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最強シーズン５月外壁塗装予約 残り１５棟 最強の塗料登場！
ハウスメイク牛久NEWS ・プレマテックス社のパートナーズショップ限定 オーバーコートINTEGRAL COAT 施工予約開始！！ ５月施工 土浦店５棟限定 牛久店３棟 お早めに！ 驚異の従来塗膜保証プラス５年（１０年が１５年へ・１２年が１７年へ） 上塗り材を「護る」という新発想。 従来の常識を超えた、全く新しいこれからの住宅塗装工法 インテグラルコート（紫外線吸収層） UVAの入った無機塗膜が効果的に紫外線を遮断。 TiO２（酸化チタン）は配合していないため、ここでラジカルは発生しません。 ※ラジカルとは塗料の顔料に含まれる酸化チタン（白顔料）が紫外線や酸素、水などに接触することで発生する劣化因子のこと。 ※インテグラルコートを塗布する前の３工程の主材はGLASTAGE シリーズが一番人気で「５つのステージコントロール技術」でラジカルを抑制できる弱溶剤多重ラジカル制御形無機タイプの塗料ならば通常塗膜保証１２年です。４工程目の施工でインテグラルコートを施工した場合はプラス５年で「塗膜保証１７年」がプレマテックス社から発行できます。 お困りごとはございませんか。お見積り・御相談はこちら HOUSE MAKE USHIKU お問い合わせフォームへ こんにちは、ハウスメイク牛久WEB担当の猫三郎です。 いよいよ最強塗料インテグラルコートの外壁・屋根塗装工事予約スタートしました。 一番いいシーズンに、業界最強の塗り替えプランを御提供いたします。 完成度の高い工事をお望みならば、耐久性に優れたハイグレードな塗料で行いたいですね。 どこで工事しても一緒だなんていうことはありませんよ。 安い塗料で高く売ることばかり考えている会社が９割と思ってください。 ハウスメイク牛久も同じじゃないの？ そんなヤボイ会社ではないです。 中心となる塗料は多重ラジカル制御形無機塗料で耐候性に優れ、長寿命の質感の高い塗料です。 他社と差別化できる塗料を持っていなければ専門店としてやっていけませんね。 それといい材料を使いこなせる職人のレベルに達しているかです。 口ではうちは大丈夫というでしょうね。しかし現場をのぞいてみてください。 ハウスメイク牛久NEWS Ⅱ 期間限定ではありますが契約特典つきます。４月８日よりスタート！ ５０万円～１００万円（税込価格）の工事御契約の場合。 商品券￥１００００分 プレゼントいたします。 １００万円～１５０万円（税込価格）の工事御契約の場合。商品券￥２００００分 プレゼントいたします。 １５０万円（税込価格）以上の工事御契約の場合。 商品券¥３００００分 プレゼントいたします。 契約特典終了時期は５月１０日前後となる予定です。詳しくは相談時に担当者に聞いてください。 過去ブログ記事より抜粋 見積もり用語 ・見積もりをお取りになった際の項目の用語解説など 屋根塗料・屋根塗装について ・屋根塗料や屋根塗装時の注意事項などについて ハウスメイク牛久NEWS Ⅲ 屋根葺き替え デクラ３種紹介（天然石とガルバリウム鋼板の屋根材） 天然石とガルバリウム鋼板でできたハイブリッド屋根材「デクラ屋根システム」は軽量なので建物の負荷が少なく、耐震性・免震性・制震性にとても優れ、色褪せもなく塗り替え不要のメンテナンスフリーな屋根材です。施工は簡単で、独自のインターロック工法で屋根全体をしっかり固定、耐風圧性にも優れた力を発揮します。３０年の材料品質保証と１０年の美観保証がついています。 ８層構造が叶える高い耐久性 鋼板をプレス成型加工後アクリルコートで保護し、表面に独自開発したベースコートをコーティング、天然石ストーンチップを焼き付け加工後、トップコートを施した独自の８層構造なので耐久性に優れた屋根材です。また、錆に強く、塩害対策として沿岸地域でも優れた性能を発揮します。 超軽量だから地震に強い 1㎡あたり約７㎏と超軽量。粘土瓦の約１/９の重さなので運びやすく、施工性に優れています。超軽量で家の重心が低くなることにより耐震性を高め、建物の構造負担を軽減することができ、耐震、免震、制震性に有効です。 しっかりと固定で台風に強い 独自のインターロック工法で、屋根材本体を１枚１枚ビスで垂直・水平方向に連結し、野地板にしっかり固定して一体化するため、風速約７０ｍ/S時の風圧にも耐え、下から吹き上げる激しい風の力に強さを発揮。耐耐風・強風水性に非常に強い屋根材です。 ・SENATOR（セネター） ・CORONA（コロナ） ・MILANO（ミラノ） 外壁塗装・屋根塗装の現場調査にドローン大活躍 DJI MAVIC２ ・三方向障害物探知センサーついております。一定の場所に待機（ホバリング）できて安定性も抜群。飛行時の羽の音は多少あります。GPSで飛行します。カメラは３６０度回転できます。カメラ角度の調整も操作できます。ズーム操作で手元の映像もズームアップがききます。撮影した写真をさらにパソコンで拡大できるので便利です。 ・本日も午前・午後と外壁・屋根塗装の現場調査にドローンが飛びます。 午前ドローンパイロット 通称：てっちゃん 牛久市神谷町 操縦歴１年 午後ドローンパイロット 通称：WEBの猫三郎 つくばみらい市谷井田 操縦歴１年 高度３０メートル以内の飛行で飛行時間約２０分ほどです。画像撮影をしてまいりますの後日ブログにて公開します。 ドローン調査が始まってからは、現場調査も二人一組ではなく１名で調査ができる、危険度が極めて低い、資料提出が早いなどのメリットばかりで大助かりです。 つくばみらい市のお施主様の外壁塗装・屋根塗装の相談に一昨日御来店され、早速社長と同行しドローン調査に行ってきました。 屋根は折半屋根（通称：キーストン）でした。数多くのボルトが屋根上に出ていますので塗装の膜だけでは防水がかけられませんので、キャップ又はコーキングを回し、屋根塗装を行う提案になります。お客様との信頼関係が大事ですので、その他のお困りごとを伺ったり、こちらから解決策を提案したりしながら調査を終えました。 工事金額はやはり現場確認をしっかりと行ってからでないと、算出できないですね。僕らの仕事はハウスドクターなので話を聞くことも、現場で見て触れることも行った上で診断結果を出します。広告は会社の宣伝であり、信頼を深める為の大切なツールです。基本工事費用なども打ち出したりはしていますが、附帯塗装・補修費は広告に計上できませんので少し予算は大目にとって計画してください。 ハウスメイク牛久では地元密着型営業を広範囲地域で行っていきます。外壁塗装・屋根塗装・屋根葺き替え工事に付随するリフォーム工事専門店として運営している会社です。圧倒的な現場数を誇るのは牛久市内、旧茎崎町（現在はつくば市）土浦市近郊、龍ヶ崎市です。今後はつくば市TX路線沿い、守谷市などに比重を移しながらの戦略を実践していく予定です。なぜななら、その地域に本格的な塗装専門店がないからです。お客様のための質感の高い工事を提供していきます。自信があるから記載できるのです。（手前みそではありますが・・） 現在の２店舗の店を拠点として半径３０㎞前後の地域を活動しています。「少し遠いからきてくれるかしら」などと不安にならず、遠慮なくお問い合わせください。心からお待ちしております。 お困りごとはございませんか。お見積り・御相談はこちら HOUSE MAKE USHIKU お問い合わせフォームへ 2021年4月10日 更新
未来都市 つくば市・つくばみらい市・外壁塗装
こんにちは、ハウスメイク牛久のWEB担当の猫三郎こと斉藤です。 早いなー２０２１年３か月経過し４月となりました。 世間はまだまだコロナ対策に注意しながらの生活でございます。 いつも通りの生活に戻ったときにどれほど幸せを感じるでしょうか。 住宅業界も悪戦苦闘しておりますが、何故か お家にいる時間が長くなったせいかリフォーム業界は新年に入り好調でございます。 春先はやはり人気の塗装シーズンですのでほぼ毎日御来店がございます。 お客様の御要望にできる限り寄り添い、リーズナブルな価格で塗装工事を提供したいと思っております。 当社は、ハウスメイク牛久という社名です。土浦店もございますがハウスメイク牛久・土浦店です。 どうしても社名に牛久がつきますので、牛久での認知度は高いのですが、つくば市、つくばみらい市ではまだ認知度が低いと思います。 つくば市近郊に着目しているのは、将来的に東京とは違ったスタイルの商業都市ができると見込んでいるからです。 バックに筑波山が望める自然豊かな住宅あふれる都市つくば、そんな未来に期待しております。（個人的に） ※当社ドローンによる撮影画像 つくばみらい市、みらい平駅からみどりの駅、万博記念公園駅、研究学園都市駅、つくば駅とTXの路線沿いに住宅が立ち並び、見事な景観になることが十分に想像できるようになりました。かつて牛久、龍ヶ崎の団地が切り開かれたように、またそれ以上の景観とインフラ整備も行われることでしょう。 そんな地域にハウスメイク牛久が出店できるようになるために、信用と実績を積み重ねてまいりたいと思っております。 つくば市の外壁塗装・屋根塗装の実績１番を目指しています。 ・現在、外壁塗装・屋根塗装でお悩みの施主様、ハウスメイク牛久に御相談ください。 ・２０２１年４月８日より御契約特典として商品券をプレゼントしています。（詳細は御相談時に担当営業に聞いてください） ハウスメイク牛久NEWS ・プレマテックス社のパートナーズショップ限定 オーバーコートINTEGRAL COAT 施工予約開始！！ ５月施工 土浦店５棟限定 牛久店３棟 お早めに！ 驚異の従来塗膜保証プラス５年（１０年が１５年へ・１２年が１７年へ） 2021年4月8日 更新
ドローン情報２０２１
こんにちは、ハウスメイク牛久です。 本日は話題の「ドローンについて」記載します。 近年、様々な産業でのドローン活用が広まってきています。ドローンの活躍が期待されている産業は動画などの空撮や農業、土木建築業等ありますが、中でもドローンを使った点検サービスやアプリの産業には特に期待が寄せられています。この記事では、急速な広がりを見せるドローン産業と、ドローンを使った点検業務について紹介し、具体的にどの程度のクオリティで写真撮影ができ、どんな方法でドローン点検を行えるのかご説明いたします。 ・真上からご自宅の屋根を見る機会なんてほとんどない。 ・図面でみてもわからない屋根の形状。 ・撮影後にパソコンなどで拡大し細かく見れる。 ・当社撮影画像↓ 目次 １.急速に需要拡大しているドローンでの屋根外装点検 ２.なぜドローンが普及しているのか ３.ドローン点検の実力・メリット・デメリット １.ドローンでの屋根外装点検 ドローンとひとくちに言っても、いわゆる複数のプロペラで空を飛ぶ「マルチこぷたー型ドローン」や陸上を自律走行する「ローバー型」、また「水中ドローン」など様々な種類があります。近年特にさまざまな分野で急速に広がりつつある「マルチコプター型ドローン」の産業全体の概況を説明し、中でも今後の成長が期待される、屋根・外装点検におけるドローン活用の可能性について説明します。 ・ドローン市場規模の広がり 日本国内のドローン産業は２０１９年度で焼く１４５０億円にのぼり、これは２０１８年度の約９３１億円から比べると５０％の市場成長がされているということになります。２０１７年の市場規模は５０３億円であったため、ドロン産業は毎年５０％以上の成長をしていること、また今後も成長を続けることが予想されています。 ・屋根・外壁市場におけるドローン活用の状況 急速に成長を続けるドローン市場において、今年特に成長を期待されている業界が、屋根や外壁の点検でのドローン活用です。ハウスメーカーでは１年・３年・５年・１０年などの年次点検が余儀なく実施しております。またリフォーム産業の中でも飛躍的に業績をのばしているのが外壁・屋根専門店です。従来、屋根点検は屋根にはしごや足場をかけて、実際に人が屋根に登って目視点検を行うのが一般的でしたが、近年はこの点検をドローンで行うことが多くなってきており、業界だけでなく、一般の施主様からの関心が高くなっています。修繕や提案の有効なツールとして、今後もさらなるドローン点検の普及が見込まれます。 ハウスメイク牛久においても、ドローンの活用は１年前から行っており、週に５～１０回程度の点検作業のサポートをしてくれています。専任のパイロットを２名選出し、今では手慣れたドローン飛行により安全に実施しております。 ２.なぜドローンが普及しているのか？ なぜ、屋根外壁点検でドローンがここまで普及しているのでしょうか？その理由は、業界が古くから抱える慣習と、そこから発生する課題にあります。ドローンの活用は、実は屋根外装の点検と相性がいいのです。 普及の背景にあるもの （業界の高齢化） 屋根外壁の点検に限らず、建設業における担い手の高齢化課題は近年、より深刻なものになっています。例えばリフォーム事業では、３０代、４０代といった中堅層の労働人口が年々下がっており、それに比して６０代以上の労働人口が大幅に増えています。旧来の「きつい・危険・汚い」といった業界のイメージからか新規の若年層採用が難しく、それに伴ってベテラン層の技術継承先がないため、高齢の技術者がなかなか引退できない等の課題が発生しています。 （転落事故の頻発） 業界の高齢化に伴う課題として、屋根等の高所からの転落、墜落といった労災事故が後をたちません。建設業界における転落事故の発生は毎年５０００件以上報告されており、死亡事故の発生原因のおよそ５割が転落、墜落によるもの等、高所点検が危険な作業であることは疑いないでしょう。 ２０１９年の２月１日は労働安全衛生法施工令（安衛法）と労働安全衛生規則（安衛則）の一部が改正され、高さ6.75メートル以上の高所においてはフルハーネスでの安全策が義務化されましたが、これも相次ぐ転落事故の労災適用を受けてのことです。 （悪徳業者による虚偽報告） 近年、特に課題とされているのが、悪徳業者による虚偽報告です。こういった悪徳業者は傷んだ屋根に作業者が上り、意図して痛みを大きくしてしまったり、お施主様に対して不要な工事まで提案してしまう等を行い、自社の利益を不当に増やそうとすることがあります。「作業者が屋根に登っている間、お施主様は作業者が何をしているのかを見ることができない」という課題からはっせいしていると言えます。 悪質業者は後をたちません。呼ばなくても勝手に回ってくる業者には対応しないほう良いでしょう。（近隣工事でご挨拶だけなら良いが） 2.ドローン点検によって解決できる課題 （安全性の確保） ドローン点検の場合、そもそも屋根に人が上がる必要がありません。高所からの転落や墜落といった事故の発生原因を排除することができます。業界全体の高齢化によって屋根からの転落リスクがさらに高まりつつある今、高所に上がらなくても良い点検手段によって安全性が確保され、市場から評価されているのです。現場での事故は施主様に迷惑となるばかりでなく、会社責任も重大であり、工事請負前の事故は最悪な事態です。安全性を確保する行為を怠ることは許されません。 （点検の効率化） 点検作業の進め方においても、ドローンを用いた手法はは従来の点検手法から大きく変わりました。点検のために、はしごを架けたり、足場を組んだりする必要がなくなったため、作業コストが大幅に削減できる、という効果があります。点検時間についても従来の手法では戸建住宅一件あたりに１時間以上かかっていた作業が、ドローン点検では２０分程度で完了する、という利点もあります。ドローン点検によって、人的コストだけでなく時間コストも大幅に削減が可能になります。 （お施主様からの信頼性の獲得） さらに、ドローン点検によって、屋根補修工事等の成約までの速度を速めることができます。従来の手法が抱える課題のひとつに「作業者が何をしているのかわからない」というリスクがありましたが、ドローンの場合は屋根に上らず、屋根に触れることがないため、点検時の破損や虚偽の報告を防止することができる利点があります。こういった非接触型の点検手法はお施主様にご安心いただけるだけでなく、提案時の説得力の向上にも役立ちます。 ドローン点検の実力 ・ドローンはどんなものを選ぶべきなのか？ 現在「マルチコプター型ドローン」は大きく３種類に分けられます。バッテリーを含めた総重量が２００グラム以下の「トイドローン」、それ以上の大きさではあるものの、物の輸送等はできない「空撮用ドローン」、そして大型のカメラを付け替えたり物資を輸送することが可能な「産業用ドローン」です。屋根等の高所点検には主に空撮用ドローンが用いられ、これは１０万円～３０万円程度で購入することができます。 ・どの程度の画像のクオリティが期待できるのか？ ドローン導入を検討されている方の疑問に、「ドローンでどれくらい良い画像が撮れるのか？」というものがあります。これまで実際に屋根に上がり、目視で点検をされていた方からするとドローンのカメラで修理箇所が本当に分かるのか、画像のクオリティはどの程度なのかは気になりますよね。いかが実際にドローンで撮影した写真です。 真上からの写真や、雨樋を横から撮影したものなど、従来の点検手法では難しい角度のの写真も、ドローンでなら屋上に上る危険を冒すことなく、撮影することができます。 いかがでしょうか？ドローンを用いた撮影でも、詳細な傷まで判断できる画像が撮影できることをお分かりいただけたのではないでしょうか。 ・メリットは早い、安全、提案資料が作りやすい、写真が安全に撮れる（高所で人間が撮影する場合手がふさがってしまい、風であおられやすく危険） ・デメリットは操作ができる人が限られてしまう。機転が利く慣れた操縦者でないと不測の事態に対応できない。維持するためのコストがかかる。 [caption id="attachment_15297" align="alignnone" width="1024"] default[/caption] [caption id="attachment_15296" align="alignnone" width="1024"] default[/caption] ※記事：ドローンルーファーWEBマガジンより抜粋 ・ハウスメイク牛久では土浦市・つくば市・石岡市・阿見町・稲敷市・かすみがうら市の外壁塗装相談は土浦店へどうぞ。フリーダイヤル0120-550-335 ・牛久市・龍ヶ崎市・取手市・守谷市・利根町・河内町の塗り替え相談は牛久店へ。フリーダイヤル0120-399-221 。 2021年4月7日 更新
屋根の初塗りは大事です。
こんにちは、ハウスメイク牛久です。 WEB記事を日々書いておりますが、私の会社での役目はドローン点検の飛行士も担っております。 ドローンを飛行させるためには事前申請を行います。飛行する場所、最高高度などを登録します。現在当社ではスマホアプリに入力し、GPSで位置を特定しスマホで登録できます。保険にも入っております。（大事です） 本日もお客様からの相談案件で営業さんと同行し屋根調査にまいりました。 午前中に１軒、午後に１軒伺いました。 風も強めでドローンが飛ばせるか不安でしたが無事に飛行できました。 １軒の施主様は訪問販売系の業者が来て、屋根を指摘され心配になっていたそうです。 屋根を下から見て、目視で傷んでいると言われたそうです。 目視でわかるわけがありません。あくまでもお客様に関心を持たせるための営業手法です。 けっして信用してはいけません。「近所で工事をしていて親方に言われたから」これが入り込みトークなのです。 現実にそんなことがあれば、その場で屋根に上がって調査して実証しなさいと言ってやりたいです。 実際にドローンを飛ばしてみると屋根の現況がはっきりとわかります。 屋根の形状、塗膜の状態、その他釘の浮き、棟板金の浮き、破損など。 今日の調査の写真はまだご契約前で承諾いただけないので掲載できません。」 掲載できる他現場の画像を紹介いたします。 上の写真では屋根形状の確認写真なので、劣化状況ははっきり認識できません。 しか下の写真でははっきりとわかります。ノンアスベスト製造初期の問題あるカラーベストであり、塗装はできない状態です。 塗膜でなくカラーベストのセメント板がミルフィーユ状にはがれてしまっています。 このとき施主様にドローン飛行中に一緒にアイパッドの画面で見ていただきました。 結果、対処方法、提案書、見積もりの依頼をいただき工事もさせていただきました。 現場調査を気軽に無料で行ってくれる会社は意外とないです。 お客様が安心して来店いただける会社がハウスメイク牛久なのです。 しつこい営業行為は一切しておりません。（当社は訪問販売営業はしておりません。見積もり商談後の後追い営業もしていません。忙しい会社ですから） 話少し戻ります。本日の屋根現場調査でも感じたことですが、屋根の初塗りは慎重に決めなくてはならないということです。 それは３つの理由からです。 ①屋根塗装は下地を高圧洗浄で念入りに洗い落とさなければならないこと。下地をしっかりと作る。古い塗膜をしっかりと洗い落さなければ塗装しても剝がれやすいということです。 ②タスペーサー（雨漏り防止のための部材）を付けてから塗装しなければならないこと。ここは重要な点です。タスペーサーを付けずに塗装をすると、瓦同士が塗料でくっついてしまい水の抜けが悪くなり、溜まってしまうのです。最悪は雨漏りにつながります。 ③そして耐候性の良い塗料を決められた通りに塗らなければダメということ。せっかくの塗装も希釈や使用料が守られなければ長期耐久は望めません。そして屋根は太陽光にさらされるので耐候性に乏しいペンキではもちません。早ければ３～５年で色が抜け、防水効果が低下します。 現場調査に出向いた際に、状況が悪ければ再塗装の話ができません。 塗装には下地の体力が必要なのです。含水時間が長期間にわたってしまうと、水分を多く含んだコンクリート板になってしまい、作業者が歩くだけで割れてしまいます。 「屋根の葺き替え工事」ということにならないように、屋根塗装についてはよく知っていただいてから決めていただければ良いと思います。 推奨できる屋根塗料（ハウスメイク牛久推奨屋根塗料・これなら大丈夫！） 以下推奨屋根塗料はすべて弱溶剤２液タイプの塗料です。 ・グラステージシリーズ EXTRA COLER ・ ECO ROOF（エコルーフ）プレマテックス社製 EXTRA COLER２液弱溶剤多重来示かる制御形無機塗料 ECO ROOF ２液弱溶剤多重ラジカル制御形高日射反射率屋根用無機塗料 ・ケイセラⅡ（耐候性強化色）プレマテックス社製 ２液弱溶剤形無機変性樹脂塗料 ハウスメイク牛久はプレマテックス社のパートナーショップです。耐候性強化色は耐候性の良い屋根色に限定し保証年数を２年延長できるものです。 ※プレマテックスが認定したパートナーショップだからこそ安心と信頼の施工をお約束します。製品力、高度な技術力、営業マナー、信頼の協力体制、製品保証など高い水準であると認定された会社の証がパートナーショップです。 ・快適サーモシリーズ（フッ素・シリコン）水谷ペイント製 屋根用高日射反射率塗料２種１級 環境省ETV取得：環境技術実証事業実証番号 ０５１－０８４３ 遮熱効果がある下塗りでW効果 快適サーモマイルドシーラー白、快適サーモ水系シーラー白、快適サーモプライマー 塗装不可の場合は屋根の葺き替え工事 ・一度目の屋根の塗装で納得できる工事ができなかった施主様は、葺き替えについての相談となるケースが多いです。 ・葺き替えの方法は２つのパターンです。現在の瓦を剥がして葺き替える方法と、現在の瓦の上から施工する方法です。瓦を剥がして行う場合は防水紙も交換するので木下地の状況が確認できます。痛みの有無にかかわらず木下地を重ねて張り上げることが多いです。費用も処分費や手間が増えるためカバー工法（上から重ねて葺き替える）に比べ高額になります。重たいセメント瓦や陶器瓦の場合は古い瓦は撤去したほうが良いでしょう。（耐震の意味でも）カラーベストの場合は９割方カバー工法で施工しています。ガルバニウム鋼板タイプでメーカー、形状など様々な商材があります。 コストの面では屋根塗装が優位 ・屋根塗装のみを足場をかけて３回行うとしたら、葺き替えコストとほぼ横並びになるかもしれません。しかし外壁塗装と同時工事のタイミングで屋根塗装を行えば、足場費用は外壁塗装の中に組み込まれることが大半ですので屋根塗装のほうがコスト的に有利な工事と言えます。 ポイントは現場調査をしっかりと行うこと。雨漏りなどが発生しないように早めの手入れを心がけてください。 機能性の面では断然葺き替え（カバー工法）がお得。 ・１年というサイクルでなく、新たに葺き替えたガルバニウム鋼板（断熱効果の高いもの）は長期間にわたり安心、安全、快適に過ごせる機能が働くので満足度は高いです。強風にも強く、防水性能が長期間続き、耐震効果も高い、断熱性能もあることから再塗装のタイミングでの依頼は飛躍的に伸びています。 推奨葺き替え屋根材（高断熱タイプ） ・ニチハ製 横段ルーフシリーズ（４種）全３色 横段ルーフαプレミアムS フッ素樹脂塗装 変色・褐色・塗膜・赤錆保証２０年 穴あき２５年保証 横段ルーフプレミアムS フッ素樹脂塗装 変色・褐色・塗膜・赤錆保証２０年 穴あき２５年保証 横段ルーフαS ポリエステル塗装 塗膜１５年・赤錆２０年・穴あき２５年保証 横段ルーフS ポリエステル塗装 塗膜１５年・赤錆２０年・穴あき２５年保証 ・アイジー工業製 スーパーガルテクトシリーズ（３種） スーパーガルテクトフッ素 フッ素樹脂塗装 変褐色・赤錆２０年・穴あき２５年保証 全２色 スーパーガルテクト ポリエステル塗装 ちぢみ塗装 塗膜１５年・赤錆２０年・穴あき２５年保証 全５色 スーパーガルテクトC ポリエステル塗装 ちぢみ塗装 塗膜１５年・赤錆２０年・穴あき２５年 全２色 2021年4月7日 更新
外壁塗装・激戦区・牛久市！！
こんにちは、ハウスメイク牛久 WEB担当の猫三郎です。 ４月になりました。車を走らせれば桜満開の風景が目に入ってきます。 街を走れば外壁工事の各社の幕のついた足場が目立っています。 皆様、牛久市には三大リフォーム会社がしのぎを削っております。 ひたち野うしく寄りのJ社。ふれあい通り中央位置に君臨していますハウスメイク牛久（当社）、移転しショールームが広くなったD社です。 ともにふれあい通りに面しております。その他女化街道に１社、６号線沿いに１社リフォーム店がございます。 外壁塗装・屋根塗装専門店としてはハウスメイク牛久が抜きにでています。 何故か？ それは当社のみ塗装工事に特化した会社だからです。 他社はすべて特化している部分を見せてはいますが、総合リフォーム会社です。 広告をご覧いただければ明らかです。水回り工事も請け負ってはいますが当社は塗装（外装工事）の広告を打っています。 ユニットバス５０％OFFだとか、トイレ交換激安などの多種多売はしていません。 外装工事にかかわる職人をしっかりと抱え込み、いい仕事をしています。 過去ブログ抜粋記事へ飛び越しメニュー 塗り替えの基本 チェックポイントはここだ！ 塗装工事 信用性信頼性 ハウスメイク牛久では他社と違い、一般に市販されていない性能・品質の高い塗料を使っています。 相見積もりや広告などを検証しますと、ホームセンター系のリフォーム部では水性１液塗料シリコンセラミックタイプが主になっているようです。 リフォーム会社系の外装部ではOEM商品塗材や１液タイプのラジカル制御形塗材が主です。 保証年数についても（塗膜保証・塗膜剥離）５～１０年となっていますね。 GLASTAGE グラステージシリーズ（FLEX COLOR EXTRA COLOR CRYSTAL COAT ECO ROOF） ・プレマテックス製グラステージシリーズが現在実力・人気NO.１塗料です。 ・２液弱溶剤多重ラジカル制御形無機塗料シリーズとなっています。 ・フレックスカラーは弾性力を保持しており、クリスタルコートはクリヤー塗料、エコルーフは屋根用無機塗料となっています。 ・メーカー塗膜剥離の保証年数は１２年となっています。（プレマテックス社） ・超耐候性 先進の多重ラジカル制御技術とガラスと同じ分子結合を持つ合成樹脂から設計された塗膜は、紫外線に強く建物を長期に渡り守り続けます。 ・超低汚染性 ガラス表面にも存在するシラノール基で形成された塗膜表層は、付着した汚染物質を雨水が流し落とし、長期に渡り建物を美しく保ちます。 ・高付着性 強力な結合エネルギーを持つ合成樹脂は、強固な塗膜形成と下地への付着力を発揮し、幅広い用途でご使用いただけます。 ・高光沢性 下地への転写性（塗着性）が高く、また表面張力をコントロールすることで優れたレベリング性を発揮し、なめらかで光沢のある美しい仕上がりを実現。 ・難燃性 ガラスと同じ分子結合を持つ合成樹脂は熱に強いため、万が一の火災時にも燃焼しにくい特性を持っています。 ・防藻・防カビ性 建物の美観や健康を損なう可能性のある藻やカビの発生を抑え、長期に渡り建物を美しく保ちます。 ※下地に塗る塗料については現況の状況や素材により変わりますが、窯業系サイディングの場合は２液弱溶剤のシリコン浸透シーラーEXを使用します。モルタル系の場合はコットンフィーラーを使うこともあります。上塗り材の性能をしっかりと引き出すのも下塗り材次第とも言えます。 ※既存壁の色によっては着色しにくい場合（黒っぽい壁を白にするなど）がありますので、事前相談してください。 屋根調査・ドローン ・屋根調査の際に思いもよらぬ事故があります。 ・梯子での作業で梯子の固定が不十分であったり、突風であおられてしまったりして落下という悲惨な事故です。 ・施主様に迷惑がかかるだけでなく我々にもデメリットしか残らないです。 ・どうしても屋根に直接に登らなければならないときは複数の人数で、十分な安全を確保した上でが大原則です。そうなりますと本音の部分では有料化の調査にしたくなります。 ・ドローンでの調査は一部地域では出来かねます。（自衛隊基地付近、線路沿いなど） ・作業時間は３０分程度です。（飛行時間が２０分～２５分が限界） ・予約制です。ドローンパイロットが不在時にはできません。（またはほか現場と重複している場合） ・ドローンによる現場調査は無料です。 ※２０２１年になり地震がおおくなったせいか屋根調査の依頼がかなり増えてきています。「もしも、直下型の大きな地震がきたら」「屋根の瓦の老朽化や重量が重いので気になる」などの理由から、古い重たい瓦を下ろして軽量化したいという内容が大半です。上が重たいということは建物が左右に大きくゆすぶられます。屋根の重さでつぶされるという危険があります。そんなストレスを抱えていらっしゃるようでしたら当社まで御相談ください。 ※瓦の葺き替えには同じタイプの瓦は避け、和形、洋型ともにガルバニウム鋼板製の金属瓦をお勧めします。 ・屋根調査の結果が下記写真のような場合は ・塗装不可です。屋根の圧縮されたセメント板がはがれてくる現象です。ノンアスベストのカラーベストで、一定の時期に製造されたものですが、洗浄を施すだけでも形が崩れ塗装でのメンテナンスは不可です。業者によっては無理やり塗り替えを行っていますので注意してください。葺き替えるしかメンテナンスできません。（カバー工法葺き替えは可能） ・カバー工法の場合、屋根材の素材はガルバニウム鋼板（さびにくい）が良いでしょう。形状、基本性能などそれぞれですが、断熱材（発砲ウレタン系）がサンドしてあるタイプとサンドしてないタイプがありますのでよく調べましょう。 ・手間から考えますと費用的な違いはあまりないことが多いです。施工店側は当然材料ロスをだしたくないので一押し屋根材をすすめます。ハウスメイク牛久では「横段ルーフシリーズ」です。御要望によって他商材も用意できます。 ・美観もグーンと良くなりますし、断熱効果も、耐震効果、防水効果もあがりますのでカバー工法によるガルバニウム鋼板屋根材リフォームは、今後ますます増えてくると思っております。板金工事店に絶大な力を持つ当店を御指名ください。 ハウスメイク牛久では塗装工事を中心に様々な住宅相談に対応しながら、外壁・屋根塗装工事１番店として輝けるように努力しております。塗料メーカーとのタイアップにより高性能な無機塗料での工事に特化しております。一般塗料でも工事はお受けしますが保証年数は外壁７年、屋根で３～５年となってしまいます。当社推奨メーカーのプレマテックス製の塗料であれば外壁塗料で１０～１７年、屋根塗料で８～１２年の塗膜保証が付きます。仕上がりも手前みそではありますがかなりキレイです。足場に宣伝用の足場膜をさげておりますので、御近隣にて見かけるようでしたらお気軽に担当者までお声かけください。 現在現場拡張のため、御依頼相談に対して目いっぱいのご配慮もいたしております。心よりお待ちしております。 2021年4月3日 更新
リフォームNEWS
こんにちは、ハウスメイク牛久WEB担当：猫三郎です。連日気温も高く、日中は半袖シャツでも活動できるくらいです。 ショールームにもたくさんのお客様が来店し、塗り替えの相談をされています。仕切りの高くないアットホームな会社なので気軽に立ち寄ってくれています。 相談の中には外壁塗装・屋根塗装ではなく瓦屋根やトタン屋根の葺き替えの相談も数多いです。 屋根を専門で工事している瓦店さんは、下請け仕事に追われてしまい、店舗を構えショールームを使い商売をすることがなかなかできないようです。 お客様にしてみますと「どこに相談すればよいか」と悩まれているようです。 そんな中、外壁・屋根塗装専門店ではありますが、広告にも雨漏り修理、屋根葺き替えなどの告知をしていますので、当社に相談案件が寄せられます。 大変ありがたいことです。地域密着で看板を守り続けていますので、地域の方々に安心いただいているようです。 最初のNEWSは住宅あんしんニュースより 「地域密着型の事業者が高い満足度を獲得」：一般社団法人住宅リフォーム推進協議会 ・一般社団法人 住宅リフォーム推進協議会は、リフォームの実施者（経験者）検討者（予定者）それぞれ全国１０００人を対象にしたアンケート調査の結果を公表した。調査は、消費者・事業者双方にとって有益かつ健全なリフォーム市場の形成につなげることを目的としている。 ・リフォームの実施者は、過去３年以内に築５年以上たった住宅をリフォームした２５歳以上の世帯主・所有者が対象。検討者は、建物や世帯主などの条件は同じで、今後３年以内にリフォームを予定する人を対象とした。昨年にインターネットで調査し、実施者１０３２人、検討者１０３１人が回答した。検討者については今回の調査が１２回目（隔年）で、実施者については初めて調査した。 ・初回リフォームのピークは４０代 まず、リフォーム実施回数を聞いた。（図１）実施者の半数近くが２回以上リフォームを行っており、検討者でも２回目以上となる人が７８．５％だった。世帯主の年代別では、初回リフォーム実施のピークは４０代（６１．２％）で、５０代以上では年代が上がるにつれ初回リフォーム実施の割合が下がり、６０代以上では３８．３％となっていた。 ・きっかけは設備・機器の老朽化 リフォームを検討するきっかけは「設備や機器が古くなった、壊れたから」が実施者３９．６％、検討者３９．７％といずれも最多。続いて多かったのが「壁、床、天井、屋根など住宅構造部分が古くなった、壊れたから」で実施者３７．８％、検討者３４．５％だった。リフォームで重視することは「設備の使い勝手がよくなること」実施者３６．９％、検討者３８．８％が最多で「耐久性の向上が見込めること」実施者２３．３％、検討者２３．４％が続いた。実施者がリフォームにかけた費用の平均は３５６万円（図２）で検討者の予算の平均２９７万円を上回った。年代別にみると、中高年層（５０代以上）は平均２６８万円であるのに対して、若年層（４０代以下）は平均４６５万円と大きく上回った。 ・中高年層の地元志向鮮明 検討者がリフォーム事業者を選ぶポイントは「工事の質・技術」２９％が最多で、「工事価格の透明さ・明朗さ」２６．３％が続いた。一方、実施者が重視したのは「工事価格が安いこと」２５．１％が最多だった。年代別に契約した事業者のタイプをみると、若年層は全国規模の事業者４３．３％、地元密着型の事業者４７．２％と同程度なのに対して、中高年層は７割弱が地元密着型の事業者に依頼していた。 実施者の事業者に対する満足度は全体で８２．８％（図３）実施者が事業者選びで重視した点から読み解くと「要望に対する理解力」９４％、「減税や補助制度を提案・説明してくれる」９３％「担当者の対応・人柄」８８．３％が高いことから満足度につながると推測できる。 事業者タイプ別では、全国規模７７．８％、地元密着型８５．７％と、地元密着型に対する満足度のほうが高い。一方、満足度が低い理由は、「リフォーム工事の仕上がり具合が不満だったから」６６％が最多で、「リフォーム後の不具合への対応（アフターケア）」３４．４％、「工事費の内容が不明瞭だったから」３０％が続いた。 「屋根の耐風工事などに最高２４０万円補助」：国土交通省 ・災害リスクのある住宅の改修を促進 国土交通省は２０２１年度、強風や水害などで被害を受けるリスクがある住宅の改修に対する支援を行う。新たに、耐風性能が十分でないおそれのある既存住宅、建築物の屋根の耐風性能の診断費用と、危険性があると判断された屋根の改修工事費の一部に対して補助する。 補助の対象となるのは、国勢調査による人口集中地区と区域内の住宅密度が３０戸/ha以上となる５ha以上の区域（区域内住宅戸数が３００戸以上）の基準風速３２m/s以上の区域か地域防災計画などで地方公共団体が指定する区域にある建物。 屋根の耐風診断は、建築基準法の告示基準に適合しているか、かわらぶき技能士や瓦屋根工事技能士などによるものが補助対象で、住宅など民間案件は国と地方で費用の３分の２を補助する。１棟当たりの補助限度額は３万１５００円。 屋根の耐風改修工事は、告示基準に適合しない屋根について所要の耐風性能を有する屋根に葺き替えることが条件で、国と地方で工事費の２３％を補助する。１棟あたりの補助上限は２４０万円。 ハウスメイク牛久では牛久市、土浦市、石岡市、かすみがうら市、つくば市、つくばみらい市、常総市、守谷市、取手市、利根町、龍ヶ崎市、稲敷市、美浦村、阿見町を中心に外壁塗装、屋根塗装を行っている地元密着型、創業３３年の塗装老舗店でございます。塗装職人、板金職人、大工、その他各職人すべてベテランの精鋭ぞろいでございます。担当する営業においても経験豊かで人間味あふれる人ばかりです。 ハウスメイク牛久、牛久店ショールームプチリニュアルしました。 カラーサンプルを壁に展示しました。お好きなお色があればいいですね。日本塗料工業会の色番号は各メーカー対応できるものです。シックな感じのグレー色・濃厚なグリーン系・深みのあるブルー系色・素敵な感じに仕上がるブルーグレー色など。 おすすめ塗料の紹介をしています。プレマテックス製の人気NO.１のGLASTAGEシリーズ。 外壁金属サイディングのサンプルも飾りました。ニチハ製・アイジー工業製・KMEW製など豊富なラインアップ。断熱効果も高いので是非ご健闘を。（カバー工法リフォーム） 屋根のガルバニウム鋼板・カバー工法 ニチハ製・横段ルーフ、現物模型と壁にも飾ってあります。塗装から葺き替え（ガルバニウム鋼板）が人気です。 屋根高日射反射塗料の実験しませんか。屋根遮熱効果を実感できます。夏場の日差しを反射させ表面の温度を定価させます。（１８～２０℃低下） 現場写真多数掲載しています。常に最新現場を紹介します。地元密着型なので集中度合いがすごい～。 コロナ対策バッチリ行っております。消毒・検温 しっかり行っています。 定休日ございます。ホームページにて休日カレンダーを掲載してますので確認の上、御来店ください。 心よりお待ちしております。 ・いよいよ２０２１年春本番、４月５月施工、まだ余力有ります。お早目の御予約お待ち申し上げます。本日もありがとうございました。WEB担当：猫三郎より、また明日！ 2021年3月30日 更新塗り替えの基本
こんにちは、ハウスメイク牛久のWEB担当の猫三郎でございます。 僕は犬も好きですが最近は猫好きです。飼い猫は２匹いましたがもう亡くなってしまいました。 今は、ごはん食べたさに毎日のようにやってくる野良猫ちゃんの面倒をみています。 住宅の仕事も２５年近く携わりましたが、現在は営業の一線から降りＷＥＢ担当として働いています。 ハウスメイク牛久は外壁・屋根塗装専門店です。 店舗の場所が良いこともあり、近隣のお客様が気軽に相談に来れれています。 初めての塗装であれば、不安な要素が多いですよね。 ２回目以降であっても前回塗装に納得のいかないこともあることでしょう。 いずれにしても、外壁塗装工事を成功させるために、もう一度基本的なことをおさらいするのもよいでしょう。 塗り替えの注意すべき基本事項 その１. 現状をしっかりと認識する ・外壁や屋根などは雨風や紫外線にさらされ劣化します。（塗膜劣化・防水効果の低下） ・あるいは地震の影響で亀裂や破損などもおきることがあります。（経年劣化・素材自身の破損） ・ひび割れはおきていますか？ サイディングボードに亀裂がありますか？ 屋根がずれてしまいましたか？ advice：塗り替えは塗料による素材保護と美観の維持が目的です。建物の防水効果を高める。雨水の侵入を防ぐ修繕も含めて考える工事です。相談に来られるときに写真などを撮って御持参いただけると判断しやすいです。 その２. 複数の見積もりをとる（有効的な相見積もりをとる） ・一社だけの見積もりで判断するのはかなり難しいです。（比較が必要、判断基準を持てない） ・数社の見積もりをとると、おおまか「これ位が適正な工事費か」という基準が持てるようになります。リフォーム工事には定価というものがないので注意しましょう。 advice: 相見積もりは業者まかせではダメです。比較しないと判断がつきません。最低でも塗装箇所・塗料グレードは揃えておく必要があります。最上級グレードは無機系塗料（無機と有機のハイブリッド塗料）以下はフッ素系塗料、セラミックシリコン系塗料、ウレタン系塗料、アクリル系塗料になります。そのほか塗布回数（部分塗装を含めて）なども揃えて作成してもらいましょう。 その３. 見積内容の説明は必ず各社聞くようにする advice: 見積書の内容を担当営業さんからしっかり聞きましょう。会社の力量や担当者の技量が感じ取れます。自信に満ちた営業マンの態度は信頼感につながります。見積書の記載漏れの発見もできます。 その４. 値引き額が大きい会社は避ける。今日の返事をせまる会社も避ける ・基本、リフォーム工事で値引きできる要素は少ない。 ・１０万以上の値引き（ひどい会社は３０万も４０万も値引きをしてくる）をして返事をせまってくる会社は注意してください。 ・「今日だったらこの額で工事できます」はトーク上の駆け引きで明日でも、１週間後でも同じ金額で工事できるはずです。（訪販で経験したので） advice: 基本的に見積もり依頼をするときに、「駆け引きなしの最終金額で積算してください。」と伝えましょう。話を聞く前に、結果の返答は後日しますと先手も打っておきましょう。 その５. 窯業系サイディングの塗装は予算プラス１０～１５万みておく ・窯業系サイディングボードの塗り替えは、竪目地の交換、窓回りなどの目地打増しが必要になることが多いです。 ・目地修繕（シーリング工事）は建物の防水を保つ上で重要な工事です。後から梯子で作業するのは無理です。 advice: 目地修繕に使うシール材は、高耐候のものを選びましょう。コーキングには様々な種類があり、それぞれ用途も違います。オートンイクシードを指定して見積もりを作成しておけば問題ないでしょう。（外壁塗装の際、使われるコーキング材の中で一番耐久性があるから） その６. 保証書・保証年数の確認を ・小さな個人会社などでは、書面で保証書が発行されないこともあります。（口頭で２０年大丈夫とか半永久的にもつなどのオーバートークはするが保証書はださない） ・外壁・屋根・木部、鉄部というように塗装した箇所別に記載されることが多いです。 advice: 塗装工事の保証は塗膜保証です。はがれ（剥離保証）について会社独自の保証書と塗料メーカーの保証書があるようです。当社では推奨塗料での工事であれば外壁１０年、１２年、屋根８年、１０年となっています。一般的には外壁塗装５年、屋根３年、部分塗装１年ということが多いです。 その７. 塗料選びしましょう ・毎度御紹介しているラジカル制御形塗料については、各社競合し高性能の塗料を世に出しています。フッ素樹脂をしのぐ耐久性を誇るラジカル制御形塗料。アクリル成分が大半のもの、シリコン樹脂で構成されているもの、フッ素樹脂で構成されているものなどレベルの違いがあります。安くていいものはないものです。有機と無機のハイブリッド系ラジカル制御形塗材は単価もグーンとアップしています。 ①塗料タイプの決定 匂いが優しいタイプなら水性塗料（水で希釈するタイプ）、気にならなければ溶剤タイプ（塗料シンナーで希釈する）が良いと思います。 ②塗装サイクルの期間で決定 貸家などで短い周期で５～１０年未満でよければウレタン、アクリル系塗料で、１０年以上を求めるときはラジカル制御形またはフッ素樹脂系が良いと思います。１５年以上を求めるならば無機系多重ラジカル制御形の塗料がおすすめです。 ③機能を持たせたタイプで決定 屋根塗装に遮熱効果または遮断熱効果を持たせるかで変わります。外壁塗料も同様の効果を発揮するものがあります。代表的なものは以下の通りです。 遮断熱効果：新マテリアルワン キルコ 株式会社日進産業 GAINA 遮熱塗料：日本ペイント サーモアイシリーズ プレマテックス グラステージ エコルーフ ※外壁塗装でモルタルのクラックが多い場合は、下塗り材で弾性力の強いもので対応しましょう。その他、高意匠性サイディングボードを塗る場合は、多彩調の塗料またはクリヤー塗装が望ましいです。特殊工法でWBアート工法（色分け）での塗装も人気が出てきています。詳しくは営業担当まで。 その７. 依頼する会社をよく調べよう ・工事管理が塗り替えのカギをにぎっています。工事前近隣挨拶から工事期間中の配慮、指示だし。 ・職人のレベルも大事です。現場をみせてもらうこともよいでしょう。（１級塗装技能士が在籍してますか） ・ホームページで専門的に工事が行われているかなども確認してみましょう。（施工例の日付が古くないですか、最新情報、お客様の声など信用できそうですか） advice: 店舗に尋ねてみることをお勧めします。会社の大小にかかわらず、雰囲気で会社の持っている社風を感じると思います。担当営業さんがついてくれると思います。質問をある程度用意して訪問しましょう。その答えの一つ一つに人間性や経験が表れてきます。自信に満ち溢れていますか？ 答えに不審な点は感じませんでしたか？ この人なら任せられると思えますか？ ハウスメイク牛久の唯一素晴らしい点は、営業担当者がずば抜けて経験豊かであり、且つ、いい人ということです。 ハウスメイク牛久は外壁・屋根塗装専門店として地域に深く根差している会社です。信頼も実績も満足度もすべて１番と誇れる会社と自負しております。ご来店相談予約お待ちしております。ささやかではありますがクオカード１０００円分をプレゼントいたしております。本日も長々ありがとうございました。 担当：猫三郎より 2021年3月24日 更新