によって変えています。 ※部分塗装は意外と手間のかかる塗装でもあり、下地処理や刷毛使い、養生なおしなど細かい作業の連続なので分量が多ければ手間代が増えてくるので、広告上の価格ではできません。 外壁塗装下塗り：外壁塗装は一般的には３回の塗りが基本です。塗料によっては（多彩調・オーバーコート材・屋根の下地が悪いときの下塗り２回のケース）３回以上ということもありますが、逆に２工程で行うこともあります。部分塗装は２回仕上げの部位もあります。主たる外壁・屋根は手塗りの３工程が大半です。 その中の下塗りの項目のチェック！ 上塗り材は材料費が高いです。しかし下塗り材もほぼ同額レベルの塗材もあり、弊社ではシリコン浸透シーラーＥＸ（万能型下塗り材：屋根でも外壁でも使える高密着の下塗り材）を使うことが多いです。見積もりの下塗りの@（単価）はほぼ中塗り、上塗りと同じくらいになります。主材が@２５００円で下塗りが@５００円というような他社の見積もりを見かけますが、一体何を考えて積算しているのでしょうか。下塗りがしっかりとしてないといい工事にはなりません。色は無色（乳白色）または白です。単価は使う下塗り材の缶数の合計金額を㎡数で割った額プラス塗り手間（塗手間は所定業者によって違います）１缶３００００円で２缶使用なら６００００円÷塗り㎡数プラス塗り手間。 塗り面積が１５０㎡と仮定した場合６００００円÷１５０＝４００円。塗り手間１回分は約８００円で仮定すると４００円プラス８００円＝１２００円ということです。（あくまでも計算上の仮定数字ですので） 外壁塗装中塗り：外壁塗装仕上げ塗り：中塗り材と上塗り（仕上げ塗り）の材料が違う場合もあります。専用中塗り材として仕上げ塗りと同色の別塗料ということです。あるいは若干の色区別をすることで工程が分かるようにしているケースもあります。主になる塗装なので材料選択は慎重に行いましょう。営業さんだけに頼らず（営業はオーバートークで伝えることがあるので）御自身で調べてみたり、場合によって塗料メーカーに問合せして聞いてみて下さい。 材料単価は１本９００００円などという破格の材料を３缶使用で２７００００円。塗り㎡１５０㎡ならば単価１８００円です。塗り手間は下塗りと同じであれば８００円としてみた場合、合計単価は２６００円です。仕上げも同材なら単価２６００円。１本３万円の塗材なら９００００÷１５０㎡＝６００円。６００円プラス８００円＝１４００円という結果になります。 上記載の計算例としての建物で概算の塗装金額を算出した場合（最上位クラスの塗材の単価を想定した場合） 仮設足場積算：建物外周が３０ｍなので仮設の高さ６.５ｍををかけると１９５㎡。１９５×@７００＝１３６，５００円 下塗り積算：１４０㎡×下塗りを材料単価８００円＋塗り手間８００円 合計で下塗り単価は１６００円 １６００円×１４０㎡＝２２４，０００円 中塗り積算：１４０㎡×中塗りを材料単価１８００円＋塗り手間８００円 合計で中塗り単価は２６００円 ２６００円×１４０㎡＝３６４，０００円 仕上げ塗り積算：１４０㎡×仕上塗りを材料単価１８００円＋塗り手間８００円 合計で仕上塗り単価は２６００円 ２６００円×１４０㎡＝３６４，０００円 見積書チェックで業者の考え方・レベルを計ろう。 ・塗装回数はしっかりと明記されているか。（３工程合計ではなく１工程ずつ記載されているか） ・破風板・軒天などの附帯塗装部分の塗料名は記載されているか。また塗り回数は書かれているか。 ・塗料名が明記されていることはもちろんのこと、期待耐久年数は明記されているか。 ・工事の保証期間は記載されているか。 ・見積の有効期限はあるか。 ・備考欄に塗料種別（２液弱溶剤多重ラジカル制御形無機塗料など）は書かれているか。 今までの内容以外にも聞いておきたいことなどたくさんあるでしょう。ハウスメイク牛久では無料相談・無料調査・無料見積を行っていますので、他社見積もりで御不安な場合には御一報ください。弊社では期限を切ったような（即決をせまるような）提案や営業行為はしておりません。訪問販売の業者が地域を荒らしているさまがまだ見受けられます。訪問販売はけして悪い商法ではないですが、近年聞く話の中には、詐欺商法的な営業手法や、とんでもない破格の金額提示、しつこい訪問などが横行しており、工事に入ったとしても、塗装不可の屋根材に平気で塗装をしてしまうような業者がいますので注意してください。地域に根差す信用第一に考え実績を積み上げてきておりますハウスメイク牛久を御検討業者の中に入れていただければ幸いです。 WEB管理 SAIZO 2021年7月16日 更新
茨城県・千葉県東葛地域まで 夏場の省エネ・遮断熱塗装
こんにちはハウスメイク牛久 土浦店WEB・MGRのSAIZOです。塗装関係の仕事に転職して２６年が経ちました。そして２０２１年から営業を離れWEBの更新、WEB広告の管理、ドローンの管理・操縦という専属の業務に就くことになりました。前にも書きましたが、「好きこそ物の上手なれ」と言われているように私は広告原案を作成したり、WEBのブログの記事を書いたりすることが好きです。ものに対する執着心や興味は常に持っていて、ドローン管理にも自ら手を上げました。パソコンは丸っきりの独学なので苦労はしていますが、携帯、iPadなどを併用しながら常に業務を動かしています。頭の白髪の多さは脳みそのしわと思っていますし、７１歳までハウスメイク牛久のWEBのリーダーとして現役を貫こうかと思っております。社長も「歩けて、喋れればまだまだ大丈夫」と自身も７３歳で現役営業をしています。負けじと気を引き締めております。 ～ハウスメイク牛久が遮断熱塗料を推進している理由～ １. 地球温暖化の影響 地球温暖化のメカニズム 太陽からのエネルギーで地上が温まる▶地上から放射される熱を温室効果ガスが吸収・再放射して大気が温まる▶温室効果ガスの濃度が上がると▶温室効果がこれまでより強くなり、地上の温度が上昇する▶これが地球温暖化 気温の上昇ー海面水位の上昇ー農作物への影響など。 地球温暖化に少しで歯止めをかけるにはエアコンなどの消費を抑える（遮断熱につながるリフォームを行う）とで二酸化炭素放出を少なくし、温室効果ガスを減らす。省エネルギーは大切です。 近い将来、塗装工事の仕様が遮断熱塗料で指定される時代が来ると想定しています。塗装による省エネ効果の数値にはまだ確証は持てない状況ではあります。屋根・窓回りサッシ・外壁の三拍子が揃っていないと体感できる遮断熱効果は望めないと思っております。外壁塗装工事の際に窓回りのリフォームを検討するのも良いと思います。（ECO内窓やトリプルガラス、カバー工法でのサッシ交換など） ２. 遮熱と断熱の違い 簡単に説明すれば、遮熱塗料は冬場に効果が望めない。断熱塗料は冬場でも熱を逃がしにくくする効果があるので効果が望めます。夏場の屋根や外壁の表面温度を低下させる効果的な数値は大差はないです。現在の技術では遮熱塗料は溶剤系で紫外線に対する抵抗力を強くしている製品が多いです。（多重ラジカル制御形高日射反射率屋根用遮熱塗料）す遮断熱塗料は水性塗料となっています。膜厚を持たせたり、セラミックバルーンと呼ばれるビーズ上のものを混ぜやすくするために、断熱塗料の主たる樹脂はアクリルになっている状況です。長寿命という観点では紫外線に対する抵抗力の強さから遮熱塗料に軍配があがりそうです。 ３. ハウスメイク牛久 推奨塗料 断熱コートEX プレマエディション 断熱コートEXは優れた断熱・遮熱性能により、冷暖房費の節減・省エネに貢献します。また、騒音、結露、汚染物質など、私たちが抱える暮らしの問題も低減いたします。一般住宅、ビル、工場など、暮らしを支える幅広い用途に対応しております。 THERMAL INSULATION 断熱・保温性 断熱コートEXプレマエディションは、耐候性に優れた有機無機ハイブリッドバルーンを採用。（熱伝導率が低いため優れた断熱性を発揮） 外気の寒さを強力にブロック。室内の暖気を外に逃がしにくくするため、室内の保温効果により省エネ効果の高い快適な室内環境を実現します。 断熱コートEXプレマエディションと一般単層弾性塗料を塗布した金属容器に１００℃の熱湯を入れ５分後にサーモグラフィーで測定した結果、断熱コートEXプレマエディションを塗布した側は塗膜表面に熱が移動していないことが分かります。有機無機ハイブリッドバルーンが十分な塗膜厚を確保。またゴムボールのような性質のためバルーンが壊れず復元、断熱性能を持続。他社製は硬くつぶれやすい。断熱の基本性能は「厚み」と「熱伝導率」によって決まります。 THERMAL BARRIER 断熱・遮熱性 断熱コートEXプレマエディションは、太陽光（近赤外線）を効率よく反射することにより、高い遮熱効果を発揮します。さらに室内に外気の温度が伝わりにくくする断熱性の相乗効果により屋根屋外壁の温度上昇を抑え、外気の暑さに左右されない快適な室内環境を実現し、夏場の空調コスト削減に貢献します。（地球温暖化STOP） LOW POLLUTION 低汚染性 断熱コートＥＸプレマエディションは、塗膜の表面が念密に形成されているため従来の断熱塗料に比べ格段に汚れに強く、優れた断熱・遮熱性能を長期にわたり保持します。またカビや藻の発生も抑制し、快適な住環境を維持します。 SUUDPROOFING 遮音・防音性 断熱コートEＸプレマエディションの優れた機能は、省エネだけではなく防音においても効果を発揮し、屋根を打ち付ける雨音や、周辺環境の騒音や衝撃音を軽減します。 DURABLITY 耐久性 断熱コートEXプレマエディションは耐候性・耐熱性・安定性に優れたシロキサン結合と、紫外線を抑制するHALS・UVAの複合効果により雨、風などの過酷な自然環境や四季の温度変化に強い、優れた耐久性を発揮します。また、伸縮性のある塗膜が外壁の防水性を高めるため、建物の長寿命化にも貢献します。 ・断熱コートEXプレマエディションの有機無機ハイブリッドバルーンは２年間の曝露試験においても気泡を維持し、塗膜表層は念密に形成されているため汚染物の付着が抑制されています。セラミックバルーン製の他社品は気泡がつぶれ、塗膜表層の凹凸に汚染物が付着し、藻やカビが発生しています。伸び試験（JIS A ６９０９）で伸縮性を測定した結果、断熱コートEXプレマエディションは室温２０℃の場合、伸び率が２００％をしめしています。ひび割れを防ぎ、雨水の侵入から建物を守り、耐久性を持続します。 DEW PREVENTION 結露抑制 結露は、建物に悪影響を及ぼすだけでなく、喘息やアトピーの原因の一つとされるカビやダニの発生につながり、健康被害や住宅の寿命を縮める原因になります。断熱コートEXプレミアムエディションを内壁に使用することにより、結露の発生を抑制します。 SAFE and SECURE 安全性 断熱コートEXプレマエディションは水性のため、有機溶剤などの危険物を使用しません。ホルムアルデヒド放散量もF☆☆☆☆（フォースター９適合。文部科学省「学校環境衛生基準」指定６物質、厚生労働省指針１３物質を含まない、きわめて安全性の高い環境にやさしい塗料です。 ４. 遮断熱塗料の比較 GAINA・キルコ・アドグリーンコート GAINAはJAXAが開発。ロケットに使う塗装の技術からきている。通常のセラミックバルーンより軽いので表面に浮上してセラミック成分が紫外線を受け止める為、塗膜劣化しにくい。 アドグリーンコートはトヨタ自動車系列が開発。唯一JISを取った商品。セラミックバルーンが小さいので塗膜肌も荒くないし、色も選べます。 キルコートは環境省のETV（環境技術実証事業）を取っています。機能的には上記のものと大差はないが、色が限定されてしまう。 総論：単価が高すぎて勧めにくいのが遮断熱塗料。断熱コートEXが価格・機能的にもバランスが良い。ハウスメイク牛久ではGAINA・キルコート・断熱コートEXの取り扱い、施工はできる体制になっています。 断熱コートEX プレマエディションを使っての外壁塗装工事は３工程（３回塗り）となっています。主となる材料の１缶当たりの塗れる㎡数は３０㎡程度なので２工程塗りますので１５０㎡の塗り面積の場合は１０缶使います。材料費はコストアップしますので、全体工事額でみて２～３割アップとなります。断熱・遮熱・防音・低汚染・弾性・防水性・耐候性・省エネ効果ののぞめる塗装工事を、この機会にどうかご検討してみてはいかがですか。ハウスメイク牛久にお問合せ下さい。心よりお待ち申し上げます。 工場・倉庫の屋根塗装・外壁塗装の御相談もお受けしております。工場の折半屋根（金属製で凹凸の屋根材）は１００％遮熱・遮断熱塗料での工事となります。 スーパー・コンビニ・自動車工場などの塗装もお待ち申し上げます。 [embed]http://www.youtube.com/watch?v=gYeEeI2Z0SY[/embed] 2021年7月14日 更新
外壁・屋根塗装の工事の際に、気になる住宅のリフォームも提案できます。ハウスメイク牛久
こんにちは、ハウスメイク牛久・土浦店でWEB担当していますSAIZOです。 外壁塗装工事は住宅を健康的な環境で長持ちさせるたに必要不可欠なリフォームです。 工事をしないから建物が明日にでも壊れたりするわけではありません。 健康的に維持することが望ましいということです。 カビが壁内で大量に付着してしまうことは健康被害にもつながります。 外壁・屋根の防水をしっかりと保つことで不要な湿気をもたせないようにしましょう。 素材に水を吸わせてしまうと、外壁ならばモルタル劣化（破損やひび割れ）やサイディング劣化（破損・割れ・反りあがり）につながってしまいます。 見えない部分の腐れ（腐朽菌やシロアリによるものが大半）がひどくなれば改修工事に相当手がかかることになりかねません。 我が家をリフォームしました。もちろんハウスメイク牛久で工事しました。 和室は押入れをクローゼットに観音開きの収納は撤去、明るさと通風のためスリット窓を入れました。畳からフローリングにして、内装襖を和風の引き違い内装ドアにしました。 台所はパナソニックのラクシーナを入れました。特徴は収納の底板にはステンレス、水栓はタッチレス水栓に扉は光沢を抑えた落ち着いた木目調にしました。今まではタイル張りで油汚れが落ちにくかったのでキッチンパネルに張替え。その他トイレの交換。１F～２Fの吹き抜けまでのクロス全張替え、内装ドアすべて交換、玄関下駄箱収納交換、電気工事（コンセント、スイッチプレートの交換など）、フローリング１Fすべて上貼りを行いました。生活スペースはほぼ新築みたいです。 外壁・屋根塗装も同時に。鮮やかなツートンカラーに仕上げました。雨樋・破風板はライトグレーに。 2021年7月14日 更新
現場を振り返って 外壁・屋根塗装工事 ハウスメイク牛久
こんにちは、ハウスメイク牛久 土浦店のSAIZOです。２０２１年７月１１日今日も夕方に竜巻警報がでたり集中的な豪雨がありました。早速雨漏り相談の電話がかかってきました。横殴りの雨が降ると雨漏りするというケースはとても多いです。雨漏りの原因は一軒一軒違うけれど、外装のどこからかに水の侵入口がありことは間違いないです。風向き次第で入り込んできてしまうのです。もっとも多い部位は屋根です。二番目はベランダ、バルコニー。その他サッシ回り、軒天まわりなどが多いです。高所であることがが多いので足場が必要になってきます。塗装工事の際に、塗るだけでなく隅々まで点検してくれるような業者にぶつかればラッキーです。よく聞く話ですが、住宅のこともわからない、無知な営業スタッフしかいない業者も結構多いみたいです。弊社では外壁・屋根塗装専門店ですが、住宅業界に長く精通してきたスタッフばかりなので安心して相談できます。 御相談・問合せはこちら HOUSE MAKE USHIKU お問い合わせフォームへ 前置きのところで少し長くなってしまいましたが、本日は現場で起こる問題や、事前に知っておくべき事柄など記載していきます。 １. 現場調査は時間をかけて行うべし 現場の調査を徹底することが工事の成功への早道です。外壁や屋根の基礎体力がなければ塗ったペンキも剥がれやすくなってしまいます。窯業系のサイディングボードで張替えが必要というケースも少なくはありません。屋根などは目視だけでは判断できないです。下から見るだけで「屋根が浮いてます、棟が取れそうです」など指摘営業をしている業者などに騙されないようにしましょう。弊社ではドローンを使い施主様にその場で確認していただけます。計測をすることが目的でなく、現状把握し適正な塗料や工事方法を考えることが重要です。痛みを止めるために下地塗りの塗料を強くしたりする必要もあるからです。できれば施主様にも一緒に住宅を見て、質疑応答を交えてながら正しい情報（いつぐらいから症状がでていたかなど・・・）も聞き取りしたいものです。 ２. 本音で情報を伝えるべし（予算・相見積もり・時期・ネックとなる問題など） 考えられる範囲の予算ははっきりと伝えて下さい。弊社では高額の工事を無理くりに勧めたりしません。足元を見るような提案もいたしておりません。組める予算の範囲でできるだけ内容の濃い見積提案がしたいのです。予算が合わない状態でお互いに時間を使うことは望みません。相見積もりは大歓迎ですので、そちらも遠慮なさらずに申し伝えて下さい。（見積もり期日もできるだけ沿うよう配慮しますので） ３. 同時にできる仕事は提案だけはしておくべし 塗装工事に伴う仮設足場を使ってできる工事（予算の範囲）は、事後ではコストのロスになるので工事する、しないは別としてお伝えしたいと思っております。例えば雨樋の修理・交換、破風板の金属巻き、高所サッシの修繕（雨戸の修理、交換、サッシの交換など）などです。 ４. 塗料の提案は長寿命のものから３種類位は提案を受けるべし 塗装工事の一番の着目点は耐久性です。誰しもが耐久年数の長いもので工事したいと思っています。「高級塗材は高いから」「５０万円も価格差があるから」など尻込みをしてしまうことはないですか。確かに「機能満載」「耐久性が２０年以上」という塗料はたくさんありますし材料費も高いです。特殊と呼ばれるほどの塗材（耐久性３０年などというふれこみの製品）は別として１５～２０年前後の耐久性が見込める塗材と溶剤シリコン系の塗材の価格差は１０～２０万円位です。それを４０万、５０万と価格差を付けて提案している会社はナンセンスです。（最低の商法を使った詐欺的なものです）３種類以上の見積もりを作らせる狙いは業者の技量を見抜くためです。最安塗料～最上位のもので５０万円以上値段が開いたらその時点で候補から外した方が良いです。（住宅のサイズが６０坪以上あれば可能性はなくもないですが３０～５０坪範囲ではないと思って下さい。） ５. 工事前打ち合わせを職人と営業と施主様で仮設足場後にすぐに行っておくべし（契約内容を職人にしっかりと確認してもらい、注意点、問題点の有無を知らせてもらえる） クレームを起こす要因の一番が工事前打合せが十分に行われないことによるものです。営業は仕事を受注したいがために、できる事、できない事の見境なく提案したりすることがあります。自分自身が職人ではないから判断を間違うこともあるでしょう。しかし工事前に施主・営業・職人の三者で現場を見ながら打ち合せを行えば修正ができます。納得いただいた上で工事を進捗させることができます。作業が終わってから「これは違う」となってしまってももとに戻せないこともあるので打合せはしっかりと。仮設足場を組んだ後ならば見えなかった場所まで確認ができるので、施主様に足場に上がって見てくださいということではありません。営業管理者と職人で上から下まで点検してもらうということです。工事前に雨戸などに傷が発見されれば、塗ったことでついた傷ではない、又はサッシに付着している塗料は工事前についたものが数か所あったなど責任の所在をきちんとしておくことが大切です。 ６. ペンキの色は後悔のないようしっかりと家族で相談し、担当者に相談して見本などを作ってもらうことも必要。 塗装の色は、なかなか決めにくいもののようです。実際の見本が小さいために色の差が分かりにくいです。室内で確認するのと外の紫外線でみるのとでは、雰囲気がまるで違ってみえますので、できれば外で外壁などに照らし合わせて確認してください。陽が当たっている個所と、日陰の場所の両方で見ると良いでしょう。現実問題として、外壁に使う外壁色は淡彩色（色が薄めのもの）・中採色（中間グレードの濃さ）・濃彩色（濃い目の色合い）・原色に近いもののなかで赤・緑・黄色・青系が顕著にでているものは材料費が違います。（詳しくは営業担当まで） 艶については全艶・７分・５分・３分・艶消しという段階から選べることが多いですが、塗料によっては全艶・５分・３分しか選択できないものもあります。詳しくは営業担当に聞いてください。外壁塗装・屋根塗装は美観を維持する（意匠性を高める）工事でもありますので、色選びは納得できるようしっかりと打合せしてください。 ７. SAIZOが気に入っている現場紹介 つくば市のお客様で、外壁塗装をいたしました。窯業系サイディングの上にジョリパット仕上げで新築時に仕上げてありました。やはりジョリパッドを左官する際のテープの継ぎ目が大きくひび割れを起こしていました。しかしながら現行の風合いを残したいとい施主様のご意向を重視し、艶無しのジョリパッドに適したシリコン系塗材を選択。補修も念入りにしたかったので、資材店（塗料店）と親方と私の三者にて現場確認を行い工事仕様を決めました。昨日１年点検にドローンを持参し撮影してきました。屋根は塗装品ではありませんが現状確認の為、撮影も行っておきました。お庭のデッキは御主人の自作でございます。 [caption id="attachment_15714" align="alignnone" width="745"] default[/caption] [caption id="attachment_15716" align="alignnone" width="743"] default[/caption] ハウスメイク牛久では土浦店もこの秋で２年を迎えます。土浦店ではつくば市の現場拡張に全力で取り組んでいます。御検討中の施主様は是非この機会にお問合せ下さい。心よりお待ちしています。阿見町・土浦市・石岡市・行方市。稲敷市も営業範囲です。お待ちしています。 [embed]http://www.youtube.com/watch?v=a1BSL76nB0s&list=PLJ7QsY5tHsswZEDZ4gAwGZcaC0mWFhWT7[/embed] 2021年7月13日 更新