ハウスメイク牛久のスタッフブログ 記事一覧
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外壁塗装・屋根塗装で比較するポイント
こんにちは、ハウスメイク牛久 WEB担当猫三郎です。 龍ヶ崎市・取手市の外壁塗装・屋根塗装・屋根葺き替えを牛久店で大募集。とことん御相談に付き合います。 他社見積もりで不安な方、内容重視、質の良い塗料、安心工事を希望されている方はハウスメイク牛久までお問合せ下さい。 HOUSE MAKE USHIKU お問い合わせフォームへ 本日のお題は 外壁塗装/屋根塗装・見積りチェック！ ・こんにちは、今日も顧客様回りに出掛けました。多くの案件を手掛けて感じることがあります。お客様の視点で提案できているのだろうか？ということです。ご要望を徹底的に聞き、最善の提案をするために時間をかけ数字化しています。それでもこちらからのプランを押し付けてはいないだろうか、予算をオーバーしていないだろうかなど不安になります。気に入っていただけるようにいくつかのプランを提出するように心がけています。 ・お客様が他社の見積もりなどと比較する際に、少しでも迷いがなく決断できるように今日は見積もりチェックポイントをお伝えしたいと思います。 比較ポイントその１ （見積もりする会社をよく調べておこう） ・塗装工事の目的をはっきりさせておく。 ・劣化が激しく修繕がメイン（破損・亀裂・コーキング直し）の工事なのか、美観重視（色を変えたい・意匠性を高めたい・色分けしたい）の塗装工事なのか。 ・選んだ業者の実績は充分なのか。塗装専門店としての実績は、信用に値する軒数なのか。（年間５０棟以上、できれば店舗のある市内に１００軒以上） ・相見積もりを取る際には、工事の仕様（希望塗料や工事個所）は決めておきましょう。（仕様が同じでなければ比較検討が難しい） ・会社のホームページで常に最新の情報として工事が紹介されているか。（会社が活性化されていないと、いい職人はいないと思った方がいいです。暇な会社の職人はだらしないことが多い。）Gogle口コミ数なども多い方が良い。 比較ポイント２（担当者への質問で分かる事柄） ・御社の積算書で塗料はどれくらい使うのか。（外壁塗料のカタログに記載されている。担当者が理解できているか） ・㎡数はどのように算出したのか。（サッシなどの面積を引いて実際の塗布面積で見積もられているか） ・足場の金額が高いけれどどうしてか。（多少引っ掛けで聞いてみてどう説明するか、その時の営業さんの対応を見る） ・色によって値段が違うのか。（実際に黄色や赤などの原色に近いものは仕入れが高価です） 比較ポイント３（工事単価を比較しよう） ・仮設足場（飛散防止ネット含む）㎡６００円～８００円（形状にもよる） ・養生費（養生材料は１万円程度、ほとんどが手間代）額で３万円～５万円 ・高圧洗浄費（水洗いのみなのかカビ除去洗浄もしてくれるのか）額で３～５万円、㎡単価で１００～２００円 ・外壁塗料材料費（塗布面積１５０㎡としての概算） ・無機塗料（無機フッ素、４Fフッ化フッ素、有機と無機のハイブリッドラジカル機能あり）主剤と下塗材合わせ、約２５～３０万円。 ・ハイブリッド塗料（無機系シリコン、セラミックシリコン、耐久性能１５年～１８年）主剤と下塗材合わせ、約１５～２０万円。 ・ラジカル制御形塗料（耐久性能１２～１５年前後 １液溶剤シリコン）主剤と下塗材合わせ、約１０万円前後。 ・部分塗装材料は塗る箇所の量で違ってくる、破風板・軒天・雨樋・雨戸・戸袋位まで おおよそ７～１５万円前後。 ・塗装手間１０～１５人工（延べ人数で計算、一日１人の賃金平均約２万円前後。）２万円×１５人とすれば３０万円。 そう考えると材料と手間のかけ方で金額が大きくかわることがわかります。現場調査を行わずして正確な見積額は算出できません。よく新聞広告などで込みこみの３９万円とか掲載されているのを見かけます。これはお客様を呼ぶたに安価な工事価格を設定しているのでしょう。工事に入って追加、追加の連続で終わってみたら１００万円以上になるという話はよく聞きます。いずれににしても正確な面積計算ができている会社を選んで下さい。価格というものは安すぎても高すぎても駄目です。適正価格を守れる会社は地域に根差した良心的な会社なのです。 取手市 外壁塗装・屋根塗装・サイディング新規貼り工事（腰高に） シーリング工事 豆知識 附帯工事で１番多いもの、目地補修、シーリング工事 窯業系サイディングの外壁塗装の見積りの中にシーリング・コーキングといった項目があります。シーリングとは外壁の打ち継ぎ目地や窓などのサッシ廻りに入っているゴムのようなものです。外壁塗装の場合、塗料ばかりに目がいきがちですが、このシーリングを注意しなければ最悪の場合漏水につながることがあります。実際そのようなケースは少なくはありません。またシーリングのもう一つの役目は地震などの揺れがあったときにボードの動きを吸収してくれることです。窯業系サイディングの塗装見積りの中にしっかりとこの項目があるのか確認して下さい。 コーキングにも種類があるので確認しましょう。 ・アクリル系 アクリル系コーキングは水性のコーキングで湿気の多い場所で効果を発揮します。耐久性（条件が厳しいところで）があまり望めないので外壁には向いていません。そしてアクリル系コーキングは硬化する際、コーキング材の水分を飛ばしてしまうため、注入後は量が多く見えても肉やせと呼ばれる現象で厚みが減ってしまいます。 ・ウレタン系 ウレタン系コーキングはコンクリート部分のひび割れなどによく利用されます。耐久性が高いのが特徴で、硬化した後も弾力性の高い効果を発揮し、建物などの動きにも柔軟に対応することができます。後述で触れる変成シリコン系コーキングに比べて安価ではあるものの、外壁などの露出される部分では、紫外線に弱いため塗装で必ずカバーしていく必要があります。 ・シリコン系 シリコン系コーキングは、名前の通りシリコンがコーキング内部に含まれており、耐水性、耐熱性に優れています。シリコンの弾く特製を生かして、浴槽や水回り、外壁の窓ガラス廻りによく使用されています。一方でコーキングの上に塗料を塗ってもシリコンが塗料をはじいてしまうため、コーキングの上から塗装ができません。しかし最近ではコーキングの上から塗装ができるように、塗料を密着させるプライマーも出ているので、その場合は塗装も可能です。 ・変成シリコン系 変成シリコンコーキングは、名前にシリコンがついていますが全く別のものです。変成シリコンは上記のシリコン系とは違い、コーキングの上から塗装が可能なので、外壁にもよく利用されています。変成シリコン系は、目地の汚れなどにも強く、柔軟性の高いコーキング材です。ただし、紫外線にそこまで強くないため、上から塗装をして耐久性をカバーし使用するのがおススメです。 コーキング工事の相場単価 ｍあたり８００円前後 打増し（上から足し込む、窓廻りなど）はｍあたり６００円前後 ハウスメイク牛久推奨コーキング材 AUTON EXCEED（オートンイクシード/オート化学工業）厳しい環境をクリアする「技術」超－長期耐久化とは ・新開発「LSポリマー」の誕生により、経年で流出する可塑性を配合せずに優れた柔軟性を実現。経年による硬質化を防ぎ「柔らかさを超長期間維持」オートンイクシードは新技術の汚れ防止成分「CRオリゴマー」配合により、シーリング材にありがちな硬貨初期のベタツキを軽減し、シーリング材への汚れの付着を大幅に抑えることに成功しました。大切なお住まいの外装材の一部として、美観にもしっかりこだわります。太陽光や降雨から美観を守る耐候性テストでも最大高評価。シーリング材が自然環境から受ける紫外線や熱、水分などの劣化因子に対する耐性を耐候性試験器（SWOM)で検証。人工的に厳しい外部環境を再現し、長時間に渡るテストを実施。過酷な条件下で「6000時間」突破という驚異的な「高耐候性」を実証しました。 ハウスメイク牛久、牛久店、土浦店は地域に根差したお店です。外壁塗装、屋根塗装、屋根工事全般、屋根葺き替え、を中心に住宅全般の工事に対応しています。土浦市、石岡市、つくば市、阿見町、牛久市、龍ヶ崎市、取手市、守谷市、つくばみらい市、稲敷市にいたるまで本日も営業さんは走り回っております。朝、車が凍結してエンジンがすぐかからないほど寒い日が続いています。お体に充分留意され事故などないよう祈りましてこのあたりで失礼いたします。 2021年1月11日 更新
屋根工事について メンテナンス・点検の必要性
ハウスメイク牛久の営業＆WEB担当の斉藤です。いろいろな情報を今後お届けしていきますので宜しくお願いいたします。 昭和に生まれ平成で社会にもまれ、人生のラストスパートを令和にてかけております。 食べ物が好きで外食産業の会社に入社し、３５才で住宅関連の営業職につきました。 どちらの仕事も好きな仕事なので苦痛はなく楽しい毎日です。 外壁・屋根塗装専門店の看板で勝負している「ハウスメイク牛久」はどんな会社なのか紹介します。 牛久市栄町にある牛久消防署の交差点から見えるところにあります。 牛久店・土浦店の２店舗ともにショールームになっています。 牛久店スタッフは、営業としてまだまだ現役の社長、営業マン３名、事務方２名、そして営業兼WEB担当の私含め７名です。 土浦店は６号バイパス中村陸橋から見える位置にございます。店長１名、営業１名、営業兼監督１名、事務方２名の５名でまかなっています。 大前提としての業務は「外壁・屋根塗装専門店」ですので塗装がメインの会社です。リフォーム会社の外装部みたいな腰掛程度のスタイルではありません。 スタッフの技量も、塗料においても、工事技術も一流です。 今回は屋根のお悩み豆知識 屋根は雨からも風からも逃げることができず、じっと耐えています。 近年は気象状況が不安定であります。突発的に吹き荒れる雨や風が大きな影響を与えています。 「瓦が飛んだ」「屋根の棟押さえが飛んだ」など緊急に対応しなければいけない案件も増え続けています。 ハウスメイク牛久では瓦店や板金店とのつながりが強く、緊急時にも優先して現場に出向いてくれています。 ちょっとでも屋根の様子に異変があれば御連絡ください。問合せはこちら 屋根瓦の種類 和瓦（セメント瓦や陶器瓦） カラーベスト（通称コロニアル） 洋瓦（粘土瓦・セメント瓦・モニエル瓦） 金属瓦（トタン、ガルバニウムなど） 瓦の劣化・異常 瓦のずれ（落下のおそれ、漏水のおそれ） 漆喰の劣化や葺き土の崩れ（長年湿気を吸い続けることで硬く圧縮された土は崩れてくる）や台風などの影響で捲れあがってずれる。 漆喰（しっくい）のこぼれ、欠損 そもそも漆喰の役割は、防水効果と接着機能があります。漆喰の寿命は約２０年。地震などでヒビが入り、放置するとポロポロと剥がれおちてきます。漆喰の剥がれは、雨水が侵入してしまうため、早い段階での補修が必要です。 瓦の破損 地震などで瓦が突き上げられ割れてしまったり、経年劣化でかけてしまったりすることがあります。雨漏りにならないよう早期に修繕が必要です。 瓦の塗膜劣化 セメント瓦は表面の塗膜で防水効果を持たせていますので、塗膜劣化（剥離など）は吸水し瓦がもろく崩れる原因や、雨漏りにつながるケースがあります。 屋根工事（屋根塗替え・屋根葺き替え）の必要性、点検の必要性 住宅で大事な箇所は山ほどありますが、屋根は日差しを避けることもできず、雨もダイレクトに当たります。 重たい瓦、鋭利な棟板金など、暴風で飛ばされ迷惑をかける訳にはいかないのです。人をケガさせてしまう、車などに落ちてしまったりしてからでは大変な事になります。 業者を呼んで点検してもらうのは気がひける。（来てもらったら頼まなければならないから、高い所だから有料なのかしらなど心配） まだ雨漏りしてないから大丈夫だろう。（雨漏りして目に付くようになったら大工事の前兆の可能性有です。） ハウスメイク牛久ではそんな不安を解消致します。 相談・見積り無料（お電話、又はお近くであれば御来店下さい。現場調査、見積り提案致します。） 点検無料・親切丁寧（高い所でもドローンによる点検を素早く行います。） 下記写真はガルバリウム鋼板のカバー工法の商材の宣伝です。スーパーガルテクト 和瓦が経年劣化で心配（大きな地震が来たら心配、雨が強いときに雨漏りした事がある。） カラーベストが浮いているように見える（訪問販売会社の営業に指摘された経験がある。） 棟が台風で変形してしまった。（棟のしっくいが取れている。雨押えの釘が浮いているから飛んでしまう恐れがある） ハウスメイク牛久は迅速に伺い対応いたします。ドローン操縦認可者が伺います。仕事にならずとも御縁と思い誠意を持って対応致します。 現在2021年強化エリアとして、土浦市、石岡市、かすがうら市、小美玉市に力を入れております。外壁塗装、屋根塗装、屋根葺き替え工事などお考えの方は是非お問合せ下さい。 屋根葺き替え時ルーフィングにこだわりますか？（ルーフィング/防水紙材）が破損してなければ雨漏りは起こらない） 瓦が暴風で飛ばされても、カラーベストが５，６枚破壊されても、その下に敷き詰めてあるルーフィング（防水紙/アスファルトルーフィングと言われている）に穴が空いていたり、切れてしまっていたりして、水が回り込まなければコンパネ（下地板）に水は行きません。部屋に染みるほどの雨漏りはしません。（ただし構造上の問題で他の場所から入り混んでいる場合は除く）つまり家を雨漏りから守ってくれているのは、このアスファルトルーフィングなのです。勿論、瓦やスレート屋根、トタン屋根、ガルバリウム製屋根材は、雨の99％以上を雨漏りから守っていて、屋根材が雨を弾いています。カラーベストやセメント瓦は塗装が弱っていると、染み込んでしまうので完全に弾くとは言えません。台風時の暴風雨などの横殴りの雨は、簡単に瓦の隙間から侵入します。もし、ルーフィングが無かったら下地材であるコンパネはびちょびちょに濡れてしまうでしょう。施工上の不具合などを除いて、ルーフィングの寿命＝耐久年数のような部分があります。 アスファルトルーフィングは、大正時代に使われ始めました。その後、関東大震災の時に一気に広まりました。もとは紙に浸透させていましたが、切れやすく耐用年数も短かったため、改良に改良を重ねアスファルトもいろいろ混ぜ物を入れ、寿命を延ばして施工のやりやすさを追求しながら進化してきました。ゴムアスと呼ばれているのもありますが、正確には改質アスファルトルーフィング（略してゴムアス）と言っています。 株式会社ハウスメイク牛久、牛久店、土浦店ともに屋根軽量化リフォームを推奨しております。その際、御相談いただけましたらルーフィングも最善の商品を提案いたします。昨年末、積算時に施主様からルーフィングのグレードをあげたいけれど、何が良いかという御相談がありました。その際ルーフィング製造会社に電話で問い合わせを行い、グレードアップいたしました。はやり現場で確認しましたが、素材がしっかりしていて耐久性が見込める良い商材でした。 屋根塗装工事 屋根の塗装工事ポイント ①下地の状況が塗装できる状況なのかをしっかりと見極めること。（目視指摘されただけでは判断できないし、梯子で御自身でのぼるわけにもいかない）ハウスメイク牛久では、昨年ドローン導入により、現場で施主様と即確認できるようになりました。画面で確認をしていただいております。特にカラーベストの場合、同じように見えても塗装不可判断されるケースが多い、ノンアスベストの初期製造の瓦かどうかの見極めは大切です。塗装はできるけれど、下地が荒れていれば旧塗膜をケレンするか、高圧洗浄（トルネード洗浄）でしっかりと洗い落す必要があります。 ②雨漏り防止部材の取付の有無を確認する。（カラーベスト塗装時）タスペーサーというプラスチック製の部材をカラーベストの小口に挟み込み、隙間を作っておく。塗装時に瓦の重なり部分が塗料でふさがってしまうと漏水の原因になってしまいます。 ③破損、亀裂の修復は大切。簡単にコーキングで処理する会社が多いですが、コーキングは痩せてしまいますので修復材としては不十分です。ハウスメイク牛久ではタスペーサーを作っている会社のタスマジックという、2液の修復材を使っています。完全に乾燥すると両手で折ろうとしても折れないほど強固になります。 ④屋根塗料の選択 外壁塗装と同様ウレタン、シリコン、フッソ、無機系フッソ、遮熱塗料など樹脂の違いでそれぞれ商材があります。水性、弱溶剤、1液、2液がそれぞれあります。屋根は自然条件が厳しいので、2液弱溶剤の遮熱無機塗料がお勧めです。 ⑤塗装回数 ３工程が標準です。但しクレームが多く寄せられていますので要注意です。施主様に今から２工程目です。今日は３工程目ですと報告を受けないと、手を抜かれてしまう事があります。御不在であれば、工程ごとの写真を撮ってもらうようにしましょう。 ２０２１年１月も様々なキャンペーンを行う予定です。外壁塗装、屋根塗装、屋根葺き替え工事で検討中のお客様は、この機会に創業３２年、ハウスメイク牛久まで御連絡下さい。 土浦店では施工エリア拡張計画で、つくば市、つくばみらい市、守谷市、常総市のお客様大歓迎。 牛久店では、牛久市、龍ヶ崎市、取手市のエリアからの外壁塗装・屋根塗装・屋根葺き替え工事 大歓迎。 ハウスメイク牛久 ブログ大好き猫三郎より。 2021年1月11日 更新
つくば市、阿見町、龍ヶ崎市・取手市で外壁塗装を検討中の施主様へ
こんにちは、ハウスメイク牛久 WEB担当猫三郎でございます。私店舗にて待機していることが多いので、来店されたお客様の相談に対応 外壁・屋根塗装案件御相談中にもっとも多い質問 ①塗装する時期は、季節はどうでしょうか？ ・外壁・屋根塗料も進化しています。茨城県平野部では一年を通して作業場の問題はありません。雨や雪などの悪天候時は休工となります。乾燥時間は季節により差はあります。工程ごとに気を付けて確認しながら作業を行っておりますので心配はいりません。 ②工事期間はどれくらいかかりますか？ ・外壁塗装のみでおおよそ１０日間前後、外壁・屋根塗装で１０～１５日前後（補修、附帯工事の絡み、天候にもよりますが） ③使う塗料についての質問（耐久性、低汚染性、防カビ性能、塗料の製造メーカーや商品名） 塗料製造メーカーとして有名な会社は日本ペイント、関西ペイント、SK化研、水谷ペイント、フジワラ化学株式会社、スズカファインなどです。新しい会社では、プレマテックス、アステックペイント、シンマテリアルワンなどがよく聞かれます。どのメーカーでも大きな差はないといえますがそれぞれ耐久性や遮熱性などの特徴に違いは生じています。当社はプレマテックスのパートナーズショップとして施工販売実績茨城県エリアNO.１称号を持っています。どの塗料を使っても実績はトップクラスですけれど。 ・下記写真左は表彰状、右はプレマテックスの保証書となっています。 ④職人さんは社員ですか？ ・当社では多方面に現場を持ちますので職人も９班そろっております。有資格者も５名おります。資格がすべてではありませんが経験年数も充分、自信をもっております。どこの会社でも同じように言うかもしれませんが、私が他社もたくさん経験してきましたが、現在当社のい職人レベルは最強と思っております。現場での礼節をはじめ、塗料の取り扱い、丁寧な養生、塗り作業の正確性など完成された職人です。 ⑤近隣挨拶について ・工事予定を工程表にして施主様にお渡ししております。工事期間は仮設足場の車両や、塗装時の高圧洗浄のお願いなど、近隣様にお知らせしておかなければならいこともございますので、担当営業が近隣挨拶に回ります。工事中の管理も担当営業に任せております。施主様と職人の間に入り、円滑な工事進行を手助けいたしております。 ⑥工事費の相場にについて（当社の価格について） ・工事費の相場としてある程度は知識を持って下さい。外壁塗装、屋根塗装、屋根の葺き替え工事などは仮設足場を組みますので足場費用がかかります。２階建て延床４０坪前後であれば１５万～２０万前後が足場屋を使った場合発生します。屋根工事がらみで急勾配な場合は別途屋根足場費用がプラスとなります。（6寸勾配以上が目安、図面に勾配は表記されています）ハウスメーカーの積算の場合、足場費用にも大きな利益が加算されていることが多いですが仮設足場は組んで壊して（解体）で残るものではないのでよく考えて判断しましょう。足場の費用を除き1㎡あたり４０００円～６０００円（超高耐久無機フッ素は多少高くなります）が手を抜かれない安心できる価格帯と言えると思います。あくまでも現場調査後に塗装部位を明らかにした上、塗料を限定し積算することをお勧めいたします。 ⑦附帯工事について ・附帯工事とは主たる工事（例えば塗装工事、葺き替え工事）以外の工事です。一例では窯業系サイデイング塗装の場合のシーリング目地打替えなどや破風板の劣化が著しいときにガルバニウムの板金巻き工事、軒天の貼替えなどです。 ⑧保障について（補償内容、保証期間） ・基本は現場の状況の下地劣化が激しければ長い保証はつけられないのはどこの業者も一緒です。当社の場合、外壁塗装で問題のない状況であれば高耐久塗料で12年、10年となっています。屋根の葺き替えなどはニチハやアイジー工業申請でメーカーからの製品保証がつきます。 外壁塗装でハウスメイク牛久の人気塗料ベスト５ １位. プレマテックス グラステージ (GLASTAGE/FLEX COLOR) ２液弱溶剤多重ラジカル制御形弾性無機塗料 ２位. プレマテックス ケイセラⅡ ( ケイセラⅡ) 2液弱溶剤形無機変性樹脂塗料 ３位. 日本ペイント ファインパーフェクトトップ(FINE PERFECT TOP) ターペン可溶１液ラジカル制御形ハイブリッド高耐候性塗料 ４位. プレマテックス グラステージ(GLASTAGE/CRYSTAL COAT) ２液弱溶剤形UVカット無機クリヤー塗料 ５位. 関西ペイント ダイナミックトップマイルド(DYNAMIC TOP MILD) 弱溶剤形１液高耐候性ハルスハイリッチシリコン樹脂塗料 １位 グラステージ商品説明 超耐候性 先進の多重ラジカル制御技術とガラスと同じ分子結合を持つ合成樹脂から設計された塗膜は、紫外線に強く建物を長期に渡り守り続けます。 超低汚染性 ガラス表面にも存在するシラノール基で形成された塗膜表層は、付着した汚染物質を雨水が流し落とし、長期に渡り建物を美しく保ちます。 高付着性 強力な結合エネルギーを持つ合成樹脂は、強固な塗膜形成と下地への付着力を発揮し、幅広い用途でご使用いただけます。 高光沢性 下地への転写性（塗着性）が高く、また表面張力をコントロールすることで優れたレベリング性を発揮し、なめらかで光沢のある美しい仕上がりを実現いたしました。 難燃性 ガラスと同じ分子結合を持つ合成樹脂は熱に強いため、万が一の火災時にも燃焼しにくい特製をもっています。 防藻・防カビ性 建物の美観や健康を損なう可能性のある藻やカビの発生を抑え、長期に渡り建物を美しく保ちます。 ガラスとグラステージ ガラスと同じ珪石（石英）から作られた合成樹脂。 その主骨格はガラスと同じです。 ガラスと同じ分子結合（Si-O-Si)は、有機物ポリマー（C-C・C-O)より非常に大きい結合エネルギーを持っています。 そのため紫外線や熱で切断されにくく、耐候性、難燃性に優れています。 またガラスの表面にも存在するシラノール基で形成された塗膜表層は親水性を発揮し 付着した汚染物を水で簡単に流し落とします。 珪石（石英）から作られた数多くの特製を持つ優れた無機素材と有機素材を合成させ作られた樹脂をベースに設計されたのが「グラステージ」です。 ブログ担当の猫三郎の外壁塗装屋日記 私は犬好きと思っておりましたが8年前に実家の猫が二匹ほど引っ越してきたことをきっかけに、猫大好きになりました。残念ながら２匹とももう亡くなってしまいましたが現在は、家に餌を食べにくる猫が３匹ほどおります。三郎、黒、トラとネーミングしていますが三郎はメス猫です。太郎、次郎と名前をつけて飼っていた経緯で３番目なので三郎にしてしまいました。黒は半分黒いから、トラはトラ模様だからです。 茨城県南を中心として石岡市、小美玉市、石岡市、土浦市、つくば市、阿見町、美浦村（稲敷市）、牛久市、取手市、守谷市、つくばみらい市などで営業を行い、外壁塗装、屋根塗装などを数多く行ってきました。塗替えはどこに頼んだらよいか心配でお困りの方はご縁があれば是非ハウスメイク牛久店、またはハウスメイク土浦店へお問い合わせください。２０２１年もコロナウィルスで混乱する中、安心して綺麗な状態でお住みになれるよう全力でサポートしてまいります。今後とも宜しくお願いいたします。 感謝の言葉 ・龍ヶ崎市藤ヶ丘 外壁塗装・屋根葺き替えの御注文をいただきました。数ある業者の中からハウスメイク牛久を選んでいただき本当にありがとうございました。 ・取手市新町 屋根葺き替え工事御依頼頂き誠にありがとうございました。 [embed]http://youtu.be/a1BSL76nB0s[/embed] 2021年1月10日 更新
2020年つくば市、土浦市、牛久市、龍ヶ崎市、取手市、つくばみらい市、阿見町で外壁塗装工事にたずさわりました。
はじめまして、こんにちはハウスメイク牛久の斉藤です。 2020年は営業・現場管理に明け暮れた一年でした。 私、個人的な成果としても牛久市内１０軒、龍ヶ崎市で５軒、取手市で１軒、３軒、つくばみらい市で１軒、常総市で１軒、河内町で２軒・龍ヶ崎市にて外壁塗装・屋根塗装・屋根の葺き替え、雨漏り修繕などの工事を担当しました。案件が多かったと思います。 昨年、茨城県は台風などの災害に見舞われる事無く過ごせました。それでも雨漏りの相談は多かったです。 中古物件で購入され、雨漏りに悩まされている施主様宅では、ベランダが広くシート防水が切れて穴が開いておりました。 一階の和室に染みが出ていました。天井裏を開け、雨漏り場所を特定し修繕を行い、ベランダはFRP防水を施工致しました。 排水溝も傾斜がほとんどなく苦労しました。防水面にはコンパネ（畳サイズの９㎜の板）を敷き詰め、FRPマットを施し、防水層を作り、防水トップ塗りで完成させました。 FRP防水完成当初は、水はじきが良すぎて施主様から水が溜まるように見えるとクレームをいただきましたが、１ケ月経過後には落ち着き無事に引渡しとなりました。 別件の雨漏り相談では、ベランダを含め、怪しい箇所が数カ所ありましたのですべて対処致しました。染みのある天井クロスも貼替えを施し、火災保険申請も当社で準備しました。 結果的に、施主様の金銭負担が大幅に軽減され、喜んでいただきました。 ハウスメイク牛久では、外壁塗装専門店としての看板を掲げておりますが、住宅メンテナンス、リフォームすべてに精通し、実績がありますのでなんなりと御相談下さい。 ２０２０年印象に残る現場特集① 牛久市内 築１７年 外壁塗装・屋根塗装 外壁塗装 １F クリヤー塗装 (プレマテックス、GLASTAGE CRYSTAL COAT) 外壁塗装 ２F ４Fフッソ（日本ペイント,ファイン４Fセラミック） 屋根塗装 サーモアイF（遮熱フッソ樹脂塗料） 現場調査（実測、図面照合、劣化状況の確認） １Fのタイル柄サイディングは、施主様の御希望でクリヤー塗装を提案し、施工しました。残念ながら、他社様においてはクリヤー塗装不可で、単色の塗りつぶしと診断されたそうです。 問題はコーキング処理ができない事です。コーキングは、先々痩せてしまうので、亀裂の線が目立つ事が予想されます。そこで樹脂モルタルを擦り込み、亀裂を塞ぎます。その後、下塗りを施し同色系にカラーリングをします。十分乾燥した後に、クリヤー仕上げを行いました。手間を惜しんでは納得のいく工事ができません。外装工事のプロとして経験を活かし、”最善の提案をして、現場でも采配を振るってこそ、ハウスメイク牛久”と常日頃会社で指導されていますので有言実行しました。 網戸の貼替えも当社で行い、施主様に喜んでいただきました。 見積作成（無料）～御商談～契約 工事期間は約４週間。 ２０２０年印象に残る現場特集② ドローン調査による屋根葺き替え 龍ヶ崎市 外壁塗装・屋根葺き替え 築１３年 屋根現行 ノンアスベスト初期型 ニチハ横段ルーフS（ガルバニウム鋼板カバールーフ） 横段ルーフの特徴 １．優れた断熱性能（断熱性に優れた三層構造） 断熱材（硬質ウレタンフォーム）、遮熱鋼板、アルミラミネート加工紙を一体成型した高性能金属屋根材です。 ２．断熱材（硬質ウレタンフォーム）との一体成型による高い断熱性能 鋼板と高い断熱性能の、硬質ウレタンフォームの一体成型により、他の屋根材にはない抜群の断熱性能を発揮します。 さらに「超高耐久横段ルーフ」は表面材が遮熱性能付きの鋼板なので、一層の効果が期待できます。夏涼しく快適な生活環境を実現します。 ３．耐震性能 約５㎏/㎡の超軽量設計で地震による揺れを軽減。 重量は粘土瓦の約１/１０、化粧スレート屋根材の約１/４。 瓦屋根から超高耐久横段ルーフに吹き替えた場合、耐震性能は３０％もアップします。 ４．遮音性能 硬質ウレタンフォーム一体成型で雨音を遮断。 塗装高耐食GLめっき鋼板と硬質ウレタンフォームの一体成型により遮音性能をアップ、雨音を軽減します。 豪雨の場合でも、屋外の雨音を室内ではささやき声程の音に低減します。 製品単体では約９㏈の音量を減少させる遮音性能があります。（周波数帯１０００㎐の場合） ５．防火性能 飛び火性能試験に合格。 ６．防水性能 降水量230mm/h、風速30ｍｓでも漏水無し。流れ方向は折り返し４重防水構造、横つなぎは防水リプを４重に配置しています。 ７. 施工性能 超高耐久横暖ルーフは、本体長さが3030㎜、2960㎜の定尺サイズで建物の形状に合わせて、一文字葺きや乱葺きの施工方法を選択する事で、意匠性の向上や省施工が可能となります。 ２０２０年牛久市 屋根葺き替え工事（ガルバニウム鋼板カバールーフ工事） 他社様で３年前に屋根塗装を行っていました。（本来なら塗装できないと断るべき、何故か塗ってしまった） ノンアスベストの初期型の瓦は、湿気を含んでしまうとミルフィーユ状に膨張し、剥がれを起こしてしまいます。その状態でさらに塗料を浸透させてしまったのだからびっくりするような状況でした。この状況で引き渡すことは通常あってはいけないです。業者の正義を貫く事を大事にしているハウスメイク牛久では、2020年度、現場調査はドローンを導入しましたので、迅速に安全に現場調査を実施できております。私の成果だけでも、牛久市内で４件、取手市で２件、龍ヶ崎市で１件施工させていただく事ができました。 案件ビフォー・アフター 写真紹介 2020年度春 現場内装修繕・雨漏り・塗装 施工経緯 和風作りの住宅で、２０年近く経過した段階で縦張りのサイディングの塗膜劣化が著しくなり、当社に相談に来られました。ベランダの笠木は、台風の影響でかぶさっていたトタンが全て無い状態で、下地の木材が剥き出しになっていました。防水もFRPを再施工をしなくては維持できない状態です。住宅の細かな部分を、足場無しの現場調査で全て見切る事はできません。受注後に、仮設足場を組んで施工前点検を行います。御契約時に、仮設後見つかった問題点の手直しは、別途費用を積算し追加料金をいただく事を承諾していただくようにしております。今回の現場では、瓦の手直し・内装クロスの追加などでした。 軒天の上貼り工事 軒天の素材は木目調のベニヤ板でした。経年劣化で、塗装がかけられないほど水分を含んでいる状態でしたので、新規木目調ベニヤ板を上貼りさせていただきました。 ベランダサイディングの破損 ベランダのサイディングは、窯業系のセメント質の物でした。今回はガルバリウム鋼板の金属サイディングを採用し、デザイン張り致しました。アクセントが付いて、施主様にも高評価をいただきました。 塗装工事 破風板・雨戸・戸袋・縦張りサイディング・玄関柱などが塗装部位です。メインのサイディングの塗装については、日本ペイントのラジカル制御型のファインパーフェクトトップを使いました。目地を打替え、シックなグレー色系にまとまり仕上がりはGOODです。 内装工事 ベランダからの漏水により、１F廊下の天井目透かし板が剥がれ落ちていましたので、漏水箇所の処置を行った上で貼替を行いまいした。和室との仕切りのガラス戸も割れていましたので、交換いたしました。クロスの染み部分もクロス貼り替えとなりました。 総合評価 施主様から、今後駐車場の砂利敷きもコンクリート打ちをしたいので、その時はお任せしたいというお話もいただけました。精神誠意工事に携わり、地域に根差した営業を今後も行っていきます。ありがとうございました。 牛久市を中心に土浦市、つくば市、阿見町、龍ヶ崎市、取手市、守谷市、つくばみらい市、稲敷市など茨城県南実績１番を誇れる会社となるよう精進致します。 現在牛久本店で重点地区として外壁塗装・屋根葺き替えで現場拡張を遂行しているのは龍ヶ崎市・取手市・守谷市です。この機会にお問合せお待ちしております。 問合せ HOUSE MAKE USHIKU お問い合わせフォームへ 2021年1月9日 更新
ハウスメイク牛久の初売りキャンペーン！！！
牛久市・つくば市・土浦市・龍ヶ崎市・取手市・稲敷郡・稲敷市・つくばみらい市・守谷市・かすみがうら市・石岡市のみなさん、こんにちは！ 外壁塗装・屋根塗装専門店のハウスメイク牛久です！ ・・・・・ 謹んで新春をお祝い申し上げます！ 旧年中は新型コロナウイルスが猛威を振るう中、地域のみなさまに支えていただく事も多く、誠にありがとうございました。 今年もハウスメイク牛久は牛久市・つくば市・土浦市・龍ヶ崎市・取手市・稲敷郡を中心に、代表する塗装専門店としてあらためて業務に努めていく所存でございます。 さらなるサービス向上に向け、気持ちを新たに取り組んでまいりますので、お気付きの事は何なりとご指導いただければ幸いです。 変わらぬご愛顧のほど、心よりお願い申し上げます。 ・・・・・ さて、ここからはハウスメイク牛久で開催される 初売りキャンペーン についてご紹介させていただきます。 初売りチラシは以下のリンクからご覧いただけます。 ハウスメイク牛久2021年初売りチラシ 今回の初売りキャンペーン期間は 1月7日～1月31日 です！ 外壁塗装と屋根塗装を特別価格ご提供いたします！ 高耐久の塗料もお求めやすくなっています！高耐久の塗料は一般的な塗料に比べて費用が掛かりますが、将来の塗装も考えたトータルコストで考えるとコストパフォーマンスは最強です！！！その高耐久塗料が今だけ特別価格です！塗装をお考えの方は一度ご検討されてみてください！自信を持ってお勧めすることができます！ また、期間中のご契約で豪華7大特典をプレゼントしています！！！ ぜひ、この機会にハウスメイク牛久に一度お問い合わせを！！！ お問い合わせ・来店予約はこちらから！ ハウスメイク牛久は強引な営業は一切致しません。 ハウスメイク牛久は牛久市・つくば市・土浦市・龍ヶ崎市・取手市・稲敷郡を中心に、地域密着で塗装専門店を営んでいるため、良いうわさも悪いうわさも広まりやすいです。 また自社ショールームも保有している為、逃げも隠れもできません。 牛久市・つくば市・土浦市・龍ヶ崎市・取手市・稲敷郡にお住いのみなさまに最適な塗装プランを提供することに全力を尽くす。 この一点に精神誠意取り組んでおりますので塗装をお考えの場合はぜひ一度ハウスメイク牛久にお問い合わせください！ スタッフ一同、心よりお待ちしております！！！ ハウスメイク牛久は外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。創業から32年以上、牛久市・つくば市・土浦市・龍ヶ崎市・取手市・稲敷郡 地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。 地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供致します。 これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます。 ■ハウスメイク牛久ではお客様の声から生まれた塗装メニューがあります！ ■ハウスメイク牛久が32年以上選ばれ続けてきた理由はここにあります！ 2021年1月2日 更新
年末年始 休業日のお知らせ
年末年始 休業日 2020年12月28日(月)～2021年1月6日(水) ※2020年12月27(日)は15：00に閉店致します。 ※2021年1月7日(木)9：00より通常営業致します。 2020年12月26日 更新
ネット社会とハウスメイク牛久の取り組みについて
こんにちは。外壁塗装・屋根塗装専門店のハウスメイク牛久です。 ハウスメイク牛久は、牛久市・土浦市・つくば市・かすみがうら市・龍ヶ崎市・取手市・つくばみらい市・稲敷郡・稲敷市・守谷市・石岡市を中心に、外壁塗装・屋根塗装工事に特化した営業方針で行っております。 本日は、時流の変化とハウスメイク牛久の取り組みについてお話し致します。 1.変化していく消費者の買い物スタイル 現在、小売業を取り巻く環境は、スマートデバイスの普及により大幅に激変しました。これまで、店舗に行って商品を見ながら購入するというスタイルから、いつでも、どこからでも商品を購入できる、便利を通り越した上に、無くてはならない時代になりました。 購入したい商品があれば、スマホやパソコンで商品情報を確認し、店舗へ足を運び実物を見るという流れではないでしょうか。 私自身、ゴルフを趣味としておりますので、新しいゴルフクラブが発表されると、スマホでクラブのスペックや画像を確認し、ゴルフショップに足を運び、手に取り、購入するか否かを判断します。その上で、再度ネット検索を行って安いネット店舗で購入します。 このように、現在の時流として消費者が購入意欲のある商品を求める場合、ネットで情報を確認し店舗で実物を見る、若しくは店舗に足を運ばずにネット店で購入する場合が多いかと思います。 ・ネットで買い物をする消費者の例 1.メールやネット上で商品を検索し、商品情報を確認する。 2.商品レビューや口コミを参考にする。 3.店舗に行って、色やサイズ、試着等を行い実物の確認をする。(店舗では購入しない) 4.帰り道や自宅でネット検索により、最安値を探して注文する。 5.数日後、商品が配達され手元に届く。 上記3の行為ですが、実店舗にとって店舗を『ショールーム』として利用されるだけで、実際の売り上げには全く繋がらないので、たまったものではありません。 しかし、これが現在のネット社会の現実です。メーカーや販売側が紹介している内容よりも、嘘か本当かわからない口コミを信用して、購入を決定している方がほとんどである事も、同様に受け止める必要があります。ネットで買い物をしている人の大半は、商品レビューや口コミ、商品評価(5段階評価)を参考にしています。 2.実店舗の対応と実店舗の重要性 消費者が商品を購入するにあたって、上記3を行えない場合を想定してみてください。大袈裟に分かり易く言うと、車を買い替える時にディーラーへ足を運び、実物を見たり試乗ができず、ネット情報だけで購入しなくてはならないという状態です。もちろん大袈裟な例として言ってますので、特に金額面で絶大な負担を抱える車の購入ですから、今後そのような状況にはならないと思います。ただ、購入するにあたって、良い物をより安く購入したいのが消費者の心理です。ネット上での曖昧な情報を元に、ある程度の妥協を踏まえた上での購入を余儀なくされているのも現実です。 ・ネット店舗の強み 1.24時間どこからでも買える。 2.他店との価格比較が行える。 3.品揃えが豊富。 4.商品情報が安易にわかる。 5.口コミや商品評価が見れる。 ・実店舗の強み 1.商品を実際に見る事ができる。 2.その場で商品を購入できる。 3.返品や交換がしやすい。 4.店員の説明やサービスを受けられる。 5.商品が厳選された物である。 以上より、やはりネット店舗の強みはいつでもどこからでも買い物ができる事や、価格が簡単に比較できる事、安価で購入できる点、購入した人の評価を参考にできる点です。 一方実店舗の強みは、ショッピングを楽しめる事や、選び抜かれた商品の販売、すぐに購入できる点、そして何より直接商品を手に取り、商品を見る事ができる点です。 これを、弊社ハウスメイク牛久の外壁塗装・屋根塗装工事に当てはめて考えていきたいと思います。 3.ハウスメイク牛久の取り組み ハウスメイク牛久は、牛久店・土浦店の2店舗を経営しております。 先程から説明している通り、ネット社会となった今、ネット検索によりハウスメイク牛久のホームページを閲覧し、お問合せをいただける様、ホームページ内の内容強化に力を注いでまいりました。ホームページを見て、お客様が安心してご依頼を行え、ハウスメイク牛久の全てがわかるように作成しております。 会社の情報、社員の紹介、施工事例、工事に対するこだわり、商品案内等詳しく掲載しております。 そこで、ネット店舗と実店舗の違いを考慮し、ハウスメイク牛久はどのような取り組みをしなくてはならないか考えてまいりました。 まず、先程ご案内した、車を購入する時には実店舗が必要という例。弊社ハウスメイク牛久は、外壁塗装・屋根塗装工事の会社です。ネット購入できません。お客様はお見積り依頼をする際に、ネット検索にてハウスメイク牛久へ依頼をかけます。この時点で、お客様はハウスメイク牛久の情報を知っている訳ですから、お見積り依頼も安易に行えるかと思います。 ここで、ネット店舗の強み・実店舗の強みに戻りますが、消費者としては商品情報が安易にわかり、商品を実際に見る事ができれば、より良いお買い物ができるはずです。 ハウスメイク牛久は、牛久店・土浦店ともに『ショールーム型店舗』となっております。ショールーム内にはカタログや実際に塗装された模型、必要な商品知識の案内等、実際に手に取り、見る事ができます。ネット店舗と実店舗の強みを合わせた仕組みを作っております。 私は実店舗の強みとして本当の最大の強みは、上記4『店員の説明やサービスを受けられる』だと思います。ハウスメイク牛久は商品知識・経験豊富なスタッフを取り揃えております。ネット検索して、実店舗で商品を実際に確認し、スタッフにより細かい説明を受け、工事を行う事が最も適した流れと考えます。 車を買う時と同様、塗装工事も多額の費用がかかりますので、簡単に工事依頼する事はできません。ハウスメイク牛久のショールームに実際に足を運んで、商品を実際に見て説明を受けてみたらいかがでしょうか。ショールームには塗装工事における商材を取り揃えております。 先述した、ネット店舗と実店舗の強みや弱みを考慮し、お客様目線でより良いサービスを提供できるよう、スタッフ一同取り組んでおりますので、ぜひハウスメイク牛久にご来店ください。 2020年12月20日 更新